Москва, центр, недвига

Moderator: Komissar

VladG2
Уже с Приветом
Posts: 8827
Joined: 04 Jun 2002 01:54
Location: Los Altos, CA

Re: Москва, центр, недвига

Post by VladG2 » 31 Dec 2017 03:48

adda_ wrote:
31 Dec 2017 02:42
Как это? Я сам читал что Президент объявил о конце кризиса и росте экономики. Или вы не верите ему?
Вообще то строят много, это тоже одна из причин. Я в полтора года назад проехался по ближнему Подмосковью в аэропорт и был поражен как много понастроено и строится.

Вишенка
Уже с Приветом
Posts: 5826
Joined: 05 Feb 2003 00:36
Location: SVX->SFO

Re: Москва, центр, недвига

Post by Вишенка » 31 Dec 2017 04:37

city_girl wrote:
31 Dec 2017 01:54
Вишенка wrote:
31 Dec 2017 01:45
city_girl wrote:
30 Dec 2017 20:43
Easbayguy wrote:
30 Dec 2017 20:22
DropAndDrag wrote:
30 Dec 2017 20:13
30% не налоговым резидентам с продаж - это еще не полная засада. пару лет назад пересекся со знакомой риэлторшей - она сходу предложила, что составляется 2 договора - один на продажу, другой на ремонт и деньги с него легче увести от налогов в россии. в любом случае непонятно как затащить, к примеру, 100 тыс баксов в сша. сейчас стоимость квартир переоценили и налог должен повышаться. скорее всего нельзя будет продать дешевле новой оценки, то бишь совсем задешево.
иметь квартиру где-то далеко все-таки гиморно. ладно если стоит от того этапа жизни, а лезть специально - это надо хорошо подумать.

а так в принципе мне кажется совсем неплохое время покупать. рынок свалился вниз, экономика как-то стабилизировалась. так что скорее всего цены пойдут вверх, а не вниз. опять-таки, если Комми в 60-62 лет может перестать менеджерствовать и выматывать себе нервы, переехать в москву лет на 5 в ожидании Medicare, в россии куча симпатичных молоденьких дамочек, дешевые путевки ... ну чем не вариант :food:
Я читал что налог будет начисляться с 0.7 кадастровой стоимости если стоимость продажи низкая. А кадастровая завышенa еще по ценам до 2014 года.
Я смотрела эти оценки, как мне кажется кадастровая на сегодня составляет такую сумму, в которую включена стоимость жилплощади и средний "евроремонт". Поэтому квартиры без ремонта ака "бабушкин вариант" уже не идут по кадастровой цене, а идут процентов на 20% ниже, точнее выставляются и совсем не улетают как горячие пирожки. Вообще народ выставляет на продажу квартиры по ценам от балды. За какую нибудь убитую квартиру "с советским ремонтом" (да,да именно так и было написано в одном из объяслвений) как за квартиру в клубном доме. Вообще термин " советский ремонт" звучит очень смешно. Это же не ремонт - это же "убитая квартира".

Еще что сильно уронило цены кмк на вторичку да и вообще, это просто огромная масса новостроек, причем весьма неплохих в неплохих местах. Кстати, даже появились аппартмент комплексы, где менеджмент здания занимается сервисом как в гостиницах и берет на себя заботы о сдаче квартир если нужно. Сколько это удовольствие стоит - не узнавала. Но просто как факт.

Кстати посчитала налоги, они в центре города там такие же как у нас тут (!) - то есть за квадратный метр столько же сколько я плачу тут. Единственно, у них есть льготы всяким пенсам и вычет за первые 20 кв. метров. А клубные дома еще и дороги в обслуживании.
Не знаю... Я только что оформила квартиру родителей в наследство. Оценена она была выше по кадастровой оценке, чем на рынке за неё предлагают.
Вы наверное про Екатеринбург говорите, я не знаю как там ситуацич. Я про центр Москвы говорю, только его смотрела в последнее время. Кстати, на окраинах Москвы квартиры подешевели существенее.
а ну да, в центре 3шки за больше миллиона долл.стОят.

User avatar
Krasavcheg
Уже с Приветом
Posts: 2057
Joined: 13 Jun 2008 14:17
Location: VA

Re: Москва, центр, недвига

Post by Krasavcheg » 31 Dec 2017 04:38

DropAndDrag wrote:
30 Dec 2017 20:13
... если Комми в 60-62 лет может перестать менеджерствовать и выматывать себе нервы, переехать в москву лет на 5 в ожидании Medicare, в россии куча симпатичных молоденьких дамочек, дешевые путевки ...
Что-то напомнило классику:
Подумав немного, он положил на блины самый жирный кусок семги, кильку и сардинку, потом уж, млея и задыхаясь, свернул оба блина в трубку, с чувством выпил рюмку водки, крякнул, раскрыл рот...

