Какие возможности избежать PMI, what loans?

[Likenew]

Типа я опять хочу в Париж(ц). Старая история, надо покупать, но денег гораздо меньше чем в прошлом году . Где взять лоан на тыс. 15-20, чтобы избежать <PMI>. Мне помницца мы брали второй моргич для етого дела. Я почитала-почитала, ни к чему не пришла. <HELOC> получается с высоким процентом ( я тока статьи почитала, не пыталась сама), <personal loan> тоже выше 5%. Что еще? По идее, если постараться, могла бы закрыть етот лоан за 1-2 года. Я вот глянула, <Citi> хочет 25% в даун, т.е ...

[Trespassers W]

Из 401к вытащить? У нас дают под primary residence 4.5% на 10 лет.

[Likenew]

У меня новая работа, т.е текущий 401-й пролетает. У меня есть 2 401-х от старых работодателей, но из них, как я понимаю так взять не получится. Да и рост там неплохой, у меня других заначек нет

[Vоvan]

У меня новая работа, т.е текущий 401-й пролетает. У меня есть 2 401-х от старых работодателей, но из них, как я понимаю так взять не получится. Да и рост там неплохой, у меня других заначек нет

Вроде для заявление не нужно деньги оттуда снимать - нудно показать что они у вас есть (а потом позанимать у народа например)...

Balance Transfer checks? Сейчас под 2% на год до 15к дают.

Еще вариант. Вы можете запросить чек на rollover со старого плана, и у вас есть 90 вроде дней чтобы положить его на новый 401k. Чек выписавется на ваше имя (у меня было так), то есть на 90 дней это живые деньги. Это вам купит время. Потом в налогах вы честно говорите что вы сумму чека переложили на новый план - все по правилам и без пеналти.

--
В.

[Trespassers W]

Вроде для заявление не нужно деньги оттуда снимать - нудно показать что они у вас есть (а потом позанимать у народа например)...

Как я понимаю, они именно оттуда берут, у меня сумма накоплений уменьшилась ровно на сумму займа.

Еще вариант. Вы можете запросить чек на rollover со старого плана, и у вас есть 90 вроде дней чтобы положить его на новый 401k. Чек выписавется на ваше имя (у меня было так), то есть на 90 дней это живые деньги. Это вам купит время. Потом в налогах вы честно говорите что вы сумму чека переложили на новый план - все по правилам и без пеналти.

А почему нельзя сделать rollover в новый план и потом оттуда занять? Долго или какие то другие препятствия есть?

[Vоvan]

Вроде для заявление не нужно деньги оттуда снимать - нудно показать что они у вас есть (а потом позанимать у народа например)...

Как я понимаю, они именно оттуда берут, у меня сумма накоплений уменьшилась ровно на сумму займа.

Еще вариант. Вы можете запросить чек на rollover со старого плана, и у вас есть 90 вроде дней чтобы положить его на новый 401k. Чек выписавется на ваше имя (у меня было так), то есть на 90 дней это живые деньги. Это вам купит время. Потом в налогах вы честно говорите что вы сумму чека переложили на новый план - все по правилам и без пеналти.

А почему нельзя сделать rollover в новый план и потом оттуда занять? Долго или какие то другие препятствия есть?

Я вот не помню, при ролловер весь баланс становится vested или нет? Про новом 401k нельзя взять то что не vested и можно брать до 50%... Если нужно показать деньги для заявки, я бы провернул rollover cash out и перебросил бы балансы на balance transfer checks чтобы вернуть все в новый 401k.

?

--
V.

[Trespassers W]

Я вот не помню, при ролловер весь баланс становится vested или нет? Про новом 401k нельзя взять то что не vested и можно брать до 50%...

По идее должен быть vested, это же мои деньги а не company match. Брать по моему можно всегда до 50%, даже если fully vested, т.к. если лоан не выплачен в срок, то он будет считаться cashed out и тогда в остатке должно быть достаточно средств для погашения налогов и всяких прочих fee.

[Vоvan]

Я вот не помню, при ролловер весь баланс становится vested или нет? Про новом 401k нельзя взять то что не vested и можно брать до 50%...

По идее должен быть vested, это же мои деньги а не company match. Брать по моему можно всегда до 50%, даже если fully vested, т.к. если лоан не выплачен в срок, то он будет считаться cashed out и тогда в остатке должно быть достаточно средств для погашения налогов и всяких прочих fee.

еще момент... когда я подавал то банк просил money trail - откуда что пришло вплоть до $5к... Если банк запросит такое у ТС ?... Хотя тут сумма не такая большая... Думаю что самым неподозрительным будет ролловер в новый 401к и заем оттуда если нужно. Для банка будет показано наличие средств в новом плане с возможностью заема (оно в кредит историю не идет) А что потом ТС сделает реально - это их уже не касается.

