Как сдать в рент дом?

[ekriv]

кстати - я так понял что вполне нормально брать ~35$ application fee. это так?

Нет, Калифорнийская ассоциация реалторов не разрешает больше 30, ето в их стандартной форме

на Крюклисте некоторые до $50 просють

Читайте про II screening fee - http://www.berringtonproperties.com/PDF ... cation.pdf

не могу читать - сцылко не работает

Install Acrobat Reader.

[Сабина]

Кстати нет ли у кого этой формы безо всякого приаттаченого мусора и заполненный полей ?

[Сабина]

мы бы не прошли по такому параметру, всего на пару поинтов не то что мы ненадежные, но как всегда, перед покупкой устроили ненужную активность и credit score дропнулся. У нас вообще не ладится с этим credit score, не любим мы пользоваться чужими деньгами

Ну подскажи те уж какой-нибудь magic number , а то ж прямо не знаю какие ставить пределы

[Сабина]

Я только что сдала учительнице школьной. Одинокой. Но с собакой.
Посмотрим

Удачи! Учительница хоть аккуратная
А долго поиск длился ?

Потому что одинокая или потому что с собакой?

Это да, кто их всех знает
Вчера индуска пришла, говорит я ну такая, ну такая аккуратнaя. А я думаю "аха провоняет после вас все curry и куда потом эту квартиру" ?

[Irina Babi]

Вчера индуска пришла, говорит я ну такая, ну такая аккуратная. А я думаю "аха провоняет после вас все цурры и куда потом эту квартиру" ?

Вы ей отказали?Что сказали?

[Сабина]

Вчера индуска пришла, говорит я ну такая, ну такая аккуратная. А я думаю "аха провоняет после вас все цурры и куда потом эту квартиру" ?

Вы ей отказали?Что сказали?

Нет не отказала конечно, но и не зазываю особо. Тут другая девочка появилась на горизонте - young professional, замуж только вышла. Аккуратная серьезная китаяночка, договорилась с ней на завтра. У них правда собака на 35 pounds лабрадор, но старенькая уже - всяко не прыгает и стены лапами не роет, а ковер тут все равно менять потом надо будет. Все не curry - тот запах ничем не выбьеш

[Херовимчик]

а где взять образцы application forms и rental agreement?

в интрнете

мы из 3-4 образцов лепили

а почему лептиь? что именно вы указали в application/rent чего нет в предлагаемых формах?

все шаблоны разные, где-то одно покрывается, где-то другое. От себя добавляли в основном относительно наших новых правил в комплексе (например, что нельзя без нашего письменного разрешения ставить security system).

кстати - я так понял что вполне нормально брать ~35$ application fee. это так?

Мы решили что "мы же не какие-то тухлые аппартменты"... и ничего не взяли. Но у нас один смотрильщик был (повезло)

мы бы не прошли по такому параметру, всего на пару поинтов не то что мы ненадежные, но как всегда, перед покупкой устроили ненужную активность и credit score дропнулся. У нас вообще не ладится с этим credit score, не любим мы пользоваться чужими деньгами

Ну подскажи те уж какой-нибудь magic number , а то ж прямо не знаю какие ставить пределы

я уже на прошлой страницы писала, нам было достаточно 620 - 710. Мне кажется те, у кого выше - уже сами покупают

[Irina Babi]

Нет не отказала конечно, но и не зазываю особо. :мргреен:

А что Вы ей сказали - что подумаете?

[Irina Babi]

Сдавала много лет 2 квартиры в Москве - была как рыба в воде. Платила налоги, как ИП. Знала , куда дать обьявление.За 1 день сдавала, проблем не было.

И вот теперь буду сдавать кондо во Флориде.
Прочла несколько книг по теме. В голове - облако теории.
1. Даю обьявление в креглист(kak?)
2.Показываю желаюшим.
3. Даю заполнить анкету(есть образец) , отдаю анкету на одобрение ХОА
4. Проверяю (по указаныму выше сайту?)
5. Заключаю договор (есть образец)
6. Оплата за месяц +депозит - мани ордер? чек? на счет?
7. Как платить за електричество? На кого договор?
Буду благодарна, если кто-то даст советы из своего опыта.

Нужно регистрироваться у властей как арендодатель и вызывать инспектора для одобрения кондо для сдачи?

[Komissar]

1-5 - все правильно.
6. Лучше cashier check (не personal check), можно мани ордер или кеш.
7. За электричество обычно платит жилец. Укажите ему позвонить в utility company и перевести эл-во на его/ее имя.

[GarikToo]

6. Лучше cashier check (не personal check), можно мани ордер или кеш..

это типа только первый платеж брать как cashier check или все остальные тоже? security deposit я так понимаю должен быть отдельным чеком, так?

кстати - за security deposit надо какую нибудь квитанцию давать?

[Сабина]

Нет не отказала конечно, но и не зазываю особо. :мргреен:

А что Вы ей сказали - что подумаете?

В обшем-то да. Там туманная ситуация - индиская семья владеет магазином в SF уже 35 лет. У них трое детей: 19, 24 и 26.
Жили в Hayward-e. Средний сынок купил проперть за мулион, она упала в цене наполовину, он сделал shortsale. Сейчас 3 года рентует в соседнем квартирном комплексе: а квартиры там ого-го какие дорогушие. Родители хотят сдать свой 5-бедрум в котором ону живут сто лет в Hayward-е и переехать поближе к детям. Квартира нужна родителям и младшей дочке. Она и апплаится, а брат, который по соседству, сказал что может быть co-signer. У обоих деток credit score 500~ish. У родителей типа тоже не фонтан, вроде из-за того же дома. Каким образом я не совсем поняла, выясняю. Ребята мне все выложили как на духу, мол деньги есть, работаем, кредит подмочен из-за shortsale. Че делать ?

Параллельно жду китаянку с лабрадором

Да, насчет curry я девушку спросила в шутку "Does your Mom use a lot of curry in her cooking? " . На что она тут же ответила что видимо мало совсем потому что на запах жалоб не было

[Оранжевый Верблюд]

Мы платим monthly, persinal check. Security deposit в размере одного месяца оговорен в контракте, никакого чека за него нет. Никаких проблем с лэндлордом нет, но и к нам никаких претензий, платим аккуратно, ни разу за два года ни на день не задержали.

[Сабина]

6. Лучше cashier check (не personal check), можно мани ордер или кеш..

это типа только первый платеж брать как cashier check или все остальные тоже? security deposit я так понимаю должен быть отдельным чеком, так?

кстати - за security deposit надо какую нибудь квитанцию давать?

Я пишу в контракте - что первый раз и deposit - cashier's check, потом можно personal, но если bounced 2 times - снова cashier's.

[Оранжевый Верблюд]

Параллельно жду китаянку с лабрадором

лабрадор в 35 паундов? Это какая-то половина лабрадора