SFBA покупка

[blacksea100]

Это в смысле инвестицию или просто жить? Самое прибыльное у меня получились квартиры и дома которые я купил за $100к в то время, сейчас могу продать за 350к или 8x250=$2 mil в случае с вашим примером.

[vm16]

*** мне тут агент советует приобрести title insurance на 1br за 1к. нужен такой ?
агент говорит что если кто-то заявит права на квартиру то разбираться не мне надо будет а title конторе.
у кого какой опыт ? нужна такая страховка ?
*** также - home insurance - как я понимаю обязателен.
*** также apartment guaranties - агент обещает первый год бесплатно как порадок. потом 400 дол в год. например если холодильник сломался или электрика они будут ремонтировать, а если не смогут вроде должны купить новый..

у кого какой опыт ?

[Komissar]

*** мне тут агент советует приобрести title insurance на 1br за 1к. нужен такой ?
агент говорит что если кто-то заявит права на квартиру то разбираться не мне надо будет а title конторе.
у кого какой опыт ? нужна такая страховка ?
*** также - home insurance - как я понимаю обязателен.
*** также apartment guaranties - агент обещает первый год бесплатно как порадок. потом 400 дол в год. например если холодильник сломался или электрика они будут ремонтировать, а если не смогут вроде должны купить новый..

у кого какой опыт ?

title insurance - yes, gift from agent yes, no to extending for 400/yr

[vm16]

Komissar, а как Вы считаете стоит ли покупать сейчас https://www.redfin.com/CA/San-Bruno/112 ... me/2032908 ?
не для инвестмент а для собственного проживания ?
я тут считаю если в даун положить 150к - по примерно 2300 будет платеж. с другой стороны такая же квартира сдается за 2300
https://www.zillow.com/homedetails/1126 ... 5643_zpid/

[Uzito]

я тут считаю если в даун положить 150к - по примерно 2300 будет платеж. с другой стороны такая же квартира сдается за 2300

Вы еще про месячные платежи HOA забыли.

[vm16]

Uzito - да вроде подсчитал - на той же странице https://www.redfin.com/CA/San-Bruno/112 ... me/2032908
property tax 480 - см внижу на калкулятор

[Uzito]

Uzito - да вроде подсчитал

Ну дальше нужно смотреть что в этом старом кондо следующим на замену (крыша, siding, etc) и сколько в HOA резерва. А то можно и попать тыщ на 10-20 special assessment после покупки.