Нужен позитив про SFBA

[late_morning_girl]

Отдышаться от чего?

Гарик, летом в Далласе очень жарко. Несколько месяцев на улице жить нельзя, совсем.

Ну вы бы маме хоть дом купили, что ли.
А то сами в Калифорнии жируют, а мама в Далласе на улице живет...

Удачи!
PS очень жарко там месяца два, да и то не каждый год. Но к концу второго месяца - таки да, напрягает.

Мама статистику имеет. 90-100 дней в году у них жарко настолько, что выходить на улицу неприятно. Мама очень любит гулять пешком и гуляет при малейшей такой возможности. И она как раз неприхотлива на тему погоды. Не то что я, например.

[VT]

С другой стороны - мож, в МД регуляторы уже дали разрешение на подъем рейтов, а в NC - еще нет. Но дадут чуть позже...

Как вы заметили, рейты на электричество практически не различаются, но в одном из штатов существует масса дополнительных поборов.
Так что к регуляторам это отношения не имеет.

Имеет самое прямое. Ведь это они:
1) Позволяют всякие delivery сверху
2) Наворачивают сверху еще и налоги.

Сравните с соседней Вирджинией - та же DC area, а финальный рейт меньше NC.

Кстати, а как разница в налогах - 4.75 (MD) против 7.75 (NC)? Имхо, это побольше будет. Даже с учетом монгомерикаунтевского процента (а в NC каунти ничего не берут?)

Вы забыли добавить county tax, который берется в MD, т.е. получается
MD: 4.75% + 3.2% = 7.95%
NC: 7.75%

Я не забыл (см. выделенное), просто не знал, что сейчас там аж 3.2% (самое большое по Мэрилэнду). В Worcester County всего 1.25% - не хотите?

И вопрос остается - а в NC каунти/города ничего не берут?

[Trurl]

Только что дочка моей коллеги отказалась от предложения с повышением в Сан Франциско. Осталась в Далласе. По ряду причин, среди которых фигурировали 1) "повышенне зарплаты не компенсирует потери в качестве жизни" 2) "хреновый тут у вас климат"

она Привет не читает?
Какие люди разные... Моя мама из Далласа ко мне ездит "на курорт". Отдышаться типа.

Она не русская. Так она тоже к маме сюда ездит. Вернее, сдают бабушке дитё, а сами в Съерру
Ни она ни муж, кстати, не коренные техасцы. Она выросла в основном в Upstate NY - возможно, именно поэтому холод не терпит.

Мама в СФ што ли? А отьехать на 10 миль от мамы они ни разу не пробовали? Не, погода тут не обьяснение. Девушка забоялась ужасов СФБА. Типа как тот чувак из CT. Я вот лично не понимаю как люди в CT живут и что-то говорят об "уровне жизни" - но человек ко всему привыкает, конешно.

Мама - в Walnut Creek.
Но дочери работать пришлось бы в SF.
Уж не знаю каких ужасов она забоялась, да и не интересно мне это. Я просто о факте проинформировал: что люди из Далласа отказываются от выгодных предложений в Калифорнии - такое бывает

О, кстати, вспомнил! Мы в прошлом году коллегу провожали. Около 10 лет в БА, дочь здесь родилась и т.д. Получила работу в NC, причем даже не в Треугольнике а в Greenville. Насколько я понимаю, вполне довольна и возвращаться не собирается.

А CT - что на так с CT?
Я жену оттуда в БА перетащил - так она до сих пор по этому поводу ворчит временами

[uncle_Pasha]

Мама статистику имеет. 90-100 дней в году у них жарко настолько, что выходить на улицу неприятно.

Это все субъективно. "Жарко настолько" - это сколько в градусах?

Когда жара подымается под сотню/за сотню - таких дней 50-60 в году.
Да и то - вечерком можно пройтись (хоть прохлады и нет).
Но машину без кондиционера точно не купишь, да и парковка с крышей - очень желательна.
Удачи!

[late_morning_girl]

А CT - что на так с CT?

погода. Я бы не смогла. Ни летом, ни зимой. Осенью тока можно жить, имхо.

[SEL]

Мама статистику имеет. 90-100 дней в году у них жарко настолько, что выходить на улицу неприятно.

Это все субъективно. "Жарко настолько" - это сколько в градусах?

Когда жара подымается под сотню/за сотню - таких дней 50-60 в году.
Да и то - вечерком можно пройтись (хоть прохлады и нет).
Но машину без кондиционера точно не купишь, да и парковка с крышей - очень желательна.
Удачи!

