PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Moderator: Komissar

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 5443
Joined: 07 Jan 2005 01:33

PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by Blender » 31 May 2019 15:48

Ну сопсно subj.
Вот допустим есть у меня моргидж с PMI... Могу я в один прескрасный день сказать "кому я должен - всех прощаю" и отослать в банк пламенный привет и пожелание разбираца с PMI вместо того чтобы меня трясти как грушу? Или как до дела дойдет - так сразу окажецца что "случай не страховой и пожлуйте-ка вы, гражданин, в банкроты"?
phpBB [video]
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17371
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by Сабина » 31 May 2019 16:23

Это на тот случай если у вас нет достаточно денег на 20% даунпеймента. Ваша security c точки зрения лендера ниже, он с вас по этому поводу берет дополнительный интерес. Не хотите платить - найдите того кто вам даст моргидж без интереса :), а так вон даже китайцы скидываются всей семьей и дают надежному родственнику под интерес выше чем CD
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 5443
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by Blender » 31 May 2019 17:17

Сабина wrote:
31 May 2019 16:23
Это на тот случай если у вас нет достаточно денег на 20% даунпеймента. Ваша security c точки зрения лендера ниже, он с вас по этому поводу берет дополнительный интерес. ...
Ну это-то понятно. В том -то и вопрос был - это просто увеличение интереса или действительно страховка которая что-то там выплатит лендеру если я ему сделаю ручкой?
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.

Hun
Уже с Приветом
Posts: 682
Joined: 18 Nov 2002 15:57

Re: PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by Hun » 31 May 2019 17:33

Blender wrote:
31 May 2019 15:48
Ну сопсно subj.
Вот допустим есть у меня моргидж с PMI... Могу я в один прескрасный день сказать "кому я должен - всех прощаю" и отослать в банк пламенный привет и пожелание разбираца с PMI вместо того чтобы меня трясти как грушу? Или как до дела дойдет - так сразу окажецца что "случай не страховой и пожлуйте-ка вы, гражданин, в банкроты"?
PMI - страховка для лендера, а не для покупателя дома. В случае неуплаты вами мортгича, лендер получит компенсацию, но это не остановит ваше форекложе/банкротство.

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 5443
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by Blender » 31 May 2019 18:03

Hun wrote:
31 May 2019 17:33
Blender wrote:
31 May 2019 15:48
Ну сопсно subj.
Вот допустим есть у меня моргидж с PMI... Могу я в один прескрасный день сказать "кому я должен - всех прощаю" и отослать в банк пламенный привет и пожелание разбираца с PMI вместо того чтобы меня трясти как грушу? Или как до дела дойдет - так сразу окажецца что "случай не страховой и пожлуйте-ка вы, гражданин, в банкроты"?
PMI - страховка для лендера, а не для покупателя дома. В случае неуплаты вами мортгича, лендер получит компенсацию, но это не остановит ваше форекложе/банкротство.
Спасибо.
То есть мне совершенно все равно есть PMI или нет, за исключением того что если есть то плачу за него я- правильно?
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.

Hun
Уже с Приветом
Posts: 682
Joined: 18 Nov 2002 15:57

Re: PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by Hun » 31 May 2019 18:04

правильно

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4408
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by DropAndDrag » 31 May 2019 19:17

если PMI платится upfront, то это не просто плачу или нет раз в месяц.

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 5443
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by Blender » 31 May 2019 19:41

DropAndDrag wrote:
31 May 2019 19:17
если PMI платится upfront, ...
А чего, и такое бывает? За все 30 лет сразу? Че-то не верицца...
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4408
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by DropAndDrag » 31 May 2019 23:06

Blender wrote:
31 May 2019 19:41
DropAndDrag wrote:
31 May 2019 19:17
если PMI платится upfront, ...
А чего, и такое бывает? За все 30 лет сразу? Че-то не верицца...
перед тем как написать я думал, что PMI всегда вперед. проверил и оказалось, что не всегда :wink:
короче 20% надо в даунпаймент класть, если не супер-богатый, -хотящий, -тупой, ... (добавить свой случай самому) :D

User avatar
AlienCreature
Уже с Приветом
Posts: 7426
Joined: 15 Sep 2007 20:40

Re: PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by AlienCreature » 03 Jun 2019 05:42

Blender wrote:
31 May 2019 19:41
DropAndDrag wrote:
31 May 2019 19:17
если PMI платится upfront, ...
А чего, и такое бывает? За все 30 лет сразу? Че-то не верицца...
Ну почему за 30. Он же отпадает когда еквити дорастает до 20pc. Что будет лет через -надцать при обычной амортизации и большом заеме. Можно наверное предоплатить, всякие бывают извращения 😀
"Some people regard private enterprise as a predatory tiger to be shot. Others look on it as a cow they can milk. Not enough people see it as a healthy horse, pulling a sturdy wagon."

User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 5443
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: PMI - это что-то реальное или просто способ отъема денюх?

Post by Blender » 03 Jun 2019 16:48

AlienCreature wrote:
03 Jun 2019 05:42
Blender wrote:
31 May 2019 19:41
DropAndDrag wrote:
31 May 2019 19:17
если PMI платится upfront, ...
А чего, и такое бывает? За все 30 лет сразу? Че-то не верицца...
Ну почему за 30. Он же отпадает когда еквити дорастает до 20pc. Что будет лет через -надцать при обычной амортизации и большом заеме. Можно наверное предоплатить, всякие бывают извращения 😀
Ну вот именно что получаецца извращение. Если есть деньги на предоплату PMI за -надцать лет то наверное лучше эти деньги употребить на даунпаймент...
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.

Return to “Продажа и покупка недвижимости”