Moderator: Komissar
У вас был дорогой дом.Вита wrote:Надо помнить, что существуют агентства недвижимости, которые дают cash back 1.5-2% от стоимости дома. Нам этот cash back покрыл все closing costs, и мы еще сверх того получили от них чек на полторы тысячи. С тех пор я не понимаю, почему люди пользуются услугами каких-то других агентов, не предлагающих кэш-бэк.
На сайте агентства, с которым мы работали, написано, что их минимальная комиссия 4К, а cвыше этого они возвращают по 2%. Например, при стоимости дома в 400К забирают себе 4К и 8К отдают покупателю. 400К - это совсем не дорогой дом для DC.Alaska wrote: У вас был дорогой дом.
При небольшой цене, это не реально (бесплатно никто не работает), или должно быть dual agency (что имеет свои недостатки для покупателя)
так это это баннеры на улицах )))) хотя на сайтах банков тоже наверно есть. Когда в следующий раз наткнусь - скажу название банковСабина wrote:Херовимчик wrote:у нас сейчас появились активные рекламы раздачи mortgage под 0% down.... Интересно, а можно ссылку какую ?
вот один, на некоторых отделениях прям огромные растяжки висятХеровимчик wrote:так это это баннеры на улицах )))) хотя на сайтах банков тоже наверно есть. Когда в следующий раз наткнусь - скажу название банковСабина wrote:Херовимчик wrote:у нас сейчас появились активные рекламы раздачи mortgage под 0% down...
Вита, это не совсем которые дают cash back 1.5-2% от стоимости дома..Вита wrote:На сайте агентства, с которым мы работали, написано, что их минимальная комиссия 4К, а cвыше этого они возвращают по 2%. Например, при стоимости дома в 400К забирают себе 4К и 8К отдают покупателю. 400К - это совсем не дорогой дом для DC.Alaska wrote: У вас был дорогой дом.
При небольшой цене, это не реально (бесплатно никто не работает), или должно быть dual agency (что имеет свои недостатки для покупателя)
Ну хорошо, где недвижимость по 100К, там можно и самому на closing накопить. А где подороже, то имеет смысл брать кэш-бэк.Alaska wrote:В местах с дешевой недвижимостью, $4К могут быть полными комиссиоными, возращать будет нечего. За 500 баксов работать никто не будет.
То есть вы покупаете дом в кредит и за это получаете 1.5%-2% налом ? Где-то в другом месте кидают значит.Вита wrote:Надо помнить, что существуют агентства недвижимости, которые дают cash back 1.5-2% от стоимости дома. Нам этот cash back покрыл все closing costs, и мы еще сверх того получили от них чек на полторы тысячи. С тех пор я не понимаю, почему люди пользуются услугами каких-то других агентов, не предлагающих кэш-бэк.
Агент покупателя получает 3% от стоимости дома за сделку. 2% он отдает покупателю, а 1% оставляет себе. Никакого обмана. Они делают это, чтобы привлечь побольше клиентов. Тем более, что недвижимость тут недешевая и свои 4К они в любом случае оставляют.metaller wrote:То есть вы покупаете дом в кредит и за это получаете 1.5%-2% налом ? Где-то в другом месте кидают значит.
3% это скорее исключение из правил, 2.5% будут более реальными. Но в вашем примере $4К являются ключевыми.Вита wrote:Агент покупателя получает 3% от стоимости дома за сделку. 2% он отдает покупателю, а 1% оставляет себе. Никакого обмана. Они делают это, чтобы привлечь побольше клиентов. Тем более, что недвижимость тут недешевая и свои 4К они в любом случае оставляют.metaller wrote:То есть вы покупаете дом в кредит и за это получаете 1.5%-2% налом ? Где-то в другом месте кидают значит.
Если сумма сделки устраивает, то продавцу должно быть все равно, кто получит эти деньги.avitya wrote:В моем случае взяли 3.5%. Мне отдали, конечно, половину, но продавцу может было неприятно.
А какая продавцу разница?avitya wrote:В моем случае взяли 3.5%. Мне отдали, конечно, половину, но продавцу может было неприятно.
Ну, во-первых, всё равно берётся....или агенту или продавцу.avitya wrote:Собственно берется из его денег
) за всё платит покупатель. Потому как именно он платит столько-то, а дальше деньги распределяются между продавцом, агентами (может, ещё кем-то, не знаю). В любом случае, у продавца какой-то договор, по которому он получит на столько-то процентов меньше, чем та сумма, которую ему предлагают. С другой стороны, покупатель предлагает сумму из расчёта получает-не получает он немного денег. То есть, в общем, если предложили 500К, продавец знает, что получит 475К. Покупатель знает, что платит 495К, если, например, ему 1% возвращают.