Closing costs - не многовато насчитали?

[Sluh]

Да я тут как раз недалеко от вас, в Brandenton. Ну и халупы однако в основном... И все пенсионеры поскупали.

[Alaska]

Mожет быть басейн, небольшой джим и клаб хаус. Как оказалось тоже "на любителя" прелести, тем более такой ценой

Чыть не купил новыи дом, так вот всего етого там не било, но ХОА 300$ било

нам НОА не разрешало поилки для колибри на своей проперти вешать, типа, вред окружающей среде наносим.
После этого кошмара - в НОА только под дулом пистолета.

Про минуси я много историi слишал, а вот про плуси, для человека, которомy кроме дома и куска земли ничего не надо, мне никто вразумительно tak i не обьаснил.

Плюсы - это тишина и спокойствие, наманикюренные фронт ярды соседей, никаких лодок, RV и кучи запаркованных машин.

[Sluh]

тишина и спокойствие....никаких лодок, RV и кучи запаркованных машин.

Пипец. И мертвые с косами...

Неее, нафиг-нафиг. Мне с живыми людьми интереснее.

Ладно тишина, но лодки-то вам чем не угодили с RV и машинами? Они же на свой земле стоят.

[Вертихвостка]

Что такое "халупы"?

[Lolla]

Да я тут как раз недалеко от вас, в Brandenton. Ну и халупы однако в основном... И все пенсионеры поскупали.

Ну вот и как на такие халупы соглашаться? лучше уж с НОА
В НОА есть минусы, никто не спорит...

[Kolombina]

Не дурят. Они, в лучшем случае, secondary payee после банка, а скорее всего, третьи после банка и property tax due.

Уже какую тему одно и то же говорится... Как вы себе это представляете?

[Sluh]

Что такое "халупы"?

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D0% ... 0%BF%D0%B0

[Kolombina]

Про минуси я много историi слишал, а вот про плуси, для человека, которомy кроме дома и куска земли ничего не надо, мне никто вразумительно tak i не обьаснил.

Вам - нет прелестей, кому-то есть. Вы собрались спорить о вкусах?

[Вертихвостка]

Не дурят. Они, в лучшем случае, secondary payee после банка, а скорее всего, третьи после банка и property tax due.

Уже какую тему одно и то же говорится... Как вы себе это представляете?

Мы ведь уже обсуждали разницу в региональных legislation по этому пункту, нет?

[Вертихвостка]

Что такое "халупы"?

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D0% ... 0%BF%D0%B0

Спасибо, но имелось в виду не в лингвистическом смысле, а your definition of it... что есть дело субьективное...

[Sluh]

Спасибо, но имелось в виду не в лингвистическом смысле, а your definition of it... что есть дело субьективное...

Ну мое лично - год постройки старее 1985, площадь меньше 2000sqft, участок меньше 0.25 акра, отсутствие гаража, в лучшем случае карпорт, соседи на расстоянии вытянутой руки, бэкъярд отсутствует как таковой.

С другой стороны многим зимующим тут пенсионерам оно все и не нужно. Они прекрасно этим обходятся, меньше забот.

Вот типичный представитель. http://www.trulia.com/property/31027715 ... h-FL-34217

[Оранжевый Верблюд]

Вот типичный представитель. http://www.trulia.com/property/31027715 ... h-FL-34217

ничего себе халупа за $827/sqft Как раз для пенсионеров.

[Херовимчик]

[ Соседство все - бараки, через дорогу коровы и лошади, чуть подальше - апельсиновые плантации... Вообще стремно. Уж лучше с НОА...

а что плохого в коровах и лошадках?

[Lolla]

[ Соседство все - бараки, через дорогу коровы и лошади, чуть подальше - апельсиновые плантации... Вообще стремно. Уж лучше с НОА...

а что плохого в коровах и лошадках?

вонь

[Lolla]

Вот типичный представитель. http://www.trulia.com/property/31027715 ... h-FL-34217

ничего себе халупа за $827/sqft Как раз для пенсионеров.

ну такая же не у воды стоит в 15 раз дешевле, но халупа же

[Херовимчик]

[ Соседство все - бараки, через дорогу коровы и лошади, чуть подальше - апельсиновые плантации... Вообще стремно. Уж лучше с НОА...

а что плохого в коровах и лошадках?

вонь

Наши, "деревенские", ухоженные, не воняют.

[Sluh]

Вот типичный представитель. http://www.trulia.com/property/31027715 ... h-FL-34217

ничего себе халупа за $827/sqft Как раз для пенсионеров.

Ну этот остров конечно экстрим. Просто я сейчас на нем живу - близко до работы, не сезон, гостиницы недорогие. Средний возраст населения думаю 70+. Я уже езжу 35 в 45 и встаю с рассветом. Скоро начну пытаться вынуть на ночь челюсть. Съездил на ужин поглубже на большую землю. Увидел мимоходом прилекательные женские ноги впервые за три недели. Боюсь подумать что случится, если увижу сиськи.

[Lolla]

[ Соседство все - бараки, через дорогу коровы и лошади, чуть подальше - апельсиновые плантации... Вообще стремно. Уж лучше с НОА...

а что плохого в коровах и лошадках?

вонь

Наши, "деревенские", ухоженные, не воняют.

