Про покупку дома

[vova]

Про кирпичные дома тут уже обсуждалось. Мне вот тоже не спалось в деревянном доме, дождь стучит как будто в коробке ночуешь, хотя может быть это из-за jet lag . А еще что из бытовухи раздражало так это , заранее извиняюсь за неприличную тему, унитазы. Вода все время стоит и ревут "как звери" когда воду спускаешь . Ну да ладно, это все наверное дело привычки.
У меня такой вопрос. Через сколько времени после приезда можно получить от банка ссуду на покупку квартиры/дома? Какова вообще процедура покупки:
нужны ли гаранты?
сколько процентов от стоимости может состовлять ссуда? сколько берет адвокат за оформление?
есть ли налог на покупку?
есть ли другие источники получения ссуды кроме банка (на работе, фонды, etc.) ?

Заранее большое спасибо за ответы,
С уважением,
Вова.

[DP]

krome banka est CU - tam protsent pri prochih ravnih - menshe...

A vot dobavlenie k voprosu - pro AVTO est k primeu www.edmunds.com i prochie - navernyaka doljno bit chto-to takoe je pro DOMA !!!

------------------
DP

http://members.tripod.com/DeeePeee/H1B/ ... ation.html

[SK]

Recomenduyu: http://homeadvisor.msn.com/ns/gettingst ... tsteps.asp
mne, kak "chainiku", ponravilos'.

Ssudu mojno vzyat' v banke, CU ili mortgage company. Neobhodimo imet' creditnuyu istoriyu. Chem ona u Vas dol'she, tem nizhe % na ssudu (eto uproshchenno). Advokata dlya oformleniya special'no ne priglashayut. Eta procedura u creditnyx uchrezhdenii otrabotana i, kstati za oformlenie (closing) v nekotoryx sluchayax platit prodavets ili popolam.

SK

[Inna]

Всеми этими делами новичку лучше заниматься через риэлтора, хотя теоритически самому по газетам можно найти что-то подешевле, но на практике часто те кто продают дом сами заламывают несуразные цены. Риэлторы денег как правило за свои услуги не берут, поскольку имеют около 7% с продавца. В случае если риэлтор продавеца и покупателя с одной фирмы - можно требовать скидку. Риэлтор вам сам обычно подыщет хорошую Morgage Company, где вы и заключите договор (по-моему около 500$), и может посоветовать loan agent который по-идее должен найти самый приемлемый банк где вы возьмете заем. Размер заема риэлтор вам скажет сразу, по-моему все ваши долги вместе должны быть не более 70% месячного дохода, и общая сумма заема в районе 2 годовых зарплат семьи.