Cash Back от риэлтора

[Lolla]

Вопрос к тем, кто недавно/относительно недавно покупал дом с риэлтором и получал от него кеш бек.
У меня зашел разговор с одним брокером, который сначала пытался убедить меня что кеш бек незаконен (что не верно - если все стороны в курсе, то все законно), а потом переключился на то, что если я на такое пойду, меня просто напросто обманут и ничего я не получу и главное ничего не смогу сделать.
Вот мне чисто теоритически интересно прав ли он? Как подстраховаться чтобы таки получить кеш бек и не быть кинутым?
На удивление онлайн мало информации находится на этот счет и ничего кроме как в первый визит к билдеру или на осмотр дома надо приходить с риэлтором нет.
На большинстве сайтов, предлагающих ребейт везде пишут, что они ничего не гарантируют если кто либо участвующий в сделке не соглашается (продавец, банк...) и в этом случае тогда ты ничего не получаешь. Интересно узнать насколько и это распространенная практика.

[Сабина]

Вопрос к тем, кто недавно/относительно недавно покупал дом с риэлтором и получал от него кеш бек.
У меня зашел разговор с одним брокером, который сначала пытался убедить меня что кеш бек незаконен (что не верно - если все стороны в курсе, то все законно), а потом переключился на то, что если я на такое пойду, меня просто напросто обманут и ничего я не получу и главное ничего не смогу сделать.
Вот мне чисто теоритически интересно прав ли он? Как подстраховаться чтобы таки получить кеш бек и не быть кинутым?
На удивление онлайн мало информации находится на этот счет и ничего кроме как в первый визит к билдеру или на осмотр дома надо приходить с риэлтором нет.
На большинстве сайтов, предлагающих ребейт везде пишут, что они ничего не гарантируют если кто либо участвующий в сделке не соглашается (продавец, банк...) и в этом случае тогда ты ничего не получаешь. Интересно узнать насколько и это распространенная практика.

Я получила кешбек кешем ( минус налоги и безо всяких paper trail).
Еще ни разу не пожалела

[vonidark]

Мы получили кешбек чеком (безо всяких paper trail).
Еще ни разу не пожалели

[Krys-Krys]

А мы кэш бэк не получили. У нас была риэлтор что давала кэш бэк, но она была настолько бесполезна и тормозила по стращному, что через пару недель мы плюнули и стали работать с другой, которую порекомендовал коллега на работе, но она кэш бэка не давала. Зато дом купили с ней очень быстро. Так что сидим в доме, но без кэш бэка.

[Alexander Z]

Я бы тоже предположил, что специалист, предлагающий свои услуги с дисконтом, косвенно сообщает о том, что без дисконта он их продать не в состоянии.

[Lolla]

А что значит без paper trail?
Получается риэлтор получил скажем 3% от сделки и кешем/ чеком после завершения сделки вам отдал половину. То есть ему придется платить налог со всей суммы? И вам тоже?
Заключался ли какой договор с риэлтором или все было только на словах?

[Krys-Krys]

Я бы тоже предположил, что специалист, предлагающий свои услуги с дисконтом, косвенно сообщает о том, что без дисконта он их продать не в состоянии.

Кэш бэк часто дают начинающие риэлторы у кого не хватает клиентуры.

[Lolla]

В наших краях наоборот, скорее брокеры на такое идут. Начинающие риэлторы на кеш бек вообще не идут, большинство с кем я говорила с транзикции получают 2,5-3%, и из них 1,5% отдают брокерам, то есть у них самих остается 1-1,5% от сделки и с кеш беком они вообще ничего не увидят.

[DMAlex]

Обычное дело, даже на ZipRealty такое всем предлагали. Получил пару раз.

[Irinaprodaetdoma]

Cash back eto ne zakonno, kak realtor vam govoru. Mozno kakoyto podarok zdelat, no ne cash back.

[Irinaprodaetdoma]

А мы кэш бэк не получили. У нас была риэлтор что давала кэш бэк, но она была настолько бесполезна и тормозила по стращному, что через пару недель мы плюнули и стали работать с другой, которую порекомендовал коллега на работе, но она кэш бэка не давала. Зато дом купили с ней очень быстро. Так что сидим в доме, но без кэш бэка.

