10 вещей которые я скажу о Бостоне как сан-диежец

[FOH]

правда не в Сан Диего, но в Оранже цоунты.

Не знаю про Бостон, но купались мы в океане недели 2 назад. Конечно не Анапа летом, но после получаса прыгания на волнах - выходить из океана не хочется.

А вот завтра ломаем голову куда-бы пойти погулять с дочкой 1год - в Мичигане в таком возрасте на улице не гуляют (как и в Масачусетсе).

Завтра будет (как всегда) в районе 27С - а как там в Масачусетсе? В Детройте +1..-2 (это я оттуда свалил после 3х зим - не выдержала душа поэта


Короче - мне здесь нравится (особенно пальмы и океан) - а как там в Бостоне сейчас? Я думаю: снега нет, но уже холодно....


Алех

Не жарко

[venka]

А вот завтра ломаем голову куда-бы пойти погулять с дочкой 1год - в Мичигане в таком возрасте на улице не гуляют (как и в Масачусетсе).

Ась? В Питере гуляли с детьми при минус 20 и ниже. И ничего. Это Вы просто южанин, Вам непривычно

[alekas]

Ну и как-же вы гуляли при минус 20, когда ребенку 1 год?
Типа минут 15 борьбы с одеждой и снегом?

Не понимаю я этого - а зачем?

Alex

[WildVlad]

Я тоже люблю местную зиму... пусть даже с снежными сугробами! Красиво, уютно. Интересно , что местный народ моей любви не разделяет.

Второй год уже как не вижу снега!!! Ауу... Вечное лето уже задрало

[WildVlad]

...здесь в CA вроде нет (3 месяца здесь живем). А вот за квартиру платим дороговато - $1675. Цены на недвижимость - хочется выть... от $400.000 за вшивый домик.

Alex

Хех. 400. Эта дёшева!!! Вот у меня за окном таунхаузы по 825!

[Kalifornian]

..А вот за квартиру платим дороговато - $1675. Цены на недвижимость - хочется выть... от $400.000 за вшивый домик.

Хех. 400. Эта дёшева!!! Вот у меня за окном таунхаузы по 825!

Тоже удивился. Лучше купить домик за 400K чем снимать квартиру за $1675.

[C.I.]

Завтра будет (как всегда) в районе 27С - а как там в Масачусетсе? В Детройте +1..-2 (это я оттуда свалил после 3х зим - не выдержала душа поэта
*****************************************
Как там в San Diego? У нас в Detroite морозец, но солнце, ето после 2 недель снегнои слиакоти и моросячего догдичка. Mоя 2-я зима здесь. Пока терплу. Думау - сколко ече смогу видергать?

[C.I.]

Всю жизнь мечтаю жить в Сан Диего. И буду там жить (хоть на старости лет). А избаловался я так пожив 3 года в Ванкувере (Канада). Потом Нью Йорк, теперь вот за особый ум (как говорит жена) живу в Детройте. Если вы считаете, что Бостон (или Хьюстон или ... подставте любое другое место - может кроме North Dakota) это не очень круто - приезжайте к нам в Детрой. Здесь нечего посмотреть (ну разве что автошоу разные), здесь некуда пойти (ну разве что в Wite Star bar в черном районе), здесь нет природы (поле, местами лес, местами озера), здесь нет сити - здесь вообще ничего нет. Здесь нет грибов (а если они есть - не советую их есть). Так что приехав, вы сможете прекрасно провести время (особенно если приедете в зимние 5 месяцев)...
Извините - просто наболело - хотелось высказаться - вот уже полегчало... Получу I-140 - тогда вообще легко станет..
************************************************
Читау и хочетсиа поблагодарить за такие правилние слова и правильное видение округаучего "мира". За то, что опять после прочитаннога задау себе вопрос - а что собственно я здесь с GC делау???

[andrey_a1]

Как там в San Diego? У нас в Detroite морозец, но солнце, ето после 2 недель снегнои слиакоти и моросячего догдичка. Mоя 2-я зима здесь. Пока терплу. Думау - сколко ече смогу видергать?

Я не в Сан Диего, но отвечу.
Вчера в полночь выходил из дому. В одних шортах. Тепло, звезды светят.
Красота!

