Agent vs. Redfin

[Poet77]

Работаем с агентом, которая нам ищет дом уже больше года. Все дома что она нам находила были представлены на Редфине. Она говорит что пытается нам найти что-то чего еще нет на маркете но пока такое не удается. Она нам Нашла лендера, у которого ословия кажутся очень неплохими. ну И делала несколько оферов от нац которые перебили ценой.
Говорил сегодня со знакомым он сказал что это - плохой агент если у нее есть только то что на Редфине. хороший агент типа должен находить что-то еще до того как оно вышло на Редфин. Но где найти такого агента он не знает.

Вобщем напишите пожалуйста кто чего думает, как найти те проперти что еше не попали на Редфин, т.к. если вышло на Редфин, то будет куча конкурентов если дом хороший.

Мы в Сан Диего, если что

[Poet77]

Работаем с агентом, которая нам ищет дом уже больше года. Все дома что она нам находила были представлены на Редфине. Она говорит что пытается нам найти что-то чего еще нет на маркете но пока такое не удается. Она нам Нашла лендера, у которого ословия кажутся очень неплохими. ну И делала несколько оферов от нац которые перебили ценой.
Говорил сегодня со знакомым он сказал что это - плохой агент если у нее есть только то что на Редфине. хороший агент типа должен находить что-то еще до того как оно вышло на Редфин. Но где найти такого агента он не знает.

Вобщем напишите пожалуйста кто чего думает, как найти те проперти что еше не попали на Редфин, т.к. если вышло на Редфин, то будет куча конкурентов если дом хороший.

Мы в Сан Диего, если что

Да И еще такой вопрос, я правильно понимаю что если я ничего не подписывал со своей агентшой, то мне проще дом, который мне понравился купить без нее а попробовать взять своим агентом того агента который продает этот дом, т.к. тогда ему это будет выгодно И он постарается протолкнуть меня как лучшего покупателя своему продавцу дома. Ну т.е. если кто-то другой предложит на $20+К больше то навряд ли а если на $5К то все равно могут выбрать И меня,
да ?

[Снежная__]

Работаем с агентом, которая нам ищет дом уже больше года. Все дома что она нам находила были представлены на Редфине. Она говорит что пытается нам найти что-то чего еще нет на маркете но пока такое не удается. Она нам Нашла лендера, у которого ословия кажутся очень неплохими. ну И делала несколько оферов от нац которые перебили ценой.
Говорил сегодня со знакомым он сказал что это - плохой агент если у нее есть только то что на Редфине. хороший агент типа должен находить что-то еще до того как оно вышло на Редфин. Но где найти такого агента он не знает.

Вобщем напишите пожалуйста кто чего думает, как найти те проперти что еше не попали на Редфин, т.к. если вышло на Редфин, то будет куча конкурентов если дом хороший.

Мы в Сан Диего, если что

Да И еще такой вопрос, я правильно понимаю что если я ничего не подписывал со своей агентшой, то мне проще дом, который мне понравился купить без нее а попробовать взять своим агентом того агента который продает этот дом, т.к. тогда ему это будет выгодно И он постарается протолкнуть меня как лучшего покупателя своему продавцу дома. Ну т.е. если кто-то другой предложит на $20+К больше то навряд ли а если на $5К то все равно могут выбрать И меня,
да ?

Совет риелтора тут не при чем. Все решают банально деньги. Но, можно взять одного агента покупателю и продавцу. Если продавец на такое согласится. Мы продавали один из домов так. Больше НИВЖИСТЬ!!!!

[Poet77]

Работаем с агентом, которая нам ищет дом уже больше года. Все дома что она нам находила были представлены на Редфине. Она говорит что пытается нам найти что-то чего еще нет на маркете но пока такое не удается. Она нам Нашла лендера, у которого ословия кажутся очень неплохими. ну И делала несколько оферов от нац которые перебили ценой.
Говорил сегодня со знакомым он сказал что это - плохой агент если у нее есть только то что на Редфине. хороший агент типа должен находить что-то еще до того как оно вышло на Редфин. Но где найти такого агента он не знает.

Вобщем напишите пожалуйста кто чего думает, как найти те проперти что еше не попали на Редфин, т.к. если вышло на Редфин, то будет куча конкурентов если дом хороший.

