Удалять или не удалять деревья?

[ofni]

ездить долго не хочет, а на бомбе жить хочет. Жизнь спокойная, стресса мало? Я честно не понимаю логики. Одно дело, если б вы сразу сносили и строили новый. Хотя конечно за 5-6 лет может и ничего не случиться с фундаментом. А если что случится в вашей жизни, снос/постройка не осуществится, дом продать будет очень проблематично тогда....
Вы же сказали - есть вроде не такие экстремальные дома там же...

[madam Liza]

Проблемы с фундаметом нормальны для нашего города. Почти все дома их имеют. Не такие экстремальные дома есть, но, как я выше написала, за $600К+. За этот хотят $279К, так что нам просто повезло что мы успели его застолбовать. А так дома продаются там в течение 2-3 дней. Особенно если что-то ниже полумиллиона.

[madam Liza]

дом продать будет очень проблематично тогда....
...

Я думаю что нет, так как район облагораживается. Дома скупают даже не смотря на них, сносят и строят макмэншенс. Думаю лет через 5-7 этот район совсем облагородится и можно дом будет продать за землю. Он стоит на лоте земли в почти 13 тыс футов. Т.е. мы предпочитаем рискнуть и взять сейчас. Инженер сказал что дом точно лет 10 простоит, но нужно что-то с деревьями решить.

[ofni]

Я жила в вашем городе. Одно дело когда проблема появляется внезапно из-за каких-то геологических процессов (грунтовые воды и пр). Другое - как в этом доме. Но вам там жить, вам и решать, конечно. Цена очень хороша, разумеется. И несколько спокойных лет у вас ещё, скорее всего, будут. Но дерево таки надо спилить, наверное - случись второй Айк...У моих знакомых корни поваленных Айком деревьев разворочали бассейн так, что мало не показалось...а у вас дом...

[AlKing]

дом продать будет очень проблематично тогда....
...

Я думаю что нет, так как район облагораживается. Дома скупают даже не смотря на них, сносят и строят макмэншенс. Думаю лет через 5-7 этот район совсем облагородится и можно дом будет продать за землю. Он стоит на лоте земли в почти 13 тыс футов. Т.е. мы предпочитаем рискнуть и взять сейчас. Инженер сказал что дом точно лет 10 простоит, но нужно что-то с деревьями решить.

Покупайте. Good deal!

[madam Liza]

Подождём арбориста тогда. Видимо ни у кого такой ситуации с деревом у дома не было... Ну потом отпишусь, может в будущем кому-то поможет информация.

[Kolombina]

А сколько там земли и какова ее цена без дома?

звучит как гуд дил все равно, даже с деревьями.

[madam Liza]

Дело в том, что район этот стал booming около года назад. По налогам старого года дом оценен в $192К, земля из этой суммы тянет на $95К. Но на деле конечно же стоит он намного дороже. И земля тоже. Через дорогу уже снесли один дом и построили огромный двухэтажный особняк. Дома на той же или соседних улицах сейчас продаются за примерно $230-$250К, но они в ужасном состоянии и очень маленькие, около 1300-1600 кв футов, т.е. там нужно всё полностью перестраивать либо сносить и строить новый, что многие и делают. А продавец наш уже updated этот дом и настроил над гаражoм второй этаж, что сделало дом большим по площади (2500 sq ft).
Но куски земли огромные. Потому и скупают и перестраивают, так как места много. Наш кусок земли размером 13 000 sq.ft.
Через два дома от того что мы хотим купить продаётся ещё один, там земли на почти 20 000 sq ft, но он совершенно убитый (хотят $240К), нет гаража, нужно полностью перестраивать и запущен backyard. Т.е. это купишь за $240К плюс нужно как минимум $150К вложить в перестройку, а то и больше (мы водили туда строителей). Так что ещё в этом плане хорошо, что дом на который мы контракт подписали не нужно полностью перестраивать, только небольшие проэкты типа двери повешать, шкафы переделать.


Мне вот муж тоже говорит что гуд дил не смотря ни на что, но я хочу с деревьями сначала разобраться.

[Irina Babi]

Прикупила я недавно в Подмосковье дачу-там небольшие проблемы с фундаментом. И начала я читать в Инете теорию про ремонт фундаментов и примеры жизненные про ремонт таковых. Сделала вывод, что любой фундамент ремонтируется и даже полностью меняется . Вопрос, конечно в цене.
Есть фирмы, специализирующиеся на ремонте фундаментов. Могут провести необходимые исследования и оценить объем работ.

