Closing costs - не многовато насчитали?

[Херовимчик]

самый дешевый шкафчик в HD http://www.homedepot.com/Kitchen-Cabine ... MjTUnfCS2Q

Solid wood door frame with an oak-veneer flat insert panel for durability

у этого шкафчика в обисании - Box Material Composite
по-моему это не фанера, а дсп но я кончено может чего и не понимаю

ДСП + фанера в реальности, но не пластик

[Sluh]

ДСП + фанера в реальности, но не пластик

Вы немного перепутали. Veneer это не фанера а шпон. В остальном верно, это дсп(а может мдф) покрыто не пленкой под дерево, как в икее, а натуральным шпоном. Ощущение, долговечность и вид отличается в пользу шпона, но так ли много видимых боковин кабинетов на кухне, чтобы из-за этого напрягаться.

У обоих дверка дерево со вставкой мдф с натуральным шпоном. Но хомдепо надо самому стейнить (что возможно дает кому-то больше свободы в цвете), но хомдепо и дешевле. Так то "дешевизна кухни из икеи" это миф. поскольку прочее практически одинаково, остается только вопрос вкуса и личных симпатий.

[Tanucha]

самый дешевый шкафчик в HD http://www.homedepot.com/Kitchen-Cabine ... MjTUnfCS2Q

Solid wood door frame with an oak-veneer flat insert panel for durability

у этого шкафчика в обисании - Box Material Composite
по-моему это не фанера, а дсп но я кончено может чего и не понимаю

ДСП + фанера в реальности, но не пластик

айкиевский пластик вреднее формальдегидов в дсп?

зы я не спорю, я пытаюсь понять чем дешевая кухня из хд лучше айкии в плане "гадости", персональные предпочтения по поводу дизайна етс меня мало волнуют

[Херовимчик]

Ну если в контексе того "что на виду" то да, разницы нет наверно.

[Херовимчик]

ДСП + фанера в реальности, но не пластик

Вы немного перепутали. Veneer это не фанера а шпон. В остальном верно, это дсп(а может мдф) покрыто не пленкой под дерево, как в икее, а натуральным шпоном. Ощущение, долговечность и вид отличается в пользу шпона, но так ли много видимых боковин кабинетов на кухне, чтобы из-за этого напрягаться.

<text>

самый дешевый шкафчик в HD [url]http://www.<a%20href="http://securelink.sendori.com/br?key=homedepot&spid=1853&output=redirect&ix=1"%20target="_blank"><span%20style="visibility:%20visible;"%20id="inlineTextHighlight">homedepot</span></a>.com/Kitchen-Cabinets-Cabinet-Hardware-Assembled-Cabinets/h_d1/N-5yc1vZary9/R-202020606/h_d2/ProductDisplay?catalogId=10053&langId=-1&storeId=10051&superSkuId=203548834#.UMjTUnfCS2Q[/url]</text>

Solid wood door frame with an oak-veneer flat insert panel for durability

у этого шкафчика в обисании - Box Material Composite
по-моему это не фанера, а дсп но я кончено может чего и не понимаю

ДСП + фанера в реальности, но не пластик

айкиевский пластик вреднее формальдегидов в дсп?

зы я не спорю, я пытаюсь понять чем дешевая кухня из хд лучше айкии в плане "гадости", персональные предпочтения по поводу дизайна етс меня мало волнуют

Я прошу меня извинить, я была неправа. Я сейчас уточнила у мужа, в каркасе тех шкафчиков не было ДСП вообще, только фанера обклееная шпоном.
К слову сказать в доме, где кухня вроде как "по-дороже" тоже самое, разница только в дверцах

[Херовимчик]

Кстати за форекложер и изменения value. Мы свой форекжер купили в апреле за 328, апрайзел был на 333. За эти полгода из видимого мы сделали:
- убрали picture frame на окне (bay window)в одной комнате, покрасили стены и потолок в этой же комнтае, поменяли лампу, повесели карниз и шторы
- купили стиралку и сушилку
- перестелили дек, убрали непонятные заборчики
- переделали сортир на первом этаже
- отодрали ковролин с половины лестницы (мы не ожидали что будет апрайзел)
- покрасили одну воротину (потом зарядили дожди)
- почистили крышу!
- частично постригли кусты, засадили клумбу

При этом дикие расцветки комнат и проссаный вонючий ковролин были на месте.
На прошлой неделе был апрайзел (по вопросу снятия PMI), и оценил в 450!

