а что общественность может сказать про этот дом

[DenisSpb]

привет!

что-то недвижимость кого угодно с ума сведет. а какие мысли есть про этот дом
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/5224- ... me/1667293
а?
приятно что школы хорошие (элементари и мидл, хай так себе, но может она подтянется)
год свежий.

уже все равно начали на таунхаусы в Лос Гатосе или Альмаден велей смотреть, но там как-то сейчас пусто (в Лос Гатосе только два доступно, но при ХОА в 500 находится между железкой и 85м хайвеем как-то не впечатляет, а в Алмаден или унылые таунхаусы зато недорогие или без ярдов совсем, что для семьи с детьми как-то тоскливо). а этот хоть и похож на таунхаус, но все-таки отдельный и без ХОА

у него правда в пределах .5 мили два LUST в состоянии Closed, не знаю как на это реагировать

в общем любые мысли интересны

[Walkthrough]

У всех разные критерии, осаундите свои почётче (будет легче обсуждать).

Если вы рассматриваете Алмаден, то по мне там (на первый взгляд) эти варианты более привлекательны:

1) http://www.zillow.com/homedetails/6553- ... 5343_zpid/
2) http://www.zillow.com/homedetails/21421 ... 6921_zpid/

Первый дом: плюс - сделан и ничего ремонтировать не надо, минус - угловой
Второй: имеет потенциал, плюс - большой дом и лот, минус - требует ремонта и далековат.
На оба цена явно упадет.
Смотрите, чтобы в плюсы попало то, что вы не можете или нелегко изменить (локэйшн, участок, размер дома, нэйборхуд), а в минусы то, что со временем можно поправить (ремонт, лэндскейп и пр.)

[Walkthrough]

Мне вот еще интересен этот показался в Лос Гатосе:
http://www.zillow.com/homedetails/20879 ... 2904_zpid/

Хай скул хорошая.
Правда 2 бэдрума (вы даже не сказали сколько вам надо), но есть гест-хауз.
Лот большой, ремонтом заниматься не надо.
Лес кругом, озеро...
Ляпота...

[mikeG]

У всех разные критерии, осаундите свои почётче (будет легче обсуждать).

Если вы рассматриваете Алмаден, то по мне там (на первый взгляд) эти варианты более привлекательны:

1) http://www.zillow.com/homedetails/6553- ... 5343_zpid/
2) http://www.zillow.com/homedetails/21421 ... 6921_zpid/

Первый дом: плюс - сделан и ничего ремонтировать не надо, минус - угловой
Второй: имеет потенциал, плюс - большой дом и лот, минус - требует ремонта и далековат.
На оба цена явно упадет.
Смотрите, чтобы в плюсы попало то, что вы не можете или нелегко изменить (локэйшн, участок, размер дома, нэйборхуд), а в минусы то, что со временем можно поправить (ремонт, лэндскейп и пр.)

Я мимо первого на велике езжу. Его очень долго и безуспешно продавали в прошлом году. Он был в достаточно плачевном состоянии внешне с дырявой крышей. Потом флипперы купили и что-то отремонтировали.
Насколько хорошо - нужно смотреть тщательно.
Плюс он на шумной улице.

Про второй не знаю, но там, возможно, с 1937 года ничего не ремонтировали.

PS по теме топика - не знаю. Место хорошее. Дом - как таунхауз по сути, но, лучше, конечно. HOA там, похоже, нет. Это хорошо.

[Walkthrough]

У всех разные критерии, осаундите свои почётче (будет легче обсуждать).

Если вы рассматриваете Алмаден, то по мне там (на первый взгляд) эти варианты более привлекательны:

1) http://www.zillow.com/homedetails/6553- ... 5343_zpid/
2) http://www.zillow.com/homedetails/21421 ... 6921_zpid/

Первый дом: плюс - сделан и ничего ремонтировать не надо, минус - угловой
Второй: имеет потенциал, плюс - большой дом и лот, минус - требует ремонта и далековат.
На оба цена явно упадет.
Смотрите, чтобы в плюсы попало то, что вы не можете или нелегко изменить (локэйшн, участок, размер дома, нэйборхуд), а в минусы то, что со временем можно поправить (ремонт, лэндскейп и пр.)