ну-ну, я пожила там где под сотню/ за сотню летом. гулять надо было часов так в 5 утра
Я тут помотрела там где я жила температура похоже на Даллас- только жуткая жара не так долго- жуть

[VT]

Pleasanton, San Ramon, Castro Valley...

Объявления о продаже предоставьте, и отчетик по free lunch в школах конкретно этих домов.

За какие провинности нынче так сурово банят на гугле?

За какие провинности я должен искать подтверждению Ваших слов? Свой поиск я сделал и выводы сделал - для работы в силиконке (с нормальным комьютом) дома с хорошими школами надо искать в Пало Альто, а также на юг к горам и кое-где на запад (Сан Карлос, например). Причем в районах с хорошими школами домов меньше лимона нет, а за лимон - это 2-хбедрумные домики 65-го года, без гаража.
Поэтому (ну, и из-за income tax тоже) красивые предложения из Силиконки (кои иногда приходят, хоть их никто и не просит - очевидно, работ дофига) отправляются прямиком в трэш - хотя лично мне Пало Альто очень нравится.

[late_morning_girl]

Мама статистику имеет. 90-100 дней в году у них жарко настолько, что выходить на улицу неприятно.

Это все субъективно. "Жарко настолько" - это сколько в градусах?

Когда жара подымается под сотню/за сотню - таких дней 50-60 в году.
Да и то - вечерком можно пройтись (хоть прохлады и нет).
Но машину без кондиционера точно не купишь, да и парковка с крышей - очень желательна.
Удачи!

выше 90 особо уже не погуляешь. За сотню - это вообще опасно для жизни при той влажности. Это вам не Аризона.
Субьективно конешно. Если специально тренировацца на жару - то наверняка будет проще.
Кстати - во, в Аризоне куда круче, чем в Далласе, имхо. Там хоть зима райская, говорят. И бизнеса вроде уже много. Если пейзаж не пугает, конечно.

[uncle_Pasha]

Я не забыл (см. выделенное), просто не знал, что сейчас там аж 3.2% (самое большое по Мэрилэнду). В Worcester County всего 1.25% - не хотите?

3.2% много где - в PG, Howard, MC
В большинстве другиз мест ниже, но все равно близко к 3%.
Они еще при покупке недвижимости берут

Code: Select all

Recordation Tax              $6.90       per thousand
Transfer Tax                     1.5%      (1.0% County + .5% State)

От стоимости покупки. Уроды.

И вопрос остается - а в NC каунти/города ничего не берут?

Нет. Довольствуются property tax в пределах 1%, и даже в closing costs практически не влазят.
Удачи!

[VT]

другое непонятно- люди не хотят жить в Калифорнии- их никто не заставляет, но они все равно с пеной у рта всем доказывают как они не хотят жить в Калифорнии

по-моему просто это любимый приветовский спорт - доказывать, что в СФБА живут тока идиоты.

Нет - наоборот! Все , кто туда переехал, когда там было относительно дёшево -

это када тут было "относительно дешево"?

В 90-х. Расти-то начало году в 97-м только, в 98-м уже было не так дешево - но с тех пор в 3-4 раза поднялось (см. Case-Schiller), а зарплаты только-только догнали 2000-й год... ничего общего с 3-4 раза, LMG, не обманывайтесь. И примерами Вы ничего не докажете - статистика есть.

ну дык и посмотрите статистику наконец. Median house price 97 год ~ 300К, декабрь 2006 - 616К. А про что догнали зарплаты - вот тока мне не надо рассказывать сказки.

Я смотрел:

Теперь и Вы смотрели. А теперь покажите, где средние зарплаты с тех пор выросли в 3.2 раза. Только не надо отдельные примеры (тем более, что их проверить не возможно) - статистику, пожалуйста.

[deve]

...

Вы сами не читаете то что постите ?
А документ вы читаля этот ? Судя по всему нет. Во первых это не федеральный закон - ну это так мелочи. Во вторых даже согласно этому федеральному регистру читаем:

SUMMARY: This Treasury decision
establishes a viticultural area in the
State of California to be known as ‘‘San
Francisco Bay,’’ under 27 CFR part 9.
The viticultural area is located mainly
within five counties which border the
San Francisco Bay and partly within
two other counties. These counties are:
San Francisco, San Mateo, Santa Clara,
Alameda, Contra Costa, and partly in
Santa Cruz and San Benito Counties.