Tak xoroshiy Realtor e rabotaet tazelo chtob dom prodat, a kto tam Cash back daet, zachem em to rabotat? Ya rada za vac. Ya ne delau nekakix cash back e moy clienty mnoy dovolny.

[XAOC]

Cash back eto ne zakonno, kak realtor vam govoru. Mozno kakoyto podarok zdelat, no ne cash back.

а мужики то не знают )))
https://www.redfin.com/buy-a-home/refund

[Kolombina]

Cash back eto ne zakonno, kak realtor vam govoru. Mozno kakoyto podarok zdelat, no ne cash back.

а мужики то не знают )))
https://www.redfin.com/buy-a-home/refund

Раньше считалось, что незаконно. Любые реферралы и откаты нелицензированным особям. Это было еще за царя панька.
Зипреалти, кажется, первые пробили стену и одобрили кешбеки байеру.

Кстати, всякие поля информации онлайн - это тоже каждый раз долбание ассоциации риелторов, которые как кащей бессмертный свои яйца берегут.
Например, количество дней на маркете раньше было конфиденциальной информацией. Теперь на каждом вебсайте есть, но с корректным дополнением - 10 days on Redfin. Не на маркете, а на редфине.

[Lolla]

я тут один контракт с билдером смотрела и у них написано, что брокер может пустить часть своих денег в счет клоузинга либо в даунпеймент или припейдс и все. При этом он должен сразу это в контракте указать и получить апрувал от билдера. Там же написано, что людей другой откат билдер не разрешает. Брокер, который согласился с нами поделить $$ говорит это не их дело что будет с деньгами. При бухгалтер (независимый) говорит что налог с той части что отдадут нам не надо платить и можно списать на рибейт, а сам брокер вроде грозиться 1099 прислать.
Пока что мне это все видится как одна большая серая эрия.

[Evgen]

Не законно писать транслитом.

[Komissar]

Cash back eto ne zakonno, kak realtor vam govoru. Mozno kakoyto podarok zdelat, no ne cash back.

Ира, сколько часов назад Вы получили лайсенз? Вы уже и так зажали ответ, в каком штате Вас лицензировали. Или Вы BW Realtor?

[Снежная__]

Вопрос к тем, кто недавно/относительно недавно покупал дом с риэлтором и получал от него кеш бек.
У меня зашел разговор с одним брокером, который сначала пытался убедить меня что кеш бек незаконен (что не верно - если все стороны в курсе, то все законно), а потом переключился на то, что если я на такое пойду, меня просто напросто обманут и ничего я не получу и главное ничего не смогу сделать.
Вот мне чисто теоритически интересно прав ли он? Как подстраховаться чтобы таки получить кеш бек и не быть кинутым?
На удивление онлайн мало информации находится на этот счет и ничего кроме как в первый визит к билдеру или на осмотр дома надо приходить с риэлтором нет.
На большинстве сайтов, предлагающих ребейт везде пишут, что они ничего не гарантируют если кто либо участвующий в сделке не соглашается (продавец, банк...) и в этом случае тогда ты ничего не получаешь. Интересно узнать насколько и это распространенная практика.

Я получила кешбек кешем ( минус налоги и безо всяких paper trail).
Еще ни разу не пожалела

Cабина, вы условия где-то прописывали?? Я последнее время недоверчивая стала, хотелось бы обезопасить себя и если риелтор что-то такое обещает, то прописать.

[Lolla]

Мы еще не получили, но надеюсь таки скоро получим. Ничего не подписывали, так как продавец в своих формах разрешал кеш бер брать только в виде суммы в часть клоузинга что нам не подхоло. В итоге дороворились устно с брокером. Посмотрим как получится.

[Сабина]

Cабина, вы условия где-то прописывали?? Я последнее время недоверчивая стала, хотелось бы обезопасить себя и если риелтор что-то такое обещает, то прописать.

Нет, но у меня знакомая была. Она правда другую мою подругу кинула из-за того что та вообще сначала не заикнулась, а потом начала просить. Поэтому я ей с самого начала поставила на вид и потом каждый день напоминала что мне мой один процент очень нужен