Мы в Сан Диего, если что

Да И еще такой вопрос, я правильно понимаю что если я ничего не подписывал со своей агентшой, то мне проще дом, который мне понравился купить без нее а попробовать взять своим агентом того агента который продает этот дом, т.к. тогда ему это будет выгодно И он постарается протолкнуть меня как лучшего покупателя своему продавцу дома. Ну т.е. если кто-то другой предложит на $20+К больше то навряд ли а если на $5К то все равно могут выбрать И меня,
да ?

Совет риелтора тут не при чем. Все решают банально деньги. Но, можно взять одного агента покупателю и продавцу. Если продавец на такое согласится. Мы продавали один из домов так. Больше НИВЖИСТЬ!!!! :умник1:

А почему ?
Чем именно это плохо продавцу ? Покупателю я так понимаю это нормально было или тоже плохо ?

[Снежная__]

Работаем с агентом, которая нам ищет дом уже больше года. Все дома что она нам находила были представлены на Редфине. Она говорит что пытается нам найти что-то чего еще нет на маркете но пока такое не удается. Она нам Нашла лендера, у которого ословия кажутся очень неплохими. ну И делала несколько оферов от нац которые перебили ценой.
Говорил сегодня со знакомым он сказал что это - плохой агент если у нее есть только то что на Редфине. хороший агент типа должен находить что-то еще до того как оно вышло на Редфин. Но где найти такого агента он не знает.

Вобщем напишите пожалуйста кто чего думает, как найти те проперти что еше не попали на Редфин, т.к. если вышло на Редфин, то будет куча конкурентов если дом хороший.

Мы в Сан Диего, если что

Да И еще такой вопрос, я правильно понимаю что если я ничего не подписывал со своей агентшой, то мне проще дом, который мне понравился купить без нее а попробовать взять своим агентом того агента который продает этот дом, т.к. тогда ему это будет выгодно И он постарается протолкнуть меня как лучшего покупателя своему продавцу дома. Ну т.е. если кто-то другой предложит на $20+К больше то навряд ли а если на $5К то все равно могут выбрать И меня,
да ?

Совет риелтора тут не при чем. Все решают банально деньги. Но, можно взять одного агента покупателю и продавцу. Если продавец на такое согласится. Мы продавали один из домов так. Больше НИВЖИСТЬ!!!! :умник1:

А почему ?
Чем именно это плохо продавцу ? Покупателю я так понимаю это нормально было или тоже плохо ?

Вот читайте, я тему здесь тогда открывала.
https://forum.privet.com/viewtopic.php?f=83&t=197010

[Poet77]

Работаем с агентом, которая нам ищет дом уже больше года. Все дома что она нам находила были представлены на Редфине. Она говорит что пытается нам найти что-то чего еще нет на маркете но пока такое не удается. Она нам Нашла лендера, у которого ословия кажутся очень неплохими. ну И делала несколько оферов от нац которые перебили ценой.
Говорил сегодня со знакомым он сказал что это - плохой агент если у нее есть только то что на Редфине. хороший агент типа должен находить что-то еще до того как оно вышло на Редфин. Но где найти такого агента он не знает.

Вобщем напишите пожалуйста кто чего думает, как найти те проперти что еше не попали на Редфин, т.к. если вышло на Редфин, то будет куча конкурентов если дом хороший.

Мы в Сан Диего, если что

Да И еще такой вопрос, я правильно понимаю что если я ничего не подписывал со своей агентшой, то мне проще дом, который мне понравился купить без нее а попробовать взять своим агентом того агента который продает этот дом, т.к. тогда ему это будет выгодно И он постарается протолкнуть меня как лучшего покупателя своему продавцу дома. Ну т.е. если кто-то другой предложит на $20+К больше то навряд ли а если на $5К то все равно могут выбрать И меня,
да ?

Совет риелтора тут не при чем. Все решают банально деньги. Но, можно взять одного агента покупателю и продавцу. Если продавец на такое согласится. Мы продавали один из домов так. Больше НИВЖИСТЬ!!!! :умник1:

А почему ?
Чем именно это плохо продавцу ? Покупателю я так понимаю это нормально было или тоже плохо ?

Вот читайте, я тему здесь тогда открывала.
хттпс://форум.привет.цом/виештопиц.пхп?ф=83&т=197010

ОК, .т.е. я тогда буду поступать так:
1)Понравился мне какой-то дом на Редфине.
2)Я его посмотрел сам вживую И он пока еще нравится.
3)Я предлагаю листинг агенту - что я его беру как своего агента если Селлер не против
а)Селлер не против - я делаю свой оффер И пытаюсь купить
б)Селлер против - я делаю оффер через своего агента

Так, нормально ?

