Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Moderator: Komissar

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4439
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by Mmodel » 25 Nov 2017 04:42

Привет,

Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.

Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.

И сколько это дорожание будет продолжатся?

User avatar
metaller
Уже с Приветом
Posts: 4432
Joined: 06 Jul 2011 12:22
Location: Oak Harbor, WA

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by metaller » 25 Nov 2017 05:32

Mmodel wrote:
25 Nov 2017 04:42
Привет,

Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.

Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.

И сколько это дорожание будет продолжатся?
Почему рептилоиды продолжают засорять форум своими вопросами ? Когда они уже научатся гуглить (я уже не говорю о "научатся думать") ? Вроде как не в каменном веке живём. Где предел ? Какова экосистема рептилоидов ? И сколько этот рептилоидный террор будет продолжаться ?
Я не хочу оплачивать ничьи аборты, велферы или детсады. Каждый должен сам принимать решения и нести за них ответственность.

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4162
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by DropAndDrag » 25 Nov 2017 06:04

metaller wrote:
25 Nov 2017 05:32
Mmodel wrote:
25 Nov 2017 04:42
Привет,

Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.

Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.

И сколько это дорожание будет продолжатся?
Почему рептилоиды продолжают засорять форум своими вопросами ? Когда они уже научатся гуглить (я уже не говорю о "научатся думать") ? Вроде как не в каменном веке живём. Где предел ? Какова экосистема рептилоидов ? И сколько этот рептилоидный террор будет продолжаться ?
пусть я буду рептилоид, но я не понимаю, как в отдельном взятом местечке растут цены на дома, уменьшается кол-во домов и кол-во дней на маркете и при определенной среднем доходе ...

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 12911
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by Serguei666 » 25 Nov 2017 06:27

metaller wrote:
25 Nov 2017 05:32
Почему рептилоиды продолжают засорять форум своими вопросами ?
Потому что могут
metaller wrote:
25 Nov 2017 05:32
Когда они уже научатся гуглить (я уже не говорю о "научатся думать") ?
Никогда. Зачем гуглить, когда есть форум?
metaller wrote:
25 Nov 2017 05:32
Вроде как не в каменном веке живём. Где предел ? Какова экосистема рептилоидов ? И сколько этот рептилоидный террор будет продолжаться ?
Продолжатся будет вечно.

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 12911
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by Serguei666 » 25 Nov 2017 06:28

DropAndDrag wrote:
25 Nov 2017 06:04
metaller wrote:
25 Nov 2017 05:32
Mmodel wrote:
25 Nov 2017 04:42
Привет,

Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.

Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.

И сколько это дорожание будет продолжатся?
Почему рептилоиды продолжают засорять форум своими вопросами ? Когда они уже научатся гуглить (я уже не говорю о "научатся думать") ? Вроде как не в каменном веке живём. Где предел ? Какова экосистема рептилоидов ? И сколько этот рептилоидный террор будет продолжаться ?
пусть я буду рептилоид, но я не понимаю, как в отдельном взятом местечке растут цены на дома, уменьшается кол-во домов и кол-во дней на маркете и при определенной среднем доходе ...
Очевидно же, что начальные условия некорректны. Понятно, что либо средний доход не такой, как вы думаете, либо участники рынка получают свой доход не там, где покупают дома.

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4439
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by Mmodel » 25 Nov 2017 06:46

Я слышал что многие приезжают с мешком денег и тут вбухивают но это нето чтоб один а много

User avatar
metaller
Уже с Приветом
Posts: 4432
Joined: 06 Jul 2011 12:22
Location: Oak Harbor, WA

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by metaller » 25 Nov 2017 07:49

Serguei666 wrote:
25 Nov 2017 06:27
Продолжатся будет вечно.
А, так Вы тоже рептилоид, Сергей ;)
Я не хочу оплачивать ничьи аборты, велферы или детсады. Каждый должен сам принимать решения и нести за них ответственность.

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 12911
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by Serguei666 » 25 Nov 2017 08:08

metaller wrote:
25 Nov 2017 07:49
Serguei666 wrote:
25 Nov 2017 06:27
Продолжатся будет вечно.
А, так Вы тоже рептилоид, Сергей ;)
Я самый главный. А шо?

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 12911
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by Serguei666 » 25 Nov 2017 08:09

Mmodel wrote:
25 Nov 2017 06:46
Я слышал что многие приезжают с мешком денег и тут вбухивают но это нето чтоб один а много
Все, с'езжайте нафиг из Калифорнии.

