Москва, центр, недвига

Moderator: Komissar

VladG2
Уже с Приветом
Posts: 8827
Joined: 04 Jun 2002 01:54
Location: Los Altos, CA

Re: Москва, центр, недвига

Post by VladG2 »

adda_ wrote: 31 Dec 2017 02:42 Как это? Я сам читал что Президент объявил о конце кризиса и росте экономики. Или вы не верите ему?
Вообще то строят много, это тоже одна из причин. Я в полтора года назад проехался по ближнему Подмосковью в аэропорт и был поражен как много понастроено и строится.
Вишенка
Уже с Приветом
Posts: 6100
Joined: 05 Feb 2003 00:36
Location: SVX->SFO

Re: Москва, центр, недвига

Post by Вишенка »

city_girl wrote: 31 Dec 2017 01:54
Вишенка wrote: 31 Dec 2017 01:45
city_girl wrote: 30 Dec 2017 20:43
Easbayguy wrote: 30 Dec 2017 20:22
DropAndDrag wrote: 30 Dec 2017 20:13 30% не налоговым резидентам с продаж - это еще не полная засада. пару лет назад пересекся со знакомой риэлторшей - она сходу предложила, что составляется 2 договора - один на продажу, другой на ремонт и деньги с него легче увести от налогов в россии. в любом случае непонятно как затащить, к примеру, 100 тыс баксов в сша. сейчас стоимость квартир переоценили и налог должен повышаться. скорее всего нельзя будет продать дешевле новой оценки, то бишь совсем задешево.
иметь квартиру где-то далеко все-таки гиморно. ладно если стоит от того этапа жизни, а лезть специально - это надо хорошо подумать.

а так в принципе мне кажется совсем неплохое время покупать. рынок свалился вниз, экономика как-то стабилизировалась. так что скорее всего цены пойдут вверх, а не вниз. опять-таки, если Комми в 60-62 лет может перестать менеджерствовать и выматывать себе нервы, переехать в москву лет на 5 в ожидании Medicare, в россии куча симпатичных молоденьких дамочек, дешевые путевки ... ну чем не вариант :food:
Я читал что налог будет начисляться с 0.7 кадастровой стоимости если стоимость продажи низкая. А кадастровая завышенa еще по ценам до 2014 года.
Я смотрела эти оценки, как мне кажется кадастровая на сегодня составляет такую сумму, в которую включена стоимость жилплощади и средний "евроремонт". Поэтому квартиры без ремонта ака "бабушкин вариант" уже не идут по кадастровой цене, а идут процентов на 20% ниже, точнее выставляются и совсем не улетают как горячие пирожки. Вообще народ выставляет на продажу квартиры по ценам от балды. За какую нибудь убитую квартиру "с советским ремонтом" (да,да именно так и было написано в одном из объяслвений) как за квартиру в клубном доме. Вообще термин " советский ремонт" звучит очень смешно. Это же не ремонт - это же "убитая квартира".

Еще что сильно уронило цены кмк на вторичку да и вообще, это просто огромная масса новостроек, причем весьма неплохих в неплохих местах. Кстати, даже появились аппартмент комплексы, где менеджмент здания занимается сервисом как в гостиницах и берет на себя заботы о сдаче квартир если нужно. Сколько это удовольствие стоит - не узнавала. Но просто как факт.

Кстати посчитала налоги, они в центре города там такие же как у нас тут (!) - то есть за квадратный метр столько же сколько я плачу тут. Единственно, у них есть льготы всяким пенсам и вычет за первые 20 кв. метров. А клубные дома еще и дороги в обслуживании.
Не знаю... Я только что оформила квартиру родителей в наследство. Оценена она была выше по кадастровой оценке, чем на рынке за неё предлагают.
Вы наверное про Екатеринбург говорите, я не знаю как там ситуацич. Я про центр Москвы говорю, только его смотрела в последнее время. Кстати, на окраинах Москвы квартиры подешевели существенее.
а ну да, в центре 3шки за больше миллиона долл.стОят.
User avatar
Krasavcheg
Уже с Приветом
Posts: 3074
Joined: 13 Jun 2008 14:17
Location: VA

Re: Москва, центр, недвига

Post by Krasavcheg »

DropAndDrag wrote: 30 Dec 2017 20:13 ... если Комми в 60-62 лет может перестать менеджерствовать и выматывать себе нервы, переехать в москву лет на 5 в ожидании Medicare, в россии куча симпатичных молоденьких дамочек, дешевые путевки ...
Что-то напомнило классику:
Подумав немного, он положил на блины самый жирный кусок семги, кильку и сардинку, потом уж, млея и задыхаясь, свернул оба блина в трубку, с чувством выпил рюмку водки, крякнул, раскрыл рот...

