Как сдать в рент дом?

[Komissar]

живи себе на прежнем месте и жди, пока даунпеймент на виндермир скопится

[Сабина]

живи себе на прежнем месте и жди, пока даунпеймент на виндермир скопится

Я передумала еше одно покупать, ну нафиг и так нервы не железные. Лучше порентую, мне всего 7 лет надо пока дети школу не кончат, а потом может вообше в город перееду и устроюсь работать на 50К в год и дурака валять

[Osen']

Особенно поражают агенты, вот пофигисты! Они же лишний раз пальцем не пошевелят, кто их нанимает бестолочей таких ?

То есть не советуете нанимать агента?
Мы вот с мужем в дебатах - он хочет нанять агента искать тенантов и оформлять все бумажки, а мне денюх жалко, думаю что сами справимся, хотя и новички в лэндлордном деле.
Агент из знакомых, обешает золотые горы, хочет оплату в размере месячного рента.
Что посоветуете?

[metaller]

Не факт что меня выберут с моими кошками

То есть не вы выбираете жильё, а жильё выбирает вас ???

[GarikToo]

кстати - а какие докУменты принято просить у кандидатов в жильцы как доказательства доходов? 2 последних пейчукчи? W2 за прошлый год?

[GarikToo]

Не факт что меня выберут с моими кошками

То есть не вы выбираете жильё, а жильё выбирает вас ???

большинство лендлордов не хочет никаких животных видеть в своих скворечниках

[Сабина]

Не факт что меня выберут с моими кошками

То есть не вы выбираете жильё, а жильё выбирает вас ???

Разьве ето не зависит от спроса и предложения ? Сейчас все рентал очень overpriced, если нормальное место по нормальной цене - сразу очередь

[GarikToo]

Сейчас все рентал очень overpriced,

наверное от фандаменталс оторвались

[Сабина]

Сейчас все рентал очень overpriced,

наверное от фандаменталс оторвались

elaborate pls

[Сабина]

народ приходит иногда - это простo песня.
сегодня дама зарулила с мидлайф кризисом (во время моего обеда). Начала рассказывать про свою тяжелую жизнь, еле выпроводила до конца обеда.

[Komissar]

Сейчас все рентал очень overpriced,

наверное от фандаменталс оторвались

elaborate pls

он прикалывается над теми, кто предсказывал, что цены на РЕ будут определяться by fundamentals.

[Сабина]

Не факт что меня выберут с моими кошками

То есть не вы выбираете жильё, а жильё выбирает вас ???

большинство лендлордов не хочет никаких животных видеть в своих скворечниках

Мне все же повезло ( и кошкам в частности ), так что буду переезжать 1-го июля. Что интересно ему таки надавали предложений на +$250/month from asking price. Вот я и думаю что лучше: оценить сразу подороже? Или оценить недорого и потом ждать кто даст больше ?

[Сабина]

Какие санкции имеет смысл добавить в стандартный CA association of realtors leasing agreement чтобы предохранить себя от тенантов, которые платят с опозданием/задержкой ?
Например может имеет смысл включить что-нибудь в этом духе?
С другой стороны тут говорятчто landlord бесправен в этом плане по сути.
Еше нашла пару полезных советов, правда это не только о payments а вообше.
http://www.iol.co.za/dailynews/consumer ... -1.1317082

The Rental Housing Act requires that the grounds for cancellation for residential dwellings must be stipulated in the lease and may not constitute an unfair practice:

The landlady cancels the lease because cancellation for late payment is not an unfair practice and the lease contract contains a clause that states that the landlady can cancel for late payment.

[goldenstate]

Какие санкции имеет смысл добавить в стандартный CA association of realtors leasing agreement чтобы предохранить себя от тенантов, которые платят с опозданием/задержкой ?
Например может имеет смысл включить что-нибудь в этом духе?
С другой стороны тут говорятчто landlord бесправен в этом плане по сути.
Еше нашла пару полезных советов, правда это не только о payments а вообше.
http://www.iol.co.za/dailynews/consumer ... -1.1317082

The Rental Housing Act requires that the grounds for cancellation for residential dwellings must be stipulated in the lease and may not constitute an unfair practice:

The landlady cancels the lease because cancellation for late payment is not an unfair practice and the lease contract contains a clause that states that the landlady can cancel for late payment.

Если они просто забывают платить вовремя, то можно скедьюл автоматический платеж, например 1го числа каждого месяца с их банковского счета на Ваш. Чтобы не было Ваших переживаний насчет секьюрити, Вам можно открыть специальный дедикатед банковский счет только для рентовых платежей.

[Сабина]

Столько тут у нас лендлордов и все молчат ?
Вы что все дяде полностью доверяете management ?
Мне нужна консультация по leasing agreement. Срочно !