Где будет след. бум недвиги?

[GarikToo]

Учитывая рост населения и цен на недвигу в Остине, может след. будет близлежащие Сан Маркос и Сан Антонио

[Kolombina]

в приличных местах убей-эрии вряд ли слишком подешевеет, ну можно будет купить прогнивший сарай за 750К вместо 950К... а где бы вот вложиться на несколько домов ("заверните 6") в сумме одного проеденного термитами сарая в СФБА?

Kolombina, колись крутыми локейшенами

Присоединяюсь к вопросу....

У нас мужик в конторе переехал под Портленд, приезжает на неделю раз в месяц, говорит что народ матерится на калифорнийцев задирающих цены и bidding wars.

Я в Портланд два года назад ездила, думала может чего там прикупить. Даже в контракт на один дом вошла.
А сейчас уже все, поезд ушел, там уже бум. Самая большая inbound immigration по штатам.

[Kolombina]

может имеет смысл посмотреть где больше всего форкложер? На яхоо пробегала статья 10 States With the Biggest Foreclosure Problems This Year - что думаете?
5. Nevada
January – June 2016 Foreclosure Rate: 1 in every 148 homes
Change from January – June 2015: down 14.20%

Мы хоть и на пятом месте, но форкложеров у нас - йок, зилч, зиро, нада.

[GarikToo]

Помоему до след. рецессии ничего нигде покупать не стоит

[Krys-Krys]

Помоему до след. рецессии ничего нигде покупать не стоит

Тем более что может и ездить далеко не надо будет - в Бэй Эрии тоже все обвалится.

[mahambra111]

Помоему до след. рецессии ничего нигде покупать не стоит

Тем более что может и ездить далеко не надо будет - в Бэй Эрии тоже все обвалится.

ну вот -вернулись к вопросу- а "когда следуюший кирдык"(рецессия)?

[inock]

Помоему до след. рецессии ничего нигде покупать не стоит

Тем более что может и ездить далеко не надо будет - в Бэй Эрии тоже все обвалится.

ну вот -вернулись к вопросу- а "когда следуюший кирдык"(рецессия)?

"Ждём-с!" (ц)

[GarikToo]

а как тан во Флориде дела? какие города/районы стоит рассматривать для инвестиций?

[worldCitizen]

Когда сам строишь, то создаешь свою собственный бум.

[GarikToo]

а как там во Флориде дела? какие города/районы стоит рассматривать для инвестиций?

[Lolla]

а как тан во Флориде дела? какие города/районы стоит рассматривать для инвестиций?

ничего задешево уже не найти там где рентовать легко можно, все уже смели

[GarikToo]

а как тан во Флориде дела? какие города/районы стоит рассматривать для инвестиций?

ничего задешево уже не найти там где рентовать легко можно, все уже смели

а в каких городах/районах есть хороший спрос на рент?

[Kolombina]

Когда сам строишь, то создаешь свою собственный бум.

Да ну, underwater строителей я тут тоже насмотрелась.

Когда бум на недвижимость, на землю тоже бум. А потом когда все лопается, строители сидят на купленой втридорога земле, которая ничего не стоит.

Я купила участок 3 года назад, в два раза дороже,чем они были в 2009-2010, а сейчас уже в 4-5 раз дороже от минимума.
А в некоторых местах вообще в 8-10 раз выросло. Знакомый купил за 55 тыс, сейчас меньше 400-500 не найдешь. Это просто участок, полакра, без права subdivide or multifamily.

[Lolla]

а как тан во Флориде дела? какие города/районы стоит рассматривать для инвестиций?

ничего задешево уже не найти там где рентовать легко можно, все уже смели

а в каких городах/районах есть хороший спрос на рент?

В Тампе все улетает в принципе Народ жалуется что найти не может ничего, только нашли - уже сдалось. Тоже самое в Орландо.
Но цены на рент такие что вряд ли при покупке сейчас будешь особо навар получать. В Джекслонвилле и в Сант Августине тоже есть спрос, но там конкретно на районах привязано, не везде.

[Lolla]

Когда сам строишь, то создаешь свою собственный бум.

Да ну, underwater строителей я тут тоже насмотрелась.

Когда бум на недвижимость, на землю тоже бум. А потом когда все лопается, строители сидят на купленой втридорога земле, которая ничего не стоит.