Но тут его хватил апоплексический удар».
"Все емигранты тут второго поколенья, от них сплошные недоразуменья..."

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4251
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Москва, центр, недвига

Post by DropAndDrag » 31 Dec 2017 05:04

Dweller wrote:
31 Dec 2017 02:10
Обвалится после выборов
Стаб фонд заканчивается
Санкции не отменяют
Я бы обождал пару лет хотя бы
дело в цене на нефть и газ

Maestro
Уже с Приветом
Posts: 1682
Joined: 04 Apr 2000 09:01
Location: Moscow

Re: Москва, центр, недвига

Post by Maestro » 31 Dec 2017 23:08

Я сейчас в Москве, как в сказке все в центре.Вышли прогуляться из дома сегодня вечером:
Image

P.S. Снимал не я, но вид точно такой же с моста.
Last edited by Maestro on 31 Dec 2017 23:10, edited 1 time in total.

Maestro
Уже с Приветом
Posts: 1682
Joined: 04 Apr 2000 09:01
Location: Moscow

Re: Москва, центр, недвига

Post by Maestro » 31 Dec 2017 23:09

дубль

Maestro
Уже с Приветом
Posts: 1682
Joined: 04 Apr 2000 09:01
Location: Moscow

Re: Москва, центр, недвига

Post by Maestro » 31 Dec 2017 23:28

Image

User avatar
Hamster2005
Уже с Приветом
Posts: 2214
Joined: 19 Jun 2005 18:27
Location: Ontario

Re: Москва, центр, недвига

Post by Hamster2005 » 31 Dec 2017 23:50

Komissar wrote:
30 Dec 2017 11:38
Созрел куплять. Отговорите!
... берите , и посолиднее ! Не жмитесь .

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
Не стоит прогибаться под изменчивый мир, пусть лучше он прогнется под нас!....
Однажды он прогнется под нас!
© "Машина времени"

Maestro
Уже с Приветом
Posts: 1682
Joined: 04 Apr 2000 09:01
Location: Moscow

Re: Москва, центр, недвига

Post by Maestro » 01 Jan 2018 00:27

В центре Москвы прямо сейчас идет движуха, веселье, музыка:
Image
Image

User avatar
+KPOT+
Уже с Приветом
Posts: 7157
Joined: 03 Oct 2014 06:12

Re: Москва, центр, недвига

Post by +KPOT+ » 01 Jan 2018 02:21

Hamster2005 wrote:
31 Dec 2017 23:50
Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
Странные аналогии. Если Ксешинская это которую трахал царь, то чем, вы думаете, собрался там заниматься Комиссар? 8O

Easbayguy
Уже с Приветом
Posts: 10247
Joined: 17 Jul 2003 22:11

Re: Москва, центр, недвига

Post by Easbayguy » 01 Jan 2018 02:30

Hamster2005 wrote:
31 Dec 2017 23:50
Komissar wrote:
30 Dec 2017 11:38
Созрел куплять. Отговорите!
... берите , и посолиднее ! Не жмитесь .

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
я так понимаю один коммисар отток валюты за границу не скомпенсирует, опять нужны десятки тысяч коммисаров! :lol:

User avatar
Nostradamus
Уже с Приветом
Posts: 5506
Joined: 30 Apr 2000 09:01
Location: Из будущего

Re: Москва, центр, недвига

Post by Nostradamus » 01 Jan 2018 06:28

Hamster2005 wrote:
31 Dec 2017 23:50
Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
Можно подумать, что в Штатах никогда ничего не реквизировали. Тоже поучительно:
https://www.smithsonianmag.com/history/ ... 180952144/
Вот вам успокаивающее. А вот - патроны к нему.

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 51149
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Москва, центр, недвига

Post by Komissar » 01 Jan 2018 06:30

+KPOT+ wrote:
01 Jan 2018 02:21
Hamster2005 wrote:
31 Dec 2017 23:50
Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
Странные аналогии. Если Ксешинская это которую трахал царь, то чем, вы думаете, собрался там заниматься Комиссар? 8O
Кшесинская, господа, Кшесинская. Ксе- это про Ксению.

User avatar
dimbmw
Уже с Приветом
Posts: 808
Joined: 17 Feb 2010 13:33
Location: Bay Area, CA

Re: Москва, центр, недвига

Post by dimbmw » 01 Jan 2018 06:51

Меньше $1M ничего стоящего нет, и еще надо ввалить половину в кап ремонт.

