Bathroom remodel...price

Moderator: Komissar

User avatar
Гюльбешекер
Уже с Приветом
Posts: 2330
Joined: 23 Jan 2014 18:24

Re: Bathroom remodel...price

Post by Гюльбешекер »

Бонька wrote:
21 Nov 2019 19:05
Короче, чем больше собираем квоты, тем больше всего делаем сами.
Это точно. Тем более полно всяких видео, как сделать. Я бы конечно сама за паркет не взялась (вы молодцы!), но всякие более мелкие дела делаем с мужем сами . особливо как квоты увидишь на пару тысяч - сразу энергия просыпается, ну или жаба :D

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Бонька wrote:
21 Nov 2019 19:15
MEM wrote:
21 Nov 2019 19:11
Понятно, будем ютюбы изучать. И да, дома ремонтировать - не пропадете. Приятель мужа разочаровался в IT и сейчас ремонтирует дома. Он, правда, и до этого все у себя дома переделывал, вокруг дома каменные стенки строил.
МЕМ, проверьте личку.
Уже.

User avatar
Бонька
Уже с Приветом
Posts: 2099
Joined: 05 Aug 2003 22:27
Location: Israel->MA

Re: Bathroom remodel...price

Post by Бонька »

Гюльбешекер wrote:
21 Nov 2019 19:17
Бонька wrote:
21 Nov 2019 19:05
Короче, чем больше собираем квоты, тем больше всего делаем сами.
Это точно. Тем более полно всяких видео, как сделать. Я бы конечно сама за паркет не взялась (вы молодцы!), но всякие более мелкие дела делаем с мужем сами . особливо как квоты увидишь на пару тысяч - сразу энергия просыпается, ну или жаба :D
последний квот был у нас на 15К переложить патио из кирпичиков. (не новое сделать из газона, а старые кирпичи на новые поменять)
Муж сказал что будет изучать ютюб :)

User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 10988
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Bathroom remodel...price

Post by Dweller »

35к конечно много
из моего опыта найма на ванную (да и не только):
- размер ванной влияет только на стоимость материалов, кол-во работы не сильно меняется (если это конечно не в 10 раз бОльшая ванная)
- работники хотят большой объем работы, им так проще и выгоднее, поэтому цена зависит от объема работы нелинейно (им все устанавливать: станки по резке плитки и пр. и таскать каждый день неохота)
- если вы активно ищете работников цена будет намного больше чем если найти людей которые сами активно ищут работу - самая лучшая причина это работник с опытом но еще без местных связей и рекомендаций, значит будет стараться
- если таких нету, то можно поискать занятых работников но у которых есть небольшой простой в который они могут делать ваш проект за мЕньшие деньги, но надо быть готовым к тому что они будут надолго пропадать до следующего раза
- некоторые материалы более привычны/удобны для работников, поэтому надо с ними консультироваться что покупать чтобы не получить на выходе какашку, когда они видят какой-то новый тип материала первый раз

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Все очень верно - пытались сначала отремонтировать маленькую ванную - ни у кого интереса нет, добавили вторую - все равно когда-то придется делать, интерес уже побольше. Те, что пришли с 35, явно собираются почти стольник срубить, ибо ванные две, плюс паркет, снятие обоев, в общем, фронт работ имеется.
Ищем не очень активно и срочно нам не надо. Скорее всего придется разбить проект на несколько частей - ванные (контрактор), обои - сами, потом паркет. То есть continuity не совсем получится - время уйдет на - освободить одну комнату, сделать подготовку, утрясти со стенами, положить паркет - rinse and repeat с 2 остальными комнатами. В четвертой только пол.
Кстати, как быть со стенами, когда их красить - по логике, наверное, до паркета?
Как еще искать работников? Поспрашивали здесь и по соседям. Как-то мне сайт рекомендовали - Tack it (?), такого вроде нет, а спросить у того человека не получится.

