Kalifornian wrote:Получается что не смотря на высокие цены народ рано или поздно покупает домики.
Вы говорите и о тех, кот в последние 3 года это сделал?
если они даже и сделали это за последние три года кто-то при доходе 150К считает что заем на дом может быть 700-800К. А кому-то и при большем доходе не хочтеся иметь заем больше чем 2-2.5 годовых дохода
SEL, 700-800К может не хватить в районе с хорошими школами, даже на кондо. Так что с одним доходом в семье как-то кисло
Миша, я подразумевала что у людей есть тысяч 200 на даунпаймент
Я тоже. Вышеупомянутое кондо было продано моим боссом за 1.15М. т.е. 200К не хватит на даунпэймент.
Просто 1М+ это не то, что люди покупают в качестве первого дома. Покупают за 500-600-700-800, потом оно как у вашего босса в теории должно подняться, и дальше на эти из воздуха возникшие деньги можно купить дом за 1.5М а платить продолжать как раньше (потому что даупеймент очень солидный уже, да и зарплата поднялась). Вот и все. А когда цены не растут как в теории положено, то такие вещи делают только те, кто купил гораздо давнее чем в последние 3 года
Nyurka wrote: Просто 1М+ это не то, что люди покупают в качестве первого дома. Покупают за 500-600-700-800, потом оно как у вашего босса в теории должно подняться, и дальше на эти из воздуха возникшие деньги можно купить дом за 1.5М а платить продолжать как раньше (потому что даупеймент очень солидный уже, да и зарплата поднялась). Вот и все.
а можно переехать в другое место, купить дом за 0,5М, а 1М вложить в ту же недвижимость.
Nyurka wrote: Просто 1М+ это не то, что люди покупают в качестве первого дома. Покупают за 500-600-700-800, потом оно как у вашего босса в теории должно подняться, и дальше на эти из воздуха возникшие деньги можно купить дом за 1.5М а платить продолжать как раньше (потому что даупеймент очень солидный уже, да и зарплата поднялась). Вот и все.
а можно переехать в другое место, купить дом за 0,5М, а 1М вложить в ту же недвижимость.
все это можно. я просто пыталась вам показать, как из 200K изначального даунпеймента потом получается дом за 1.5M, который сначала выглядит unaffordable. Не надо только забывать, что в случае вашего босса это достиглось 80-100% подорожанием того, что они купил десяток лет назад.
Last edited by Nyurka on 16 Jun 2008 00:57, edited 1 time in total.
Komissar wrote:в общем, через год - помяните мое слово - Нюра будет рьяно защищать СФБА от неправедных нападок среднеколхозников и шишконсинцев.
ага, если не проклянет все в СФБА как Хитачик и не вернется в до того времени непроданный висконсинский таунхаус. Пари держать не буду с вами, товарищ коммиссар.
Last edited by Nyurka on 16 Jun 2008 00:56, edited 1 time in total.
Nyurka wrote:Я прошу прощения, я не вижу при чем тут деление на белых и не белых. У вас ни у кого нет начальников или сотруднико из Индии или Азии, у которых сравнимые с вами должности и доходы? Если да, то зачем это разделять - у вас с ними примерно одинаковые шансы и одинаковый диапазон возможностей купить недвижимость.
Дык Миша всё интересуется остались ли еще платёжеспособные белые в лучшем месте на земле.
А домики покупают все подряд. Вот пожалуста список домиков и квартирок http://www.mercurynews.com/realestate/ci_9554932 проданных на прошлой неделе. Заметил пару русских фамилий, но в основном покупают похоже китайцы.
Nyurka wrote:Я прошу прощения, я не вижу при чем тут деление на белых и не белых. У вас ни у кого нет начальников или сотруднико из Индии или Азии, у которых сравнимые с вами должности и доходы? Если да, то зачем это разделять - у вас с ними примерно одинаковые шансы и одинаковый диапазон возможностей купить недвижимость. :паин1:
Дык Миша всё интересуется остались ли еще платёжеспособные белые в лучшем месте на земле.
А домики покупают все подряд. Вот пожалуста список домиков и квартирок хттп://шшш.мерцурынешс.цом/реалестате/ци9554932 проданных на прошлой неделе. Заметил пару русских фамилий, но в основном покупают похоже китайцы.
