Как полюбить mortgage broker?

[inock]

Может он имел в виду превпрувал летер для покупки дома. Тогда да, любой может дать. 6 нормально, но я для себя на четырёх остановилась для экономии времени. В этот раз вообще два сделала. Уже знаю, что у тетки сверху все равно лучше будет

Если у меня не будет 6 pre-approval, они не смогут быстро дать сделать approval, так? Если у всех уже есть мои документы, то выбор у кого брать будет за мной. Я люблю, когда выбор за мной.

Дней 40-45 займёт в любом случае. Много тормозящих моментов до closing.

[Alex_L]

Нет, преапрувал нужен один для продавца. Чтобы сравнивать условия лонов вам вообще документы не нужны. Говорите, покупаю дом за 100к в таком-то зипе, кредитный скор такой, 80 процентов на 30 лет с ескроу. Им этого достаточно для естимейта. Они вас будут пытаться вовлечь в процесс апликейшена, но вам это не нужно. Потому что время и кредит скор чек лишний.

Как я понял score не меняется если одинаковий тип запроса сделан в короткое время.
То есть один или 10 mortgage это не важно.

Вы говорите, что их estimate можно получить без application, но после того как я выберу конкретного брокера им понадобятся определенные доцументы.
Если я прошел этап application, я уже предоставлю им всем документы и они готовы дать мне денег в любой момент, так?
Мне спокойней когда я знаю какие документы хочет каждый и могу их заранее приготовить.
Сегодня один захотел tax за 2 года. Нужно время, чтобы все собрать.

Я не спорю с вами, я просто рассуждаю. Когда у меня будет 10 домов, начну спорить

[inock]

Мне эстимейт без документов не давали. Письменный я имею в виду

[-helloworld-]

Сходите к loandepot.com. Дешевле них я не встречал. Делают долго (45 дней).

Rocket mortgage (quicken loans) опыт плохой, никто вообще никуда не спешит. Они мне начали звонить про покупку дома когда я был >30 дней под контрактом.

better.com - лучше для refinance.

[Kapitula123]

Мне эстимейт без документов не давали. Письменный я имею в виду

Они не хотят. Но дают.

[Alex_L]

Кто будет оформлять ескроу без лоера? 6 нормально, только устанете очень. Это займёт часы работа с каждым. Я получил 3.
Один через quicken loans перенаправивший меня к кому-то ещё, второй через мой банк, и третий через вышеупомянутый. Третий сказал что даст под 2.125 вместо 2.37% , что равно примерно 8 тысячам разницы и junk fees не будет. Что было правда. Ничего мне что я не понимаю всунуться не пытались. После этого я перестал искать, С предыдущими покупками использовал местный банк.

Понял, спасибо за информацию.
От добра добра не исчут.
Я сегодня аппликацию заполнил по телефону, пока ребенка в школu отвозил.
А с документами все просче после первой. У меня уже для первой готовы, для второй пару добавлю.
К третьей уже все будут готовы.

[inock]

Кто будет оформлять ескроу без лоера? 6 нормально, только устанете очень. Это займёт часы работа с каждым. Я получил 3.
Один через quicken loans перенаправивший меня к кому-то ещё, второй через мой банк, и третий через вышеупомянутый. Третий сказал что даст под 2.125 вместо 2.37% , что равно примерно 8 тысячам разницы и junk fees не будет. Что было правда. Ничего мне что я не понимаю всунуться не пытались. После этого я перестал искать, С предыдущими покупками использовал местный банк.

Понял, спасибо за информацию.
От добра добра не исчут.
Я сегодня аппликацию заполнил по телефону, пока ребенка в школu отвозил.
А с документами все просче после первой. У меня уже для первой готовы, для второй пару добавлю.
К третьей уже все будут готовы.

Удачи на охоте

[inock]

Мне эстимейт без документов не давали. Письменный я имею в виду

Они не хотят. Но дают.

Тебе не дай

[Alex_L]

Кто будет оформлять ескроу без лоера? 6 нормально, только устанете очень. Это займёт часы работа с каждым. Я получил 3.
Один через quicken loans перенаправивший меня к кому-то ещё, второй через мой банк, и третий через вышеупомянутый. Третий сказал что даст под 2.125 вместо 2.37% , что равно примерно 8 тысячам разницы и junk fees не будет. Что было правда. Ничего мне что я не понимаю всунуться не пытались. После этого я перестал искать, С предыдущими покупками использовал местный банк.

Понял, спасибо за информацию.
От добра добра не исчут.
Я сегодня аппликацию заполнил по телефону, пока ребенка в школu отвозил.
А с документами все просче после первой. У меня уже для первой готовы, для второй пару добавлю.
К третьей уже все будут готовы.

Удачи на охоте

[Alex_L]

Сходите к loandepot.com. Дешевле них я не встречал. Делают долго (45 дней).

Rocket mortgage (quicken loans) опыт плохой, никто вообще никуда не спешит. Они мне начали звонить про покупку дома когда я был >30 дней под контрактом.

better.com - лучше для refinance.

Спасибо, попробую

[PrettyVacant]

better.com - лучше для refinance.

Я через них рефинансировался, опыт сугубо положительный. 1.75% без пойнтов, без эскроу, на 15 лет. Главный плюс - практически все делается онлайн, не надо часами на телефоне сидеть.

[Kapitula123]

Маркет вниз пошёл, локайте рейт

[Alex_L]

Маркет вниз пошёл, локайте рейт

Без договора не хотят

[Kapitula123]

Какого договора?

[Alex_L]

Какого договора?

На покупку. Когда рефи, все просче

[Kapitula123]

Понятно

[Kapitula123]

Блин, я как конь между работой заполняла апликейшен, а она на 20 лет сделала. Я и сама так умею снижать рейты

[Kapitula123]

А где ваш контракт на покупку? Моргидж без дома?

[Alex_L]

А где ваш контракт на покупку? Моргидж без дома?

Дом пока не выбрали. Есть один на примете, но я хочу купить подешевле. Может сделаем оффер, а может есче поисчем

[Kapitula123]

Ууу.. так вы телегу впереди лошади суете. Берите одно любое преапрувал и все. Потому что пока найдёте дом, может и шесть месяцев пройти. Все поменяется

[agent_V]

Ууу.. так вы телегу впереди лошади суете. Берите одно любое преапрувал и все. Потому что пока найдёте дом, может и шесть месяцев пройти. Все поменяется

Потом, когда уже будет контракт просите письменный
Тhe Loan Estimate and Closing Disclosure Form.
Еще очень рекомендую сравнить рейты с 5/7/10 arm vs 30 years fixed.

[Kapitula123]

У меня случился упс. Сказали, с прошлого года считаются все проперди включая ллс
Итого мы считаемся компликейтед лоан

[inock]

У меня случился упс. Сказали, с прошлого года считаются все проперди включая ллс
Итого мы считаемся компликейтед лоан

Что это значит?

[Kapitula123]

Значит что пока не залокали рейт, который якобы просел. Разбирается в пропердях и ллсях

[Alex_L]

Значит что пока не залокали рейт, который якобы просел. Разбирается в пропердях и ллсях

Сочувствую. Желаю вам хорошего рейта!