Покупка / продажа квартиры в РФ

Moderator: Komissar

User avatar
MacLeod
Уже с Приветом
Posts: 3658
Joined: 25 Sep 2000 09:01
Location: 9751 км от МКАД

Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by MacLeod »

Интересно, кто-нибудь задумывается над покупкой квартиры в России / исторической Родине? При сегодняшнем курсе и предложении, идея воплотима в жизнь как никогда раньше. Если есть такие, то хотелось бы послушать о мотивации, плюсах/минусах и т.д.

И обратный вопрос. Если у кого-то осталась квартира на исторической Родине, какие у вас на нее планы, принимая во внимание, что выручить за нее в долларах можно значительно меньше, чем пару лет назад, а новые, затягивающие гайки законы (уведомления о гражданстве, счетах и т.д.), невольно навевают тревогу.

А может у кого есть реальный, недавний опыт?
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Yvsobol »

Хочу купить квартиру. Цены реально дешевые. Для семьи, для отдыха. Трешку наверное. Не вториску, а новую. Тут уже обсуждали.
Проблема денег нет. Вернее есть, но не много. Вобщем думаем пока. Время есть. Цены расти не будут в ближайшее время.

В России имею две квартиры. Продавать не собираюсь. Они нам нужны.
DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 6208
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by DropAndDrag »

если у вас нету планов вернуться, то я бы не покупал.
при продаже квартиры на налоговых нерезидентов 30%, а потом еще и американские налоги как-то ... за квартирой нужен присмотр и как миниму платить коммунальные, налоги.
покупать квартиру для редких визитов неразумно, так как можно снять за разумные деньги.
FromRussiaWithLove
Уже с Приветом
Posts: 488
Joined: 02 Jul 2013 00:02

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by FromRussiaWithLove »

Купить сейчс можно сравнительно недорого, проблема что ситуация начинает напоминать пирамиду, текушее жилье перед сдачей уже с трудом финансируется за счет новых покупателей которые будут (и будут ли, как в лотерее) получать года через два. Уже много замороженных в середине и даже в конце домов, да и в сдаваемых отделка, материалы стали хуже, тоже с благоустройством. Надо знать хорошо компании которые строят, и что строят, лучше иметь инсаид информацию о компании-новостройках. Или брать на вторичном рынке, но там цены на хорошее особенно на отделку-мебель-оборудоване достаточно сильно задирают. Да и квартплата, налоги, услуги растут примерно с той же скоростью как инфляция ежегодно, пока не как в Америке в абсолютных суммах, но по российским деньгам может даже сушественне.
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Yvsobol »

Сейчас кстати самый лучший момент покупки. Недвига даже в Москве упала прилично. Предложений куча как на первичку так и на вторичку. Спрос минимален. Цены упали в некоторых местах на 20-30%.
Хер знает, что будет дальше, но если есть желание думать надо сейчас.
Easbayguy
Уже с Приветом
Posts: 10701
Joined: 17 Jul 2003 22:11

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Easbayguy »

Интересно как там в Турции на морских курортах с недвижимостью?
Пх'нглуи мглв'нафх Ктулху Р'лайх угахнагл фхтагн
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Yvsobol »

С Турцией надо смотреть к лету.
Сейчас пока не особый сезон и даже российский турпоток упал всего на 17%, причем россия там не на первом месте. И по недвиге тоже.
Пока продавать недвигу там никто в авральном порядке не собирается.
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Yvsobol »

О..статья как раз в тему по Москве и Области.

http://www.gazeta.ru/business/realty/20 ... 8113.shtml" onclick="window.open(this.href);return false;
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Kolombina »

Yvsobol wrote:Сейчас кстати самый лучший момент покупки. Недвига даже в Москве упала прилично. Предложений куча как на первичку так и на вторичку. Спрос минимален. Цены упали в некоторых местах на 20-30%.
Хер знает, что будет дальше, но если есть желание думать надо сейчас.
С какого периода начали падать?

Если падение продолжается меньше 2-х лет, то имхо, будет еще падать.
always@(posedge clk)
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Kolombina »

Yvsobol wrote:О..статья как раз в тему по Москве и Области.

http://www.gazeta.ru/business/realty/20 ... 8113.shtml" onclick="window.open(this.href);return false;
Таким образом, на конец 2015 года средние цены достигли 201,4 тыс. руб. за 1 кв. м в Старой Москве, 100,9 тыс. руб. за 1 кв. м – в Новой Москве, 77,9 тыс. руб. за 1 кв. м – в области.
Впрочем, застройщики предупреждают, что скоро поднимут расценки.
«Понимая цикличность рынка (спад в 2015 году, частичное восстановление рынка и рост цен в 2016 году, уверенный рост в 2017 году)


Посмотрим на уверенный рост в 2017 году.
always@(posedge clk)
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Yvsobol »

С 14 го как санкции пошли и рубль начал падать.
По разному говорят. Вон на газете вру ссылаются на ритейлеров, шо будет повышение небольшое.
Я считаю, шо цены бкдут потихоньку продолжать пока снижаться. Спроса все таки нет супер большого, а предложений реально много.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Kolombina »

Насыщение рынка объектами бизнес-класса приведет к тому, что спрос в данном сегменте будет падать. В элитном сегменте, напротив, покупательский спрос будет расти за счет того, что новых проектов на рынке практически нет, а потребность в данной категории жилья будет существовать всегда.
Чем отличается элитное жилье от бизнес, да еще настолько, что два термина прям противопоставлены в статье?
always@(posedge clk)
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Yvsobol »

Это они о Москве. Там свои тараканы.
Элитное это очень дорогое. Центр. Рублевка и т.д.
Бизнес это обычное жилье.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Kolombina »

Yvsobol wrote:Это они о Москве. Там свои тараканы.
Элитное это очень дорогое. Центр. Рублевка и т.д.
Бизнес это обычное жилье.
Я думала, наоборот.
Тогда противоречит смыслу статьи - что на дорогое жилье падает спрос, потому и начинают строить по 30 м квартирки.
always@(posedge clk)
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Yvsobol »

Как раз все как и есть на самом деле.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Kolombina »

Yvsobol wrote:Как раз все как и есть на самом деле.
То есть элитное жилье - это 30 кв м. Что тогда бизнес-жилье?
always@(posedge clk)
Easbayguy
Уже с Приветом
Posts: 10701
Joined: 17 Jul 2003 22:11

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Easbayguy »

Московские цены на уровне 2006 года, но в 2006 году цены удвоились. Так что сейчас где то на уровне середины 2006 года ($).
Пх'нглуи мглв'нафх Ктулху Р'лайх угахнагл фхтагн
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Yvsobol »

Элитный сегмент да. Врзле Кремля квартира 30 метров жто элитный сегмент.
Я коментировал то шо вы выделели. Там все ясно сказано.
Вы смотрю решили ко мне прицепиться? Видимо какой то крутой эксперт?))
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Kolombina »

Yvsobol wrote:Элитный сегмент да. Врзле Кремля квартира 30 метров жто элитный сегмент.
Я коментировал то шо вы выделели. Там все ясно сказано.
Вы смотрю решили ко мне прицепиться? Видимо какой то крутой эксперт?))
А вы, видимо, трепетная институтка, если обычные вопросы воспринимаете, как прицепиться.
always@(posedge clk)
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Kolombina »

Easbayguy wrote:Московские цены на уровне 2006 года, но в 2006 году цены удвоились. Так что сейчас где то на уровне середины 2006 года ($).
а с 2007 росли цены - после того, как удвоились в 2006?
Получается, что падать начали в 2014. Что было в 7-летний период между?
always@(posedge clk)
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Kolombina »

Вот в статье написано что за 3м можно купить квартиру в пределах МКАД. 40 тыс, однушка наверное. А сколько такие однушки стоили в 2013, скажем, интересно.
always@(posedge clk)
User avatar
AlexTheBlack
Уже с Приветом
Posts: 4893
Joined: 02 Jun 2008 10:45

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by AlexTheBlack »

Kolombina wrote:Вот в статье написано что за 3м можно купить квартиру в пределах МКАД. 40 тыс, однушка наверное. А сколько такие однушки стоили в 2013, скажем, интересно.
Все зависит от района,от дома и прочих частностей. что-то подешевело сильней. что- то слабее.
Но грубо можно прикинуть, что квартиры в спальных районах подешевели в долларах раза в два.
Вообще нужно по конкретным районам и домам смотреть.
Felicie
Уже с Приветом
Posts: 1897
Joined: 28 Jun 2001 09:01

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Felicie »

Может в Крыму имеет смысл купить что-то скорее, чем в Москве? Что думаете? Крым будет развиваться наверное.
A sad tale's best for winter (c)
User avatar
AlexTheBlack
Уже с Приветом
Posts: 4893
Joined: 02 Jun 2008 10:45

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by AlexTheBlack »

Felicie wrote:Может в Крыму имеет смысл купить что-то скорее, чем в Москве? Что думаете? Крым будет развиваться наверное.
Тоже хочу в Крым безумно...ооох
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Покупка / продажа квартиры в РФ

Post by Kolombina »

не, Москва есть Москва, Крым неинтересно.
always@(posedge clk)

Return to “Продажа и покупка недвижимости”