East Bay - sellers market bye bye

[Сабина]

А мне нравится выбирать дома в buyers market ! Я уже забыла как оно - когда перед выходными на маркет выбрасывают по 20 домов в одним зип коде и open house tour приходится планировать the morning before

[Kolombina]

А вы снова покупаете?

[GarikToo]

А мне нравится выбирать дома в buyers market ! Я уже забыла как оно - когда перед выходными на маркет выбрасывают по 20 домов в одним зип коде и open house tour приходится планировать the morning before

а шо уже байерс маркет?

[Kolombina]

А мне нравится выбирать дома в buyers market ! Я уже забыла как оно - когда перед выходными на маркет выбрасывают по 20 домов в одним зип коде и open house tour приходится планировать the morning before

а шо уже байерс маркет?

А у вас еще нет?

[GarikToo]

А мне нравится выбирать дома в buyers market ! Я уже забыла как оно - когда перед выходными на маркет выбрасывают по 20 домов в одним зип коде и open house tour приходится планировать the morning before

а шо уже байерс маркет?

А у вас еще нет?

незнаю - я не продаю и не покупаю.

Помоему - сейчас renter's market, непонятно почему

[Kolombina]

у нас по inventory маркет вроде и не байерс и не селлерс, примерно 4 месяца запаса. Селлерс - меньше 2-х, байерс - больше 6 обычно.

Но стоит, есть из чего медленно выбрать... Ваши края тоже смотрю иногда - явно домики стали подольше стоять на маркете. Сабина, да?

[Krys-Krys]

Какой же это рынок покупателя с такими-то ценами? Цены счас на пике - выше наверное никогда не было... Конечно теперь народ и не рвется покупать - слишком дорого. У меня сестра хотела кондо купить, глянула что почем и решила что не надо оно ей. Если столько платить - можно было и раньше без проблем что хочешь брать накинув пару лишник сотен к запрашиваемой цене....

[Сабина]

у нас по inventory маркет вроде и не байерс и не селлерс, примерно 4 месяца запаса. Селлерс - меньше 2-х, байерс - больше 6 обычно.

Но стоит, есть из чего медленно выбрать... Ваши края тоже смотрю иногда - явно домики стали подольше стоять на маркете. Сабина, да?

У нас инвентори давно превышает спрос, но раньше особо не из чего было вибирать. Последний месяц стали дома вываливать пачками и цены снижают очень часто чего давно уже не было. Именно по этоу причине движение пошло, по прежнему вижу реалторов выставляющих по цене пониже в надежде набить цену в процессе

[Сабина]

Какой же это рынок покупателя с такими-то ценами? Цены счас на пике - выше наверное никогда не было... Конечно теперь народ и не рвется покупать - слишком дорого. У меня сестра хотела кондо купить, глянула что почем и решила что не надо оно ей. Если столько платить - можно было и раньше без проблем что хочешь брать накинув пару лишник сотен к запрашиваемой цене....

Те кто покупает с нуля далеко не основная масса buyers. Многие ждали когда цены будут на пике чтобы поменять свой дом на что-то другое ( downsize, upgrade etc). Поэтому этот период и хорош для поиска потому что нет ажиотажа расхватать абы че - есть из чего выбирать

[Krys-Krys]

Какой же это рынок покупателя с такими-то ценами? Цены счас на пике - выше наверное никогда не было... Конечно теперь народ и не рвется покупать - слишком дорого. У меня сестра хотела кондо купить, глянула что почем и решила что не надо оно ей. Если столько платить - можно было и раньше без проблем что хочешь брать накинув пару лишник сотен к запрашиваемой цене....

Те кто покупает с нуля далеко не основная масса buyers. Многие ждали когда цены будут на пике чтобы поменять свой дом на что-то другое ( downsize, upgrade etc). Поэтому этот период и хорош для поиска потому что нет ажиотажа расхватать абы че - есть из чего выбирать

Серьезно? Я никого не знаю кто ждал когда цены на пике. Вот вообще никого.

[Сабина]

Какой же это рынок покупателя с такими-то ценами? Цены счас на пике - выше наверное никогда не было... Конечно теперь народ и не рвется покупать - слишком дорого. У меня сестра хотела кондо купить, глянула что почем и решила что не надо оно ей. Если столько платить - можно было и раньше без проблем что хочешь брать накинув пару лишник сотен к запрашиваемой цене....

Те кто покупает с нуля далеко не основная масса buyers. Многие ждали когда цены будут на пике чтобы поменять свой дом на что-то другое ( downsize, upgrade etc). Поэтому этот период и хорош для поиска потому что нет ажиотажа расхватать абы че - есть из чего выбирать

Серьезно? Я никого не знаю кто ждал когда цены на пике. Вот вообще никого.