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Из четырех комнат, в одной проживают набегами, если вдруг набегут во время ремонта, есть возможность предоставить другое койко-место. В одной комнате (где нет обоев) куча проводов - некоторые иногда из дома работают. На первом этаже есть "бесполезные" комнаты, но нужно удостовериться, что есть подводки-проводки ( или на wifi надеяться?).

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Заметила, что родственники одних знакомых умудрились продать свое большое жилье (на минимальное количество проживающих), но до этого купили новострой townhome с одними соседями и HOA "всего" пару сотен (меньше 500 в округе редко найдешь). Тогда и о ремонте особо не нужно думать, но у нас вряд ли получится.
Соседи в нашем "тупике" провернули операцию переезд в другой дом на нашей же улице, в дом почти в 2 раза больше, но... съехались с дочкой и ее семьей (дом не дуплекс). Сразу же пришлось поменять крышу, внутренности оставили старыми - там ничего за 20 лет вообще не делалось. Старый дом еще не продался. В нем они также особо ничего не меняли - простелили новый ковер на 2-м этаже, покрасили - вот и все renovations. Ждать теперь, когда кто-то купит и вместе искать подрядчиков? Тогда объем работ будет очень хороший и можно установить инструменты in-between и работать на 2 дома.

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4973
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Bathroom remodel...price

Post by DropAndDrag »

Бонька wrote:
21 Nov 2019 19:05
мы не только сами отрывали, но и паркет сами клали, он же сейчас уже подготовленный идет, знай себе собирай его как конструктор. Только хорошую надо пилу купить.
если паркет - это по-местному, то это типа ламината.
для этого удобен электролобзик - jack-jig saw. и удобнее, чем пила, и безопаснее, пыли меньше ...

User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 10988
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Bathroom remodel...price

Post by Dweller »

еще пару советов
- делать работы лучше большими однотипными кусками, т.е. если красить то сразу все что можно, если класть плитку то сразу в обеих ванных, тогда можно нанимать подешевле узких спецов на более менее большие объемы
- ремонт обычно делается сверху вниз: сначала демо, потом внутри стен электрика сантехника, потом драйвол потолок и стены, покраска, потом плитка если надо, потом appliances/унитазы и пр. И только потом в самом конце пол и потом уже весь trim, как сверху так и снизу

Easbayguy
Уже с Приветом
Posts: 10472
Joined: 17 Jul 2003 22:11

Re: Bathroom remodel...price

Post by Easbayguy »

MEM wrote:
22 Nov 2019 00:31
Все очень верно - пытались сначала отремонтировать маленькую ванную - ни у кого интереса нет, добавили вторую - все равно когда-то придется делать, интерес уже побольше. Те, что пришли с 35, явно собираются почти стольник срубить, ибо ванные две, плюс паркет, снятие обоев, в общем, фронт работ имеется.
Ищем не очень активно и срочно нам не надо. Скорее всего придется разбить проект на несколько частей - ванные (контрактор), обои - сами, потом паркет. То есть continuity не совсем получится - время уйдет на - освободить одну комнату, сделать подготовку, утрясти со стенами, положить паркет - rinse and repeat с 2 остальными комнатами. В четвертой только пол.
Кстати, как быть со стенами, когда их красить - по логике, наверное, до паркета?
Как еще искать работников? Поспрашивали здесь и по соседям. Как-то мне сайт рекомендовали - Tack it (?), такого вроде нет, а спросить у того человека не получится.
Я сам снимал старый subfloor, ложил инчевую+ фанеру и потом устанавливал solid hardwood floor. Делается просто, пригоняется контейнер под мусор и за неделю снимаешь i выносишь весь шитрок и subfloor со всего этажа. Затем прикручиваешь фанеру к балкам сажая на клей, прикручиваешь sheetrok к стенам потолкам и закрываешь пленкой фанеру на полу. Стыки в новом шитроке заделываешь сам, затем приглашаешь профессионала забрызгать текстурой. Красиш сам валиком, убираешь пленку. После чего в комнатах можно жить и потихоньку колотишь паркет с компрессором.

