Komissar wrote:....
з) проперти таксы
....
начну с себя:
....
з) 2000/год
...
Грех Вам, товарищ Комиссар, на Калифорнию бочку катить. В нашем благославенном штате WA Вы бы платитли налог на дом уже не 2К, а порядка 3.5К, а в менее благославенном штате IL от 8К до 10К. Потому как у нас порядка 1% от assessed value, a в IL 2% и более. Причем assessed value меняется ежегодно.
Дома в WA мне непонятно как можно покупать под рент. Никак баланс не сходится. Как ни крути, a получается significant negative cash flow. Соответственно, получается сплошная спекуляция. А это стремно. Жена вот все агитирует на fixers uppers, так я опять же скептически настроен. У нас в WA для максимизации удовольствия от владения домом есть excise tax на продажу, окло 1.8% от продажной цены дома, независимо от прибыли/потери при продаже. Таким образом при покупке отдай 6% агентам, при продаже еще не менее 6% (если я своего агента напрягу), еще closing cost, еще деньги на ремонт, интерес, страховка, тах - что остается, кроме головной боли?