Домики точно все подряд, как и кондо. Агент знакомая только что продала 1бдр кондо за $700К. Бездетная пара - она медсестра, он программист. До етого снимали студию в даунтауне.
Сегодня проезжали, зашли посмотреть на open house, кондо за $895 без гаража. Народу ломилось - и все белые
Kalifornian wrote: Дык Миша всё интересуется остались ли еще платёжеспособные белые в лучшем месте на земле.
Ну да, только меня не вообще белые люди интересует, а именно те, кто приехал в Калифорнию из других штатов, имеет за плечами хороший Универ, работает в ИТ на рядовых должностях.
Komissar wrote:в общем, через год - помяните мое слово - Нюра будет рьяно защищать СФБА от неправедных нападок среднеколхозников и шишконсинцев.
Будет очень интересно... потому что пока что я еще не услышал ничего разумного в защиту СФ за исключением простого "у меня душа к нему лежит". С душой, тем более женской (мужику тут этот аргумент не использовали) я спорить не буду. Аргументы про работу выглядят иногда наивными, очень напоминающими страх НюЙоркцев перед той большой страной, которая начинается за Гудзоном.
Misha wrote:Ну да, только меня не вообще белые люди интересует, а именно те, кто приехал в Калифорнию из других штатов, имеет за плечами хороший Универ, работает в ИТ на рядовых должностях.
Nyurka wrote: все это можно. я просто пыталась вам показать, как из 200K изначального даунпеймента потом получается дом за 1.5M, который сначала выглядит unaffordable. Не надо только забывать, что в случае вашего босса это достиглось 80-100% подорожанием того, что они купил десяток лет назад.
Нюрка, я прекрасно понимаю, что дом за 1.5М может быть affordable. Он и для живущего в Орегоне со временем становится affordable, - как говорится, спросите меня, откуда я знаю. Но это невыгодно ...просто невыгодно
Misha wrote:Ну да, только меня не вообще белые люди интересует, а именно те, кто приехал в Калифорнию из других штатов, имеет за плечами хороший Универ, работает в ИТ на рядовых должностях.
А мы однако уже подумали что вы white supremacist
Ну вообще-то я тоже не понял, почему Гарик считает что американцы рожденныв в Америке - только белые:
Я встречал немало белых американцев на рядовых должностях и не владеющих домами в Полу-Ялтах, а живущих на сьеме
Komissar wrote:в общем, через год - помяните мое слово - Нюра будет рьяно защищать СФБА от неправедных нападок среднеколхозников и шишконсинцев.
Будет очень интересно... потому что пока что я еще не услышал ничего разумного в защиту СФ за исключением простого "у меня душа к нему лежит". С душой, тем более женской (мужику тут этот аргумент не использовали) я спорить не буду. Аргументы про работу выглядят иногда наивными, очень напоминающими страх НюЙоркцев перед той большой страной, которая начинается за Гудзоном. :мргреен:
Ну так ето ш самый главный аргумент Жить там где дешево, а душа не лежит - разве лучше?
Komissar wrote:в общем, через год - помяните мое слово - Нюра будет рьяно защищать СФБА от неправедных нападок среднеколхозников и шишконсинцев.
Будет очень интересно... потому что пока что я еще не услышал ничего разумного в защиту СФ за исключением простого "у меня душа к нему лежит". С душой, тем более женской (мужику тут этот аргумент не использовали) я спорить не буду. Аргументы про работу выглядят иногда наивными, очень напоминающими страх НюЙоркцев перед той большой страной, которая начинается за Гудзоном. :мргреен:
Ну так ето ш самый главный аргумент Жить там где дешево, а душа не лежит - разве лучше?
Оля, как я уже заметил, этот аргумент используют здесь только женщины. И он весом в таких устах, как твои - поскольку ты пожила и там, и тут, и даже где-то возле Лондона.
кто-то при доходе 150К считает что заем на дом может быть 700-800К. А кому-то и при большем доходе не хочтеся иметь заем больше чем 2-2.5 годовых дохода
Но это невыгодно ...просто невыгодно 