Какие вижу плюсы :
1)Селлер может заплатить не 4% 2 агентам а 3% своему - ему вугодно если продавать дом мне
2)Агенту селлера выгодно заработать больше И если другие офферы будут на те же деньги то он постарается протолкнуть мой оффер селлеру.

Какие вижу возможные минусы:
1)Может быть так что я предложу агенту селлера быть моим агентом - ему надо время чтобы обговорить это с селлером а селлеру время подумать
И за это время дом может уйти ?
2)Лендера с которым я работаю мне нашел мой агент и если я буду работать с агентом селлера а не со своим - может быть что лендер откажется или изменит условия и т.д. ?
3)Т.к. агент селлера заинтересован продать дом - то может быть что он посоветует мне делать инспекцию у тех кто делает ее поверхностно и т.д. ?
Или мне самому искать кто ее сделает в этом случае ? Или агент селлера не будет пытатся сторговать если найдут какие-то проблем в доме.
4)Если селлер будет против - чтобы я шел с его агентом - и я позову своего а он узнает что я хотел взят агента селлера - он может типа "обидится" и сделать свою работу плохо - ну не поторговатся если найдут проблем и т.д. или вобще не работать со мной ?

[Ratbert]

Да И еще такой вопрос, я правильно понимаю что если я ничего не подписывал со своей агентшой, то мне проще дом, который мне понравился купить без нее а попробовать взять своим агентом того агента который продает этот дом, т.к. тогда ему это будет выгодно И он постарается протолкнуть меня как лучшего покупателя своему продавцу дома. Ну т.е. если кто-то другой предложит на $20+К больше то навряд ли а если на $5К то все равно могут выбрать И меня,
да ?

Совет риелтора тут не при чем. Все решают банально деньги. Но, можно взять одного агента покупателю и продавцу. Если продавец на такое согласится. Мы продавали один из домов так. Больше НИВЖИСТЬ!!!! :умник1:

А почему ?
Чем именно это плохо продавцу ? Покупателю я так понимаю это нормально было или тоже плохо ?

Вот читайте, я тему здесь тогда открывала.
хттпс://форум.привет.цом/виештопиц.пхп?ф=83&т=197010

ОК, .т.е. я тогда буду поступать так:
1)Понравился мне какой-то дом на Редфине.
2)Я его посмотрел сам вживую И он пока еще нравится.
3)Я предлагаю листинг агенту - что я его беру как своего агента если Селлер не против
а)Селлер не против - я делаю свой оффер И пытаюсь купить
б)Селлер против - я делаю оффер через своего агента

Так, нормально ?

Какие вижу плюсы :
1)Селлер может заплатить не 4% 2 агентам а 3% своему - ему вугодно если продавать дом мне
2)Агенту селлера выгодно заработать больше И если другие офферы будут на те же деньги то он постарается протолкнуть мой оффер селлеру.

Какие вижу возможные минусы:
1)Может быть так что я предложу агенту селлера быть моим агентом - ему надо время чтобы обговорить это с селлером а селлеру время подумать
И за это время дом может уйти ?
2)Лендера с которым я работаю мне нашел мой агент и если я буду работать с агентом селлера а не со своим - может быть что лендер откажется или изменит условия и т.д. ?
3)Т.к. агент селлера заинтересован продать дом - то может быть что он посоветует мне делать инспекцию у тех кто делает ее поверхностно и т.д. ?
Или мне самому искать кто ее сделает в этом случае ? Или агент селлера не будет пытатся сторговать если найдут какие-то проблем в доме.
4)Если селлер будет против - чтобы я шел с его агентом - и я позову своего а он узнает что я хотел взят агента селлера - он может типа "обидится" и сделать свою работу плохо - ну не поторговатся если найдут проблем и т.д. или вобще не работать со мной ?

2) работать напрямую с агентом продавца очень выгодно по моему опыту, и по деньгам и по результату
1) продавец платит ту же комиссию в любом случае, он уже заключил договор с агентом до вашего появления

1) несерьёзно
2) рекомендую найти моргидж брокера
3) инспекция дело десятое
4) а если вообще без агента

[Poet77]

2) рекомендую найти моргидж брокера

Почему ? думаете все-таки лендер, если его нашел мой агент может передумать если я буду с другим агентом или у моргидж брокера будут лучше условия ?

