Bathroom remodel...price

Moderator: Komissar

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Dweller wrote:
23 Nov 2019 00:14
MEM wrote:
22 Nov 2019 23:43
Куча бумаг владения, а поэтажный план запрятался. Найду, а пока размеры.
Маленькая - 6'6x 6'. Из них душ - 2'10 x 2'6, counter - 3'1 x 2'1.
Побольше - 9'5 x 5'4. Tub - 5 x 2'1. Counter 5'6 x 1'10.
10k maximum на каждую с материалом и работой
ванная не кухня, можно сделать попроще и дешевле
То есть за 30-35 можно точно уложиться за 2? Я все еще в осадке от "генерального подрядчика" с его предложением (сначала по телефону, не видя фронта работ) за 35, но одну. Я понимаю, что он не хочет давать разбивку на посмотреть перед встречей, но после осмотра объекта заявил, что пока может дать только lump sum цифру (в районе 100 - или это была шутка юмора), за 2 ванные и пол в 4 комнатах и на лестнице. А у меня стольник на полу совсем не валяется.

User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 22953
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Re: Bathroom remodel...price

Post by katit »

Dweller wrote:
23 Nov 2019 00:17
katit wrote:
22 Nov 2019 23:20
Электрику я делал сам (ну пусть $2к заплатите)
Сантехнику делал лицензированный пламбер ($2к) т.к. у нас не разрешено самому
как интересно, т.е. от плохой электрики хрен с ним, горите синим огнем, а вот более безобидный потоп или засор устраивать нельзя? :mrgreen:
Нельзя ни то ни это, инспектор проверяет что электрику что сантехнику одинаково. Просто конкретно наш город разрешает делать электрику самому себе. Не просто от балды, есс-но я иду в город, получаю разрешение, сдаю чертежи, прохожу тест. Но мне не надо при этом иметь лицензию.
Лучше водки — хуже нет! ©

User avatar
Laila
Уже с Приветом
Posts: 14674
Joined: 16 Nov 2004 22:37

Re: Bathroom remodel...price

Post by Laila »

Если конечно выносить всю ванную комнату, включая стены и полы до скелета и заново ее строить, То это одно. И дорого.

Если делать просто косметику (содрать ламинат и обои, вытащить старые тумбочки, унитаз, ванну, содрать плитку) и сделать заново новенькое, да точно на то же место (поставить новую ванну, положить кафель, покрасить стены и потолок, положить плитку на пол, да прикрутить унитаз и тумбочку с каунтером и краном),
То это не так дорого, за 7-10 должны уложиться.
Мы из этого половину сами делали.
Там работы то никакой. Но у меня муж рукастый, да и я работы не боюсь, что надо-сдеру, где надо-покрашу

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Не, до скелета выдирать не будем, передвигать ничего не будем, все новое идет на место старого. Пригласим почасовых электро-сантехников. Но после эпопеи с плиткой на кухне, самопалом некоторые категорически отказываются заниматься - но там объем был приличнее. Надо было все ранее затевать, сил было больше. Ну а теперь - да, нужна помощь.
Кстати, хорошая идея пригласить кого-то подешевле на "сдер", если сами не сможем. Правда, наверное, не того помошника, который сдирая шкафы на кухне вырвал один с мясом, пришлось стенку заделывать. Но "умные" строители тот шкаф к стене приклеили - гвозди то были, несколько, а далее - клей.

User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 10988
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Bathroom remodel...price

Post by Dweller »

В районе душа или ванной можно и вскрыть драйвол или что там у вас щас, там где будет новая плитка на стенах или закрыто шкафами
Набить новый драйвол там будет как 2 пальца, потом только праймером покрыть надо будет
Под драйволом могут обнаружиться неприятные сюрпризы, если долго текли краны или протекало под разбитую плитку в стену - там возможно и стады придется менять если плесень и прогнило
Плесень может банально еще из-за отсутствия вытяжки в ванной образовываться, от конденсата

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Dweller wrote:
23 Nov 2019 02:41
В районе душа или ванной можно и вскрыть драйвол или что там у вас щас, там где будет новая плитка на стенах или закрыто шкафами
Набить новый драйвол там будет как 2 пальца, потом только праймером покрыть надо будет
Под драйволом могут обнаружиться неприятные сюрпризы, если долго текли краны или протекало под разбитую плитку в стену - там возможно и стады придется менять если плесень и прогнило
Плесень может банально еще из-за отсутствия вытяжки в ванной образовываться, от конденсата
Вот это будет совсем нехорошо, но вполне может случиться. Конденсата бывает много, из вытяжки - окно, да так строители построили, что единственная вытяжка - окно.

User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 22953
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Re: Bathroom remodel...price

Post by katit »

Ну вот как идея если крыша над потолком добавить вытяжку, это маст.

