Eyes on the Fed

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 16 Sep 2015 17:36

US will likely get a rate hike tomorrow: UBS Chairman.
http://www.cnbc.com/2015/09/16/federal- ... weber.html" onclick="window.open(this.href);return false;
Какие мысли? Что будет с ценами на недвижимость? Упадут- поднимутся??

Vоvan · Post by **Vоvan** » 16 Sep 2015 17:42

маркет дропнет, цены на дома как расли так и будут расти. Люди плодятся быстрее чем дома строят

--
В.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 16 Sep 2015 17:45

Vоvan wrote:маркет дропнет, цены на дома как расли так и будут расти. Люди плодятся быстрее чем дома строят

--
В.

Пока я так вижу что цены стопанулись и даже немного припали по сравнению с летом, все в ожидании. Ажиотажа в покупке- продаже не наблюдается.

Vоvan · Post by **Vоvan** » 16 Sep 2015 17:49

Очень всегда тормозит, но чтобы цены падали я пока не вижу (North SFBA). Сейчас можно фиксеры начинать смотреть - ажиотажа нет и можно поторговаться.

--
V.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 16 Sep 2015 17:52

Vоvan wrote:Очень всегда тормозит, но чтобы цены падали я пока не вижу (North SFBA).

--
V.

В СД я вижу что падают. sdlookup
Но, опять же- осень- не сезон в продажах..

Vоvan · Post by **Vоvan** » 16 Sep 2015 18:00

У нас high-end дома стоят на месте ($2m and up) Low end (500k-1m) выросло сильно за лето : их мало и они уходили за неделю-две. Может по сравнению с летним временем просядет, а может будет больше на рынке стоять. Думаю что по инерции народ все равно будет покупать.

--
В.

Dweller · Post by **Dweller** » 16 Sep 2015 22:29

Думаю маркет упадет независимо от решения фед
Поняли ставку - рефлекторное падение
Сохранили ставку - значит экономика не так уж и хороша - опять же падение

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 16 Sep 2015 23:51

Dweller wrote:Думаю маркет упадет независимо от решения фед
Поняли ставку - рефлекторное падение
Сохранили ставку - значит экономика не так уж и хороша - опять же падение

Вопрос- когда упадет??

Dweller · Post by **Dweller** » 16 Sep 2015 23:56

Снежная__ wrote:
Dweller wrote:Думаю маркет упадет независимо от решения фед
Поняли ставку - рефлекторное падение
Сохранили ставку - значит экономика не так уж и хороша - опять же падение
Вопрос- когда упадет??

завтра
ну или в крайнем случае в течение месяца

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 16 Sep 2015 23:57

Dweller wrote:
Снежная__ wrote:
Dweller wrote:Думаю маркет упадет независимо от решения фед
Поняли ставку - рефлекторное падение
Сохранили ставку - значит экономика не так уж и хороша - опять же падение
Вопрос- когда упадет??
завтра
ну или в крайнем случае в течение месяца

Вы тоже верите что маркет упадет, а цены на недвижимость будут продолжать подниматься??

Vоvan · Post by **Vоvan** » 17 Sep 2015 00:05

Судя по этому - нет у нас предложений. Цены - растут. Не уверен что они будут 30% в год рост держать, но учитывая что предлагается мало - покупается быстро и за больше... Чет мне еще кажется что сейчас не особо важна кредитная ставка потому что больше кеша при покупках...

Year-Over-Year

Median home prices increased by 15.3% year-over-year to $1,095,000 from $950,000.
The average home sales price rose by 31.5% year-over-year to $1,651,940 from $1,256,110.
Home sales fell by 3.3% year-over-year to 202 from 209.
Active listings fell 30.2% year-over-year to 416 from 596.
Sales price vs. list price ratio rose by 0.5% year-over-year to 101.9% from 101.3%.
The average days on market rose by 1.9% year-over-year to 69 from 67.

Compared To Last Month

Median home prices improved by 4.3% to $1,095,000 from $1,050,000.
The average home sales price rose by 22.9% to $1,651,940 from $1,344,220.
Home sales down by 13.3% to 202 from 233.
Active listings dropped 3.9% to 416 from 433.
Sales price vs. list price ratio dropped by 0.9% to 101.9% from 102.8%.
The average days on market increased by 27.3% to 69 from 54.

http://westbayre.com/report_marin.htm" onclick="window.open(this.href);return false;

--
В.

Dweller · Post by **Dweller** » 17 Sep 2015 00:12

Снежная__ wrote:
Dweller wrote:
Снежная__ wrote:
Dweller wrote:Думаю маркет упадет независимо от решения фед
Поняли ставку - рефлекторное падение
Сохранили ставку - значит экономика не так уж и хороша - опять же падение
Вопрос- когда упадет??
завтра
ну или в крайнем случае в течение месяца
Вы тоже верите что маркет упадет, а цены на недвижимость будут продолжать подниматься??

смотря где
в наших краях точно будут подниматься
умные китайцы последние 2-3 года вытаскивали деньги из своего маркета и вкладывали как в коммерческую так и прочую недвижимость

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 00:13

Vоvan wrote:Судя по этому - нет у нас предложений. Цены - растут. Не уверен что они будут 30% в год рост держать, но учитывая что предлагается мало - покупается быстро и за больше... Чет мне еще кажется что сейчас не особо важна кредитная ставка потому что больше кеша при покупках...