А идея вобщем правильная использовать агента продавца ?

[Lisa]

Простой пример. Инспектор нашёл проблемы в доме. У вас своего агента нет. Ваши действия?

[Ratbert]

2) рекомендую найти моргидж брокера

Почему ? думаете все-таки лендер, если его нашел мой агент может передумать если я буду с другим агентом или у моргидж брокера будут лучше условия ?

А идея вобщем правильная использовать агента продавца ?

если под лендером вы подразумеваете конкретный банк или фин компанию дающую вам моргидж то очевидно что выбор будет только из их условий, отношения take-it-or-leave-it ... у нормального брокера выбор будет больше чем из десятки лендеров, и условия можно будет выбрать и лучше и гибче, и запасные варианты будут, и вообще с (хорошим) брокером намного легче работать... по существу это внештатный работник/контрактник отлично знающий внутреннюю кухню мортгиждей и условий своих лендеров…

идея правильная особенно при рынке продавца, здесь агент будет доп денежной нагрузкой... при рынке покупателя если агент может хорошо торговаться то скорее всего окупит себя

[Ratbert]

Простой пример. Инспектор нашёл проблемы в доме. У вас своего агента нет. Ваши действия?

а в чем проблема? действия точно такие же как с агентом: общему агенту посылается репорт инспектора где будет указана стоимость исправления проблем и запрашивается соответствующая компенсация... а уж сила требований зависит от рынка - свой-чужой агент тут непричем

[Lisa]

Простой пример. Инспектор нашёл проблемы в доме. У вас своего агента нет. Ваши действия?

а в чем проблема? действия точно такие же как с агентом: общему агенту посылается репорт инспектора где будет указана стоимость исправления проблем и запрашивается соответствующая компенсация... а уж сила требований зависит от рынка - свой-чужой агент тут непричем

Стоимость работ надо ещё получить. И потом торговаться с продавцом. Сами будете?

[GoodBuyAmerica]

если под лендером вы подразумеваете конкретный банк или фин компанию дающую вам моргидж то очевидно что выбор будет только из их условий, отношения take-it-or-leave-it ... у нормального брокера выбор будет больше чем из десятки лендеров, и условия можно будет выбрать и лучше и гибче, и запасные варианты будут, и вообще с (хорошим) брокером намного легче работать... по существу это внештатный работник/контрактник отлично знающий внутреннюю кухню мортгиждей и условий своих лендеров…

IMHO, mortgage broker практически всегда побьет loan officer из банка. Я слышал мнение, что банки могут закрыть сделку быстрее, но я не очень понимаю почему и как они работают. Хороший mortgage broker - ваш лучший друг!

идея правильная особенно при рынке продавца, здесь агент будет доп денежной нагрузкой... при рынке покупателя если агент может хорошо торговаться то скорее всего окупит себя

Если не знаешь чего просить от продавца и как торговаться, агент покупателю без сомнения нужен. Если агент "с улицы", то что он есть, что его нет, разницы не много. Оба агента заинтересованы в том, чтобы закрыть сделку как можно скорее, а не в том, чтобы кому-то (кроме них) она была выгодна. Абстрактный агент будет запинывать фраера ушастого закрыться как можно скорее на любых условиях. А уж если один агент и продает, и покупает, тут уж следовать интересам клиентов - просто себя не уважать! Так что выбор агента "с репутацией" очень важен.

[Ratbert]

Простой пример. Инспектор нашёл проблемы в доме. У вас своего агента нет. Ваши действия?

а в чем проблема? действия точно такие же как с агентом: общему агенту посылается репорт инспектора где будет указана стоимость исправления проблем и запрашивается соответствующая компенсация... а уж сила требований зависит от рынка - свой-чужой агент тут непричем

Стоимость работ надо ещё получить. И потом торговаться с продавцом. Сами будете?