Но тут его хватил апоплексический удар».
"Все емигранты тут второго поколенья, от них сплошные недоразуменья..."
DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 6203
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Москва, центр, недвига

Post by DropAndDrag »

Dweller wrote: 31 Dec 2017 02:10 Обвалится после выборов
Стаб фонд заканчивается
Санкции не отменяют
Я бы обождал пару лет хотя бы
дело в цене на нефть и газ
Maestro
Уже с Приветом
Posts: 1694
Joined: 04 Apr 2000 09:01
Location: Moscow

Re: Москва, центр, недвига

Post by Maestro »

Я сейчас в Москве, как в сказке все в центре.Вышли прогуляться из дома сегодня вечером:
Image

P.S. Снимал не я, но вид точно такой же с моста.
Last edited by Maestro on 31 Dec 2017 23:10, edited 1 time in total.
Maestro
Уже с Приветом
Posts: 1694
Joined: 04 Apr 2000 09:01
Location: Moscow

Re: Москва, центр, недвига

Post by Maestro »

дубль
Maestro
Уже с Приветом
Posts: 1694
Joined: 04 Apr 2000 09:01
Location: Moscow

Re: Москва, центр, недвига

Post by Maestro »

Image
User avatar
Hamster2005
Уже с Приветом
Posts: 3077
Joined: 19 Jun 2005 18:27
Location: Провинция у моря

Re: Москва, центр, недвига

Post by Hamster2005 »

Komissar wrote: 30 Dec 2017 11:38 Созрел куплять. Отговорите!
... берите , и посолиднее ! Не жмитесь .

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
Не стоит прогибаться под изменчивый мир, пусть лучше он прогнется под нас!....
Однажды он прогнется под нас!
© "Машина времени"
Maestro
Уже с Приветом
Posts: 1694
Joined: 04 Apr 2000 09:01
Location: Moscow

Re: Москва, центр, недвига

Post by Maestro »

В центре Москвы прямо сейчас идет движуха, веселье, музыка:
Image
Image
User avatar
+KPOT+
Уже с Приветом
Posts: 7639
Joined: 03 Oct 2014 06:12

Re: Москва, центр, недвига

Post by +KPOT+ »

Hamster2005 wrote: 31 Dec 2017 23:50Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
Странные аналогии. Если Ксешинская это которую трахал царь, то чем, вы думаете, собрался там заниматься Комиссар? 8O
Easbayguy
Уже с Приветом
Posts: 10700
Joined: 17 Jul 2003 22:11

Re: Москва, центр, недвига

Post by Easbayguy »

Hamster2005 wrote: 31 Dec 2017 23:50
Komissar wrote: 30 Dec 2017 11:38 Созрел куплять. Отговорите!
... берите , и посолиднее ! Не жмитесь .

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
я так понимаю один коммисар отток валюты за границу не скомпенсирует, опять нужны десятки тысяч коммисаров! :lol:
Пх'нглуи мглв'нафх Ктулху Р'лайх угахнагл фхтагн
User avatar
Nostradamus
Уже с Приветом
Posts: 6769
Joined: 30 Apr 2000 09:01
Location: Из будущего

Re: Москва, центр, недвига

Post by Nostradamus »

Hamster2005 wrote: 31 Dec 2017 23:50 Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
Можно подумать, что в Штатах никогда ничего не реквизировали. Тоже поучительно:
https://www.smithsonianmag.com/history/ ... 180952144/
Вот вам успокаивающее. А вот - патроны к нему.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Москва, центр, недвига

Post by Komissar »

+KPOT+ wrote: 01 Jan 2018 02:21
Hamster2005 wrote: 31 Dec 2017 23:50Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
Странные аналогии. Если Ксешинская это которую трахал царь, то чем, вы думаете, собрался там заниматься Комиссар? 8O
Кшесинская, господа, Кшесинская. Ксе- это про Ксению.
User avatar
dimbmw
Уже с Приветом
Posts: 846
Joined: 17 Feb 2010 13:33
Location: Florida

Re: Москва, центр, недвига

Post by dimbmw »

Меньше $1M ничего стоящего нет, и еще надо ввалить половину в кап ремонт.
User avatar
+KPOT+
Уже с Приветом
Posts: 7639
Joined: 03 Oct 2014 06:12

Re: Москва, центр, недвига

Post by +KPOT+ »

Komissar wrote: 01 Jan 2018 06:30
+KPOT+ wrote: 01 Jan 2018 02:21
Hamster2005 wrote: 31 Dec 2017 23:50Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
Странные аналогии. Если Ксешинская это которую трахал царь, то чем, вы думаете, собрался там заниматься Комиссар? 8O
Кшесинская, господа, Кшесинская. Ксе- это про Ксению.
По-моему, это одно и то же :pain1: :D
Amto2011
Уже с Приветом
Posts: 7937
Joined: 16 May 2011 09:10
Location: Camel

Re: Москва, центр, недвига

Post by Amto2011 »

Только Патрики! Люблю их нежно! От $2М можно начинать присматривать что-нибудь более-менее приличное.

