крыша

[pompon]

покупаем дом в МА, колониал, 1930г.
инспектор сказал, что дом хорошо построен, проблем нет кроме крыши. крышу он осматривал через бинокль с земли. сказал, что она не течет, но старая и менять надо срочно.
ROOF:
4.1 STYLE: The home has a gable roof.
4.2 TYPE: The roof covering is composition shingles.
4.3 ROOF ACCESS: The roof was viewed from the ground with binoculars.
4.4 ROOF COVERING STATUS: The roof covering has noted Damage/Deterioration/Defects The roof appears to be
at/near the end of its useful life, Replacement of the roofing is needed now. It will be
necessary to remove all of the old roofing material to allow viewing of the roof sheathing
and determine its condition.
ROOF PENETRATIONS
4.5 SKYLIGHTS None viewed.
4.6 PLUMBING VENTS AND
OTHER PIPING
The plumbing vent was viewed from the ground and appears to be made of metal. The
condition of the vent and its flashing appear to be serviceable.
EXPOSED FLASHINGS:
4.7 TYPE AND CONDITION: The flashing is made of metal, Damage is noted- at the chimney, The potential for water
entry is present.
GUTTERS & DOWNSPOUTS:
4.8 TYPE & CONDITION: The gutter system is full coverage. The gutters are made of metal. The downspouts and
extensions where present are made of metal. Route downspouts away from the
building.

вопрос - оправданна ли спешка? или можно подождать год? мне кажется, инспектор пересраховывается. мы поменяем крышу, конечно. просто хотелось бы пожить, понять что к чему. это наш первый дом, раньше все время в квартирах жили.

[Tessa]

Я первый раз слышу, чтобы инспектор рассматривал крышу с бинокля с земли, он свой кусок хлеба явно не отрабатывает. У нас принято инспекторам залазить на крышу и все смотреть своими глазами и делать фотки неполадок\недоделок.

[pompon]

эх. высоко наверное. дом двухэтажный, лестницы не было.
мне бы по существу - надо ли менять старую крышу, которая пока жива и не течет?

[avitya]

Нехороший какой-то инспектор. Должен со своей лестницей приезжать и залезать. Может там мох порос сплошным ковром, может половина черепиц отваливается. Чердак он тоже биноклем смотрел или на самом деле залез и проверил, что нигде не течёт, особенно по углам и вокруг печной трубы ('30-ый год, печь или камин должны быть)?

[pompon]

камина нет, на чердак лазил и он и мы, там все сухо.
крыша такая простая, не плоская, ее видно. дырок нет. у дома есть маленькая пристроечка с новой крышей, вот контраст с ней и выдает возраст основной крышей. мха не видно.

[Зырянин]

на крышу должен быть отдельный возраст.

если там с 1930-го года оригинал ная крыша так и стоит - категорически не брать.

кстати, 30-е годы здесь были плохие для строительства: безработица за 25%, люди хватались за любую работу за любые копейки; билдеры/контракторы нанимали непрофессионалов с улицы за гроши и неплохо наваривались. конечно качество соответствующее.

[pompon]

в том-то и дело, что дом построен хорошо и на совесть. крыша конечно не оригинальная, из шинглз, на вид такая выцветшая. мы деньги в бюджет отложили на крышу. просто не хочется первым делом с ней связываться. если она еще простоит, конечно. и так хлопот много будет.

[cybopob]

крышу желательно менять до начала дождей
во время дождей будете с тазиками бегать возможно

[Вертихвостка]

Менять инспектора для начала.