Как сдать в рент дом?

[Irina Babi]

3. Даю заполнить анкету(есть образец) , отдаю анкету на одобрение ХОА

чтобы сдать скворечник нужно одобрение ХОА?

Да, меня одобряли перед покупкой, при сдаче- также. Блюдут окружение

[Сабина]

3. Даю заполнить анкету(есть образец) , отдаю анкету на одобрение ХОА

чтобы сдать скворечник нужно одобрение ХОА?

Да, меня одобряли перед покупкой, при сдаче- также. Блюдут окружение

depends. у нас новым владельцам вообше нельзя сдавать - квота. А нам ишодным владельцам можно

[Irina Babi]

депендс. у нас новым владельцам вообше нельзя сдавать - квота. А нам ишодным владельцам можно

Да, другое кондо нельзя 1 год сдавать-сама там буду жить

[Сабина]

Как я понимаю если тенант не может платит он уходит теряя депозит. А если наоборот? Если хозяин прервал договор под предлогом что он не может больше сдавать ?

[Сабина]

желаюших рентовать море, но 90% с подмоченным кредитом. Реалии нашего времени тассказать

[GarikToo]

кстати - а как народ рент собирает? просите чек по почте присылать?

[Irina Babi]

Как я понимаю если тенант не может платит он уходит теряя депозит. А если наоборот? Если хозяин прервал договор под предлогом что он не может больше сдавать ?

В договоре бывает предусмотрен вариант -письменно предупредить о прекрашении за 30 дней. Причем любой стороной.
А если нет такого в договоре - не уйдет квартирант и ничего не сделаешь.
Тут квартиранта, который не платит, непросто выселить, только через суд, а уж нормального...

[Komissar]

кстати - а как народ рент собирает? просите чек по почте присылать?

чек по почте или депозит на выделенный для этого for deposit only счет.

[Сабина]

Это мне одной так "везет" или у всех ? Приходит немало народу и даже вполне себе приличного и у всех как у одного подмочен records + shortsale за спиной? Сейчас таких 90% или как ? Может надо закрывать на их лош цредит сцоре и просто по наитию выбирать ?
Сегодня пиршел дядя которого я легко нашла в ЛинкедИн - специалист, видимо неплохооплачиваем, жена работает - а история та же

[GarikToo]

те кто с хорошим кредит скор уже сняли скворечники у Комми

[Kolombina]

Те, у кого шорт сейл за спиной - лучшие тенанты. При том, что все другие кредиты платят.
Три года будут сидеть и никуда не денутся.

У меня знакомый сдал дом тенанту с прекрасной историей,и что - он его задалбывает, просит дом продать. Тот, ясно, не продаст, значит тенант купит где-нибудь еще... и уйдет.

[Сабина]

Те, у кого шорт сейл за спиной - лучшие тенанты. При том, что все другие кредиты платят.
Три года будут сидеть и никуда не денутся.

У меня знакомый сдал дом тенанту с прекрасной историей,и что - он его задалбывает, просит дом продать. Тот, ясно, не продаст, значит тенант купит где-нибудь еще... и уйдет.

Ну хорошо а как вот их проверять скажен на том же e-Renter ? Скор все равно ниже плинтуса , смысл? Начнеш проверять - оно еше ниже станет, но они вроде сразу предупредили. Получается нечего проверять ?

[Сабина]

Вот инджойте чего люди пишут ... БСКВЛН сплошное

Just FYI, my partner grosses $12,000 a month, we have almost $200,000 in savings (all with documentation) and I will be getting disability retirement payments from both Social Security and the federal government (I just retired from HUD). We do have 2 cats. We are going through a short sale (due to my disability) and it has affected our credit, but we are more than happy to put up an additional deposit if need be.

If we do not get this property, we are looking for a nice, large condo, townhouse or single family home near BART. I look forward to hearing from you.

