credit history....

BoB · Post by **BoB** » 20 Sep 2000 08:19

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by Master:
Мне периодичечески приходится запрашивать кредитные репорты. Но ситуаций разных гораздо больше, чем одному человеку приходится видеть. Если я сдаю квартиру внаем, то мне важно чтобы человек платил регулярно и не сволочился. Если у него есть несколько несвоевременных платежей, если на него коллектион наезжало пару раз, то зачем я такому сдам квартиру? Чтобы его потом выселять через суд? В этой ситуации своевременных платежей больше чем достаточно. И даже одного черного пятна достаточно, чтобы пролететь.

Когда мы первый раз покупали квартиру, то до этого платили за маштну. Там вся сумма кредита была в пару тысяч, но мы хотели чтобы была "кредитная история" и взяли чуток взаймы. Так нам брокер по мортгеджам с ухмылосчкой так и сказал - вы, ребята не сравнивайте одаживание двух тысяч с двумястами.

Но история, конечно идет. И испортить ее могут несвоевременные платежи или, не дай Бог, неплатежи. Я ни разу не платил процентов по карточкам. И не чувствую себя ущемленным в плане кредита. <HR></BLOCKQUOTE>

toest bolee effectivnym for credit history yavlyatsya ne to s kakoi summy ty platish APR interest a imenno ot summy samogo zaema i kakim obrazom ty ego vyplachivaesh potom?
i.e. esli imet borrow v $500 i platit interest s $100 silnogo effecta v CH eto ne vneset.

Vladimir-CA · Post by **Vladimir-CA** » 23 Sep 2000 19:23

Всем интересующимся - информация о том, как оценивается ваша кредитная история:

<A HREF="http://www.sjmercury.com/premium/business/docs/kristof23.htm">
Company to reveal secrets behind credit scoring. Published Saturday, September 23, 2000, in the San Jose Mercury News </A>

<A HREF="http://www.sjmercury.com/premium/arts/realestate/docs/sitesee23.htm">
How your credit is calculated is a secret no more. Published Saturday, September 23, 2000, in the San Jose Mercury News </A>

AK · Post by AK » 24 Sep 2000 05:00

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by maxic:
Интересно, додуматься попросить credit report и проанализировать его на предмет информации, содержащейся там и соответственно использующейся кредиторами - это действительно очень сложно и доступно только гениям вроде меня?<HR></BLOCKQUOTE>

Ne, nu ezeli credit history ect', to dostupno i ne tol'ko genius tipa tebia, a esli ee netuti, to pozalui, tol'ko maxic mozet.

maxic · Post by **maxic** » 24 Sep 2000 05:23

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by AK:
Ne, nu ezeli credit history ect', to dostupno i ne tol'ko genius tipa tebia, a esli ee netuti, to pozalui, tol'ko maxic mozet.
<HR></BLOCKQUOTE>
Вопрос задавался человеком, имеющим кредитную карточку и соответственно ненулевую кредитную историю.

BoB · Post by **BoB** » 25 Sep 2000 05:10

prsomotrel ya privedeniey tut URL-y po povodu credit scores.
i ponimau sebe tak chto velichina credit scores pryamo proporcionalnya kolichestvu tekushil vyplachivaemyh loanov
toest v chastnosti imya neskolko activivniy Credit Cards i ispolzuya ih odnovermanno mozno uluchshit credit history bolee bystree.

any comments?

Vladimir-CA · Post by **Vladimir-CA** » 25 Sep 2000 05:18

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by BoB:
i ponimau sebe tak chto velichina credit scores pryamo proporcionalnya kolichestvu tekushil vyplachivaemyh loanov
toest v chastnosti imya neskolko activivniy Credit Cards i ispolzuya ih odnovermanno mozno uluchshit credit history bolee bystree.
<HR></BLOCKQUOTE>

Не совсем так. Важно не количество выплачиваемых кредитов, а соотношение имеющихся кредитеых лимитов и фактического баланса долга.

Например. У вас одна карточка, с лимитом 1 тыс. На день report-а ваш долг по ней (текущий баланс) составлял 800 долларов. Ваш коэффициент долг/лимит составлял 0,8. Если у вас лимит на восьми карточках 8 тысяч, то суммарный по всем восьми баланс 800 долларов даст коэффициент 0,1, что в восемь раз лучше.