--
В.

[tolikmolik]

PMI стоит 0.4-0.5% от всего лоуна или даже меньше, то есть примерно равен 2-2.5%+интерес главного с той разницей, что списывается ограниченно или не списывается совсем. если планировать ускоренные выплаты, то ничего страшного в PMI нет. можно заплатить весь PMI upfront или банк может засунуть его в принципал, создав иллюзию отсутствия, но обычно это все за счет увеличения интереса.

[Leo_XL]

При переходе с одной работы на другую, деньги перекидывают со старого 401 в IRA, а потом 10 тысяч без штрафов берут с IRAна покупку дома. Вам уже поздно это сделать? Это могло бы вам частично помочь.

[Сабина]

Типа я опять хочу в Париж(ц). Старая история, надо покупать, но денег гораздо меньше чем в прошлом году . Где взять лоан на тыс. 15-20, чтобы избежать <PMI>. Мне помницца мы брали второй моргич для етого дела. Я почитала-почитала, ни к чему не пришла. <HELOC> получается с высоким процентом ( я тока статьи почитала, не пыталась сама), <personal loan> тоже выше 5%. Что еще? По идее, если постараться, могла бы закрыть етот лоан за 1-2 года. Я вот глянула, <Citi> хочет 25% в даун, т.е ...

Я тут рекламировала Wells Fargo брокера который делает loan с 10% down без PMI
Не надо?

[Сабина]

При переходе с одной работы на другую, деньги перекидывают со старого 401 в IRA, а потом 10 тысяч без штрафов берут с IRAна покупку дома. Вам уже поздно это сделать? Это могло бы вам частично помочь.

Это как это как это? С какой радости без штрафа? First time home owners что ли?

[Сабина]

Типа я опять хочу в Париж(ц). Старая история, надо покупать, но денег гораздо меньше чем в прошлом году . Где взять лоан на тыс. 15-20, чтобы избежать <PMI>. Мне помницца мы брали второй моргич для етого дела. Я почитала-почитала, ни к чему не пришла. <HELOC> получается с высоким процентом ( я тока статьи почитала, не пыталась сама), <personal loan> тоже выше 5%. Что еще? По идее, если постараться, могла бы закрыть етот лоан за 1-2 года. Я вот глянула, <Citi> хочет 25% в даун, т.е ...

Я нарыла себе loan в размере - 25К правда чтобы избежать 401k штрафы.
Схема простая, взяла car loan под свои выплаченные уже машины. Пателка сделала без проблем

[Amto2011]

Типа я опять хочу в Париж(ц). Старая история, надо покупать, но денег гораздо меньше чем в прошлом году . Где взять лоан на тыс. 15-20, чтобы избежать <PMI>. Мне помницца мы брали второй моргич для етого дела. Я почитала-почитала, ни к чему не пришла. <HELOC> получается с высоким процентом ( я тока статьи почитала, не пыталась сама), <personal loan> тоже выше 5%. Что еще? По идее, если постараться, могла бы закрыть етот лоан за 1-2 года. Я вот глянула, <Citi> хочет 25% в даун, т.е ...

Я нарыла себе loan в размере - 25К правда чтобы избежать 401k штрафы.
Схема простая, взяла car loan под свои выплаченные уже машины. Пателка сделала без проблем

Хмм. А чек они вам прислали? Я помнится когда у них car loan брал, они деньги продавцу перечисляли.

[Сабина]

Типа я опять хочу в Париж(ц). Старая история, надо покупать, но денег гораздо меньше чем в прошлом году . Где взять лоан на тыс. 15-20, чтобы избежать <PMI>. Мне помницца мы брали второй моргич для етого дела. Я почитала-почитала, ни к чему не пришла. <HELOC> получается с высоким процентом ( я тока статьи почитала, не пыталась сама), <personal loan> тоже выше 5%. Что еще? По идее, если постараться, могла бы закрыть етот лоан за 1-2 года. Я вот глянула, <Citi> хочет 25% в даун, т.е ...

Я нарыла себе loan в размере - 25К правда чтобы избежать 401k штрафы.
Схема простая, взяла car loan под свои выплаченные уже машины. Пателка сделала без проблем

Хмм. А чек они вам прислали? Я помнится когда у них car loan брал, они деньги продавцу перечисляли.

