HOA ликбез

[mynameiszb]

Покупайте дом без HOA

Кто спорит? Кстати, в местных каунти эта фраза "дом без НОА" - уже считается как бонус. Я совершенно серьезно

[ekriv]

Покупайте дом без HOA

Кто спорит? Кстати, в местных каунти эта фраза "дом без НОА" - уже считается как бонус. Я совершенно серьезно

Приехав жить в США, вы согласились жить по законам этой страны.
Почему вы удивляетесь, что покупая дом в месте, где есть свои правила, что вы должны им следовать? Где логика.
Если вам не нравится страна и ее законы, то у вас есть выбор не жить в этой стране.
Так же и с НОА, не нравится - не покупайте там дом

[vaduz]

Покупайте дом без HOA

Кто спорит? Кстати, в местных каунти эта фраза "дом без НОА" - уже считается как бонус. Я совершенно серьезно

Долбанутые соседи могут испортить весь кайф от отсутствия HOA.

[nightmare2]

Долбанутые соседи могут испортить весь кайф от отсутствия HOA.

Если верить "Привету", долбанутые соседи чаще встречаются в домах с HOA, чем без

[vaduz]

Долбанутые соседи могут испортить весь кайф от отсутствия HOA.

Если верить "Привету", долбанутые соседи чаще встречаются в домах с HOA, чем без

Наверное, мало кто на привете живет вне HOA.

[avitya]

Мне на самом интересно, как они это сделают, поверх главного lien холдера, которым является банк, который дал кредит. Если конечно, дом не выплачен.

http://homeguides.sfgate.com/can-second ... -8013.html

падонки

[avitya]

Я специально выбирал и покупал дом без ХОА. Мне нравится.

[vaduz]

Я специально выбирал и покупал дом без ХОА. Мне нравится.

У нас тоже нет, но есть Швондерский комитет - $25 в год на благоустройство территории.

[mynameiszb]

Приехав жить в США, вы согласились жить по законам этой страны.
Почему вы удивляетесь, что покупая дом в месте, где есть свои правила, что вы должны им следовать? Где логика.

Потому что большая часть местных законов обусловлена некоторой долей логики. И хочется эту логику понять.
Т.е. - если мы говорим, что НОА - это защита инвестиций членов на случай перепродажи недвижимости - это понятно. Но вот сама методика навязывания их сервиса при перепродажи дома - мне не понятна.

Я бы вполне понял, если бы ситуация была такой: покупаешь дом, все доп. услуги по вывозу мусора и пр. - отдельной строкой. Хочешь - заключаешь сам. Хочешь - вступай в компьюнити и тогда у его руководства на эту тему голова болит.

А когда я покупаю дом, а мне в нагрузку еще толпу левых "заботливых" господ пихают - мне это неприятно. И ведь фиг два их пинком под зад спровадишь... Выбор хочется

PS. Про то, чтобы купить дом в горах, куда еще подобные организаторы не добрались - идею понял

[nightmare2]

Я специально выбирал и покупал дом без ХОА. Мне нравится.

Я не специально, но мне тоже нарвится. И без всяких правил стригут и облагораживают, вот народ странный

[XAOC]

Я бы вполне понял, если бы ситуация была такой: покупаешь дом, все доп. услуги по вывозу мусора и пр. - отдельной строкой. Хочешь - заключаешь сам. Хочешь - вступай в компьюнити и тогда у его руководства на эту тему голова болит.

представляю себе картину: едет мусоровоз и так не спеша перелистывает список домов кто оплатил вывоз мусора, а кто нет.

[nightmare2]

представляю себе картину: едет мусоровоз и так не спеша перелистывает список домов кто оплатил вывоз мусора, а кто нет.

У нас мусор к HOA не имеет никакого отношения, этим каунти занимается, деньги идут через налоги.

[XAOC]

представляю себе картину: едет мусоровоз и так не спеша перелистывает список домов кто оплатил вывоз мусора, а кто нет.

У нас мусор к HOA не имеет никакого отношения, этим каунти занимается, деньги идут через налоги.

а у нас каунти вывозит бесплатно перерабатываемые отходы (бумага, стекло, пластик и т.д.)
а уже waste вывозит частная компания, которой платит hoa из hoa fee.

[nightmare2]

а уже waste вывозит частная компания, которой платит hoa из hoa fee.

А если нет HOA, тогда как или у Вас такого не бывает? Просто интересно

[kopusha27]

Т.е. - если мы говорим, что НОА - это защита инвестиций членов на случай перепродажи недвижимости - это понятно. Но вот сама методика навязывания их сервиса при перепродажи дома - мне не понятна.

Я бы вполне понял, если бы ситуация была такой: покупаешь дом, все доп. услуги по вывозу мусора и пр. - отдельной строкой. Хочешь - заключаешь сам. Хочешь - вступай в компьюнити и тогда у его руководства на эту тему голова болит.

А когда я покупаю дом, а мне в нагрузку еще толпу левых "заботливых" господ пихают - мне это неприятно. И ведь фиг два их пинком под зад спровадишь... Выбор хочется

PS. Про то, чтобы купить дом в горах, куда еще подобные организаторы не добрались - идею понял

Защита инвестиций - это лишь конечное побочное. В основном за HOA всего лишь содержание общественной собственности и слежение за единообразием внешнего вида, больше ничего. По крайней мере там там, где вменяемые деньги берут - от 20 до 300 долларов в год.
Там, где от 200 долларов и больше в месяц, с all trash/water/ inclusive - это уже отдельная статья, их очень мало среди жилья в отдельностоящих домах.
Насчет гор - это неоднозначно, у меня в предыдущем доме городские правила по согласованию достроек, ремонтов и деревьев были намного обширнее, чем сейчас город+НОА в сумме. Хотя форсятся и там и там одинаково - если ничего из ряда вон не делать, то всем до лампочки.