Странно, у меня перед глазами совсем другая картина

Вижу что дома обновляют, потому как месяца три уже на маркете зависли многие. Ну и вообще, проскрольте даун, стрелочки вниз видите?? Цены снижают

http://www.sdlookup.com/Real_Estate-Ran ... Sale-92128" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.sdlookup.com/Real_Estate-Car ... Sale-92009" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.sdlookup.com/Real_Estate-San ... Sale-92078" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.sdlookup.com/Real_Estate-Pen ... Sale-92129" onclick="window.open(this.href);return false;

Vоvan · Post by **Vоvan** » 17 Sep 2015 00:18

Ну более правильный вопрос : вы бы хотели жить в тех домах на которые снижают цены?

Например тут:

http://www.sdlookup.com/MLS-150045294-1 ... o_CA_92128" onclick="window.open(this.href);return false;

Сколько лет ту живу все убеждаюсь что там где дешевеет я жить бы не хотел... Как Двеллер сказал - "смотря где..."

--
В.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 00:21

Vоvan wrote:Ну более правильный вопрос : вы бы хотели жить в тех домах на которые снижают цены?

Например тут:

http://www.sdlookup.com/MLS-150045294-1 ... o_CA_92128" onclick="window.open(this.href);return false;

Сколько лет ту живу все убеждаюсь что там где дешевеет я жить бы не хотел... Как Двеллер сказал - "смотря где..."

--
В.

А шо, вниз скролить не захотели?? Там подороже продают

Тот же зипкод))
http://www.sdlookup.com/Pictures-150039938" onclick="window.open(this.href);return false;

Vоvan · Post by **Vоvan** » 17 Sep 2015 00:21

дайте мне то что подороже - я тут в марин пытаюсь найти чтобы сравнить

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 00:22

Vоvan wrote:дайте мне то что подороже - я тут в марин пытаюсь найти чтобы сравнить

дала уже. тот же зипкод введите и скрольте ниже)))
http://www.sdlookup.com/Pictures-150039938" onclick="window.open(this.href);return false;
Price Reduced: 09/09/2015 from $1,299,000 to $1,249,000

Че, плохой дом??

Vоvan · Post by **Vоvan** » 17 Sep 2015 00:32

так его ж продали за 900к в 2003 :

Jul 21, 2015 Listed (Active) $1,299,000 — SANDICOR #150039938
Oct 7, 2003 Sold (Public Records) This was part of a multi-property sale. $900,000
—
Public Records

А так - ничего (только далеко от моря и слишком много народу вокруг

)

Вот что у нас (тоже долго стоит но не сбрасывают нифига, потому что жили в нем давно - налог маленький)

https://www.redfin.com/CA/San-Rafael/2- ... ome/955529" onclick="window.open(this.href);return false;

вообще по списку что есть - это то что не успело продаться летом. До октября надо подождать и посмотреть что с ними будет.

--
В.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 00:32

Вот ввожу всеми любимую Лахойу.. Что вижу?? Снова цены вниз.. При чем на дома совершенно разного ценового диапазона
http://www.sdlookup.com/Real_Estate-La_ ... Sale-92037" onclick="window.open(this.href);return false;

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 00:35

Vоvan wrote:так его ж продали за 900к в 2003 :

Jul 21, 2015 Listed (Active) $1,299,000 — SANDICOR #150039938
Oct 7, 2003 Sold (Public Records) This was part of a multi-property sale. $900,000
—
Public Records

А так - ничего (только далеко от моря и слишком много народу вокруг )

В.

Вы меня извините, но, этот район считается одним из самых престижных в СД.. И скулдистрикт там лучший. До океана оттуда ехать не более получаса.. Не все стремятся жить на океане. И да, дом хороший, конечно можно кривиться и все такое, ворочать носом, но, вполне даже ничего)) Общую тенденцию по любому зипкоду я вам показала. Стрелочки вниз, а не вверх вы видите.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 00:40

Vоvan wrote:
вообще по списку что есть - это то что не успело продаться летом. До октября надо подождать и посмотреть что с ними будет.

--
В.

Та да..Интересно куда кривая выведет

Vоvan · Post by **Vоvan** » 17 Sep 2015 00:40

Найдите мне выборку где стрелочек вниз будет хотя бы 30% от всего списка...

Одиночные дома - значит там есть причина, и если он такой один на 20, но это не тенденция.

--
В.

Vоvan · Post by **Vоvan** » 17 Sep 2015 00:43

кстати, про ла хою :

В вашем пирмере всего 4% домов со стрелочками вниз - глубоко сомневаюсь что это показатель тенденци...

--
В.

Снежная__ · Post by **Снежная__** » 17 Sep 2015 00:43

Vоvan wrote:Найдите мне выборку где стрелочек вниз будет хотя бы 30% от всего списка...

Одиночные дома - значит там есть причина, и если он такой один на 20, но это не тенденция.

--
В.

Ну так стрелочек вверх я не наблюдаю.

Спорить не буду, вы считаете что идет рост, я вижу что идет спад. А как дальше оно будет, посмотрим.

Vоvan · Post by **Vоvan** » 17 Sep 2015 00:45

Ну пока я считаю что оно все встало и в тех местах где хотел бы жить я - будет расти (потому что мест мало, а таких как я придирчивых - много).

Ждем-с.... Буду попкорн есть с Коммисаром...

--
В.

Привет

Eyes on the Fed

Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed

Re: Eyes on the Fed