lara23 wrote:А вот зачем связываться с нашими людьми здесь по бизнесу???
А я всегда стараюсь к русскому попасть. Пусть лучше "своему" достанется. Агент у меня тоже был русский. Я очень довольна. Он мне и банк порекомендовал и на собеседование ходил и на вопросы не корректные отвечал.
per se wrote:... Если кто-нибудь раздумывает пользоваться услугами Фаины или нет, напишите мне в приват и я расскажу детали. Для полной картины спросите потом Фаину, сравните истории и сами решите.
Борис, я думаю в общих чертах я проблему изложил в первом сообщении.
Вообще-то я не вижу, чтобы Вы хоть изложили что-то конкретное. Вы лишь декларировали, что она плохой риэлтер.
Все эти уточнения по приватам звучат более, чем странно. Если Вы делаете публичное заявление о некомпетентности риэлтера, так, будьте, добры, публично объясните, пожалуйста, в чём проблема конкретно и по пунктам. В противном случае, я буду считать, что Ваше заявление является попыткой использования форума для сведения личных счётов с соответствующими последствиями.
Вам правильно сказали, что за свои слова надо отвечать, причём, не в привате...
Last edited by Privet on 05 May 2005 03:00, edited 1 time in total.
Привожу детали покупки с Фаиной (моя версия).
Основные претензии: незнание школ, не прислушивается
к пожеланиям, дает неточную информацию о доме,
не помогает в bidding'е, не заметила отсутствие
важного документа при закрытии, рекомендует
ненадежных контракторов за работу которых потом
отказывается отвечать.
При первой встрече объяснил что ищу: 3bd
SFR/townhouse в пределах 600к в р-не с elementary
schools с API > 900. Фаина начала нас возить. Как
ни приедем, она или не знает какая школа, или школа
заведомо неподходяшяя. Объяснил ей, как узнать у
школы API (удивительно, но она этого не знала). Не
помогло, продолжила возить нас по неподходящим
районам.
Нашли дом сами через mlslistings.com West San Jose,
отличные школы, наш ценовой диапазон. Фаина сказала,
что в том доме недавно была и ей не понравилось.
Уговорили таки поехать. По приезду Фаина долго не
могла найти вход в комплекс. На месте Фаина поменяла
мнение и решила что дом как раз для нас.
После еще нескольких неудачных выездов нашли
дом в подходящем районе. Дом нашла Фаина. Если
бы не последующие события то впечатление от нее
осталось бы лучше.
Фаина сказала что давно продает дома в этом
комплексе и что с ним все в порядке. Спросили ее
входит ли страховка в HOA fee, сказала что да
(а это примерно $500 в год). После того как получили
все бумаги выяснилось что не входит, и что у
комплекса серьезная проблема с ремонтом крыш.
Спросили Фаину нет ли поблизости от дома earthquake
faults. Сказала что нет. Попросил Фаину на всякий
случай проверить (знакомые сказали что через
комплекс проходит fault). Долго просил. В итоге
Фаина привезла realtors resource book, и в нем
этот fault проходит как раэ под домом моего соседа
Помощи при покупке дома мы не получили, скорей
наоборот. В середине дня Фаина позвонила мне на
работу и сообщила, что у меня 2 часа на то чтобы
назвать цену. Никакой информации помогающей принять
решение я от нее не получил (статистика продаж
в комплексе точно не помешала бы). По сравнению с
продажами сходных домов в течении следущего месяца
переплатили мы солидно.
Вскоре после закрытия Фаина позвонила и сообщила,
что продавец не сдал документы на Section 1 (ремонт
который продавец обязан сделать по закону). Мы их
до сих пор не имеем. В доме был water damage
с которым мы теперь имеем проблемы, а претензии
предъявить не к кому.
Продавцу дом чинил некто Бен. Фаина посоветовала
его же для Section 2 (ремонт который делает
покупатель). Фаина сказала что он контрактор
которым она всегда пользуется, что работу делает
качественно и т.п.
Фаина предложила заплатить за Section 2
(реалторский подарок так сказать). Бен начал было
работать, а потом исчез на несколько дней. Отозвать
чек и поискать другого контрактора Фаина отказалась.
Бен не доделал половины того что планировалось, а
то что сделал мы вынуждены переделывать.
Некоторые проблемы с работой Бена открылись сразу,
а некоторые несколько месяцев спустя. Еще осенью
я разговаривал с Фаиной и сказал что многое нужно
переделать, что мы хотели бы это сделать после
Нового Года. Недавно обнаружили, что ванна которую
Бен менял протекает и вода серьезно повредила стену.
Позвонил Фаине, обрисовал ситуацию. Она сказала,
что подвел меня ее контрактор, но даст не
более тысячи. Потом передумала и сказала не больше
500. Потом передумала опять и сказала что заплатит
в обмен на бумагу где я напишу что претензий у
меня нет. Потом - что бумагу мне под подпись она
напишет сама, а подписывать ее я буду нее в офисе
в присутсвии ее адвоката... На этом мне этот цирк
надоел. Я сказал Фаине что мне от нее ничего не
нужно, но что я опишу ситуацию на том же форуме где
мне ее порекомендовали. Что и сделал.
The following statement is not true. The previous statement is true.
per se wrote:Привожу детали покупки с Фаиной (моя версия).....Что и сделал.
Спасибо! У меня только один вопрос - Вы ведь с агентом не один день работали и неужели многие вещи не стали настораживать ещё в начале процесса? Или Вы подписывали с агентом что-то, что типа лубофф навек?
Kalifornian wrote:[quote=]One day, in the neighborhood where I live, I noticed a Help-U Sell sign (for sale by owner-not on MLS)
Странно когда я искал такие дома были в MLS[/quote]
а у нас нелп ю селл это вообще контора риелторская, которая ведет себя как типичная риелторская контора (со всемя вытекающими фии). Красный логотип с желтыми буквами...
Мы и сейчас через год после покупки, при всех вопросах сразу вспоминаем нашего агента со жгучим желанием его поспрашивать обо всем 
отвечал.