SashaRI · Post by **SashaRI** » 25 Sep 2000 15:58

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by Vladimir-CA:
Например. У вас одна карточка, с лимитом 1 тыс. На день report-а ваш долг по ней (текущий баланс) составлял 800 долларов. Ваш коэффициент долг/лимит составлял 0,8. Если у вас лимит на восьми карточках 8 тысяч, то суммарный по всем восьми баланс 800 долларов даст коэффициент 0,1, что в восемь раз лучше.
<HR></BLOCKQUOTE>
Не совсем так

Наличие у вас кредитных резервов (в данном примере 7200 долларов) является потенциально опасным фактором для кредитора. Ведь в любой момент вы можете взять кредит наэту сумму без дополнительныз запросов, а потом будете должны ее выплатить. Так что оптимальный коэффициент - 0.5 - 0.6.

AK · Post by AK » 25 Sep 2000 19:16

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by maxic:
Вопрос задавался человеком, имеющим кредитную карточку и соответственно ненулевую кредитную историю.[/I]<HR></BLOCKQUOTE>

Кредитка, к примеру, может быть получена в DCU - там дают всем, и она первая, и вообще человек недавно приехал. Какая тут credit history?

Это я к тому, что всякие вариянты бывают.

AK · Post by AK » 25 Sep 2000 19:24

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by SashaRI:
Наличие у вас кредитных резервов (в данном примере 7200 долларов) является потенциально опасным фактором для кредитора. Ведь в любой момент вы можете взять кредит наэту сумму без дополнительныз запросов, а потом будете должны ее выплатить. Так что оптимальный коэффициент - 0.5 - 0.6.
[/I]<HR></BLOCKQUOTE>

Этт точно. Когда на home loan будешь подавать, сумма потенциального кредита, в который ты можешь вслезть по своим кредиткам, будет, скорее всего, вычтена из available funds.

igorb · Post by **igorb** » 25 Sep 2000 21:39

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by AK:

Этт точно. Когда на home loan будешь подавать, сумма потенциального кредита, в который ты можешь вслезть по своим кредиткам, будет, скорее всего, вычтена из available funds.<HR></BLOCKQUOTE>
Не с available funds, а учтена при расчете non-housing loan payments да и то не в соотношении 1:1. При сумме потенциального кредита <10K этим можно вообще пренебречь, а при больших суммах (т.е. длительной кредитной истории) положительный эффеект от низкого коэффициента долг/лимит превысит отрицательный эффект от большого лимита. Или владельцы пары VISA Platinum с лимитом в 50К не получат кредитна дом только из-за их лимита в 100К? Не думаю.

AK · Post by AK » 26 Sep 2000 00:36

Ну я ж скаэал "скорее всего". Много тут таких с credit line 100K?

igorb · Post by **igorb** » 26 Sep 2000 17:11

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by AK:
Ну я ж скаэал "скорее всего". Много тут таких с credit line 100K?<HR></BLOCKQUOTE>
Я 100к лимит для примера привел

А available funds не имеют ничего общего с лимитом. Ведь если вы по уши в кредит залезете, ваши available funds от этого меньше не станут - только платить по кредиту надо больше.

BoB · Post by **BoB** » 27 Sep 2000 02:35

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by Vladimir-CA:
Не совсем так. Важно не количество выплачиваемых кредитов, а соотношение имеющихся кредитеых лимитов и фактического баланса долга.

Например. У вас одна карточка, с лимитом 1 тыс. На день report-а ваш долг по ней (текущий баланс) составлял 800 долларов. Ваш коэффициент долг/лимит составлял 0,8. Если у вас лимит на восьми карточках 8 тысяч, то суммарный по всем восьми баланс 800 долларов даст коэффициент 0,1, что в восемь раз лучше.

<HR></BLOCKQUOTE>

to bish vse zhe kogda startueshe CH to tebe daut obychno credit cards s minimalnym limitom v $500 esli vzyat 2-3 CCs i ispolzovat na 60-70% ot sumarnogo limita to eto daet bolshie effect chem vyrabatyvat odnoy karotchkoi 80-90%. right?

Vladimir-CA · Post by **Vladimir-CA** » 27 Sep 2000 04:25

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by BoB:
to bish vse zhe kogda startueshe CH to tebe daut obychno credit cards s minimalnym limitom v $500 esli vzyat 2-3 CCs i ispolzovat na 60-70% ot sumarnogo limita to eto daet bolshie effect chem vyrabatyvat odnoy karotchkoi 80-90%. right?<HR></BLOCKQUOTE>

Right!

А еще лучше - на 10-15% максимального лимита. Можно и вообще из 3 карт пользоваться одной. А двумя другими по разу в год.

Svetat · Post by **Svetat** » 06 Oct 2000 15:44

Есть еще одна хитрость.
Не все банки имеют фиксированный процент(APR).
Временами этот процент то опускается, то поднимается, зависит от твоего баланса и твоей платежеспособности.
почитай здесь:
www.bankrate.com
www.netbank.com
Некоторые получили кредиты только приехав в США пользуясь этими страничками.

[This message has been edited by Svetat (edited 06-10-2000).]