Дид и Тайтл на дом

Moderator: Komissar

User avatar
Torma
Уже с Приветом
Posts: 3380
Joined: 26 May 2014 17:48

Дид и Тайтл на дом

Post by Torma » 13 Apr 2017 22:47

Возникли моменты в связи с неким движением проперти. Хотелось бы поменять имя на тайтле дома, т.к. после замужеста взяла фамилию мужа. Стала рыться в доках, никак тайтл не найду. В тайтл компании мне объяснили, что дид = тайтл и выслали мне копию дида.
В сети читаю: "Title is a legal term that means ownership while a deed is a legal document that serves to transfer the title of a piece of property from one party to another. The terms are used most often in the field of real estate, but deeds are also used in other circumstances. и т.п."
Т.е. Тайтл просто термин, а Дид - документ, который служит для перевода права собственности... и сам документ, подтверждающий право собственности? Так? Но Дид нам выдали, когда у нас еще был небольшой мортрадж, который мы выплатили через пару месяцев, то есть на момент покупки дома с моргитжем мы все же не владели домом полностью. Какой же документ подтверждает стопроцентную собственность на дом нас, как единственных собственников?
How do you make holy water? You boil the hell out of it.

Нейтрина
Уже с Приветом
Posts: 2285
Joined: 12 Dec 2012 00:49

Re: Дид и Тайтл на дом

Post by Нейтрина » 13 Apr 2017 23:23

В некоторых штатах есть бумажка, называемая Title. В некоторых бумажки нет, обходятся Deed. Бумажки, которая подтверждает стопроцентную собственность на дом, в природе не существует. Каждый раз, когда возникает необходимость "подтвердить", проводится так называемый Title search.

А то сегодня вам бумажку выдали, а завтра вы mortgage возьмете.

Хорошая новость: никому эта бумажка не нужна, пока дом не продается.

Кто владеет домом, а кто нет, если есть mortgage - этот вопрос в каждом штате решается по-своему.

Поменять имя - составить Deed от себя (или себя и мужа) себе же, не забыть указать FKA Прежнее Имя. Зарегистрировать в соответствующем отделе в каунти. Все.

User avatar
Torma
Уже с Приветом
Posts: 3380
Joined: 26 May 2014 17:48

Re: Дид и Тайтл на дом

Post by Torma » 14 Apr 2017 03:38

Нейтрина wrote:
13 Apr 2017 23:23
В некоторых штатах есть бумажка, называемая Title. В некоторых бумажки нет, обходятся Deed. Бумажки, которая подтверждает стопроцентную собственность на дом, в природе не существует. Каждый раз, когда возникает необходимость "подтвердить", проводится так называемый Title search.

А то сегодня вам бумажку выдали, а завтра вы mortgage возьмете.

Хорошая новость: никому эта бумажка не нужна, пока дом не продается.

Кто владеет домом, а кто нет, если есть mortgage - этот вопрос в каждом штате решается по-своему.

Поменять имя - составить Deed от себя (или себя и мужа) себе же, не забыть указать FKA Прежнее Имя. Зарегистрировать в соответствующем отделе в каунти. Все.
Я старые бумажки раскопала, в сети порылась и немного подразобралась. Действительно не имеет смысла озадачиваться сменой имени на бумажке.
Спасибо. Обьяснили бы мне так доходчиво в тайтловской компании, вопроса не было бы.
How do you make holy water? You boil the hell out of it.

Нейтрина
Уже с Приветом
Posts: 2285
Joined: 12 Dec 2012 00:49

Re: Дид и Тайтл на дом

Post by Нейтрина » 14 Apr 2017 16:24

На здоровье!

Return to “Продажа и покупка недвижимости”