Век живи - век учись

[Krys-Krys]

Какой же это рынок покупателя с такими-то ценами? Цены счас на пике - выше наверное никогда не было... Конечно теперь народ и не рвется покупать - слишком дорого. У меня сестра хотела кондо купить, глянула что почем и решила что не надо оно ей. Если столько платить - можно было и раньше без проблем что хочешь брать накинув пару лишник сотен к запрашиваемой цене....

Те кто покупает с нуля далеко не основная масса buyers. Многие ждали когда цены будут на пике чтобы поменять свой дом на что-то другое ( downsize, upgrade etc). Поэтому этот период и хорош для поиска потому что нет ажиотажа расхватать абы че - есть из чего выбирать

Серьезно? Я никого не знаю кто ждал когда цены на пике. Вот вообще никого.

Век живи - век учись

Ну вот я бы купила большой дом - от 3к кв ног с большим огородом. Такие дома стоят счас в моей деревне 1.5 млн +. Дешевле ничего не пробегало. Когда как на упадке можно спокойно взять нааамного дешевле... (Думаю 500к неглядя сэкономить). Разумней всего старый дом на упадке сдать а не продавать, купить новый подешевле а потому года через 3-4 старый продать если нужен кэш. Как мне это видится. А если есть лишний кэш в данный момент - сплатить часть прицнипала в текущем доме или собирать на даунпеймент на лучшие времена (200к хватит иначе никакой времена лучшие и не стали).

[Сабина]

Ну вот я бы купила большой дом - от 3к кв ног с большим огородом. Такие дома стоят счас в моей деревне 1.5 млн +. Дешевле ничего не пробегало. Когда как на упадке можно спокойно взять нааамного дешевле... (Думаю 500к неглядя сэкономить). Разумней всего старый дом на упадке сдать а не продавать, купить новый подешевле а потому года через 3-4 старый продать если нужен кэш. Как мне это видится.

Ну ты мил моя когда купила то ! Без году неделя. А есть люди которые в одном доме живут 5-10-15 лет. Или жизненные обстоятельства поменялись - и у них математика будет очень сильно отличаться от твоей, потому что кто-то из них купил в мохнатом году когда домец им стоил пятую долю теперящней цены. А у них дети например уехали в колледж год назад. Те кто тут не недавно и пережил пару-тройку циклов уже заранее готовятся, если им предстоит смена жилья. Я уже молчу прослойку бизнесменов которые на этих скачках деньги делают

[Krys-Krys]

Ну вот я бы купила большой дом - от 3к кв ног с большим огородом. Такие дома стоят счас в моей деревне 1.5 млн +. Дешевле ничего не пробегало. Когда как на упадке можно спокойно взять нааамного дешевле... (Думаю 500к неглядя сэкономить). Разумней всего старый дом на упадке сдать а не продавать, купить новый подешевле а потому года через 3-4 старый продать если нужен кэш. Как мне это видится.

Ну ты мил моя когда купила то ! Без году неделя. А есть люди которые в одном доме живут 5-10-15 лет. Те кто тут не недавно и пережил пару-тройку циклов уже заранее готовятся, если им предстоит смена жилья. Я уже молчу прослойку бизнесменов которые на этих скачках деньги делают

Полтора года назад купила. Счас дом подрос немного в цене. И что это меняет?

[Сабина]

Полтора года назад купила. Счас дом подрос немного в цене. И что это меняет?

Опыта маловато

[Krys-Krys]

Полтора года назад купила. Счас дом подрос немного в цене. И что это меняет?

Опыта маловато

Если в одном доме сидеть 10-15 лет - становишься опытным?
А кто потом налоги будет платать за дом в 1,5 млн? Они-то останутся. 20k!

[Сабина]

Если в одном доме сидеть 10-15 лет - становишься опытным?
А кто потом налоги будет платать за дом в 1,5 млн? Они-то останутся. 20k!

Да, потому что смотришь на то что происходит перед твоими глазами и если по жизни возникают обстоятельства подвигающие на смену жилья, решения принимаешь по другому. Я тоже бы не знала много чего если бы не наблюдала очень близко происходящее тут в Bay Area с жильем последние 15 лет

[GarikToo]

Какой же это рынок покупателя с такими-то ценами? Цены счас на пике - выше наверное никогда не было... Конечно теперь народ и не рвется покупать - слишком дорого. У меня сестра хотела кондо купить, глянула что почем и решила что не надо оно ей. Если столько платить - можно было и раньше без проблем что хочешь брать накинув пару лишник сотен к запрашиваемой цене....