Так вот Контра-Коста и Аламида - включаются полностью, а частично Санта-Круз и Сан-Бенито. И еще куча других таких же упоминаний дающихся в контексте определения "San Francisco Bay viticultural area".
Вообщем второй раз читать не умеем (или сознательно искажаем), то, что постим

[late_morning_girl]

а за лимон - это 2-хбедрумные домики 65-го года, без гаража.

это же эклеры! За ними народ гоняется, очень выгодная покупка. По ним цену определять нельзя.

[uncle_Pasha]

Вы сами не читаете то что постите ?

Я не знаю, что там что читал, но за оверквотинг надо убивать.
Удачи!

[late_morning_girl]

Я смотрел:

это што было??
Идите в гугел, наберите "median house price" и посмотрите што было в 97 году и што в 2006, если мне не верите.

[GarikToo]

а за лимон - это 2-хбедрумные домики 65-го года, без гаража.

это же эклеры! За ними народ гоняется, очень выгодная покупка. По ним цену определять нельзя.

А чем выгодная то?

[deve]

Pleasanton, San Ramon, Castro Valley...

Объявления о продаже предоставьте, и отчетик по free lunch в школах конкретно этих домов.

За какие провинности нынче так сурово банят на гугле?

За какие провинности я должен искать подтверждению Ваших слов? Свой поиск я сделал и выводы сделал - для работы в силиконке (с нормальным комьютом) дома с хорошими школами надо искать в Пало Альто, а также на юг к горам и кое-где на запад (Сан Карлос, например). Причем в районах с хорошими школами домов меньше лимона нет, а за лимон - это 2-хбедрумные домики 65-го года, без гаража.
Поэтому (ну, и из-за income tax тоже) красивые предложения из Силиконки (кои иногда приходят, хоть их никто и не просит - очевидно, работ дофига) отправляются прямиком в трэш - хотя лично мне Пало Альто очень нравится.

Держите - вот вам скул-дистрикт с отличными школами
http://www.acalanes.k12.ca.us/schools.htm (Las Lomas high school поглядите там для примера) - дома можно купить в upper 700.

[late_morning_girl]

а за лимон - это 2-хбедрумные домики 65-го года, без гаража.

это же эклеры! За ними народ гоняется, очень выгодная покупка. По ним цену определять нельзя.

А чем выгодная то?

там долгая история. Зонинг правильный, участок большой для этой местности, какие-то налоговые прибамбасы... у меня один знакомый real estate агент такой купил за миллион несколько лет назад, говорит "это мой pension fund". Обьяснял долго, но я мало усвоила. Усвоила тока главное - надо брать.
Эти дома выдавали ветеранам когда-то чуть ни бесплатно с огромными льготами. И вроде что-то там сохраняется даже при смене владельца хотя утверждать не буду.

[VT]

Я смотрел:

это што было??

Это был Case-Shiller index по SFBA. За 100 принята средняя цена в начале периода.

Идите в гугел, наберите "median house price" и посмотрите што было в 97 году и што в 2006, если мне не верите.

Зачем - я свою домашнюю работу сделал.

[late_morning_girl]

Я смотрел:

это што было??

Это был Case-Shiller index по SFBA. За 100 принята средняя цена в начале периода.

Идите в гугел, наберите "median house price" и посмотрите што было в 97 году и што в 2006, если мне не верите.

Зачем - я свою домашнюю работу сделал.

двойка вам. Идите разберитесь как считается Ваш любимый индекс.

[VT]

Pleasanton, San Ramon, Castro Valley...

Объявления о продаже предоставьте, и отчетик по free lunch в школах конкретно этих домов.

За какие провинности нынче так сурово банят на гугле?

За какие провинности я должен искать подтверждению Ваших слов? Свой поиск я сделал и выводы сделал - для работы в силиконке (с нормальным комьютом) дома с хорошими школами надо искать в Пало Альто, а также на юг к горам и кое-где на запад (Сан Карлос, например). Причем в районах с хорошими школами домов меньше лимона нет, а за лимон - это 2-хбедрумные домики 65-го года, без гаража.
Поэтому (ну, и из-за income tax тоже) красивые предложения из Силиконки (кои иногда приходят, хоть их никто и не просит - очевидно, работ дофига) отправляются прямиком в трэш - хотя лично мне Пало Альто очень нравится.

Держите - вот вам скул-дистрикт с отличными школами
http://www.acalanes.k12.ca.us/schools.htm (Las Lomas high school поглядите там для примера) - дома можно купить в upper 700.

