Как правильно сдать дом? Какие вы совершили ошибки при сдаче

[Laila]

Спасибо всем за участие. Про дискриминацию я конечно знаю, но как то не думала что должна сдать мой собственный дом первым попавшимся кандидатам! Кошмар какой.

а вы Привет по-меньше читайте, а по-больше законов федиральных и местных, штатовских. Сдадите вы дом тому кто вам лично понравится (при соблюдении акта о недиксриминации конечно), а не тому кто первый дал заявку. Удачи.

[agent_V]

А уж чтобы несколько идеальных в очередь выстроились... Тогда серьезно подумайте о том, насколько вы занизили цену рента, по сравнению с рыночной и сколько денег на этом упускаете.

Я так сдавал, одним жильцам на протяжении более 10 лет. Цену рента не поднимал, и она была ниже рыночной на 100-150$.
Жильцы, пожилые люди, не делали мне никаких проблем, квартиру держали в порядке, сами ежемесячно вкладывали деньги в банк.
Сами чинили, если что ломалось, стоимость вычитали из рента по согласованию со мной.
Так что, если не гнаться за максимальной прибылью, то экономится куча времени и нервов.

[Duck]

А по моему нормально поднимать по 10 или даже 5 процентов в год, изза такой мелочи жильцы врядли съедут, а вам дополнительная копеечка

[М@ш@]

А по моему нормально поднимать по 10 или даже 5 процентов в год, изза такой мелочи жильцы врядли съедут, а вам дополнительная копеечка

Когда я переезжала, мне переезд стоил 230 долларов. А если перезжают жильцы, то хозяин заплатит (у нас так) месячный съём агенту + теряет деньги, если новые жильцы нарисовались не сразу. Плюс ко всему этому если жильцы хорошие, то зачем их прогонять и брать нового кота в мешке?

Мы вот начали проживать 6-й год в нашем съёмном жилье. Сняли за 1850. Сейчас платим 1750. А по Вашим подсчётам должны платить (если скромненько так, на 5 процентов поднимать) 2361. Неплохая такая дополнительная копеечка
На самом деле, нам один раз подняли на 50 долларов, что далеко не 5%, но мы согласились, так как были уверены, что переедем через 2-3 месяца. Вот так и переплачивали год. Но потом на 150 скинули. А всё почему? Так как цены упали.

Но я согласна, что если только сдаёшь и есть очередь, значит очень дёшево. Вот это неправильно. У нас тут дом как-то появился за 2300, я удивилась, дёшево, правда, но мне не захотелось школу менять (теперь жалею). Но что интересно, через несколько дней цена поменялась на 2500 (всё равно не дорого) и, вроде, за эти деньги сдали.

[IContentProvider]

А по моему нормально поднимать по 10 или даже 5 процентов в год, изза такой мелочи жильцы врядли съедут, а вам дополнительная копеечка

Если жилье за $1500 в месяц по рыночной цене, то 10% это $150/мес, вот такая "мелочь". Еще как съедут после года аренды, благо продолжать снимать будет дороже платы за переезд, а жилья полно. При 5% съедут через 2 года.

[Shwed]

А по моему нормально поднимать по 10 или даже 5 процентов в год, изза такой мелочи жильцы врядли съедут, а вам дополнительная копеечка

Все что выше чем годовая инфляция дает повод задуматься о переезде.

[M.Wazowski]

Topic Starter - Ищите инфо на специализированном форуме типа biggerpockets.

[SEL]

А по моему нормально поднимать по 10 или даже 5 процентов в год, изза такой мелочи жильцы врядли съедут, а вам дополнительная копеечка

Что-то никто из тех у кого я снимала не додумался до такого - нормально-.