Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Moderator: Komissar

User avatar
Laila
Уже с Приветом
Posts: 13715
Joined: 16 Nov 2004 22:37

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by Laila » 10 Jun 2019 16:44

Гюльбешекер wrote:
19 Apr 2019 21:37
Бонька wrote:
15 Mar 2019 14:38
Не. Проценты ерунда. Выплаченные проперти, машины и кредитки-прайслесс. Хорошо спится, когда не боишься сокращений на работе и рецессий в стране.
+1
Follow up вопрос... Что вы делаете с выплаченным домом? Оформляете в какой-то траст? Или как? На всякий пожарный, так сказать...
обязательно.
прям в тот же месяц как последний пеймент надо этот дом прееоформить на траст

User avatar
Бонька
Уже с Приветом
Posts: 1704
Joined: 05 Aug 2003 22:27
Location: Israel->MA

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by Бонька » 13 Jun 2019 15:22

Гюльбешекер wrote:
19 Apr 2019 21:37
Бонька wrote:
15 Mar 2019 14:38
Не. Проценты ерунда. Выплаченные проперти, машины и кредитки-прайслесс. Хорошо спится, когда не боишься сокращений на работе и рецессий в стране.
+1
Follow up вопрос... Что вы делаете с выплаченным домом? Оформляете в какой-то траст? Или как? На всякий пожарный, так сказать...
обязательно во время последнего пеймента тут же его переоформить на траст и рекорднуть в registry of deeds

inock
Уже с Приветом
Posts: 7390
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by inock » 13 Jun 2019 19:24

Бонька wrote:
13 Jun 2019 15:22
Гюльбешекер wrote:
19 Apr 2019 21:37
Бонька wrote:
15 Mar 2019 14:38
Не. Проценты ерунда. Выплаченные проперти, машины и кредитки-прайслесс. Хорошо спится, когда не боишься сокращений на работе и рецессий в стране.
+1
Фоллош уп вопрос... Что вы делаете с выплаченным домом? Оформляете в какой-то траст? Или как? На всякий пожарный, так сказать...
обязательно во время последнего пеймента тут же его переоформить на траст и рекорднуть в регистры оф деедс
А что даёт оформление дома в траст?

User avatar
Бонька
Уже с Приветом
Posts: 1704
Joined: 05 Aug 2003 22:27
Location: Israel->MA

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by Бонька » 13 Jun 2019 20:11

inock wrote:
13 Jun 2019 19:24
Бонька wrote:
13 Jun 2019 15:22
Гюльбешекер wrote:
19 Apr 2019 21:37
Бонька wrote:
15 Mar 2019 14:38
Не. Проценты ерунда. Выплаченные проперти, машины и кредитки-прайслесс. Хорошо спится, когда не боишься сокращений на работе и рецессий в стране.
+1
Фоллош уп вопрос... Что вы делаете с выплаченным домом? Оформляете в какой-то траст? Или как? На всякий пожарный, так сказать...
обязательно во время последнего пеймента тут же его переоформить на траст и рекорднуть в регистры оф деедс
А что даёт оформление дома в траст?
у него нет физического владельца и его нельзя судить.
beneficiary никому кроме него самого неизвестен

inock
Уже с Приветом
Posts: 7390
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by inock » 13 Jun 2019 23:51

Бонька wrote:
13 Jun 2019 20:11
inock wrote:
13 Jun 2019 19:24
Бонька wrote:
13 Jun 2019 15:22
Гюльбешекер wrote:
19 Apr 2019 21:37
Бонька wrote:
15 Mar 2019 14:38
Не. Проценты ерунда. Выплаченные проперти, машины и кредитки-прайслесс. Хорошо спится, когда не боишься сокращений на работе и рецессий в стране.
+1
Фоллош уп вопрос... Что вы делаете с выплаченным домом? Оформляете в какой-то траст? Или как? На всякий пожарный, так сказать...
обязательно во время последнего пеймента тут же его переоформить на траст и рекорднуть в регистры оф деедс
А что даёт оформление дома в траст?
у него нет физического владельца и его нельзя судить.
бенефициары никому кроме него самого неизвестен
Спасибо!

