tax reform and rental properties

Moderator: Komissar

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

tax reform and rental properties

Post by GarikToo »

Кто знает - как налоговая реформа повлияет на ликующих лендлордов? Стоит ли например перевести дома в LLC?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: tax reform and rental properties

Post by Komissar »

имхо, не повлияет, ибо наше фсе это schedule S, а оно вроде бы не поменялось... но официального ответа от эккаунтанта пока не получил... поправьте меня, товарищи!
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: tax reform and rental properties

Post by inock »

Основной вопрос сможем ли получить 20% дедакшен или нет. Моё понимание что сможем, но надо пичитать разьяснения ИРС.
Всё остальное как списывалось так и списывается.


In general, rental properties with net income after amortization and depreciation will receive a 20 percent deduction on net income or a 2.5 percent deduction on your property’s unadjusted basis (which does not include the value of the land). The 20 percent deduction appears to be on the total rental income for your business portfolio, but it is applied on a business-by-business basis.
User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 12258
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: tax reform and rental properties

Post by Dweller »

сомнваюсь что Трамп стал бы рубить своих сук свои бизнесы в недвижимости
User avatar
Misha
Уже с Приветом
Posts: 29235
Joined: 04 Jan 1999 10:01
Location: Portland OR, USA

Re: tax reform and rental properties

Post by Misha »

inock wrote: 14 Jan 2018 18:22 Основной вопрос сможем ли получить 20% дедакшен или нет. Моё понимание что сможем, но надо пичитать разьяснения ИРС.
Всё остальное как списывалось так и списывается.


In general, rental properties with net income after amortization and depreciation will receive a 20 percent deduction on net income or a 2.5 percent deduction on your property’s unadjusted basis (which does not include the value of the land). The 20 percent deduction appears to be on the total rental income for your business portfolio, but it is applied on a business-by-business basis.
Сами CPA не уверены ещё, но видимо ты прав - 20% можно будет списывать.
User avatar
Misha
Уже с Приветом
Posts: 29235
Joined: 04 Jan 1999 10:01
Location: Portland OR, USA

Re: tax reform and rental properties

Post by Misha »

Dweller wrote: 14 Jan 2018 20:39 сомнваюсь что Трамп стал бы рубить своих сук свои бизнесы в недвижимости
А Трамп не единственный - мало у кого с деньгами нет инвестиций в недвижимость.
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: tax reform and rental properties

Post by GarikToo »

Komissar wrote: 14 Jan 2018 10:16 имхо, не повлияет, ибо наше фсе это schedule S, а оно вроде бы не поменялось... но официального ответа от эккаунтанта пока не получил... поправьте меня, товарищи!
что за schedule S? я знаю schedule Е
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: tax reform and rental properties

Post by Komissar »

GarikToo wrote: 14 Jan 2018 23:26
Komissar wrote: 14 Jan 2018 10:16 имхо, не повлияет, ибо наше фсе это schedule S, а оно вроде бы не поменялось... но официального ответа от эккаунтанта пока не получил... поправьте меня, товарищи!
что за schedule S? я знаю schedule Е
очепятался, конечно, schedule E
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: tax reform and rental properties

Post by inock »

Komissar wrote: 15 Jan 2018 01:19
GarikToo wrote: 14 Jan 2018 23:26
Komissar wrote: 14 Jan 2018 10:16 имхо, не повлияет, ибо наше фсе это счедуле С, а оно вроде бы не поменялось... но официального ответа от эккаунтанта пока не получил... поправьте меня, товарищи!
что за счедуле С? я знаю счедуле Е
очепятался, конечно, счедуле Е
Да ладно опечатка, по Фрейду. Честно скажи да прикупил лайнер под сейшелским флагом анд пару самолютов под английским.

Instructions for Schedule S
(Form 1120-F)
Exclusion of Income From the International Operation of Ships or Aircraft Under
Section 883
Department of the Treasury
Internal Revenue Service
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: tax reform and rental properties

Post by inock »

Dweller wrote: 14 Jan 2018 20:39 сомнваюсь что Трамп стал бы рубить своих сук свои бизнесы в недвижимости
Я думаю 20% дедакшион ему награда за стойкость и мужественность в несении тягот и лишений президентской службы
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: tax reform and rental properties

Post by Сабина »

Ну что посчитал уже кто-то ? Вроде скоро все бумаги подтянутся
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: tax reform and rental properties

Post by Komissar »

Сабина wrote: 17 Jan 2018 06:01 Ну что посчитал уже кто-то ? Вроде скоро все бумаги подтянутся
да купи же ты, мать, турботакс
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: tax reform and rental properties

Post by Сабина »

Komissar wrote: 17 Jan 2018 07:04
Сабина wrote: 17 Jan 2018 06:01 Ну что посчитал уже кто-то ? Вроде скоро все бумаги подтянутся
да купи же ты, мать, турботакс
Уже, а при чем тут это ?
У меня и рентал проперти нынче нет :D . Я вас, болезных спрашиваю, посчитали ли ? прослезились или наоборот ? :wink:
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: tax reform and rental properties

Post by Komissar »

Сабина wrote: 17 Jan 2018 07:10
Komissar wrote: 17 Jan 2018 07:04
Сабина wrote: 17 Jan 2018 06:01 Ну что посчитал уже кто-то ? Вроде скоро все бумаги подтянутся
да купи же ты, мать, турботакс
Уже, а при чем тут это ?
У меня и рентал проперти нынче нет :D . Я вас, болезных спрашиваю, посчитали ли ? прослезились или наоборот ? :wink:
уже давно слезами изошел! :sadcry: :sadcry: :sadcry:
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: tax reform and rental properties

Post by Сабина »

Komissar wrote: 17 Jan 2018 07:10 уже давно слезами изошел! :sadcry: :sadcry: :sadcry:
Что правда в минусах по сравнению с прошлыми годами получилось все :shock: ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

Return to “Продажа и покупка недвижимости”