Closing costs - не многовато насчитали?

[Sluh]

15 fixed. Зачем размазывать.

[GarikToo]

да, хорошо у вас в Грузии

[ThreeSixteen]

Ну он в upscale субурбии со всеми школами на 5-ку на schooldigger и на 2 акрах. Соседние дома по 300+ стоят, но в этот надо будет еще вложить 20-40К чтобы последствия форекложи ликвидировать, а там видно будет, продавать или жить будем. Я не инвестор флип-флопер, если приживемся - то и славно.

А в каком городе?

[Sluh]

Немного южнее Cumming, GA

[Sluh]

да, хорошо у вас в Грузии

Я у банка, что мне дает 2.75% посмотрел на сайте рейт для Кали и GA - одинаковые.

[Medium-rare]

Я у банка, что мне дает 2.75% посмотрел на сайте рейт для Кали и GA - одинаковые.

Это до principal 430k, или мне изменяет склероз...

[GarikToo]

да, хорошо у вас в Грузии

Я у банка, что мне дает 2.75% посмотрел на сайте рейт для Кали и GA - одинаковые.

рейты то одинаковые только цены на скворечники разные

[Колхозник]

Я завтра пойду к агенту перефинансироваться на 15лет/2.625%.
Вроде прикинули пока $1641 стоит закрытие.
Origination - 375, appraisal,credit check,tax service,flood cert - 464, title services/lender title ins - 325, gov. recording charge - 60, homeoners ins - 417.
В вашей деревне, смотрю, дороже стоит.
Но не намного.
Но существенно все равно.

[GarikToo]

мля. может пока рентал проперди перефинансировать

[Sluh]

мля. может пока рентал проперди перефинансировать

А ты что, еще нет? По-моему даже самые ленивые сподобились.
Существенно ниже сомневаюсь, что будет, некуда, разве только если приплачивать банк начнет должникам при отрицательном интерес рейте.

[GarikToo]

мля. может пока рентал проперди перефинансировать

А ты что, еще нет? По-моему даже самые ленивые сподобились.
Существенно ниже сомневаюсь, что будет, некуда, разве только если приплачивать банк начнет должникам при отрицательном интерес рейте.

ну я меньше чем пол-года назад прикупил.

[Sluh]

Я завтра пойду к агенту перефинансироваться на 15лет/2.625%.
Вроде прикинули пока $1641 стоит закрытие.
Origination - 375, appraisal,credit check,tax service,flood cert - 464, title services/lender title ins - 325, gov. recording charge - 60, homeoners ins - 417.
В вашей деревне, смотрю, дороже стоит.
Но не намного.
Но существенно все равно.

У нас налогов и поборов каунти и штата капец сколько. Я шопясь сравниваю только то, что банк может накрутить, bank\broker fees. Остальное одинаково +/-, appraisal, налоги одинаковые при любом раскладе, страховка своя, closing\escrow делает сам оператор аукциона и платит половину сам себе, другую половину я (450$). title ins для обоих оператор аукциона тоже сам у "своих" делает и платит.

Ну и вообще, пока делим шкуру неубитого медведя, потому как моя подпись не binding и ждем, пока продавец вернет подписанное, если его устраивает результат аукциона. Такой у них хитрожопый контракт. hubzu.com aka gohoming если кому интересно. Народ пишет что они вполне legit. Это просто онлайн-аукционная прослойка между брокером банка и покупателем.

[ThreeSixteen]

Немного южнее Cumming, GA

Я тоже живу южнее Cumming.

[Sluh]

Немного южнее Cumming, GA

Я тоже живу южнее Cumming.

Я и сейчас живу южнее Cumming

[Fedot]

Вроде прикинули пока $1641 стоит закрытие.

Даром. У нас $5,000-$6,000 перефинансироваться считается хорошо.