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Dweller wrote:
22 Nov 2019 01:00
еще пару советов
- делать работы лучше большими однотипными кусками, т.е. если красить то сразу все что можно, если класть плитку то сразу в обеих ванных, тогда можно нанимать подешевле узких спецов на более менее большие объемы
- ремонт обычно делается сверху вниз: сначала демо, потом внутри стен электрика сантехника, потом драйвол потолок и стены, покраска, потом плитка если надо, потом appliances/унитазы и пр. И только потом в самом конце пол и потом уже весь trim, как сверху так и снизу
Это да, но куда деть все барахло из 4-х комнат и переселить 3 человека на это время. И если ванные делать параллельно, то мыться нужно будет или в тазике, или у соседей.

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Easbayguy wrote:
22 Nov 2019 01:14

Я сам снимал старый subfloor, ложил инчевую+ фанеру и потом устанавливал solid hardwood floor. Делается просто, пригоняется контейнер под мусор и за неделю снимаешь i выносишь весь шитрок и subfloor со всего этажа. Затем прикручиваешь фанеру к балкам сажая на клей, прикручиваешь sheetrok к стенам потолкам и закрываешь пленкой фанеру на полу. Стыки в новом шитроке заделываешь сам, затем приглашаешь профессионала забрызгать текстурой. Красиш сам валиком, убираешь пленку. После чего в комнатах можно жить и потихоньку колотишь паркет с компрессором.
Снимать старый subfloor нужно или в зависимости от состояния? В family-room (на 1-м) вроде ничнго не снимали, только старый ковер.

User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 10988
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Bathroom remodel...price

Post by Dweller »

MEM wrote:
22 Nov 2019 01:23
Dweller wrote:
22 Nov 2019 01:00
еще пару советов
- делать работы лучше большими однотипными кусками, т.е. если красить то сразу все что можно, если класть плитку то сразу в обеих ванных, тогда можно нанимать подешевле узких спецов на более менее большие объемы
- ремонт обычно делается сверху вниз: сначала демо, потом внутри стен электрика сантехника, потом драйвол потолок и стены, покраска, потом плитка если надо, потом appliances/унитазы и пр. И только потом в самом конце пол и потом уже весь trim, как сверху так и снизу
Это да, но куда деть все барахло из 4-х комнат и переселить 3 человека на это время. И если ванные делать параллельно, то мыться нужно будет или в тазике, или у соседей.
ну тут надо уже смотреть что дешевле - выехать на пару дней, мыться в джиме, умываться на кухне, или платить больше за кусочные работы
для покраски можно мебель сдвинуть в центр и накрыть пленкой это ок
качество покраски распылителем гораздо лучше чем валиком но надо все накрывать ессно и сетапить распылитель чуть сложнее

User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 6714
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Bathroom remodel...price

Post by lizacat »

MEM wrote:
22 Nov 2019 01:26
Easbayguy wrote:
22 Nov 2019 01:14

Я сам снимал старый subfloor, ложил инчевую+ фанеру и потом устанавливал solid hardwood floor. Делается просто, пригоняется контейнер под мусор и за неделю снимаешь i выносишь весь шитрок и subfloor со всего этажа. Затем прикручиваешь фанеру к балкам сажая на клей, прикручиваешь sheetrok к стенам потолкам и закрываешь пленкой фанеру на полу. Стыки в новом шитроке заделываешь сам, затем приглашаешь профессионала забрызгать текстурой. Красиш сам валиком, убираешь пленку. После чего в комнатах можно жить и потихоньку колотишь паркет с компрессором.
Снимать старый subfloor нужно или в зависимости от состояния? В family-room (на 1-м) вроде ничнго не снимали, только старый ковер.
Зависит от состояния.
I will not apologize