Те кто покупает с нуля далеко не основная масса buyers. Многие ждали когда цены будут на пике чтобы поменять свой дом на что-то другое ( downsize, upgrade etc). Поэтому этот период и хорош для поиска потому что нет ажиотажа расхватать абы че - есть из чего выбирать

Серьезно? Я никого не знаю кто ждал когда цены на пике. Вот вообще никого.

Есть такие которые ждали чтоб продать - downsize например

[Krys-Krys]

Какой же это рынок покупателя с такими-то ценами? Цены счас на пике - выше наверное никогда не было... Конечно теперь народ и не рвется покупать - слишком дорого. У меня сестра хотела кондо купить, глянула что почем и решила что не надо оно ей. Если столько платить - можно было и раньше без проблем что хочешь брать накинув пару лишник сотен к запрашиваемой цене....

Те кто покупает с нуля далеко не основная масса buyers. Многие ждали когда цены будут на пике чтобы поменять свой дом на что-то другое ( downsize, upgrade etc). Поэтому этот период и хорош для поиска потому что нет ажиотажа расхватать абы че - есть из чего выбирать

Серьезно? Я никого не знаю кто ждал когда цены на пике. Вот вообще никого.

Есть такие которые ждали чтоб продать - downsize например

Так это понятно. Поэтому и столько домов на продажу стало много. Но тех что ждали чтобы специально купить втридорога? Не верю что такие есть.

[Evgen]

Тут, эта, на прошлой неделе, взял пару дней отпуска, пока дети дома, по колледжам не
разбежались опять. Сидим в нашем худе, ковыряемся с малым в его low riderе. Заглядывает сосэд, Грег. Типа туда сюда, как дела, как здоровье и настроение. Говорит, съезжаем мы, продавать дом будем. Я говорю, вы же вроде сдавать хотели. Нет говорит, посчитали, прикинули, пора от нашего бомжатника избавляться. Ну я говорю, не то чтобы с напором, а как бы без интереса, ну и почем, Грег, сча такие клоповники? Ну он говорит, типа секрета нет, выставим за 1.55 типа как на живца взять, хотим собрать между 1.7 и 1.8. Видел говорит, какое гавно продалось ниже по улице за 2.05? То то, говорит. Нам, говорит, с Марком, высиживать некогда, мы грит, на Гаваях давно уже хотим пенсией наслаждаться.

[GarikToo]

Какой же это рынок покупателя с такими-то ценами? Цены счас на пике - выше наверное никогда не было... Конечно теперь народ и не рвется покупать - слишком дорого. У меня сестра хотела кондо купить, глянула что почем и решила что не надо оно ей. Если столько платить - можно было и раньше без проблем что хочешь брать накинув пару лишник сотен к запрашиваемой цене....

Те кто покупает с нуля далеко не основная масса buyers. Многие ждали когда цены будут на пике чтобы поменять свой дом на что-то другое ( downsize, upgrade etc). Поэтому этот период и хорош для поиска потому что нет ажиотажа расхватать абы че - есть из чего выбирать

Серьезно? Я никого не знаю кто ждал когда цены на пике. Вот вообще никого.

Есть такие которые ждали чтоб продать - downsize например

Так это понятно. Поэтому и столько домов на продажу стало много. Но тех что ждали чтобы специально купить втридорога? Не верю что такие есть.

Ну бывает такой вариант: купил за $600к а теперь стоит $900. Продаешь и покупаешь за $1.1М

[Evgen]

У американцев еще важный чекпоинт. Накопил 2 года и 500К. Не ленись, зафиксируй без налогов и снова начинай.

[GarikToo]

Т Заглядывает сосэд, Грег. .... Нам, говорит, с Марком, высиживать некогда, мы грит, на Гаваях давно уже хотим пенсией наслаждаться.

ваша деревня не Гомосеки называется?

[Evgen]

Ну гомосекшуалы, а че, намного приличнее, чем американец с китайкой напротив.

[Сабина]

Так это понятно. Поэтому и столько домов на продажу стало много. Но тех что ждали чтобы специально купить втридорога? Не верю что такие есть.

Зачем же сразу то купить? Когда народ видит что цены больше вверх переть не будут - начинают скидывать, я это цикл уже четыре раза наблюдала. А купить они могу при этом через год или два. Одна пара в 2005-м продала дом на пике и снимала квартиру рядом с нами, я помнб так удивилась что они в ней уже 8 месяцев живут. А потом когда все попадало подумала - мудрые люди блин

Собственно какая разница почему buyer's market ? Факт что он есть - дома на маркете пачками, цены умеренные, кто неумеренно оценивает - снижает. Все признаки налицо и если кому то надо брать - сейчас выбор куда лучше чем если бы они это пытались провернуть пару лет назад, выбора не было никакого