Дид и Тайтл на дом

Moderator: Komissar

User avatar
Torma
Уже с Приветом
Posts: 3818
Joined: 26 May 2014 17:48

Дид и Тайтл на дом

Post by Torma » 13 Apr 2017 22:47

Возникли моменты в связи с неким движением проперти. Хотелось бы поменять имя на тайтле дома, т.к. после замужеста взяла фамилию мужа. Стала рыться в доках, никак тайтл не найду. В тайтл компании мне объяснили, что дид = тайтл и выслали мне копию дида.
В сети читаю: "Title is a legal term that means ownership while a deed is a legal document that serves to transfer the title of a piece of property from one party to another. The terms are used most often in the field of real estate, but deeds are also used in other circumstances. и т.п."
Т.е. Тайтл просто термин, а Дид - документ, который служит для перевода права собственности... и сам документ, подтверждающий право собственности? Так? Но Дид нам выдали, когда у нас еще был небольшой мортрадж, который мы выплатили через пару месяцев, то есть на момент покупки дома с моргитжем мы все же не владели домом полностью. Какой же документ подтверждает стопроцентную собственность на дом нас, как единственных собственников?
В мире всё больше информации и всё меньше смысла

Нейтрина
Уже с Приветом
Posts: 2285
Joined: 12 Dec 2012 00:49

Re: Дид и Тайтл на дом

Post by Нейтрина » 13 Apr 2017 23:23

В некоторых штатах есть бумажка, называемая Title. В некоторых бумажки нет, обходятся Deed. Бумажки, которая подтверждает стопроцентную собственность на дом, в природе не существует. Каждый раз, когда возникает необходимость "подтвердить", проводится так называемый Title search.

А то сегодня вам бумажку выдали, а завтра вы mortgage возьмете.

Хорошая новость: никому эта бумажка не нужна, пока дом не продается.

Кто владеет домом, а кто нет, если есть mortgage - этот вопрос в каждом штате решается по-своему.

Поменять имя - составить Deed от себя (или себя и мужа) себе же, не забыть указать FKA Прежнее Имя. Зарегистрировать в соответствующем отделе в каунти. Все.

User avatar
Torma
Уже с Приветом
Posts: 3818
Joined: 26 May 2014 17:48

Re: Дид и Тайтл на дом

Post by Torma » 14 Apr 2017 03:38

Нейтрина wrote:
13 Apr 2017 23:23
В некоторых штатах есть бумажка, называемая Title. В некоторых бумажки нет, обходятся Deed. Бумажки, которая подтверждает стопроцентную собственность на дом, в природе не существует. Каждый раз, когда возникает необходимость "подтвердить", проводится так называемый Title search.

А то сегодня вам бумажку выдали, а завтра вы mortgage возьмете.

Хорошая новость: никому эта бумажка не нужна, пока дом не продается.

Кто владеет домом, а кто нет, если есть mortgage - этот вопрос в каждом штате решается по-своему.

Поменять имя - составить Deed от себя (или себя и мужа) себе же, не забыть указать FKA Прежнее Имя. Зарегистрировать в соответствующем отделе в каунти. Все.
Я старые бумажки раскопала, в сети порылась и немного подразобралась. Действительно не имеет смысла озадачиваться сменой имени на бумажке.
Спасибо. Обьяснили бы мне так доходчиво в тайтловской компании, вопроса не было бы.
В мире всё больше информации и всё меньше смысла

Нейтрина
Уже с Приветом
Posts: 2285
Joined: 12 Dec 2012 00:49

Re: Дид и Тайтл на дом

Post by Нейтрина » 14 Apr 2017 16:24

На здоровье!

Return to “Продажа и покупка недвижимости”