Я мимо первого на велике езжу. Его очень долго и безуспешно продавали в прошлом году. Он был в достаточно плачевном состоянии внешне с дырявой крышей. Потом флипперы купили и что-то отремонтировали.
Насколько хорошо - нужно смотреть тщательно.
Плюс он на шумной улице.

Про второй не знаю, но там, возможно, с 1937 года ничего не ремонтировали.

Абсолютно согласен.
Первый флипают, ремонт на первый взгляд неплохой. Улица шумная. Цена сбиваема.
На второй надо сбивать цену и хорошо ремонтировать... при таком лоте и доме - есть потенциал.

[Walkthrough]

Опять же ИМХО, я таунхаузы не переношу, даже если без хоэв.

[mikeG]

Мне вот еще интересен этот показался в Лос Гатосе:
http://www.zillow.com/homedetails/20879 ... 2904_zpid/

Хай скул хорошая.
Правда 2 бэдрума (вы даже не сказали сколько вам надо), но есть гест-хауз.
Лот большой, ремонтом заниматься не надо.
Лес кругом, озеро...
Ляпота...

Это не в Лос Гатосе, это в горах. Там ни воды нет, ни канализации, ни магазинов. И снег зимой идет.
Я как-то на open house в тех краях поехал, но доехать до дома не смог

[Walkthrough]

Мне вот еще интересен этот показался в Лос Гатосе:
http://www.zillow.com/homedetails/20879 ... 2904_zpid/

Хай скул хорошая.
Правда 2 бэдрума (вы даже не сказали сколько вам надо), но есть гест-хауз.
Лот большой, ремонтом заниматься не надо.
Лес кругом, озеро...
Ляпота...

Это не в Лос Гатосе, это в горах. Там ни воды нет, ни канализации, ни магазинов. И снег зимой идет.
Я как-то на open house в тех краях поехал, но доехать до дома не смог

Вам страшилки только рассказывать...
Вода - есть - вэлл.
Канализация - лич филд и сэптик.
Магазины - даже хорошо, что нету! Смотаться в Лос Гатос всегда можно и нужно. Еду мы раз в неделю берем, а за шмотками - в моллы редко. А вам нужно чтобы еда и молл были под боком?
Снег есть иногда, так это же прелестно!
Коммьют - да... может напрягать, согласен.

Опять же, мы, почему-то, обсуждаем мои варианты... давайте к автору топика вернемся.

[DenisSpb]

спасибо за советы. по поводу предложенных домов: №1 относится к школе, которую мы не рассматриваем. №2 очень далеко и я не строитель , №3 тоже очень на отшибе, да и нас четверо и нужно 3 бедрума

[DenisSpb]

вот еще вопрос задам так, а что лучше этот начальный дом или вот такие

http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1171- ... me/1497394 (не этот конкретно, но там появляются поменьше размером за 680К)
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/6646- ... me/1317839

[mikeG]

Дом из первого поста продали, вроде.
Эти - таунхаузы с HOA и соседями за стенкой. И старые. Зато high school получше.

[DenisSpb]

неа, его не продали, мы с бэкапе сидим, и вот пришло, что может быть можно будет вылезти.
у таунхаусов плюс - площать побольше, бассейн есть, но минус - ХОА.

хайскул, да получше, но вот "белых" заментно больше в "нетаунхаусных" школах

в общем как-то все непонятно. есть еще http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/223- ... me/1184618 но этот таунхаус зажат между хайвеем и железкой... что-то мне кажется его крайне сложно будет продать потом (и сейчас они особо не уходит с рынка), хотя сам по себе весьма оставил приятное впечатление

[Walkthrough]

а этот вам как?
http://www.zillow.com/homedetails/6827- ... 7078_zpid/

[dotcom]

Для Южного Санхоси неплохо. Для East Bay - старье жуткое.

[Walkthrough]

Для Южного Санхоси неплохо. Для East Bay - старье жуткой.

согласен
но, я так понял, что автор ищет дом где-то в этом районе или лосгатосе и в этом диапазоне.