[erix]

Шо это за моргач за 2.8%

Нормальный рейт. Мне другой 2.75% предлагает при чуть больших фи на ~150$ но 0pt.
Это у вас там дурдом с недвигой в кали. До нас пока не вернулся.

Ну и это interest rate, not APR.

это 30 years fixed?

Нда, цифру 180 заметит только умеющий читать fine print.

[Alaska]

А насчет флипа - не согласна, это хорошая маржа. Может, для вас это и копейки, а у нас за такими копейками очередь миллионеров выстроится.

Коломбина, где там маржа?
итого 264К пока вижу.
Если продавать retail - думаю можно смело ожидать 300К как минимум
Добавьте несколько месяцев ютилистис/налогoв за время ремонта и продажи, добавьте клозин кост при продаже и 5% агентам, бензин, время и непредвиденные расходы. Флип - это не менее 10% прибыли на вложенные. А там будет только pencil out впритык.
Как long run, это замечатeльный дил.

[Балтика №3]

Вы конечно простите, кухня из Икеи функцианальна, но сделана из такой гадости, что уж лучше самые дешевые кабинеты из HD\Lowes + дверцы под заказ сделать. Лично у меня бы не было особого желания готовить на пластмасовой кухне

самые дешевые кабинеты их хомедипо\ловеса сделаны их той же гадости, но еще и не фукнциональны вообще..

фрамелесс кабинеты их хомедипо были насчитаны в 2 раза дороже икеи. И это еще не фанера даже..

самые дешевые кабинеты в HD из фанеры у нас такие в кондо стоят, я знаю из чего они во всех подробностях

Читая это почему то вспомнил другой спор в автомобильном разделе. Не помню точно кто спорил, вы или другой фанат Субару.
Оппонент говорил, что Субару - ацтой пальцем на дверцу надавливаеш, а она прогибается, как из фольги сделанная. А вот у него Вольво - солидное шведское качество.
Ему возражали, что тонкий металл на безопасность то не влияет.

А на кухне вот оно оказывается как, важно иметь не ацтойное шведское качество, а толщенные омериканские дверцы. Кухня это не машина.

[Балтика №3]

Топик постепенно перетекает в тему "Икея - за или против".

[Slonjra]

А на кухне вот оно оказывается как, важно иметь не ацтойное шведское качество, а толщенные омериканские дверцы. Кухня это не машина.

Конечно солидное дерево и бетон на полу..
А иначе как же фамильными сервисами кидаться?

[М@ш@]

Топик постепенно перетекает в тему "Икея - за или против".

А ведь должен был перейти в тему "Все бабы дуры"

[Alaska]

Про клише вообще непонятно, когда мы искали дома (3 раза), и просмотрели наверно больше 50-ти домов, если не больше, нигде не было Айкиевской кухни. У друзей моих есть, аж у троих, и очень она выгодно отличается по дизайну от скушных амер. домов

Если в планах дальнейшая продажа, то вывод об Айкии надо делать противоположный.

[Sluh]

А ведь должен был перейти в тему "Все бабы дуры"

Вот-вот, не отвлекайтесь, граждане

Для кухни сделаем тему в ремонте, когда до дела дойдет.

[Херовимчик]

Вы конечно простите, кухня из Икеи функцианальна, но сделана из такой гадости, что уж лучше самые дешевые кабинеты из HD\Lowes + дверцы под заказ сделать. Лично у меня бы не было особого желания готовить на пластмасовой кухне

самые дешевые кабинеты их хомедипо\ловеса сделаны их той же гадости, но еще и не фукнциональны вообще..

фрамелесс кабинеты их хомедипо были насчитаны в 2 раза дороже икеи. И это еще не фанера даже..

самые дешевые кабинеты в HD из фанеры у нас такие в кондо стоят, я знаю из чего они во всех подробностях

Читая это почему то вспомнил другой спор в автомобильном разделе. Не помню точно кто спорил, вы или другой фанат Субару.
Оппонент говорил, что Субару - ацтой пальцем на дверцу надавливаеш, а она прогибается, как из фольги сделанная. А вот у него Вольво - солидное шведское качество.
Ему возражали, что тонкий металл на безопасность то не влияет.

А на кухне вот оно оказывается как, важно иметь не ацтойное шведское качество, а толщенные омериканские дверцы. Кухня это не машина.

Я в той теме все ссылки "за" мягкий металл привела, вроде после этого возражений не было