у нормального инспектора (а ненормальный нам не нужен) все будет детально расписано по пунктам... типа заменить кран в мастере 200: 100 кран, 100 работа... или что свой агент знает расценки на работы лучше инспектора...
а торговаться я буду с общим агентом и если вы не прочитали выше то повторю: возможность торговли зависит исключительно от рынка - при суперперегретом рынке продавец вообще может не принимать оферы с условиями, не то что там возможна какая-то торговля

пс меня терзают смутные сомнения насчет вашего отношения к РЕ агентам

[Lisa]

Простой пример. Инспектор нашёл проблемы в доме. У вас своего агента нет. Ваши действия?

а в чем проблема? действия точно такие же как с агентом: общему агенту посылается репорт инспектора где будет указана стоимость исправления проблем и запрашивается соответствующая компенсация... а уж сила требований зависит от рынка - свой-чужой агент тут непричем

Стоимость работ надо ещё получить. И потом торговаться с продавцом. Сами будете?

у нормального инспектора (а ненормальный нам не нужен) все будет детально расписано по пунктам... типа заменить кран в мастере 200: 100 кран, 100 работа... или что свой агент знает расценки на работы лучше инспектора...
а торговаться я буду с общим агентом и если вы не прочитали выше то повторю: возможность торговли зависит исключительно от рынка - при суперперегретом рынке продавец вообще может не принимать оферы с условиями, не то что там возможна какая-то торговля

пс меня терзают смутные сомнения насчет вашего отношения к РЕ агентам

Никакого отношения, только личный опыт покупки с агентом и без. Инспектора, который дает адекватную оценку стоимости работ я не встречала.

[Снежная__]

у нормального инспектора (а ненормальный нам не нужен) все будет детально расписано по пунктам... типа заменить кран в мастере 200: 100 кран, 100 работа... или что

Нет, откуда такая инфо? Нормальный инспектор говорит что заменить кран нужно. А уж какой кран вы выбрать собираетесь и сколько за работу будете платить- это не его головняк вообще))) То есть в бумагах только о том, что проблема есть, а как фиксить будете- ваши проблемы

[Снежная__]

Инспектора, который дает адекватную оценку стоимости работ я не встречала.

+1. Мы на инспекцию приходили с нашим контрактором, который шел за инспектором и комментировал сколько будет стоить починка.

[Ratbert]

Простой пример. Инспектор нашёл проблемы в доме. У вас своего агента нет. Ваши действия?

а в чем проблема? действия точно такие же как с агентом: общему агенту посылается репорт инспектора где будет указана стоимость исправления проблем и запрашивается соответствующая компенсация... а уж сила требований зависит от рынка - свой-чужой агент тут непричем

Стоимость работ надо ещё получить. И потом торговаться с продавцом. Сами будете?

у нормального инспектора (а ненормальный нам не нужен) все будет детально расписано по пунктам... типа заменить кран в мастере 200: 100 кран, 100 работа... или что свой агент знает расценки на работы лучше инспектора...
а торговаться я буду с общим агентом и если вы не прочитали выше то повторю: возможность торговли зависит исключительно от рынка - при суперперегретом рынке продавец вообще может не принимать оферы с условиями, не то что там возможна какая-то торговля

пс меня терзают смутные сомнения насчет вашего отношения к РЕ агентам

Никакого отношения, только личный опыт покупки с агентом и без. Инспектора, который дает адекватную оценку стоимости работ я не встречала.

хорошо… допустим, только до сих пор непонятно как ваш агент поможет с адекватной оценкой стоимости работ из репорта инспектора? ведь речь об этом?

[Lisa]

Никакого отношения, только личный опыт покупки с агентом и без. Инспектора, который дает адекватную оценку стоимости работ я не встречала.

хорошо… допустим, только до сих пор непонятно как ваш агент поможет с адекватной оценкой стоимости работ из репорта инспектора? ведь речь об этом?

Приведёт своих прикормленных контракторов, пустит их в дом, получит от них официальный репорт с оценкой стоимости, расскажет вам за что из этого имеет смысл торговаться и как.

[Снежная__]

Никакого отношения, только личный опыт покупки с агентом и без. Инспектора, который дает адекватную оценку стоимости работ я не встречала.

хорошо… допустим, только до сих пор непонятно как ваш агент поможет с адекватной оценкой стоимости работ из репорта инспектора? ведь речь об этом?

Приведёт своих прикормленных контракторов, пустит их в дом, получит от них официальный репорт с оценкой стоимости, расскажет вам за что из этого имеет смысл торговаться и как.

Зачем вам прикормленные агентом котракторы?? Своего языка нет найти своего ремонтника??