XpoH
Уже с Приветом
Posts: 2121
Joined: 08 Nov 2013 22:33
Location: SFBA

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by XpoH » 25 Nov 2017 09:08

если выпить отварчику, то дорожать перестанет, инфа 146%

Evgen
Уже с Приветом
Posts: 1183
Joined: 07 Sep 1999 09:01
Location: Belmont, Ca

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by Evgen » 25 Nov 2017 17:10

Электричеством! лечить надо электричеством
Помогите жертвам валютной ипотеки.

allessandro
Posts: 3
Joined: 25 Nov 2017 20:55

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by allessandro » 25 Nov 2017 21:21

Mmodel wrote:
25 Nov 2017 04:42
Привет,

Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.

Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.

И сколько это дорожание будет продолжатся?
В качестве объективной предпосылки можно назвать рекордный рост экономики Калифорнии.

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4162
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by DropAndDrag » 25 Nov 2017 21:21

Serguei666 wrote:
25 Nov 2017 06:28
DropAndDrag wrote:
25 Nov 2017 06:04
metaller wrote:
25 Nov 2017 05:32
Mmodel wrote:
25 Nov 2017 04:42
Привет,

Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.

Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.

И сколько это дорожание будет продолжатся?
Почему рептилоиды продолжают засорять форум своими вопросами ? Когда они уже научатся гуглить (я уже не говорю о "научатся думать") ? Вроде как не в каменном веке живём. Где предел ? Какова экосистема рептилоидов ? И сколько этот рептилоидный террор будет продолжаться ?
пусть я буду рептилоид, но я не понимаю, как в отдельном взятом местечке растут цены на дома, уменьшается кол-во домов и кол-во дней на маркете и при определенной среднем доходе ...
Очевидно же, что начальные условия некорректны. Понятно, что либо средний доход не такой, как вы думаете, либо участники рынка получают свой доход не там, где покупают дома.
- если средний доход не такой, то википедия врет
- с виртуальными участниками рынка мысль интересна, но так как тут не курорт, то жить здесь, а работать где-то выглядит неправдоподобным. понятно что с аппартменами интересно, но поле для игр маловато. даже если бы и закупали дома под рент (не проставить же), то было бы увеличение домов в рент, что вообщем-то незаметно ...

StrangerR
Уже с Приветом
Posts: 29865
Joined: 14 Dec 2006 20:13
Location: USA

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by StrangerR » 28 Nov 2017 19:54

Mmodel wrote:
25 Nov 2017 04:42
Привет,

Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.

Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.

И сколько это дорожание будет продолжатся?
Три причины
1 - всякие Апплы получают деньги за бусы которые впаривают папуасам. ну и платят индусам которые приезжают.
2 - рент контроль приводит к повышению цен на рент так как на новых отыгрываются за старых
3 - то что таксы платят с исходной цены дома а не с текущей рыночной резко повышает стоимость новых домов, так как резко уменьшает предложение на рынке.

В штатах где нет 2 и 3 пунктов жилье и не дешевеет так быстро и не дорожает.

А вообще я надеюсь что силиконка лопнет, так как тамошние цены и нереальные зарплаты уже явно пузырем становятся... А вот папуасы на планете похоже не кончаются. Побочный эффект - эта страна все хуже и хуже делает реальные изделия и все лучше и лучше цветные бусы (АйФоны всякие).

PS. Видя, как резко упало качество софта за последние годы - я все таки надеюсь что этот пузырь рано или поздно долбанется.

oshibka_residenta
Уже с Приветом
Posts: 4435
Joined: 13 Feb 2002 10:01
Location: Bay Area

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by oshibka_residenta » 28 Nov 2017 20:02

DropAndDrag wrote:
25 Nov 2017 06:04
пусть я буду рептилоид, но я не понимаю, как в отдельном взятом местечке растут цены на дома, уменьшается кол-во домов и кол-во дней на маркете и при определенной среднем доходе ...
Если чуть-чуть подумать, то видно, что:
1. уменьшается кол-во домов => растут цены на дома
здесь нет никакого противоречия.
2. растут цены на дома ... при определенной среднем доходе ...
очевидно, что те кто покупают дом имеют доход выше среднего.

StrangerR
Уже с Приветом
Posts: 29865
Joined: 14 Dec 2006 20:13
Location: USA

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by StrangerR » 28 Nov 2017 21:02

Еще одна причина
- так как налог на старые дома не поднимается по мере роста цен, то продавать становится очень невыгодно (купивший будет платить бешенный налог, в то время как старый владелец платит копейки). Поэтому дома на рынок не попадают. В штатах типа Орегона при росте цен владельцы не могут содержать такие дорогие дома (налог) и начинают продавать, и эти продажи возвращают цены на дома в разумные пределы. А в Силиконке только идиот продаст дом, кроме случая _идиот вышел на пенсию и переезжает_.