По кодам если окно есть то вытяжка необязательно, вот строители и экономят. А она надо, я добавлял.
У гас таймеры пол часа стоят и тьфу тьфу лет 8 никаких намеков на молд
Лучше водки — хуже нет! ©

User avatar
Beretta
Уже с Приветом
Posts: 5231
Joined: 23 Jul 2003 14:36
Location: DC - ОR

Re: Bathroom remodel...price

Post by Beretta »

Laila wrote:
22 Nov 2019 20:16
Если честно, это такая же обдираловка как и 35к, потому что самое дорогое у вас не трогали.
Отодрать линолеум/обои, положить пол и прибить пустяки там сям, да кран прикрутить , я б лично и 2к не заплатила бы.
:mrgreen:

завидно, да? :mrgreen:

Если вы я добила новую ванну, унитаз и шкафчик под раковину, то заплатила бы, скажем, на $2К дороже. $6К, в итоге.

А теперь читаем, какие quotes дают вверху. И те,, которые мне давали раньше, начиная от $15 (sans ванна, унитаз, и шкафчик).

Завииииидно 8) :mrgreen:

User avatar
JN
Уже с Приветом
Posts: 44249
Joined: 12 Jun 2005 17:45
Location: Tallinn-> SF--> London--> LA--> SFBA

Re: Bathroom remodel...price

Post by JN »

katit wrote:
23 Nov 2019 03:20
Ну вот как идея если крыша над потолком добавить вытяжку, это маст.

По кодам если окно есть то вытяжка необязательно, вот строители и экономят. А она надо, я добавлял.
У гас таймеры пол часа стоят и тьфу тьфу лет 8 никаких намеков на молд
Я поставила вытяжки в обеих ванных, несмотря на окна
"Я уезжаю навсегда, и вообще все всегда уезжают навсегда. Вернуться невозможно - вместо нас всегда возвращается кто-то другой..."

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Добавляет ли это особые сложности? Куда идет вытяжка - на улицу сразу или через чердак? И кто ее делает - в смысле сам мастер или plumber?

User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 6019
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Bathroom remodel...price

Post by Ratbert »

Beretta wrote:
23 Nov 2019 03:23
$6К, в итоге.
посмотрел свои цифры по большой мастер ванной 17' х 9' … обошлась $4.9К включая все фичи и материалы:
двойной и одинарный умывальники кварц, кастом душ 48х60, туалет, угловая ванная, плитка, светильники

кто меньше? :-)
Year of the Ratbert

User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 6019
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Bathroom remodel...price

Post by Ratbert »

MEM wrote:
23 Nov 2019 03:57
Добавляет ли это особые сложности? Куда идет вытяжка - на улицу сразу или через чердак? И кто ее делает - в смысле сам мастер или plumber?
стенная на улицу делается очень легко, пара часов если рядом элктрика ...
а через чердак если нет поблизости уже существующей вытяжки это очень непросто изза крыши, нужно переделывать шинглсы вокруг новой вытяжки, все герметизировать...
Year of the Ratbert

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Ratbert wrote:
23 Nov 2019 18:24
Beretta wrote:
23 Nov 2019 03:23
$6К, в итоге.
посмотрел свои цифры по большой мастер ванной 17' х 9' … обошлась $4.9К включая все фичи и материалы:
двойной и одинарный умывальники кварц, кастом душ 48х60, туалет, угловая ванная, плитка, светильники

кто меньше? :-)
Это без работы?

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Какой сейчас тренд - делать fixtures одинаковые или разные в разных ваннах? Они на одном этаже, но маленькая для "внутреннего" пользования.

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Ratbert wrote:
23 Nov 2019 18:30
MEM wrote:
23 Nov 2019 03:57
Добавляет ли это особые сложности? Куда идет вытяжка - на улицу сразу или через чердак? И кто ее делает - в смысле сам мастер или plumber?
стенная на улицу делается очень легко, пара часов если рядом элктрика ...
а через чердак если нет поблизости уже существующей вытяжки это очень непросто изза крыши, нужно переделывать шинглсы вокруг новой вытяжки, все герметизировать...
А на улицу придется стенку заделывать- сайдинг, так? Через крышу, конечно, сложнее.

User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 6019
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Bathroom remodel...price

Post by Ratbert »

MEM wrote:
23 Nov 2019 19:21
Ratbert wrote:
23 Nov 2019 18:30
MEM wrote:
23 Nov 2019 03:57
Добавляет ли это особые сложности? Куда идет вытяжка - на улицу сразу или через чердак? И кто ее делает - в смысле сам мастер или plumber?
стенная на улицу делается очень легко, пара часов если рядом элктрика ...
а через чердак если нет поблизости уже существующей вытяжки это очень непросто изза крыши, нужно переделывать шинглсы вокруг новой вытяжки, все герметизировать...
А на улицу придется стенку заделывать- сайдинг, так? Через крышу, конечно, сложнее.
не придется: vent exhaust cover полностью закрывает дырку и края трубы, достаточно промазать силиконом и прижать винтами...
Year of the Ratbert

User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 6019
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Bathroom remodel...price

Post by Ratbert »

MEM wrote:
23 Nov 2019 19:10
Ratbert wrote:
23 Nov 2019 18:24
Beretta wrote:
23 Nov 2019 03:23
$6К, в итоге.
посмотрел свои цифры по большой мастер ванной 17' х 9' … обошлась $4.9К включая все фичи и материалы:
двойной и одинарный умывальники кварц, кастом душ 48х60, туалет, угловая ванная, плитка, светильники

