Closing costs - не многовато насчитали?

[Колхозник]

Сегодня запер рейт ну и все.
На самом деле $1200 стоимость перефинансирования.
Текущая страховка уже и так есть...

Спрошу совета гуру перефинансирования в самом горячем топике
Хочу перефинансировать дом. Из полученной массы вариантов остановился на 2х.
2.625%/15лет + 1340 closing costs или 2.875.15 + 0.
Во втором случае переплатим 3к за 15 лет и помесячно выходит дороже на $25.
Что гуру предпочитают при таких раскладах? На что еще обратить внимание?

Some ideas:

IF paying for closing cost in cash up front IS an issue, what about "2.625%/15лет and roll the closing costs into the balance"?
Out of pocket in current money ~ 0.0
Will pay extra $200(+/-) on $1340 over the life of the mortgage (nothing compared to the savings from 0.25%).

IF cash for closing is NOT an issue then just "2.625%/15лет + 1340".
Even pay some $$ in points cut the %% the lowest reasonably possibly..

[Sluh]

Все подписано, жду ответа на несколько вопросов по leery lawyers language и отсылаю депозит. Отослал всю писанину кредитору.

Жена в ауте, истерике и прострации. Закипает и ненавидит этот дом. Дурацкий камин в ливинг видите-ли выпирает из стены. Какой идиот поставил в мастер в стену еще один газовый камин который одной стороной в спальню, другой в ванну. Дурацкие арки между ливинг и кухней-столовой. Дурацкий недоделанный wet bar в ливинг с дурацким окном в прихожую. Дурацкая ступенька между уровнем столовой-кухни-прихожей и ливинг. Хаврдвуд позорный. Кухня позорная, канатопы не гранитные. Все дурацкое, все бесит. Дом дурацкий. Тебе хорошо, ты в свой подвал-гараж уйдешь и хрен тебя вытащишь.

Ну и что с этим делать? Я начинаю охреневать от таких заявок... Я конечно понимаю, что хорошо бы все и сразу и в прекрасном локейшене, но не хватает пустяк, тысяч 200-500 добавить к этим 250... Это как пойти и купить сумку гуччи за 600$. Может на новом месте работа ей найдется, вернуться в реальность. На объяснения, каким сделаешь, такой и будет, не реагирует.

[GarikToo]

Все подписано, жду ответа на несколько вопросов по leery lawyers language и отсылаю депозит. Отослал всю писанину кредитору.

Жена в ауте, истерике и прострации. Закипает и ненавидит этот дом. Дурацкий камин в ливинг видите-ли выпирает из стены. Какой идиот поставил в мастер в стену еще один газовый камин который одной стороной в спальню, другой в ванну. Дурацкие арки между ливинг и кухней-столовой. Дурацкий недоделанный wet bar в ливинг с дурацким окном в прихожую. Дурацкая ступенька между уровнем столовой-кухни-прихожей и ливинг. Хаврдвуд позорный. Кухня позорная, канатопы не гранитные. Все дурацкое, все бесит. Дом дурацкий. Тебе хорошо, ты в свой подвал-гараж уйдешь и хрен тебя вытащишь.

Ну и что с этим делать? Я начинаю охреневать от таких заявок... .

а шо раньше жена дома не видела?

[Sluh]

а шо раньше жена дома не видела?

Видела. И не обдобряла. Она уже два месяца колесит, дома смотрит. Мне надоело, я вижу потенциал и купил не видя лично. Этот дом отвечает всем моим и ее требованиям, что мы устанавливали (ее - после ремонта конечно). Невыпирающего камина и отсутствия арок в списке не было.

[Балтика №3]

Какой идиот поставил в мастер в стену еще один газовый камин который одной стороной в спальню, другой в ванну.

Показал жене (своей) твои фотки. Больше всего понравился камин между джакузи и мастер-бедрум.
Найс, найс, найс.

[Sluh]

Больше всего понравился камин между джакузи и мастер-бедрум.

в прямом ли переносном?

[Komissar]

домик не плохой, потенциал есть, но вот процесс торговли на аукционе вносит подозрение, что нового владельца развели тыс на 50. Что по калифорнийским меркам есть суета и карманная мелочь по любому.

Арки выглядят неплохо. Газовый see-through камин тоже. Ветбар выглядит немного не на месте, но его ж, наверное, снести не долго.

[Балтика №3]

Больше всего понравился камин между джакузи и мастер-бедрум.

в прямом ли переносном?

Реально понравился (мне кстати тоже).
Такую схему мы в новых домах (к-рых у нас мало) достаточно часто видели.

З.Ы. А смеющиеся смайлы, это к тому, на сколько разное индивидуальное восприятие, особенно у женщин.

[GarikToo]

снаружи скворечник выглядит неплохо. Но внутри все переделывать надо. Незнаю какие у вас в Грузии расценки на труд ремонтников, но по Убей Эриевским ценам тысяч на 70 потянет точно, а то и 100

[Балтика №3]

снаружи скворечник выглядит неплохо. Но внутри все переделывать надо. Незнаю какие у вас в Грузии расценки на труд ремонтников, но по Убей Эриевским ценам тысяч на 70 потянет точно, а то и 100

Sluh своими руками будет ремонтировать.

Ты разве его топики в автомобильном разделе не читал?

А материалы, везде примерно одинаково стоят.

[Херовимчик]

Хороший домишко, я бы поламала )))
Жену назначить главным дизайнером и прорабом. Засадить в интернет, чтобы нашла картинки как ей надо

[Sluh]

Жену назначить главным дизайнером и прорабом. Засадить в интернет, чтобы нашла картинки как ей надо

я то с радостью, только дальше "хочу" у нее не идет. Причем в детсадовском варианте. Вынь да положь, причем не важно, подходит ли и оправдано ли экономически. Съездила в гости, теперь идея фикс - кухня из икеи. Хм… не важно, что кабинетам восемь лет всего и можно просто перелицевать, не говоря о том, что никто даже не прикидывав, как оно впишется.

[Sluh]

Это нормально, что моя агентша хочет exclusive agreement на полгода чтобы я подписал? Толку от нее кроме открывания дверей не было никакого, и если сделка провалится, я ей скажу до свидания. Поэтому попросил ее ограничить экслюзивность соглашения этим домом. Она как ужаленная обрато WHY?! заглавными буквами.
Она и сейчас нахрен не сдалась, любой агент с улицп поделится со мной комиссионными за эту готовую сделку на раз, но моя жена ее два месяца дергала открывать дома из трулии, ладно уж.

[Балтика №3]

Дурацкий недоделанный wet bar в ливинг с дурацким окном в прихожую.

Ветбар выглядит немного не на месте, но его ж, наверное, снести не долго.

+1
Проще снести, чем доделывать. Место освободится.

[Sluh]

Ветбар выглядит немного не на месте, но его ж, наверное, снести не долго.

+1
Проще снести, чем доделывать. Место освободится.

Не спорю, мне он нахрен не сдался, а equity потом не добавит все равно ни копейки в глазах покупателей. А пол все равно переделывать. Только придется какой-то тумбочкой или еще чем закрыть stubbed plumbing там у стены. Или просто отрезать, выдернуть и запаять заглушками в подвале.