Они мне положили суммы на счет, у меня у них же checking/savings account

[Amto2011]

Типа я опять хочу в Париж(ц). Старая история, надо покупать, но денег гораздо меньше чем в прошлом году . Где взять лоан на тыс. 15-20, чтобы избежать <PMI>. Мне помницца мы брали второй моргич для етого дела. Я почитала-почитала, ни к чему не пришла. <HELOC> получается с высоким процентом ( я тока статьи почитала, не пыталась сама), <personal loan> тоже выше 5%. Что еще? По идее, если постараться, могла бы закрыть етот лоан за 1-2 года. Я вот глянула, <Citi> хочет 25% в даун, т.е ...

Я нарыла себе loan в размере - 25К правда чтобы избежать 401k штрафы.
Схема простая, взяла car loan под свои выплаченные уже машины. Пателка сделала без проблем

Хмм. А чек они вам прислали? Я помнится когда у них car loan брал, они деньги продавцу перечисляли.

Они мне положили суммы на счет, у меня у них же checking/savings account

Интересно. Надо попробовать так же поступить. А тайтл вы им посылали?

[XAOC]

тоже самое делает suntrust. я перефинансировал машину, они за день проапрувили кредит и прислали на счет деньги. тайтл не брали, так прямо и писали, что если страховка будет спрашивать кто lienholder, то надо говорить, что это unsecured loan и вносить suntrust в страховку не нужно.

[Leo_XL]

При переходе с одной работы на другую, деньги перекидывают со старого 401 в IRA, а потом 10 тысяч без штрафов берут с IRAна покупку дома. Вам уже поздно это сделать? Это могло бы вам частично помочь.

Это как это как это? С какой радости без штрафа? First time home owners что ли?

Сабина, вы правы. Схема работает для first-time homebuyer (те кто не покупал дом последние 2 года).

[Сабина]

Интересно. Надо попробовать так же поступить. А тайтл вы им посылали?

Я туда ногами пришла и отдала в руки . Да тайтл забирают конечно в таком случае на обе машины. Имеет смысл пошопить - мне US Bank предлагал выше сумму за те же машины, но там какая то хитрая схема fees и интерес в итоге был немного выше, пошла с родной Пателкой

[Сабина]

У меня новая работа, т.е текущий 401-й пролетает. У меня есть 2 401-х от старых работодателей, но из них, как я понимаю так взять не получится. Да и рост там неплохой, у меня других заначек нет

Я в таком случае просто сделала rollover старого 401k в новый и брала лоан со всего баланса на новом. Точнее пыталась - refinance мне тогда так и не сделали

[Сабина]

У меня новая работа, т.е текущий 401-й пролетает. У меня есть 2 401-х от старых работодателей, но из них, как я понимаю так взять не получится. Да и рост там неплохой, у меня других заначек нет

Я в таком случае просто сделала rollover старого 401k в новый и брала лоан со всего баланса на новом. Точнее пыталась - refinance мне тогда так и не сделали

Насчет заначек.... Из моего опыта деньги вложеные в недвижимость for a longterm куда более надежная заначка чем если бы та же сумма лежала in 401k savings

[Torma]

Насчет заначек.... Из моего опыта деньги вложеные в недвижимость for a longterm куда более надежная заначка чем если бы та же сумма лежала in 401k savings

Что-то мы не очень ориентируемся в этих вещах. Раздумываем, заплатить может сразу кэшем за дом или не надо.

[Annetta]

Насчет заначек.... Из моего опыта деньги вложеные в недвижимость for a longterm куда более надежная заначка чем если бы та же сумма лежала in 401k savings

Что-то мы не очень ориентируемся в этих вещах. Раздумываем, заплатить может сразу кэшем за дом или не надо.

Конечно, не надо. Лучше купите еще парочку рентал, при таких-то рейтах.

[Likenew]

У меня новая работа, т.е текущий 401-й пролетает. У меня есть 2 401-х от старых работодателей, но из них, как я понимаю так взять не получится. Да и рост там неплохой, у меня других заначек нет

Я в таком случае просто сделала ролловер старого 401к в новый и брала лоан со всего баланса на новом. Точнее пыталась - рефинанце мне тогда так и не сделали

Насчет заначек.... Из моего опыта деньги вложеные в недвижимость фор а лонгтерм куда более надежная заначка чем если бы та же сумма лежала ин 401к савингс

Сабиночка, а расскажы пожалуйста, как попросить отдать деньги с 401? Я вот совсем решилась один закрыть, за последний квартал почти тысячу там потеряла. Куда звонить? что говорить, чтобы бистро. Мне важно в етом году ети деньги получить. Спасибо заранее

[Нейтрина]

А позвонить им напрямую в этот 401К - не легче ли будет? Чем напрягать Сабиночку? Или это неспортивно? Ну и не забудьте про штрафы, конечно.