Наверное и в Вашей местности такие фирмы есть.


Перечитала начало темы- Вы уже получили два противоположных заключения от специалистов. Ситуация сложная.
Воообще -удивляюсь на бывших хозяев- почему сразу дерево не убрали?

[OtecFedor]

Но с дургой стороны боюусь, а вдруг действительно дом потом "просядет"?

А какого вида(-ов) у вас деревья? У некоторых деревьев с высоким содержанием таннинов и смол корни могут разлагаться много лет и постепенно, т.е. по идее фундамент не обязательно поплывет. А совет сверху срезать деревья, но оставить живой пенек - очень разумный, IMHO. Хотя и не очень эстетично, зато дешево, надежно и практично.

Прежде чем они сгниют там образуется афигенная термитная колония. Ask me how I know...

[boblenin]

Прикупила я недавно в Подмосковье дачу-там небольшие проблемы с фундаментом. И начала я читать в Инете теорию про ремонт фундаментов и примеры жизненные про ремонт таковых. Сделала вывод, что любой фундамент ремонтируется и даже полностью меняется . Вопрос, конечно в цене.
Есть фирмы, специализирующиеся на ремонте фундаментов. Могут провести необходимые исследования и оценить объем работ.

Наверное и в Вашей местности такие фирмы есть.

Перечитала начало темы- Вы уже получили два противоположных заключения от специалистов. Ситуация сложная.
Воообще -удивляюсь на бывших хозяев- почему сразу дерево не убрали?

Вопрос наверное в том, стоит ли покупать етот самый дом,
если потом нужно потратить ХХХ доллариев на ремонт фундамента.
Обычно дома с необходимостью ремонта фундамента
стоят дешевле на десятки тысяч мертвых президентов.

[madam Liza]

Прежде чем они сгниют там образуется афигенная термитная колония. Ask me how I know...

А можно ли как-то treat это дело? Ну там скажем после удаления раз в год сервис заказывать чтобы "подлечили" или сделали что-то наподобие.

[madam Liza]

Воообще -удивляюсь на бывших хозяев- почему сразу дерево не убрали?

Хозяин дома купил дом 15 лет назад. Тогда, я думаю, проблемы с фундаметом не было, по-крайней мере той что сейчас.

[Пижама]

Вас страховка может вынудить убрать деревья. Мы в прошлом году получили письмо: "Ваш дом был проинспектирован, некоторые деревья касаются ветками дома, исправьте или с такого-то числа страховка прекращается". Запросили копию инспекции, с удивлением увидели 15-ти страничный, очень подробный отчет и, в том числе, фотографии деревьев и веток, касающихся крыши. Ветки обрезали, выслали страховке фотографии. Кстати, осмотр был только внешний, мы о нем не знали и не ведали.

[CAMOKAT]

Дело в том, что район этот стал booming около года назад. По налогам старого года дом оценен в $192К, земля из этой суммы тянет на $95К. Но на деле конечно же стоит он намного дороже. И земля тоже. Через дорогу уже снесли один дом и построили огромный двухэтажный особняк. Дома на той же или соседних улицах сейчас продаются за примерно $230-$250К, но они в ужасном состоянии и очень маленькие, около 1300-1600 кв футов, т.е. там нужно всё полностью перестраивать либо сносить и строить новый, что многие и делают. А продавец наш уже updated этот дом и настроил над гаражoм второй этаж, что сделало дом большим по площади (2500 sq ft).
Но куски земли огромные. Потому и скупают и перестраивают, так как места много. Наш кусок земли размером 13 000 sq.ft.
Через два дома от того что мы хотим купить продаётся ещё один, там земли на почти 20 000 sq ft, но он совершенно убитый (хотят $240К), нет гаража, нужно полностью перестраивать и запущен backyard. Т.е. это купишь за $240К плюс нужно как минимум $150К вложить в перестройку, а то и больше (мы водили туда строителей). Так что ещё в этом плане хорошо, что дом на который мы контракт подписали не нужно полностью перестраивать, только небольшие проэкты типа двери повешать, шкафы переделать.
Мне вот муж тоже говорит что гуд дил не смотря ни на что, но я хочу с деревьями сначала разобраться.

Чёта не тянет оно на гуд дил. Марджинс очень тесные + головняк с деревом. Оно Вам нада?