Closing costs - не многовато насчитали?

[Lolla]

Забыла это откомментить.
Взыскать задолженность можно всегда и очень легко. НОА может просто забрать дом.

У нас это бизнес - покупать НОА лиены, даже если на доме есть мортгиджи.
Переписывают тайтл на себя, закон позволяет, сдают в рент дом, и делают шорт сейл, или просто ждут форкложера. Потом за стандартные проценты перепродают лиен.

Коломбина, а если дом был куплен на пике и сейчас строит в 3 раза меньше?
Я просто с нашей НОА тут офигела... Не платит уже 40 юнитов из примерно 200, а лин наложили только на 16. Долг между 16 равен 100К примерно на данный момент. На мой вопрос почему на остальные юниты-должники не наложили мне ответили, что они под водой, должны банкам в 2-3 раза больше чем если их сейчас продать и банки первые на очереди свой долг взять, и при таком раскладе НОА ничего не увидет, так что мол зачем нам на лигал экспенсес тратиться и лины на всех накладывать... Вот пытаюсь понять меня дурят или правду говорят....

[Sluh]

Вот пытаюсь понять меня дурят или правду говорят....

по моему все логично. Их проперть полностью под залогом у банка и те первые в очереди (кроме может государства разве что, и то не факт).

[Вертихвостка]

Вот пытаюсь понять меня дурят или правду говорят....

Не дурят. Они, в лучшем случае, secondary payee после банка, а скорее всего, третьи после банка и property tax due.

[Lolla]

По-моему это вообще бредовая идея покупать дома с ХОА.

Не всегда по заданным параметрам можно найти без в определеном месте

+1
Я уже несколько месяцев ищу дом и все что новее 1980 года - все в НОА. Вот съездила в выходные посмотреть на редкий старый дом (1950-х годов постройки с полной перестройков в 2000-ных) на 2 акрах земли без НОА... Ну вобщем, как бы это выразиться... Я осталась под впечатлением. Соседство все - бараки, через дорогу коровы и лошади, чуть подальше - апельсиновые плантации... Вообще стремно. Уж лучше с НОА...
У нас вообще теперь другая проблема, мало того что без НОА найти ничего не реально, у нас еще и СДД фи встречаются в комунити построенных после 2005 года 9 раз из 10... То есть в среднем НОА 1000-1300 в год и еще и СДД (которые платятся вместе с налогами) - 1500-2000 в год. Встречаются комунити с НОА 100 в год и СДД 1500-2000, но не часто.... Так что комунити только с НОА для меня это уже такой детский лепит... СДД кстати расчитаны на 30 лет, потом дешевеют и остаются где-то 500 в год на поддержание... ну все -равно....

[Lolla]

Вот пытаюсь понять меня дурят или правду говорят....

Не дурят. Они, в лучшем случае, secondary payee после банка, а скорее всего, третьи после банка и property tax due.

у нас правда не дома, а таунхаузы... и НОА около 300 в месяц на данный момент, но они в принципе включают в себя базовые каналы по телеку, воду, страховку на весь комплекс, вывоз мусора, бассейн и уход за всеми газонами + когда надо еще что-то отремонтировать оттуда деньги берутся. И вот те 40 козлов которые не платят НОА по моим наблюдениям в городке то и не живут, а сдают свои юниты, им то люди платят, а они НОА нет...и при этом по каким-то чудным законам им не могут ни воду отрубить, ни вывоз мусора прикратить, ничего

[Sluh]

Да я тут как раз недалеко от вас, в Brandenton. Ну и халупы однако в основном... И все пенсионеры поскупали.

[Alaska]

Mожет быть басейн, небольшой джим и клаб хаус. Как оказалось тоже "на любителя" прелести, тем более такой ценой

Чыть не купил новыи дом, так вот всего етого там не било, но ХОА 300$ било

нам НОА не разрешало поилки для колибри на своей проперти вешать, типа, вред окружающей среде наносим.
После этого кошмара - в НОА только под дулом пистолета.

Про минуси я много историi слишал, а вот про плуси, для человека, которомy кроме дома и куска земли ничего не надо, мне никто вразумительно tak i не обьаснил.

Плюсы - это тишина и спокойствие, наманикюренные фронт ярды соседей, никаких лодок, RV и кучи запаркованных машин.

[Sluh]

тишина и спокойствие....никаких лодок, RV и кучи запаркованных машин.

Пипец. И мертвые с косами...

Неее, нафиг-нафиг. Мне с живыми людьми интереснее.

Ладно тишина, но лодки-то вам чем не угодили с RV и машинами? Они же на свой земле стоят.

[Вертихвостка]

Что такое "халупы"?

[Lolla]

Да я тут как раз недалеко от вас, в Brandenton. Ну и халупы однако в основном... И все пенсионеры поскупали.

Ну вот и как на такие халупы соглашаться? лучше уж с НОА
В НОА есть минусы, никто не спорит...

[Kolombina]

Не дурят. Они, в лучшем случае, secondary payee после банка, а скорее всего, третьи после банка и property tax due.

Уже какую тему одно и то же говорится... Как вы себе это представляете?

[Sluh]

Что такое "халупы"?

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D0% ... 0%BF%D0%B0

[Kolombina]

Про минуси я много историi слишал, а вот про плуси, для человека, которомy кроме дома и куска земли ничего не надо, мне никто вразумительно tak i не обьаснил.

Вам - нет прелестей, кому-то есть. Вы собрались спорить о вкусах?

[Вертихвостка]

Не дурят. Они, в лучшем случае, secondary payee после банка, а скорее всего, третьи после банка и property tax due.

Уже какую тему одно и то же говорится... Как вы себе это представляете?

Мы ведь уже обсуждали разницу в региональных legislation по этому пункту, нет?

[Вертихвостка]

Что такое "халупы"?

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D0% ... 0%BF%D0%B0

Спасибо, но имелось в виду не в лингвистическом смысле, а your definition of it... что есть дело субьективное...