User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 6714
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Bathroom remodel...price

Post by lizacat »

Про покупку материалов: Мы их сами выбирали/покупали, но в магазине где у подрядчика был дискаунт (он просто карточку свою дал, а потом сам забирал материалы). Получилось не намного дороже чем НД/Лоус, но лучшего качества, да и выбор кафеля/дерева был намного больше.
I will not apologize

User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 6714
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Bathroom remodel...price

Post by lizacat »

Обьем работы: если делать маленькими кусками, то есть шанс, что вас забросят ради большого контракта. Потом наверняка вернуться, но вы можете пару недель/месяцев потерять. И это обязательно нужно обговорить в контракте (не важно от объема работы).
I will not apologize

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

lizacat wrote:
22 Nov 2019 02:19
Про покупку материалов: Мы их сами выбирали/покупали, но в магазине где у подрядчика был дискаунт (он просто карточку свою дал, а потом сам забирал материалы). Получилось не намного дороже чем НД/Лоус, но лучшего качества, да и выбор кафеля/дерева был намного больше.
Да, на это тоже надо обратить внимание, где у мастеров есть скидка, так нам кафель для маленькой ванной достался. Но он (мастер) сам больше кафельщик/"половик", ему вся ванная, наверное, не под силу, хоть и говорит, что interested, а сам не появляется.

User avatar
Beretta
Уже с Приветом
Posts: 5231
Joined: 23 Jul 2003 14:36
Location: DC - ОR

Re: Bathroom remodel...price

Post by Beretta »

Буду хвастаться - отремонтировала secondary ванную и прачечную за 4K!!!!

Что делали - содрали обои и линолеум, плитку на пол, покрасили, новая раковина, на нее гранит, новый кран, новый светильник и новые крючки всякие. Ванна, туалет, кабинет остались. В прачечной отодрали обои и линолеум, положили плитку на пол, покрасили стены, повесили новый шкаПчик. Ах, да, туда же было включено починка дырки высокоооо в стене (оказалось, там нафик текло, но починили, как новое теперь) и повесили новый fan.

Они у меня теперь будут делать все, даже если не собиралась :D

User avatar
MEM
Уже с Приветом
Posts: 3089
Joined: 23 Feb 2004 20:39
Location: MA, USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by MEM »

Берем, высылайте!

User avatar
Beretta
Уже с Приветом
Posts: 5231
Joined: 23 Jul 2003 14:36
Location: DC - ОR

Re: Bathroom remodel...price

Post by Beretta »

MEM wrote:
22 Nov 2019 00:31
Как-то мне сайт рекомендовали - Tack it (?), такого вроде нет, а спросить у того человека не получится.
Takl

Easbayguy
Уже с Приветом
Posts: 10472
Joined: 17 Jul 2003 22:11

Re: Bathroom remodel...price

Post by Easbayguy »

MEM wrote:
22 Nov 2019 01:26
Easbayguy wrote:
22 Nov 2019 01:14

Я сам снимал старый subfloor, ложил инчевую+ фанеру и потом устанавливал solid hardwood floor. Делается просто, пригоняется контейнер под мусор и за неделю снимаешь i выносишь весь шитрок и subfloor со всего этажа. Затем прикручиваешь фанеру к балкам сажая на клей, прикручиваешь sheetrok к стенам потолкам и закрываешь пленкой фанеру на полу. Стыки в новом шитроке заделываешь сам, затем приглашаешь профессионала забрызгать текстурой. Красиш сам валиком, убираешь пленку. После чего в комнатах можно жить и потихоньку колотишь паркет с компрессором.
Снимать старый subfloor нужно или в зависимости от состояния? В family-room (на 1-м) вроде ничнго не снимали, только старый ковер.
Идея в том что в старых домах субфлоор из досок, которые за 10 летия разболтались, рассохлись и так далее. В относительно новых домах тоже может фигня стоять на которую хороший паркет не поставишь. Меня скрип пола убивал.