[Nostradamus]

Если вы считаете, что Бостон (или Хьюстон или ... подставте любое другое место - может кроме North Dakota) это не очень круто - приезжайте к нам в Детрой. Здесь нечего посмотреть (ну разве что автошоу разные), здесь некуда пойти (ну разве что в Wite Star bar в черном районе), здесь нет природы (поле, местами лес, местами озера), здесь нет сити - здесь вообще ничего нет. Здесь нет грибов (а если они есть - не советую их есть). Так что приехав, вы сможете прекрасно провести время (особенно если приедете в зимние 5 месяцев)...

[ShellBack]

Как там в San Diego? У нас в Detroite морозец, но солнце, ето после 2 недель снегнои слиакоти и моросячего догдичка. Mоя 2-я зима здесь. Пока терплу. Думау - сколко ече смогу видергать?

Вчера днём было 85 F.
Сегодня обещают примерно столько же, собираемся в бассейн.

[Jax]

..А вот за квартиру платим дороговато - $1675. Цены на недвижимость - хочется выть... от $400.000 за вшивый домик.

Хех. 400. Эта дёшева!!! Вот у меня за окном таунхаузы по 825!

Тоже удивился. Лучше купить домик за 400K чем снимать квартиру за $1675.

Что значит лучше? При 400к motgage месячные выплаты будут ~3000+ в месяц.
А что можно купить за 1675 в месяц?

[WildVlad]

Что значит лучше? При 400к motgage месячные выплаты будут ~3000+ в месяц.
А что можно купить за 1675 в месяц?

Чем щитали? Вот, например, вот здесь http://www.lendingleaders.com/mortgage- ... rtgage.cfm говорят, что 400k principal под 6.5% на 30 лет будет $2528/month, или 30336/год (пренебрежём погашением принципала в первый год)
Далее в зависимости от состава семьи и зарплаты,
Путём несложных вычислений, предположив что standard deductions скажем 15000 (3чел) налоги штата 8k (суммарный доход порядка 120 для калифорнии) можно прикинуть, что списывается в случае моргиджа лишних $23000/год, по брекету в 28% получаем $6500/год экономии на налогах, или $540/month.
Вычитаем, и от моргиджа остаётся около (подучтём погашение приницпала обратно) $2100/month в эквиваленте ренты...

[Misha]

..А вот за квартиру платим дороговато - $1675. Цены на недвижимость - хочется выть... от $400.000 за вшивый домик.

Хех. 400. Эта дёшева!!! Вот у меня за окном таунхаузы по 825!

Тоже удивился. Лучше купить домик за 400K чем снимать квартиру за $1675.

Что значит лучше? При 400к motgage месячные выплаты будут ~3000+ в месяц.
А что можно купить за 1675 в месяц?

Я попробую ответить вместо Kalifonian
1. Надеюсь что за несколько лет можно скопить на даунпаймент, и "покупка дома за 400К" означает скажем моргидж в 300К.
2. Выплаты будут как раз порядка 1700/месяц если учитывать скидку с налога.
3. Дома худо-бедно растут в цене, можно закладываться на 3-5% в хорошем раойне если жит' лет 10.

Т.е. если прожить 10 лет (сценарий вполне реальный, если купить дом достаточно большой в месте где есть достаточно работы), то на доме можно будет заработать порядка 100-150К при изначально вложенных 100К. Я учел расходы при покупке и продаже. Есть шанс , хрен его знает какой, но по-моему не менее 30%, что в течение 10 лет цены опять скакнут, и тогда это будет не 100К а 300К.

[Jax]

Чем щитали?

Неее...калькулятором не пользовался.
По собственному опыту - на калькуляторе выходит несколько красивей.
Мы имея mоrgage 290 и процент 5.85 ежемесячно отправляем ~2500. налог на землю, т.н. CDD*, сам morgage.
~ 1200 в мясяц мы платили когда имели morgage 160K. (налог на собственность был меньше и не было все тех же CDD).
* кто не знает - практически все новые девелопменты берут годовое fee. Размер как правило от 1500 до 2500 в год. Это сумма разбивается на месячные выплаты и включается в morgage.