User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 21438
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by выдра » 20 Jul 2019 15:51

Бонька wrote:
13 Jun 2019 20:11
inock wrote:
13 Jun 2019 19:24
Бонька wrote:
13 Jun 2019 15:22
Гюльбешекер wrote:
19 Apr 2019 21:37
Бонька wrote:
15 Mar 2019 14:38
Не. Проценты ерунда. Выплаченные проперти, машины и кредитки-прайслесс. Хорошо спится, когда не боишься сокращений на работе и рецессий в стране.
+1
Фоллош уп вопрос... Что вы делаете с выплаченным домом? Оформляете в какой-то траст? Или как? На всякий пожарный, так сказать...
обязательно во время последнего пеймента тут же его переоформить на траст и рекорднуть в регистры оф деедс
А что даёт оформление дома в траст?
у него нет физического владельца и его нельзя судить.
beneficiary никому кроме него самого неизвестен
А в какой именно траст лучше переводить? Там их много всяких разных. И можно ли самому открывать и менаджить, а не нанимать адвокатов и отстегивать им постоянно за траст менаджемент. Информации конечно много в интернете, но знать бы на чем именно внимание заострить. Знатоки, подскажите плз.
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4414
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by DropAndDrag » 20 Jul 2019 19:09

присоединяюсь с вопросами по трасту
- какие преимущества и недостатки
- какие действия для открытия траста
- какие расходы и при открытии, и ежегодные
- какие налоговые формы оформляются
ну и вообще ...

User avatar
Monakini
Уже с Приветом
Posts: 160
Joined: 15 Mar 2004 04:39
Location: Minsk-VA

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by Monakini » 21 Jul 2019 16:43

выдра wrote:
20 Jul 2019 15:51
Бонька wrote:
13 Jun 2019 20:11
inock wrote:
13 Jun 2019 19:24
Бонька wrote:
13 Jun 2019 15:22
Гюльбешекер wrote:
19 Apr 2019 21:37

+1
Фоллош уп вопрос... Что вы делаете с выплаченным домом? Оформляете в какой-то траст? Или как? На всякий пожарный, так сказать...
обязательно во время последнего пеймента тут же его переоформить на траст и рекорднуть в регистры оф деедс
А что даёт оформление дома в траст?
у него нет физического владельца и его нельзя судить.
beneficiary никому кроме него самого неизвестен
А в какой именно траст лучше переводить? Там их много всяких разных. И можно ли самому открывать и менаджить, а не нанимать адвокатов и отстегивать им постоянно за траст менаджемент. Информации конечно много в интернете, но знать бы на чем именно внимание заострить. Знатоки, подскажите плз.
Сам не оформлял но у друга более 50 rental properties в Delaware Statutory Trust.

User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 21438
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by выдра » 22 Jul 2019 05:51

Какойто совсем неинтересный траст... неужто все приветовцы таким же пользутся
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 52915
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by Komissar » 22 Jul 2019 06:09

Бонька wrote:
13 Jun 2019 20:11
inock wrote:
13 Jun 2019 19:24
Бонька wrote:
13 Jun 2019 15:22
Гюльбешекер wrote:
19 Apr 2019 21:37
Бонька wrote:
15 Mar 2019 14:38
Не. Проценты ерунда. Выплаченные проперти, машины и кредитки-прайслесс. Хорошо спится, когда не боишься сокращений на работе и рецессий в стране.
+1
Фоллош уп вопрос... Что вы делаете с выплаченным домом? Оформляете в какой-то траст? Или как? На всякий пожарный, так сказать...
обязательно во время последнего пеймента тут же его переоформить на траст и рекорднуть в регистры оф деедс
А что даёт оформление дома в траст?
у него нет физического владельца и его нельзя судить.
beneficiary никому кроме него самого неизвестен
это только irrevocable trust

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4414
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by DropAndDrag » 22 Jul 2019 06:38

вроде бы нашел про трасты, где понятно написано https://estate.findlaw.com/trusts/trust ... rview.html
получается Living Revocable Trust. пока не нашел понятной информации про бабло ...

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 52915
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by Komissar » 22 Jul 2019 06:41

DropAndDrag wrote:
22 Jul 2019 06:38
вроде бы нашел про трасты, где понятно написано https://estate.findlaw.com/trusts/trust ... rview.html
получается Living Revocable Trust. пока не нашел понятной информации про бабло ...
Living revocable ни от чего не защищает, кроме probate.