User avatar
Baloon
Уже с Приветом
Posts: 554
Joined: 11 Jul 2006 22:10
Location: USA

Re: Bathroom remodel...price

Post by Baloon »

Ещё можно для мусора не трак с контейнером, а в Хоум депо купить Bagster Dumpster in a Bag зелёный такой большой за $30. И когда наполнится то его забирают.

User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 6019
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Bathroom remodel...price

Post by Ratbert »

Easbayguy wrote:
22 Nov 2019 07:52
MEM wrote:
22 Nov 2019 01:26
Easbayguy wrote:
22 Nov 2019 01:14

Я сам снимал старый subfloor, ложил инчевую+ фанеру и потом устанавливал solid hardwood floor. Делается просто, пригоняется контейнер под мусор и за неделю снимаешь i выносишь весь шитрок и subfloor со всего этажа. Затем прикручиваешь фанеру к балкам сажая на клей, прикручиваешь sheetrok к стенам потолкам и закрываешь пленкой фанеру на полу. Стыки в новом шитроке заделываешь сам, затем приглашаешь профессионала забрызгать текстурой. Красиш сам валиком, убираешь пленку. После чего в комнатах можно жить и потихоньку колотишь паркет с компрессором.
Снимать старый subfloor нужно или в зависимости от состояния? В family-room (на 1-м) вроде ничнго не снимали, только старый ковер.
Идея в том что в старых домах субфлоор из досок, которые за 10 летия разболтались, рассохлись и так далее. В относительно новых домах тоже может фигня стоять на которую хороший паркет не поставишь. Меня скрип пола убивал.
припоминаю ту дискуссию про инчевую фанеру для сабфлора… :lol:
проблема возникает когда приходится менять пол не во всем доме... вот прямо сейчас реновирую большую ванную, есть желание поставить усиленный новый сабфлор но нет возможности потому что уровень пола в ванной будет выше... приходится работать в заданных рамках 1" включая плитку :(
Year of the Ratbert

User avatar
Гюльбешекер
Уже с Приветом
Posts: 2330
Joined: 23 Jan 2014 18:24

Re: Bathroom remodel...price

Post by Гюльбешекер »

Baloon wrote:
22 Nov 2019 15:38
Ещё можно для мусора не трак с контейнером, а в Хоум депо купить Bagster Dumpster in a Bag зелёный такой большой за $30. И когда наполнится то его забирают.
Это да, но для больших проектов он может быть и маловат. Вроде он на 3,000 паундов рассчитан, что не так и много если разбирать полы, ковролин, плитку и пр. Незаменим при разборке гаража! Хорош тем, что платишь когда покупаешь и потом просто звонишь в свою мусорную компанию и его забирают.

User avatar
JN
Уже с Приветом
Posts: 44249
Joined: 12 Jun 2005 17:45
Location: Tallinn-> SF--> London--> LA--> SFBA

Re: Bathroom remodel...price

Post by JN »

MEM wrote:
21 Nov 2019 18:12
Пришло время ремонтировать ванные комнаты. Количество - 2, одна нормального размера, другая маленькая (душевая кабина). Пришел мОлодец и говорит, что average bathroom remodel price ... что-то около ... 35К (turn-key). Разбивку давать не хочет, сказал придет со всеми рассчетами обсудить и "объяснить".
Кто упал с дуба или я - не в теме? Во сколько это реально может обойтись?
ето за обе? Я делала два ванные комнаты год назад- одна стоила 10, другая 12- это без материалов. Но, помню, один мОлодец даже 50К хотел- ну а чего же не хотеть-то :roll:
"Я уезжаю навсегда, и вообще все всегда уезжают навсегда. Вернуться невозможно - вместо нас всегда возвращается кто-то другой..."

Return to “Ремонт и строительство”