покупка в бей эрии 2.0

[Сергей Армянский]

Охотимся за домом в Сан Карлос/Бельмонт эрии пару месяцев как. Ужас что творится. Редфин естимейт это дефакто минимум, с которого надо торговаться, т.е. повышать оффер.

В новогодье было затишье, сейчас выкинули пару домов в нашем ценовом диапазоне, который 1.3м.

Вчера смотрели https://www.redfin.com/CA/Belmont/1705- ... me/1192112" onclick="window.open(this.href);return false; в 6 вечера . Хозяин умер в доме, прокурено, обстановка 60х, бекярд на склоне, но можно расти на фронт ярд. Решили дать оффер на 1.25м в тот же вечер. В 10 вечера уже пендинг, неуспели.

[Сергей Армянский]

ой, хотел поплакаться и перепутал разделы. Перенесите плиз в покупку/продажу.

[XpoH]

пипец,
1,220 Sq. Ft.
Built 1956
$1,195,000
да, тут рыдать надо

[Dweller]

пипец,
1,220 Sq. Ft.
Built 1956
$1,195,000
да, тут рыдать надо

8 тыщ кв фут лот, есть куда расти
сносить и делать новый дом
цена вполне разумная IMHO для такого шикарного локейшна

[thinker]

шикарный локейш требует шикарную цену

[XpoH]

пипец,
1,220 Sq. Ft.
Built 1956
$1,195,000
да, тут рыдать надо

8 тыщ кв фут лот, есть куда расти
сносить и делать новый дом
цена вполне разумная IMHO для такого шикарного локейшна

я не возьмусь предположить сколько это будет стоить, но уж точно не дороже покупки "более лучшего" дома.

[Dweller]

пипец,
1,220 Sq. Ft.
Built 1956
$1,195,000
да, тут рыдать надо

8 тыщ кв фут лот, есть куда расти
сносить и делать новый дом
цена вполне разумная IMHO для такого шикарного локейшна

я не возьмусь предположить сколько это будет стоить, но уж точно не дороже покупки "более лучшего" дома.

скорее всего его и купили чтобы снести и навариться
построят luxury cookie cutter подешевле и загонят, но уже не С. Армянскому

[Сергей Армянский]

сносить не планировал, но двинуть гараж вперед вполне было бы по средствам. Локейшн и правда неплохой, даже с трафиком на ралстоне, потому что там дорога через кусты есть почти прямо на эль камино выводит. Но не судьба.

[XpoH]

трафиком на ралстоне не страшный от слова совсем.

[Сергей Армянский]

Смартасы рвущиеся на 280 с 101 и обратно в обход 92 довольно плотно там сидят.

[thinker]

Смартасы - какое интересное слово. От "ass" или от русского "ас"? - а впрочем всё едино, на дорогах и те и те очумелые.

[Komissar]

Location так себе (в бельмонте/сантаклаусе бывают много лучше), а сама пропердь - только на снос и полный перестрой.

[Сергей Армянский]

Так много лучше и ценник имеют другой. А тут хочецца малой ценой в дамки. Может продать редвуд шорсовскую пропердь тогда, Комиссар? Что посоветуете?

[XpoH]

Смартасы рвущиеся на 280 с 101 и обратно в обход 92 довольно плотно там сидят.

странно, таких никогда не видел. вот если дерево упадет(бывало пару раз), тогда, да - жопа.

[Komissar]

Так много лучше и ценник имеют другой. А тут хочецца малой ценой в дамки. Может продать редвуд шорсовскую пропердь тогда, Комиссар? Что посоветуете?

Не советую продавать редшорскую пропердь. Она еще ваших правнуков будет кормить, если не отменят проп 13.

[Komissar]

за сколько ее (редшорскую) можно сдавать сейчас?

[Сергей Армянский]

3.5k

[Komissar]

а продать за сколько?

[Сергей Армянский]

780-800.покупал за 384к

[Komissar]

ну, в обчем, сиди и радуйся
не спеша прочесывай редфин. Если сердце запало на Бельмонт/СантаКлаус, лучше, наверное, смотреть на тотальный хлам для сноса и полной перестройки на участке.

[Evgen]

Я бы советовал смотреть на плоские лоты, ну или более менее плоские к западу от аламеды. Совсем на горах сильный ветер и холод все время. Дует из 92, мало не покажется.

[anarchist]

пипец,
1,220 Sq. Ft.
Built 1956
$1,195,000
да, тут рыдать надо

Ну а что, $250К даун, и $6К/м моргаге. Гад блесс калифорникейшн, все таки 64% белых, хоть и реднеков.

[Сергей Армянский]

Поговорив с людьми, которые даже не сносили, а пристраивали в сан карлосе (с 1100кв.фт до 1800 обошлось $250 за кв.фт), решил увеличить бюджет. Но денег на больший даумпеймент то нет! Оказалось что можно взять 15% даун без ПМИ, но надо показывать резервный фонд на 18!!! месяцев. Только 60% от 401К баланса можно считать фондом, 70% от стокс. Вообщем пока грустно.

[Krys-Krys]

Смотрела одним глазом за ценами у нас в Пацифике - в конце 2016 упали изрядно. Я заметила что с октября по декабрь в плане цен вообще самое лучшее время покупать. Как только проходит Новый Год - все опять растет. Причем домов очень мало в начале год а офферов и желающих уже много. К лету ажиотаж немного спадет и много домов должно быть при том же кол-ве покупателей.

[Сабина]

Охотимся за домом в Сан Карлос/Бельмонт эрии пару месяцев как. Ужас что творится. Редфин естимейт это дефакто минимум, с которого надо торговаться, т.е. повышать оффер.

В новогодье было затишье, сейчас выкинули пару домов в нашем ценовом диапазоне, который 1.3м.

Вчера смотрели https://www.redfin.com/CA/Belmont/1705- ... me/1192112" onclick="window.open(this.href);return false; в 6 вечера . Хозяин умер в доме, прокурено, обстановка 60х, бекярд на склоне, но можно расти на фронт ярд. Решили дать оффер на 1.25м в тот же вечер. В 10 вечера уже пендинг, неуспели.

Ну все. Buyer's market точно

properties.jpg