User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 21438
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by выдра » 22 Jul 2019 15:35

Komissar wrote:
22 Jul 2019 06:41
DropAndDrag wrote:
22 Jul 2019 06:38
вроде бы нашел про трасты, где понятно написано https://estate.findlaw.com/trusts/trust ... rview.html
получается Living Revocable Trust. пока не нашел понятной информации про бабло ...
Living revocable ни от чего не защищает, кроме probate.
ну от кредиторов защищает вроде.
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4414
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by DropAndDrag » 22 Jul 2019 15:54

а от судов не защищает?

User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 21438
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by выдра » 22 Jul 2019 16:07

DropAndDrag wrote:
22 Jul 2019 15:54
а от судов не защищает?
Както все дружно тут в унисон в траст советовали выплаченые проперти переводить, а подробностями никто делиться не хочет. Толи не знают толком сами ничего, толи не знаю почему... :pain1:
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 52915
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by Komissar » 22 Jul 2019 16:37

выдра wrote:
22 Jul 2019 15:35
Komissar wrote:
22 Jul 2019 06:41
DropAndDrag wrote:
22 Jul 2019 06:38
вроде бы нашел про трасты, где понятно написано https://estate.findlaw.com/trusts/trust ... rview.html
получается Living Revocable Trust. пока не нашел понятной информации про бабло ...
Living revocable ни от чего не защищает, кроме probate.
ну от кредиторов защищает вроде.
irrevocable - да, revocable -нет. А то бы все наделали долгов и запаслись трастами-писульками

User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 21438
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by выдра » 22 Jul 2019 16:44

Komissar wrote:
22 Jul 2019 16:37
выдра wrote:
22 Jul 2019 15:35
Komissar wrote:
22 Jul 2019 06:41
DropAndDrag wrote:
22 Jul 2019 06:38
вроде бы нашел про трасты, где понятно написано https://estate.findlaw.com/trusts/trust ... rview.html
получается Living Revocable Trust. пока не нашел понятной информации про бабло ...
Living revocable ни от чего не защищает, кроме probate.
ну от кредиторов защищает вроде.
irrevocable - да, revocable -нет. А то бы все наделали долгов и запаслись трастами-писульками
Гдето я читала мне кажется, что таки revocable от кредиторов защищает. А может уже все в голове смешалось. Комиссар, а вы лично переводите свои пропертис в траст?
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4414
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by DropAndDrag » 23 Jul 2019 01:19

выдра wrote:
22 Jul 2019 16:07
DropAndDrag wrote:
22 Jul 2019 15:54
а от судов не защищает?
Както все дружно тут в унисон в траст советовали выплаченые проперти переводить, а подробностями никто делиться не хочет. Толи не знают толком сами ничего, толи не знаю почему... :pain1:
угу :evil:

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4414
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by DropAndDrag » 23 Jul 2019 06:18

посмотрел собственников в одном месте.
есть LLC и Trustee. LLC где-то в 2 раза больше.

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 52915
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by Komissar » 23 Jul 2019 06:41

выдра wrote:
22 Jul 2019 16:44
Комиссар, а вы лично переводите свои пропертис в траст?
траст у нас уже почти 15 лет как оформлен. При оформлении, в цену траста входило, что estate law attorney's office переведет наши многочисленные проперди в траст. Те, что были куплены потом, мы сразу при покупке оформляли на траст. Траст предохранит нас от probate fee (которое у нас было бы нехилое) и поможет предотвратить ситуацию, когда на наследников в одночасье свалится too much money, плюс в трасте можно детально прописать условия, на которых наследники свою долю получат. Например, не получил нобелевки - за деньгами не суйся.

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4414
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Лендлорды, выплачиваете ли вы свои проперти?

Post by DropAndDrag » 24 Jul 2019 03:11

я так понимаю, траст irrevocable и Комми grantor и trustee, а может и один из beneficiaries.
вот что я не врубаюсь
- в такой траст нельзя вносить никаких изменений без разрешения beneficiaries. как все прописать заранее?
- а деньги в траст или из траста можно перетаскивать?

Return to “Продажа и покупка недвижимости”