PS. Не знаю чего я такого особенного написала в 3-ем ad в craigslist но народ повалил как ненормальный

[GarikToo]

We are going through a short sale (due to my disability)

не понял при чем тут short sale

[Сабина]

We are going through a short sale (due to my disability)

не понял при чем тут short sale

да disability тут непонятно каким боком, но эту парочку я и ни привечаю особо. Завтра еше 3 человка придут, с виду публика солидная, работаюшие все.

[Komissar]

тенантов с дизабилити потом не вытуришь... нафик-нафик

[Komissar]

Те, у кого шорт сейл за спиной - лучшие тенанты. При том, что все другие кредиты платят.
Три года будут сидеть и никуда не денутся.

У меня знакомый сдал дом тенанту с прекрасной историей,и что - он его задалбывает, просит дом продать. Тот, ясно, не продаст, значит тенант купит где-нибудь еще... и уйдет.

совсем не обязательно. У меня в одном доме снимает пожилая пара уже 8 лет, так они раз в 3 года начинают петь песни "а вот мы купим", а как предлагаю обсудить, отваливаются и продолжают рентовать.

[Nyurka]

Те, у кого шорт сейл за спиной - лучшие тенанты. При том, что все другие кредиты платят.
Три года будут сидеть и никуда не денутся.

У меня знакомый сдал дом тенанту с прекрасной историей,и что - он его задалбывает, просит дом продать. Тот, ясно, не продаст, значит тенант купит где-нибудь еще... и уйдет.

совсем не обязательно. У меня в одном доме снимает пожилая пара уже 8 лет, так они раз в 3 года начинают петь песни "а вот мы купим", а как предлагаю обсудить, отваливаются и продолжают рентовать.

Да, интересно. В славном штате неотозванных губернаторов мне кажется столько никто не рентует, смысла нету, покупают... Я опять ищу тенантов - мои как раз покупают и отъезжают.

[Monika]

Sabina,

мы сдаем дом (не в Pleasanton) tenants кот. имели foreclosure, с низким sкором, но оба работают, инком хороший,проверяли их, уже 4 года живут (t.t.t.) и исправно direct deposit payments

смотрите где работают и зарплаты чтобы хватало им на рент и на жизнь, примерно как по формуле когда morgage payments банк рассчитывает

[boblenin]

тенантов с дизабилити потом не вытуришь... нафик-нафик

А как таких грамотно отшить?

[Solvejg]

тенантов с дизабилити потом не вытуришь... нафик-нафик

А как таких грамотно отшить?

Скажите, что другим сдали.

[Сабина]

Sabina,

мы сдаем дом (не в Pleasanton) tenants кот. имели foreclosure, с низким sкором, но оба работают, инком хороший,проверяли их, уже 4 года живут (t.t.t.) и исправно direct deposit payments

смотрите где работают и зарплаты чтобы хватало им на рент и на жизнь, примерно как по формуле когда morgage payments банк рассчитывает

Ничегое если я прямо тут спрошу насколько низким скором ? У моих 540 не редкость. Это ОК ?
Да я решила просить пейстабы и считать потянут или нет. Раньше меня такая просьба удивляла,теперь нет.

Тем более непонятно почему мне со своим score в 780+ сложно найти хорошее жилье в Windemere ? Куда не напишу начинают дурочку валять про "а дайте пейчек, а покажите другие доходы". А "хо-хо у них не хо-хо"?
Не пойму я нынешней ситуации, моему уму не постичь

[Оранжевый Верблюд]

Завтра еше 3 человка придут, с виду публика солидная, работаюшие все.

А как Ваша китайка с половиной лабрадора? Так и не появилась?

[Komissar]

ей сдали корейцы, радостно потирая ручки в предвкушении вкусной трапезы.

[Сабина]

Завтра еше 3 человка придут, с виду публика солидная, работаюшие все.

А как Ваша китайка с половиной лабрадора? Так и не появилась?

Резинку тянет. Обещала ответить до завтра. Но она мне меньше понра чем бэлая пара. Но у тех шортсейл, а у нее незапятнынный рекорд.