Я купила участок 3 года назад, в два раза дороже,чем они были в 2009-2010, а сейчас уже в 4-5 раз дороже от минимума.
А в некоторых местах вообще в 8-10 раз выросло. Знакомый купил за 55 тыс, сейчас меньше 400-500 не найдешь. Это просто участок, полакра, без права subdivide or multifamily.

Я только на прошлой неделе участки смотрела. У нас видимо тоже на землю бум так как те что висели на маркете еще с 2013 года сейчас под контрактами.

[GarikToo]

а как тан во Флориде дела? какие города/районы стоит рассматривать для инвестиций?

ничего задешево уже не найти там где рентовать легко можно, все уже смели

а в каких городах/районах есть хороший спрос на рент?

В Тампе все улетает в принципе Народ жалуется что найти не может ничего, только нашли - уже сдалось. Тоже самое в Орландо.
Но цены на рент такие что вряд ли при покупке сейчас будешь особо навар получать. В Джекслонвилле и в Сант Августине тоже есть спрос, но там конкретно на районах привязано, не везде.

а что в Тампе/Орланде расцвет местной экономики? какие категории людей рентуют?

[Lolla]

а как тан во Флориде дела? какие города/районы стоит рассматривать для инвестиций?

ничего задешево уже не найти там где рентовать легко можно, все уже смели

а в каких городах/районах есть хороший спрос на рент?

В Тампе все улетает в принципе Народ жалуется что найти не может ничего, только нашли - уже сдалось. Тоже самое в Орландо.
Но цены на рент такие что вряд ли при покупке сейчас будешь особо навар получать. В Джекслонвилле и в Сант Августине тоже есть спрос, но там конкретно на районах привязано, не везде.

а что в Тампе/Орланде расцвет местной экономики? какие категории людей рентуют?

хрен знает что происходит, но крупные конторы открывают здесь свои центры или переносят с севера сюда, Амазон вон два warehouse поставил не так давно (теперь таксы платим )
Зависит от районов конечно и от жилья. Кондо и таунхаусы рентуют в основном young professionals. У нас госпиталей несколько крупных, в нашем таунхауз коммунити рентуют очень много мед персонала. Если дома и в пригороде, да с хорошими школами - семьи. Там где совсем дешево жилье продается, там лучше неглядя не брать. Например в Тампе есть гетто, там можно за копейки купить, но если проехаться видно что все домишки с решетками на окнах да и понятно кто туда рентерами пойдет.
погуглила набум, пишут что Орландо на 2 месте и Тампа на 8 по развитию (не знаю как они там считали)
http://www.bizjournals.com/tampabay/new ... s-key.html" onclick="window.open(this.href);return false;

[GarikToo]

ничего задешево уже не найти там где рентовать легко можно, все уже смели

а в каких городах/районах есть хороший спрос на рент?

В Тампе все улетает в принципе Народ жалуется что найти не может ничего, только нашли - уже сдалось. Тоже самое в Орландо.
Но цены на рент такие что вряд ли при покупке сейчас будешь особо навар получать. В Джекслонвилле и в Сант Августине тоже есть спрос, но там конкретно на районах привязано, не везде.

а что в Тампе/Орланде расцвет местной экономики? какие категории людей рентуют?

хрен знает что происходит, но крупные конторы открывают здесь свои центры или переносят с севера сюда, Амазон вон два warehouse поставил не так давно (теперь таксы платим )
Зависит от районов конечно и от жилья. Кондо и таунхаусы рентуют в основном young professionals. У нас госпиталей несколько крупных, в нашем таунхауз коммунити рентуют очень много мед персонала. Если дома и в пригороде, да с хорошими школами - семьи. Там где совсем дешево жилье продается, там лучше неглядя не брать. Например в Тампе есть гетто, там можно за копейки купить, но если проехаться видно что все домишки с решетками на окнах да и понятно кто туда рентерами пойдет.
погуглила набум, пишут что Орландо на 2 месте и Тампа на 8 по развитию (не знаю как они там считали)
http://www.bizjournals.com/tampabay/new ... s-key.html" onclick="window.open(this.href);return false;

спасибо за инфу. а можно примеры мест где те самые конды/таунхаузы для young professionals и пригородов для семейных? просто хочеться понять уровень цен. заранее благодарен