tax reform and rental properties
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24387
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
tax reform and rental properties
Кто знает - как налоговая реформа повлияет на ликующих лендлордов? Стоит ли например перевести дома в LLC?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 65198
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: tax reform and rental properties
имхо, не повлияет, ибо наше фсе это schedule S, а оно вроде бы не поменялось... но официального ответа от эккаунтанта пока не получил... поправьте меня, товарищи!
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10741
- Joined: 23 May 2006 03:59
- Location: New world
Re: tax reform and rental properties
Основной вопрос сможем ли получить 20% дедакшен или нет. Моё понимание что сможем, но надо пичитать разьяснения ИРС.
Всё остальное как списывалось так и списывается.
In general, rental properties with net income after amortization and depreciation will receive a 20 percent deduction on net income or a 2.5 percent deduction on your property’s unadjusted basis (which does not include the value of the land). The 20 percent deduction appears to be on the total rental income for your business portfolio, but it is applied on a business-by-business basis.
Всё остальное как списывалось так и списывается.
In general, rental properties with net income after amortization and depreciation will receive a 20 percent deduction on net income or a 2.5 percent deduction on your property’s unadjusted basis (which does not include the value of the land). The 20 percent deduction appears to be on the total rental income for your business portfolio, but it is applied on a business-by-business basis.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 12258
- Joined: 20 Dec 2000 10:01
- Location: Bellevue, WA
Re: tax reform and rental properties
сомнваюсь что Трамп стал бы рубить своих сук свои бизнесы в недвижимости
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
Re: tax reform and rental properties
Сами CPA не уверены ещё, но видимо ты прав - 20% можно будет списывать.inock wrote: ↑14 Jan 2018 18:22 Основной вопрос сможем ли получить 20% дедакшен или нет. Моё понимание что сможем, но надо пичитать разьяснения ИРС.
Всё остальное как списывалось так и списывается.
In general, rental properties with net income after amortization and depreciation will receive a 20 percent deduction on net income or a 2.5 percent deduction on your property’s unadjusted basis (which does not include the value of the land). The 20 percent deduction appears to be on the total rental income for your business portfolio, but it is applied on a business-by-business basis.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24387
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
Re: tax reform and rental properties
что за schedule S? я знаю schedule Е
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 65198
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: tax reform and rental properties
очепятался, конечно, schedule E
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10741
- Joined: 23 May 2006 03:59
- Location: New world
Re: tax reform and rental properties
Да ладно опечатка, по Фрейду. Честно скажи да прикупил лайнер под сейшелским флагом анд пару самолютов под английским.
Instructions for Schedule S
(Form 1120-F)
Exclusion of Income From the International Operation of Ships or Aircraft Under
Section 883
Department of the Treasury
Internal Revenue Service
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10741
- Joined: 23 May 2006 03:59
- Location: New world
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19045
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: tax reform and rental properties
Ну что посчитал уже кто-то ? Вроде скоро все бумаги подтянутся
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 65198
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19045
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: tax reform and rental properties
Уже, а при чем тут это ?
У меня и рентал проперти нынче нет . Я вас, болезных спрашиваю, посчитали ли ? прослезились или наоборот ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
-
- Уже с Приветом
- Posts: 65198
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: tax reform and rental properties
-
- Уже с Приветом
- Posts: 19045
- Joined: 11 Jan 2012 09:25
- Location: CA
Re: tax reform and rental properties
Что правда в минусах по сравнению с прошлыми годами получилось все ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw