Eyes on the Fed

[Vоvan]

"Никак не ожидал он!" (с)

http://finance.yahoo.com/news/negative- ... 02711.html" onclick="window.open(this.href);return false;

NEW YORK, Oct 15 (Reuters) - Signs the U.S. economy is feeling the drag from a slowdown overseas is raising questions about the Federal Reserve's plan to lift rates this year, and even prompting some officials to ponder what tools it may need if things get worse.

--
В.

[Снежная__]

"Никак не ожидал он!" (с)

http://finance.yahoo.com/news/negative- ... 02711.html" onclick="window.open(this.href);return false;

NEW YORK, Oct 15 (Reuters) - Signs the U.S. economy is feeling the drag from a slowdown overseas is raising questions about the Federal Reserve's plan to lift rates this year, and even prompting some officials to ponder what tools it may need if things get worse.

--
В.

Таак и что дальше?

[Vоvan]

поднятие рейта в этом году стало под большой вопрос, плюс нестабильность на ближнем востоке (хм... да и вообще не в америке) дает им повод чесать репу что делать если станет хуже. Как вариант - негативный рейт. Даешь 30yr fixed за 2.5%! Мой оригинальный 5/1 ARM уже стал 15yr как fixed... Еще интересно что ARM привязаны к Libor что есть Европа, в которой все будет плохо еще ой как долго

--
В.

[Снежная__]

. Даешь 30yr fixed за 2.5%! =
.

ну припасть- припал.. Но, чтоб настольк Думаете, реально?

[Vоvan]

Врядли. Сильное падение рейта повысит спрос на кредиты и по инерции (пока до народа дойдет вся худость ситуации) пойдет волна финансирования/перефинансирования. Изза поднятого спроса рейт на сами мортгиджи затормозит - оно не будет слепо следовать Libor/Prime. Тому у кого на тот момент будут ARM/HELOCs будет хорошо, потому что их рейты четко привязаны и будут считаться по формуле контракта независимо от спроса/предложения.

Например типичный 5 ARM : Libor + 2.5 rounded to upper 1/8 получим

0.13+2.5 = 2.63, round to highest 1/8 (6/8) : 2.75%

--
V.

[Annetta]

Еще интересно что ARM привязаны к Libor что есть Европа, в которой все будет плохо еще ой как долго

--
В.

Ну вообще-то это US Libor при всем при том

[Снежная__]

а рейт упал еще

[Krys-Krys]

У нас в городе я смотрела вчера - вообще все раскупили и ничего нет... И нового ничего не появляется уже. Но что рейт упал хорошо. Вот бы еще упал! Побежим рефинансироватся тогда.

[Vоvan]

They have meetings today and tomorrow with statement released tomorrow. WSJ had a good article today about how "they have no ffn idea what they're doing!"

I'd wait till next unemployment report - Dec 4 for Nov data (usually poor). January report (Dec data) could be better due to seasonal hiring (holidays) and then Feds could say something about raising rates.

But still, if someone needs to finance/refi - it's better to do it now because rate is low, demand is very little and incentives are nice.

--
V.

[Снежная__]

У нас в городе я смотрела вчера - вообще все раскупили и ничего нет... И нового ничего не появляется уже. Но что рейт упал хорошо. Вот бы еще упал! Побежим рефинансироватся тогда.

Да, ничего нового не выкладывают..

[Lolla]

а рейт упал еще

мой банк не показывает этого почему то

[Сабина]

маркет дропнет, цены на дома как расли так и будут расти. Люди плодятся быстрее чем дома строят

--
В.

+100

[Komissar]

У нас в городе я смотрела вчера - вообще все раскупили и ничего нет...

земля кончилась!

[Сабина]

похоже приходит пипец низким рейтам

The details from the last Fed meeting were released yesterday and the information outlined in the minutes has put sharp pressure on interest rates. Thus far, the impact has not been significant, but mortgage bonds continue to trade at lower and lower prices, which puts increasing pressure on interest rates.

[Kirpidonych]

маркет дропнет, цены на дома как расли так и будут расти. Люди плодятся быстрее чем дома строят

--
В.

+100

говорят по америке много пустых домов стоит - врут наверно

[Сабина]

маркет дропнет, цены на дома как расли так и будут расти. Люди плодятся быстрее чем дома строят

--
В.

+100

говорят по америке много пустых домов стоит - врут наверно

Как всегда пока у богатых пустует, бедные рентуют или бомжуют. Мне мой tax guy еше год назад приводил цифры как из-за бубля резко упал процент домовладельцев. И даже когда экономика снова встала домов была резкая нехватка потому что билдeры не строили

[Kolombina]

Мне один товарищ доказывал, что в первой половине след года рейты будут ниже, чем сейчас. Посмотрим

[Сабина]

Мне один товарищ доказывал, что в первой половине след года рейты будут ниже, чем сейчас. Посмотрим

Значит моргидж гай мне за ушами трет

[Kolombina]

Мне один товарищ доказывал, что в первой половине след года рейты будут ниже, чем сейчас. Посмотрим

Значит моргидж гай мне за ушами трет

может, это мой знакомый ошибается.

Я готова рефинансировать все, что можно, но мне мортгиджей больше не дают. Хотя обещали

[Krys-Krys]

У нас в городе я смотрела вчера - вообще все раскупили и ничего нет...

земля кончилась!

Скорее сезон. Думаю до февраля можно теперь не дергаться тем кто активно ищет. Конечно может еще пару вариантов выскочить в ноябре в порядке исключения.
А в новом году обычно уже и цены новые, как показали последние несколько лет.

[Сабина]

Мне один товарищ доказывал, что в первой половине след года рейты будут ниже, чем сейчас. Посмотрим

Значит моргидж гай мне за ушами трет

может, это мой знакомый ошибается.

Я готова рефинансировать все, что можно, но мне мортгиджей больше не дают. Хотя обещали

А я таки закинула ему бумажки сегодня. Обещают 250 в месяц скосить, а чего нет

[Komissar]

А в новом году обычно уже и цены новые, как показали последние несколько лет.

define несколько.

В начале 2012 (между прочим, менее 4 лет назад) цены еще снижались.

[Komissar]

Мне один товарищ доказывал, что в первой половине след года рейты будут ниже, чем сейчас. Посмотрим

при нынешнем federal funds rate 0.25% есть еще запас в 0.25%, чтобы снизиться до 0%, хотя в Японии и Швейцарии, по слухам, до негативных ставок доходит. Но пока фед фанды докатятся до конечного mortgage buyer'а, на них еще накрутят процента 3-3.5.

Но, с другой стороны, экономика толком не развивается. Все ищут прибыли в соцсетях , а наука заглохла.

Мы с Коломбиной стоим в низком старте, ждем кирдыка по соседству.

[Krys-Krys]

А в новом году обычно уже и цены новые, как показали последние несколько лет.

define несколько.

В начале 2012 (между прочим, менее 4 лет назад) цены еще снижались.

2014 и 2015. До этого я не следила.

[Сабина]

Я думаю цены не упадут пока не погасится физический дефицит в жильё - что нескоро, несмотря на экономику