кто меньше? :-)
Это без работы?
конечно, с работой там разорение было бы - полностью переделал воду, электрику, сабфло и стены
Year of the Ratbert

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Ratbert wrote:
23 Nov 2019 19:57
MEM wrote:
23 Nov 2019 19:21
Ratbert wrote:
23 Nov 2019 18:30
MEM wrote:
23 Nov 2019 03:57
Добавляет ли это особые сложности? Куда идет вытяжка - на улицу сразу или через чердак? И кто ее делает - в смысле сам мастер или plumber?
стенная на улицу делается очень легко, пара часов если рядом элктрика ...
а через чердак если нет поблизости уже существующей вытяжки это очень непросто изза крыши, нужно переделывать шинглсы вокруг новой вытяжки, все герметизировать...
А на улицу придется стенку заделывать- сайдинг, так? Через крышу, конечно, сложнее.
не придется: vent exhaust cover полностью закрывает дырку и края трубы, достаточно промазать силиконом и прижать винтами...
Понятно! Спасибо!

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Ratbert wrote:
23 Nov 2019 20:08
MEM wrote:
23 Nov 2019 19:10
Ratbert wrote:
23 Nov 2019 18:24
Beretta wrote:
23 Nov 2019 03:23
$6К, в итоге.
посмотрел свои цифры по большой мастер ванной 17' х 9' … обошлась $4.9К включая все фичи и материалы:
двойной и одинарный умывальники кварц, кастом душ 48х60, туалет, угловая ванная, плитка, светильники

кто меньше? :-)
Это без работы?
конечно, с работой там разорение было бы - полностью переделал воду, электрику, сабфло и стены
Сильно! :good:

User avatar
Beretta
Уже с Приветом
Posts: 5231
Joined: 23 Jul 2003 14:36
Location: DC - ОR

Re: Bathroom remodel...price

Post by Beretta »

Ratbert wrote:
23 Nov 2019 20:08
MEM wrote:
23 Nov 2019 19:10
Ratbert wrote:
23 Nov 2019 18:24
Beretta wrote:
23 Nov 2019 03:23
$6К, в итоге.
посмотрел свои цифры по большой мастер ванной 17' х 9' … обошлась $4.9К включая все фичи и материалы:
двойной и одинарный умывальники кварц, кастом душ 48х60, туалет, угловая ванная, плитка, светильники

кто меньше? :-)
Это без работы?
конечно, с работой там разорение было бы - полностью переделал воду, электрику, сабфло и стены
Самое дорогое в этом деле, как раз, работа :(

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4975
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Bathroom remodel...price

Post by DropAndDrag »

Beretta wrote:
24 Nov 2019 02:35
Самое дорогое в этом деле, как раз, работа :(
мне любопытно сколько стоит час работника при 35-40 тыс за 2 ванные?

User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 22953
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Re: Bathroom remodel...price

Post by katit »

Необязательно работа, при желании можно потратить нормально и на все остальное. Хорошие шкафчики - легко будут 3к, унитаз 1к, стекло (если кастом в душе) - 2к, сантехника 2-3к легко. Каунтертопы и умывальники 3-4к легко.
Дальше плитка - как купите но тоже 2к запросто. Просто всякие доски драйволы, трубы и т.п. шурпучкики - 1-2к. Электрика провода всякие, розетки, брейкеры, выключатели, - 1к.
Лучше водки — хуже нет! ©

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4975
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Bathroom remodel...price

Post by DropAndDrag »

в голову приходят 2 типа подсчета при практическом незнании объекта
1. даже при очень большом проекте (больше миллиарда) стоимость работы была 50%. при мелких проектах - 90%. так что как минимум половину на labor отдай! ... а тут еще и демонтирование ...
2. по первому посту можно предположить, что в доме 2 ванные! и вторая небольшая. дом не должен быть большой и дорогой. разумно ли отдавать 35 тыс за ремонт 2 ванных?

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

DropAndDrag wrote:
25 Nov 2019 01:44
в голову приходят 2 типа подсчета при практическом незнании объекта
1. даже при очень большом проекте (больше миллиарда) стоимость работы была 50%. при мелких проектах - 90%. так что как минимум половину на labor отдай! ... а тут еще и демонтирование ...
2. по первому посту можно предположить, что в доме 2 ванные! и вторая небольшая. дом не должен быть большой и дорогой. разумно ли отдавать 35 тыс за ремонт 2 ванных?
Да, дом не на миллион, площадь всего 2200+, на первом этаже есть носопудренница. То есть смысла ремонтировать его совсем нет? Штат не из дешевых и всякие крнтракторы хотят/берут в час как программисты, куда бежать то?

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4975
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Bathroom remodel...price

Post by DropAndDrag »

искать дешевле и сделать самим, что можно ... нового ничего нет ...
ну еще родственника выписать из ссср ;-)

Return to “Ремонт и строительство”