А вообще я бы подождал. Все идет к обвальному спаду (увы) на рынке недвиги в России. Как только начнет действовать в полный рост налог на недвижимость, начнется обвал. Неэффективные собственники московской недвижимости из 2000-х держатся из последних сил.

Да, совершенно нормальный капремонт в московской трешке плюс встроенная мебель и бытовая техника совершенно реально сделать за четверть миллиона.
Last edited by Amto2011 on 01 Jan 2018 09:11, edited 1 time in total.
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..
Amto2011
Уже с Приветом
Posts: 7937
Joined: 16 May 2011 09:10
Location: Camel

Re: Москва, центр, недвига

Post by Amto2011 »

А вообще, лучше недвижимости с видом на Кремль может быть только недвижимость с видом из Кремля..
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..
User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 8717
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Москва, центр, недвига

Post by lizacat »

Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?
I will not apologize
Amto2011
Уже с Приветом
Posts: 7937
Joined: 16 May 2011 09:10
Location: Camel

Re: Москва, центр, недвига

Post by Amto2011 »

lizacat wrote: 01 Jan 2018 09:17 Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?
Ну может хоть на старости лет захотелось нормально пожить? :pain1:

С жизнью в центре Москвы может сравниться разве что жизнь на Махэттене в НЙ. С безоговорочным перевесом конечно же в пользу Москвы.
Last edited by Amto2011 on 01 Jan 2018 09:28, edited 1 time in total.
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15325
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: Москва, центр, недвига

Post by Lavash »

lizacat wrote: 01 Jan 2018 09:17 Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?
Там же Лубянка.
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15325
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: Москва, центр, недвига

Post by Lavash »

Amto2011 wrote: 01 Jan 2018 08:39 Только Патрики! Люблю их нежно! От $2М можно начинать присматривать что-нибудь более-менее приличное.
На Патриках нынче очень шумно, также как и на Малой Бронной. Жители жалуются.
Amto2011
Уже с Приветом
Posts: 7937
Joined: 16 May 2011 09:10
Location: Camel

Re: Москва, центр, недвига

Post by Amto2011 »

Lavash wrote: 01 Jan 2018 09:27
Amto2011 wrote: 01 Jan 2018 08:39 Только Патрики! Люблю их нежно! От $2М можно начинать присматривать что-нибудь более-менее приличное.
На Патриках нынче очень шумно, также как и на Малой Бронной. Жители жалуются.
Злые языки. Все там нормально. ;-) Летом бывает шумновато, но не критично.
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..
User avatar
Kirpidonych
Уже с Приветом
Posts: 4593
Joined: 31 Aug 2009 12:05
Location: Москва - Горновидовка - Пало Альтово - Озерки - Портланд\Сиэттл

Re: Москва, центр, недвига

Post by Kirpidonych »

там душно и куча левого народа
а так рестораны музеи и прочее
на любителя поесть и поглазеть
Обмен мнениями происходит в теплой и дружеской обстановке.
Amto2011
Уже с Приветом
Posts: 7937
Joined: 16 May 2011 09:10
Location: Camel

Re: Москва, центр, недвига

Post by Amto2011 »

Kirpidonych wrote: 01 Jan 2018 09:34 там душно и куча левого народа
а так рестораны музеи и прочее
на любителя поесть и поглазеть
Что за музеи на Патриках? 8O

Жду ваш вариант вкусных московских мест.
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..
User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 8717
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Москва, центр, недвига

Post by lizacat »

Lavash wrote: 01 Jan 2018 09:24
lizacat wrote: 01 Jan 2018 09:17 Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?
Там же Лубянка.
Ловим Комми, вяжем Комми, делаем на Комми тату "Лубянка" ( разрешаем ему выбрать шрифт - под надзором, конечно). Отпускать Комми или нет? Вот в чём вопрос.. Ладно, убалтали.... Будем решать после.....

С Новым Счастьем!
I will not apologize

Return to “Продажа и покупка недвижимости”