Как сдать в рент дом?

[goldenstate]

А тенанты чем хуже?

[goldenstate]

Ищу садовника (стричь траву на фронт- и бэк- ярдах). Но размах цен очень большой: от $60/мес до $120/мес. Скажите, какая сумма более реальная для брентвуда (дважды в месяц, обычного размера ярды)? И как Вы советуете их выбирать (если нет рекомендаций)?

[Evgen]

65. Выбирайте симпатичного

[goldenstate]

65. Выбирайте симпатичного

Забыл сказать: I'm a straight male.

[GarikToo]

мне бы вот тоже садовника за $65, в Кастриловке - а то я сам задолбался кусты подстригать

[goldenstate]

мне бы вот тоже садовника за $65, в Кастриловке - а то я сам задолбался кусты подстригать

Откуда такая цифра $65? Это реальная плата за 2х в мес в кастро вале (средняя)?

[Evgen]

я плачу 65 за фронт

[GarikToo]

как раз сегодня нанял чудика стричь фront yard. У меня травы нет - только кустры и светы всякие разные. Он сказал надо раз в месяц - $70. Два часа все стриг.

[М@ш@]

как раз сегодня нанял чудика стричь фront yard. У меня травы нет - только кустры и светы всякие разные. Он сказал надо раз в месяц - $70. Два часа все стриг.

Выделенное слово разве не с большой буквы пишется?

[GarikToo]

как раз сегодня нанял чудика стричь фront yard. У меня травы нет - только кустры и светы всякие разные. Он сказал надо раз в месяц - $70. Два часа все стриг.

Выделенное слово разве не с большой буквы пишется?

ага.. постриг куст у Светы

[goldenstate]

$500 реферал вознаграждение тому, кто порекоммендует тенанта, к-рый подпишет контракт с переездом 15 сентября или раньше. Брентвуд, самый луший район. одноэтажный дом 4-бедрум. Минт кондишн. Гарденер включен.

[Andy Wooden]

Пришло нам с семейством понимание, что наше 2br кондо лучше сдавать,
поскольку появились излишки жилплощади.
Мы к такому повороту оказались совсем не готовы, слишком уж быстро
развивались события. В связи с этим вопросы.

- имеет ли смысл пользоваться услугами агента при поиске потенциальных
съемщиков? Если да, то можно ли при этом хоть отчасти надеяться, что она
найдет приличных людей? Я пишу "она", поскольку уже есть очень активная
соседка-риэлторша, которая постоянно вывешивает объявления о том,
что кто-то интересуется жильем в нашем комплексе.
Вот и сейчас в лифтовом холле висит ее объявление, что некий "diplomat from Spain"
хочет снять жилье на три года с 1 ноября. Комплекс наш непростой, и чужие здесь
не ходят, но все же можно допустить, что каких-нибудь шалопаев принесет...
В чем интерес риэлтора при заключении подобных сделок? Это одноразовый платеж,
или что-то типа royalty, когда тете придется ежемесячно отстегивать?
Сколько обычно стоят риэлторские услуги сдающему?

- можно ли хоть приблизительно оценить какой должна быть стоимость рента, чтобы
послее погашения обязательных платежей и оплаты текущих ремонтов и налогов
выйти хотя бы в ноль? Грубо говоря, хватит ли рента в $2500 чтобы не остаться в убытке,
если mortgage+condo fee составляют примерно $1700? AGI у семейства большой.
Есть ли какие-то легальные способы уменьшения налога на доход от рентной платы?
Специальным способом ее оформив, или как-то так?

Спасибо.

[М@ш@]

Агенту обычно платят столько, сколько стоит съём одного месяца. А вот кто платит зависит от места. В нашем районе платит хозяин, немного отъедешь - уже не так. То есть, либо съёмщик, либо пополам.
Стоит ли связываьбся с агентом - тоже зависит от места.
Агент помог найти жильцов - всё, больше Вы ему не платите. Что такое, кстати, приличные люди?

[GarikToo]

Грубо говоря, хватит ли рента в $2500 чтобы не остаться в убытке,
если mortgage+condo fee составляют примерно $1700? AGI у семейства большой.
Есть ли какие-то легальные способы уменьшения налога на доход от рентной платы?

с дохода от рента списывают проценты по моргачу, HOA fees, проперди таксы а также аммортизацию строения (не земли). Очень может быть что с учетом всего этого вы еще и в убытке окажетесь (на бумаге)

[TanyaNew]

В наших местах не нужен агент для сдачи. Бланки договоров берутся с интернета, обьявления делаются в <craig-list> и на улице (в <HomeDepot> есть полу-готовые). Если будет наплыв людей делаете <open house> если нет, то каждому надо показать ( ето может несколько напряч если сдаваемое далеко от мест работы и дома). Вобшем и целом не сильнaя проблемя если рядом.
Никому ничего платить не надо . Сколько rent смотрите на разных сайтах решайте свою цену. Oбычно по налогом все отбивается и выходит в 0.