[Lisa]

Никакого отношения, только личный опыт покупки с агентом и без. Инспектора, который дает адекватную оценку стоимости работ я не встречала.

хорошо… допустим, только до сих пор непонятно как ваш агент поможет с адекватной оценкой стоимости работ из репорта инспектора? ведь речь об этом?

Приведёт своих прикормленных контракторов, пустит их в дом, получит от них официальный репорт с оценкой стоимости, расскажет вам за что из этого имеет смысл торговаться и как.

Зачем вам прикормленные агентом котракторы?? Своего языка нет найти своего ремонтника??

Если человек первый дом покупает и никогда с контракторами дела не имел, откуда ему их взять? Чтоб и оценку надежную дали, и пришли прям завтра и во сколько договорились.

[Снежная__]

Никакого отношения, только личный опыт покупки с агентом и без. Инспектора, который дает адекватную оценку стоимости работ я не встречала.

хорошо… допустим, только до сих пор непонятно как ваш агент поможет с адекватной оценкой стоимости работ из репорта инспектора? ведь речь об этом?

Приведёт своих прикормленных контракторов, пустит их в дом, получит от них официальный репорт с оценкой стоимости, расскажет вам за что из этого имеет смысл торговаться и как.

Зачем вам прикормленные агентом котракторы?? Своего языка нет найти своего ремонтника??

Если человек первый дом покупает и никогда с контракторами дела не имел, откуда ему их взять? Чтоб и оценку надежную дали, и пришли прям завтра и во сколько договорились.

Да все эти контракторы аж бегом прибегут и без агента, только позови- в нужное время и нужный час)) В очередь стоят, и все, как один надежные . Голова же нам дана не только чтоб есть, правда?? Агент к контракторам не имеет никакого отношения, и весомость рекомендации агентом контрактора вы мягко говоря, преувеличиваете

[Lisa]

Если человек первый дом покупает и никогда с контракторами дела не имел, откуда ему их взять? Чтоб и оценку надежную дали, и пришли прям завтра и во сколько договорились.

Да все эти контракторы аж бегом прибегут и без агента, только позови- в нужное время и нужный час)) В очередь стоят, и все, как один надежные . Голова же нам дана не только чтоб есть, правда?? Агент к контракторам не имеет никакого отношения, и весомость рекомендации агентом контрактора вы мягко говоря, преувеличиваете

Я же не заставляю вас. У вас есть свои контракторы, прекрасно. У кого-то нет. Ну вы представьте, вы договорились с контрактором, а он не пришёл. И срок ответа истекает завтра. У вас так не бывает, но при чем тут вы? Кому надо, полезно знать что такая возможность есть.

[Kolombina]

Говорил сегодня со знакомым он сказал что это - плохой агент если у нее есть только то что на Редфине. хороший агент типа должен находить что-то еще до того как оно вышло на Редфин. Но где найти такого агента он не знает.

Очень прикольно. Как найдете таких агентов, дайте знать. ))

Я покупала дом офф маркет, но не думаю, что у вас получится. Вам надо хотя бы один дом на маркете купить для начала, или хотя бы просто понять, как все работает.

[Снежная__]

Если человек первый дом покупает и никогда с контракторами дела не имел, откуда ему их взять? Чтоб и оценку надежную дали, и пришли прям завтра и во сколько договорились.

Да все эти контракторы аж бегом прибегут и без агента, только позови- в нужное время и нужный час)) В очередь стоят, и все, как один надежные . Голова же нам дана не только чтоб есть, правда?? Агент к контракторам не имеет никакого отношения, и весомость рекомендации агентом контрактора вы мягко говоря, преувеличиваете

Я же не заставляю вас. У вас есть свои контракторы, прекрасно. У кого-то нет. Ну вы представьте, вы договорились с контрактором, а он не пришёл. И срок ответа истекает завтра. У вас так не бывает, но при чем тут вы? Кому надо, полезно знать что такая возможность есть.

А что, вы реально знаете агентов, которые приходят со своими контракторами на инспекцию?
Если случилась такая беда, что нужен совет специалиста по тому или иному вопросу- звонишь, приглашаешь. Срок ответа истекает? Ничего страшного. Не последний дом. Лучше получить совет от нормального контрактора, которому ты доверяешь, или двух, трех, если хотите, чем влезть в то, чему совсем не рад будешь в последствии