Не, я ничего не имею против живности, но жить по соседству с таким хозяйством согласилась бы разве если бы мне каждый месяц доплачивали

[Alaska]

тишина и спокойствие....никаких лодок, RV и кучи запаркованных машин.

Пипец. И мертвые с косами...

Неее, нафиг-нафиг. Мне с живыми людьми интереснее.
Ладно тишина, но лодки-то вам чем не угодили с RV и машинами? Они же на свой земле стоят.

Чисто эстетически не выношу старые RV, покрытые грязным брезентом, джанк машины, годами ждущие стать отреставрированным антикваром. И никакой управы на эту "красоту" нет. Как и если кому захочется покрасить свой дом в "веселенький" цвет.
Почему меня это волнует? Дом - это инвестмент. Терять деньги из-за дурных прихотей соседей, не входит в мои планы.
Конечно идеал, это новый дом на хорошем участке земли в дорогом старом районе без HOA.

[Sluh]

Чисто эстетически не выношу

Тут уже фломатеры на вкус разные. А меня бесит, когда кто-то мне диктует, что делать с моей собственностью. Я не хочу красить дом в розовый цвет, но и не хочу, чтобы мне указывали его красить исключительно в бежевый. А уж как народ воюет с ХОА из-за заборов-кустов-травки, тут постоянная тема.

[nightmare2]

Плюсы - это тишина и спокойствие, наманикюренные фронт ярды соседей, никаких лодок, RV и кучи запаркованных машин.

Наверное это специфика Вашей местности, сочувствую.

[nightmare2]

Про минуси я много историi слишал, а вот про плуси, для человека, которомy кроме дома и куска земли ничего не надо, мне никто вразумительно tak i не обьаснил.

Вам - нет прелестей, кому-то есть. Вы собрались спорить о вкусах?

Ни в коем случае, я за возможность выбора!

[ekriv]

Чисто эстетически не выношу

Тут уже фломатеры на вкус разные. А меня бесит, когда кто-то мне диктует, что делать с моей собственностью. Я не хочу красить дом в розовый цвет, но и не хочу, чтобы мне указывали его красить исключительно в бежевый. А уж как народ воюет с ХОА из-за заборов-кустов-травки, тут постоянная тема.

Меня наше ХОА устраивает.
Они действительно следят за порядком и не сильно напрягают.
Насчет что сажать указаний не дают.
На покраску дома есть мелкие ограничения: можно использовать не более 3 цветов, что разумно.
Ты предоставляешь цвета, а ХОА утверждает. Процедура чисто формальная.
Я покрасил в те цвета, что выбрал с женой, причем цвет входных дверей утверждал задним числом.
Год назад всем рассылали указ помыть крыши ($125) и нанести корректирующий слой на потрескавшиеся асфальтовые драйвеи(потратил $100).
Раз в 8-10 лет требуют покрасить дом. Это как раз срок службы краски. Потом она выгорает и местами отпадает.
Покраска типового дома на 2000 кв. ног у нас стоит около $1500(все включено).
В первый день моют стены (pressure washer), во второй день наносят защитный праймер и потом красят.
А плата ХОА у нас символическая - $125 в год.
Зато есть люди, которые делают осмотр комьюнити каждую неделю и рассылают уведомления на устранение проблем.
Ведут себя по человечески со сроками.
На мытье крыши и покраску драйвея давали 1-2 месяца,
на покраску дома я получи отсрочку в полгода, чтобы приготовить деньги и дождаться сухого зимнего сезона.
Я доволен, что у нас есть ХОА.

[Lolla]

Чисто эстетически не выношу

Тут уже фломатеры на вкус разные. А меня бесит, когда кто-то мне диктует, что делать с моей собственностью. Я не хочу красить дом в розовый цвет, но и не хочу, чтобы мне указывали его красить исключительно в бежевый. А уж как народ воюет с ХОА из-за заборов-кустов-травки, тут постоянная тема.

Кстати, часто ведь требования разумные в полне.
Вот чисто для примера моей эрии. В коммунити запрещено сажать деревья с фруктами, цитрусовые. А почему? Потому что практика показывает, что через определенное кол-во лет люди посадившие дерево на него забивают и плоды ес-но не убирают, плоды падают на землю, чем привлекают разную живность в виде белок, но чаще крыс... Так что многие вроде как обижаются что им не дают что-то посадить на их же бекярде, противное НОА, но если вдуматься - хотят ли эти люди иметь проблемы с крысами? Вот без НОА кто-то может посадить что-то на границе с вашим участком и забить, а крысы будут недалеко от вашего дома на вашем участке периодически...

[Alaska]

Плюсы - это тишина и спокойствие, наманикюренные фронт ярды соседей, никаких лодок, RV и кучи запаркованных машин.

Наверное это специфика Вашей местности, сочувствую.

Специфика в чем?
Без HOA все упирается в ценовую защиту района. Дома стареют, лендскейпинг требует большего ухода и т.п.
И вот получается, что при средних ценах и отсутсвии HOA никто не застрахован от "сюрпризов" соседей и того чтобы у них хватало денег и желания на поддержание приличного вида района.
Думаю, это не зависит от штата.

Нам встречались вполне вменяемые HOA, но так же и такие, с которыми надо было судиться.
Лично я бы не хотела жить ни с какими HOA, но пока приходится.