User avatar
Think_Different
Уже с Приветом
Posts: 4864
Joined: 21 Oct 2016 14:32
Location: NYC

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by Think_Different » 28 Nov 2017 21:06

Mmodel wrote:
25 Nov 2017 04:42
Привет,

Почему в долине дома дорожают и дорожают? Где будет придел?
Это потомучто много народу едет?
И вроде как доkлар тоже разбухает. И талончик с первого сентября на VTA подорожает.

Ну я понимаю что приежает какието с мешком денег но почему нету экосистемы какбы от наследства до наследства.

И сколько это дорожание будет продолжатся?
это будет продолжаться до тех пор пока вы не начнете значительно больше зарабатывать.

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4162
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by DropAndDrag » 29 Nov 2017 02:27

oshibka_residenta wrote:
28 Nov 2017 20:02
DropAndDrag wrote:
25 Nov 2017 06:04
пусть я буду рептилоид, но я не понимаю, как в отдельном взятом местечке растут цены на дома, уменьшается кол-во домов и кол-во дней на маркете и при определенной среднем доходе ...
Если чуть-чуть подумать, то видно, что:
1. уменьшается кол-во домов => растут цены на дома
здесь нет никакого противоречия.
2. растут цены на дома ... при определенной среднем доходе ...
очевидно, что те кто покупают дом имеют доход выше среднего.
да кто будет спорить по поводу аргумента №1
по поводу №2 - посмотрите распределение дохода в % и, подумав :wink: , сделаете вывод, что людей с доходом выше среднего меньше 50% и намного.

я отметил, что средний доход практически не растет и уж тем более такими темпами, как средняя цена дома. добавлю, что на рынок выходит много новых, только что построенных домов и тоже разлетаются, как пирожки

подумать конечно надо :umnik1:

perekatipole
Уже с Приветом
Posts: 942
Joined: 18 Oct 2012 05:49

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by perekatipole » 11 Dec 2017 08:39

StrangerR wrote:
28 Nov 2017 21:02
Еще одна причина
- так как налог на старые дома не поднимается по мере роста цен, то продавать становится очень невыгодно (купивший будет платить бешенный налог, в то время как старый владелец платит копейки). Поэтому дома на рынок не попадают. В штатах типа Орегона при росте цен владельцы не могут содержать такие дорогие дома (налог) и начинают продавать, и эти продажи возвращают цены на дома в разумные пределы. А в Силиконке только идиот продаст дом, кроме случая _идиот вышел на пенсию и переезжает_.
ну вроде должны принять закон, или может уже приняли, что при продаже старого дома продавец может купить новый дом, и при этом продолжать платить такого же размера налоги что и платил за старый дом до его продажи...Даже если купил новый дом гораздо дороже проданного

StrangerR
Уже с Приветом
Posts: 29865
Joined: 14 Dec 2006 20:13
Location: USA

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by StrangerR » 16 Dec 2017 00:44

А толку то... Надо наоборот, сам налог понизить но сделать его от рыночной цены дома. Вот тогда дома пойдут на рынок. А так рынок и будте сидеть с дикими ценами...

StrangerR
Уже с Приветом
Posts: 29865
Joined: 14 Dec 2006 20:13
Location: USA

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by StrangerR » 16 Dec 2017 00:45

А вообще уже поздно. Уже допустили такой рост цен (еще был способ его сдерживать - повысить ставку на ипотеку), и теперь если цены упадут, рухнут мортгейджи. А если не упадут, они так и будут бубль надувать...

Hvalko
Новичок
Posts: 26
Joined: 20 Jan 2018 00:43

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by Hvalko » 21 Jan 2018 20:52

StrangerR wrote:
16 Dec 2017 00:44
А толку то... Надо наоборот, сам налог понизить но сделать его от рыночной цены дома. Вот тогда дома пойдут на рынок. А так рынок и будте сидеть с дикими ценами...
Налоги назначают те кто их получает - это победить нельзя.

User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15217
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: Почему в долине дома дорожают и дорожают?

Post by Lavash » 21 Jan 2018 21:56

Hvalko wrote:
21 Jan 2018 20:52

Налоги назначают те кто их получает - это победить нельзя.
Побеждать не надо, чай не война. Ухудшающаяся ситуация на рынке недвижимости может сама вынудить внести изменения в налогообложение.

Return to “Продажа и покупка недвижимости”