User avatar
+KPOT+
Уже с Приветом
Posts: 7157
Joined: 03 Oct 2014 06:12

Re: Москва, центр, недвига

Post by +KPOT+ » 01 Jan 2018 06:53

Komissar wrote:
01 Jan 2018 06:30
+KPOT+ wrote:
01 Jan 2018 02:21
Hamster2005 wrote:
31 Dec 2017 23:50
Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .
Странные аналогии. Если Ксешинская это которую трахал царь, то чем, вы думаете, собрался там заниматься Комиссар? 8O
Кшесинская, господа, Кшесинская. Ксе- это про Ксению.
По-моему, это одно и то же :pain1: :D

Amto2011
Уже с Приветом
Posts: 7937
Joined: 16 May 2011 09:10
Location: Camel

Re: Москва, центр, недвига

Post by Amto2011 » 01 Jan 2018 08:39

Только Патрики! Люблю их нежно! От $2М можно начинать присматривать что-нибудь более-менее приличное.

А вообще я бы подождал. Все идет к обвальному спаду (увы) на рынке недвиги в России. Как только начнет действовать в полный рост налог на недвижимость, начнется обвал. Неэффективные собственники московской недвижимости из 2000-х держатся из последних сил.

Да, совершенно нормальный капремонт в московской трешке плюс встроенная мебель и бытовая техника совершенно реально сделать за четверть миллиона.
Last edited by Amto2011 on 01 Jan 2018 09:11, edited 1 time in total.
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..

Amto2011
Уже с Приветом
Posts: 7937
Joined: 16 May 2011 09:10
Location: Camel

Re: Москва, центр, недвига

Post by Amto2011 » 01 Jan 2018 09:10

А вообще, лучше недвижимости с видом на Кремль может быть только недвижимость с видом из Кремля..
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..

User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 5153
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Москва, центр, недвига

Post by lizacat » 01 Jan 2018 09:17

Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?
I will not apologize

Amto2011
Уже с Приветом
Posts: 7937
Joined: 16 May 2011 09:10
Location: Camel

Re: Москва, центр, недвига

Post by Amto2011 » 01 Jan 2018 09:22

lizacat wrote:
01 Jan 2018 09:17
Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?
Ну может хоть на старости лет захотелось нормально пожить? :pain1:

С жизнью в центре Москвы может сравниться разве что жизнь на Махэттене в НЙ. С безоговорочным перевесом конечно же в пользу Москвы.
Last edited by Amto2011 on 01 Jan 2018 09:28, edited 1 time in total.
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..

User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15217
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: Москва, центр, недвига

Post by Lavash » 01 Jan 2018 09:24

lizacat wrote:
01 Jan 2018 09:17
Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?
Там же Лубянка.

User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15217
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: Москва, центр, недвига

Post by Lavash » 01 Jan 2018 09:27

Amto2011 wrote:
01 Jan 2018 08:39
Только Патрики! Люблю их нежно! От $2М можно начинать присматривать что-нибудь более-менее приличное.
На Патриках нынче очень шумно, также как и на Малой Бронной. Жители жалуются.

Amto2011
Уже с Приветом
Posts: 7937
Joined: 16 May 2011 09:10
Location: Camel

Re: Москва, центр, недвига

Post by Amto2011 » 01 Jan 2018 09:30

Lavash wrote:
01 Jan 2018 09:27
Amto2011 wrote:
01 Jan 2018 08:39
Только Патрики! Люблю их нежно! От $2М можно начинать присматривать что-нибудь более-менее приличное.
На Патриках нынче очень шумно, также как и на Малой Бронной. Жители жалуются.
Злые языки. Все там нормально. ;-) Летом бывает шумновато, но не критично.
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..

User avatar
Kirpidonych
Уже с Приветом
Posts: 4593
Joined: 31 Aug 2009 12:05
Location: Москва - Горновидовка - Пало Альтово - Озерки - Портланд\Сиэттл

Re: Москва, центр, недвига

Post by Kirpidonych » 01 Jan 2018 09:34

там душно и куча левого народа
а так рестораны музеи и прочее
на любителя поесть и поглазеть
Обмен мнениями происходит в теплой и дружеской обстановке.

Amto2011
Уже с Приветом
Posts: 7937
Joined: 16 May 2011 09:10
Location: Camel

Re: Москва, центр, недвига

Post by Amto2011 » 01 Jan 2018 09:40

Kirpidonych wrote:
01 Jan 2018 09:34
там душно и куча левого народа
а так рестораны музеи и прочее
на любителя поесть и поглазеть
Что за музеи на Патриках? 8O

Жду ваш вариант вкусных московских мест.
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..

User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 5153
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Москва, центр, недвига

Post by lizacat » 01 Jan 2018 09:40

Lavash wrote:
01 Jan 2018 09:24
lizacat wrote:
01 Jan 2018 09:17
Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?
Там же Лубянка.
Ловим Комми, вяжем Комми, делаем на Комми тату "Лубянка" ( разрешаем ему выбрать шрифт - под надзором, конечно). Отпускать Комми или нет? Вот в чём вопрос.. Ладно, убалтали.... Будем решать после.....

С Новым Счастьем!
I will not apologize

Return to “Продажа и покупка недвижимости”