Неплохая школа по калифорнийским меркам (правда, что-то с алгеброй - 45%сдали всего - и английским у них не то) - но комьют из Walnut Creek в Силиконку не называется нормальным. Отказать.

Ну и на закуску - покажите нам с этой школой дома за upper 700 - посмотрим.

[VT]

Я смотрел:

это што было??

Это был Case-Shiller index по SFBA. За 100 принята средняя цена в начале периода.

Идите в гугел, наберите "median house price" и посмотрите што было в 97 году и што в 2006, если мне не верите.

Зачем - я свою домашнюю работу сделал.

двойка вам. Идите разберитесь как считается Ваш любимый индекс.

За Вас еще и в этом разбираться? Ну, для Вас мне не трудно:

What is the Case-Shiller Home Price Index and what does it measure?
Originally conceived by Karl E. Case and Robert J. Shiller in the 1980s, the Case-Shiller Home
Price Indexes (now known as the S&P/Case-Shiller Home Price Indexes) measure home prices
based on recorded changes in home values and a repeat sales methodology.

[late_morning_girl]

Я смотрел:

это што было??

Это был Case-Shiller index по SFBA. За 100 принята средняя цена в начале периода.

Идите в гугел, наберите "median house price" и посмотрите што было в 97 году и што в 2006, если мне не верите.

Зачем - я свою домашнюю работу сделал.

двойка вам. Идите разберитесь как считается Ваш любимый индекс.

За Вас еще и в этом разбираться? Ну, для Вас мне не трудно:

What is the Case-Shiller Home Price Index and what does it measure?
Originally conceived by Karl E. Case and Robert J. Shiller in the 1980s, the Case-Shiller Home
Price Indexes (now known as the S&P/Case-Shiller Home Price Indexes) measure home prices
based on recorded changes in home values and a repeat sales methodology.

Ну? Поняли? И заметьте, что туда не входят новые дома, таунхаузы и кондо.
Этот индекс отражает подорожание Вашего старого дома, но он не отражает среднюю продажную цену жилья.

[Trurl]

А CT - что на так с CT?

погода. Я бы не смогла. Ни летом, ни зимой. Осенью тока можно жить, имхо.

Дело вкуса, наверное.
Я там часто бывал - нравилось.

[late_morning_girl]

А CT - что на так с CT?

погода. Я бы не смогла. Ни летом, ни зимой. Осенью тока можно жить, имхо.

Дело вкуса, наверное.
Я там часто бывал - нравилось.

и летом?? Я понимаю, что некоторые любят снежную зиму и откапываться по утрам - но душное лето с таким количеством кровососущих???

[deve]

Pleasanton, San Ramon, Castro Valley...

Объявления о продаже предоставьте, и отчетик по free lunch в школах конкретно этих домов.

За какие провинности нынче так сурово банят на гугле?

За какие провинности я должен искать подтверждению Ваших слов? Свой поиск я сделал и выводы сделал - для работы в силиконке (с нормальным комьютом) дома с хорошими школами надо искать в Пало Альто, а также на юг к горам и кое-где на запад (Сан Карлос, например). Причем в районах с хорошими школами домов меньше лимона нет, а за лимон - это 2-хбедрумные домики 65-го года, без гаража.
Поэтому (ну, и из-за income tax тоже) красивые предложения из Силиконки (кои иногда приходят, хоть их никто и не просит - очевидно, работ дофига) отправляются прямиком в трэш - хотя лично мне Пало Альто очень нравится.

Держите - вот вам скул-дистрикт с отличными школами
http://www.acalanes.k12.ca.us/schools.htm (Las Lomas high school поглядите там для примера) - дома можно купить в upper 700.

Неплохая школа по калифорнийским меркам (правда, что-то с алгеброй - 45%сдали всего - и английским у них не то) - но комьют из Walnut Creek в Силиконку не называется нормальным. Отказать.

Ну и на закуску - покажите нам с этой школой дома за upper 700 - посмотрим.

1) это неодна такая школа - они тут все примерно одного уровня в линии - Walnut Creek - Moraga - San Ramon - Pleasanton.
2) комьют - терпимый из этой линии в Сан-Хосе - 40-50 мин.
3) работа в SFBA - далеко не только в силиконке. Много работы в самом San-Francisco, в Oakland, и в самом East bay, особенно в районе Pleasanton-Dublin и везде в перечисленных местах ходит BART ! Период.

PS: жилье искать не буду - т.к. знаю что его тут же назовут "курятниками"