Вопрос по контракту при покупке

[Kotena]

Нужно взять адвоката, чтобы он правильно составил контракт (офер) и консультировал в процессе покупки.

И сколько это дело стоить может?

[agent_V]

У нас $1-1.5K

[Laila]

У нас $1-1.5K

у нас $200-$300
деньги - не отдавать людям лично! только их адвокату!
вообще, если честно, по вашим описаниям никакой это не хороший deal, я бы держалась от таких продавцов и такого дома по-дальше

[Kotena]

У нас $1-1.5K

у нас $200-$300
деньги - не отдавать людям лично! только их адвокату!
вообще, если честно, по вашим описаниям никакой это не хороший deal, я бы держалась от таких продавцов и такого дома по-дальше

Почему?

[StrannikMD]

Учитывая, что продавцы не хотят инспекцию, какие-то проблемы с домом есть почти наверняка. А цена ниже "рыночной" (в кавычках потому, что это всё очень индивидуально, и похожие дома на соседних улицах могут различаться в цене на 10-20% - например из-за другой школы) всего на 10%. Так что я тоже считаю, что это не такое уж хорошее предложение, особенно учитывая, какой сейчас рынок (что, впрочем, тоже очень зависит от географии). Около месяца назад знакомый приобрёл дом на foreclosure auction за 211 тыс. - который на рынке сейчас может стоить около 400 тыс. Вот это по моему неплохой deal, даже несмотря на то, что придёться делать ремонт, покупать appliances, и т.д.

В Мерилэнде, если процесс идет без агентов, то всё офрмляется через title company, и они будут держать escrow. Можно позвонить в несколько разных компаний, сравнить цены.

[kyk]

Около месяца назад знакомый приобрёл дом на foreclosure auction за 211 тыс.

Можно подробнее? Насколько глубоки бли познания в RE у знакомого? С кем он консультировался? Где и как нашёл тот дом?

[Aljonik]

Цена ниже рыночной всегда настораживает, особенно если это не short sale/foreclosure. Например давеча в хорошем районе с отличными школами домишко стояло на где-то 80К дешевле. Почему? Наверно потому что в этом жилье 3-х убили несколько лет назад. И это в районе без проишествий. Кого-то это может и не смущает, а пятно на всю жизнь дома. А еще могут быть разные другие факторы, вне зависимости от состояния дома. Соседи шумные, недалеко аэропорт, поезд и т.д. Хорошо переночевать около этого дома, прогуляться рано утром, в пятницу вечером и т.д. Знакомый первое время просыпался еженочно в 3ам недалеко ж/д вагоны сцепляли. Потом привык