Знатоки Сан Рамона

[Сабина]

Ясно. Чудес не бывает
Почти все что там на горах принадлежит к Daugherty. Будем искать. С перламутровыми драйвеями

Денвиль далековато ?
А как вам другая сторона от хайвея кстати ? Там холмы и места приятнее и домики помоложе. Школа - Cal high
https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/700 ... me/1834349
https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/620 ... me/1528456
https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/307 ... me/1365673 - вид зацените

[Komissar]

если все остальное нравицца, я бы не отказывался чисто из-за расового состава хай-скул. "Все течет, все изменяется"(с) и завтра ваша "белая" школа станет азиатской, и хорошие преподы засобираются на пенсию. Да и в хай-скуле той всего 4 года учиться.

[Сабина]

Кстати вы не смотрели Ruby Hills в Плезантоне ? Там и школа белая и ехать ближе и домики закачаешься
Вот о коммьюнити
http://680homes.com/ruby-hill-real-estate/
из недавно проданных
https://www.redfin.com/CA/Pleasanton/48 ... me/1807446

4 beds, 3 full baths
Home size: 2,806 sq ft
Lot size: 18,258 sqft
Year built: 1996
Parking spots: 3
Days on market:

Поподробнее можно у того же Дага на сайте почитать
http://680homes.com/blog/2014/07/03/rec ... by-hill-3/

Там редко что бывает в диапазоне чуть больше 1М, но если с Дагом законтачитесь он вам точно будет подгонять что нибудь периодически. Его тут все знают, уважают и обожают

[Di-man]

В Daugherty не пойдем. Жена-дочка увидят и на этом вся идея переезда закончится.
Буду спокойно искать Cal High или Monte Vista если решимся на Danville.
Пока все равно не понятно как разбираться с продажей этого дома. Переезжать на временный рент очень ломает, но возможно придется.

Западная сторона от хайвея понравилась. Там есть вполне приличные на взгляд районы. Вот чет такое взял бы с удовольствием (чисто визуально, мы его не смотрели, он уже под контрактом):

http://www.redfin.com/CA/San-Ramon/2702 ... ome/944658

[Di-man]

Плезантон смотрели. Дорого

[Сабина]

Западная сторона от хайвея понравилась. Там есть вполне приличные на взгляд районы. Вот чет такое взял бы с удовольствием (чисто визуально, мы его не смотрели, он уже под контрактом):

http://www.redfin.com/CA/San-Ramon/2702 ... ome/944658

Хороший
Вы все верно делаете что подискиваете неспеша. Дома продолжают валить на рынок как из рога. Больше вероятность что найдете по душе

[Сабина]

Плезантон смотрели. Дорого

Послушайте совета - напишите Дагу и скажите что ищете не больше XXX в Руби Хилз. Подкинет рано или поздно. Может тогда еще не купите ничего - будет кстати. А так вам же все равно ничего это не стоит

[Di-man]

Приму на вооружение. Спасибо вам! Переедем, с меня литр чая под шашлык

[Сабина]

В Daugherty не пойдем.

Еще раз . Зуб даю что скул дистрикт вас запросто отправит в Cal high если попроситесь, даже если дом в Виндемере

[Di-man]

Попробую разузнать

[Сабина]

Приму на вооружение. Спасибо вам! Переедем, с меня литр чая под шашлык

ловлю на слове
Нас тут кстати много - нынче я работаю в Бишоп ранче и рядом Сергунька и Зоркус. Можно чай сообразить на троих ну и заодно дом обмоем

[Сабина]

Вот кстати приятный домец
https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/65- ... me/1961909

Большой, полно земли с бассейном. Парк там рядом. И район все же поприятнее того что южнее вдоль Алькосты. Снаружи не очень сипотный, но внутри красота, видно что проапгрейдили как следует

А это подешевле, но у озера. Местностьи зашибись и хайскул не Dougherty
https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/534 ... me/1696656

[Di-man]

Пол года на маркете. Подозрительно но вполне

[Di-man]

посмотрел что продавалось за последний год. нашел идеал увели гады мечту бедного студента:

https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/25- ... 94121#main

[Сабина]

посмотрел что продавалось за последний год. нашел идеал увели гады мечту бедного студента:

https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/25- ... 94121#main

Мне там кстати очень нравится район - приятный. На холмах в основном, вид на Дьяблу.

Вот еще какой хороший домец с видами пендится. Может что-то у них fall through last minute
https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/39- ... ome/966237

PS.Кстати пришли с WRMS back to school night и еще раз убедились что азиаты не напрягают . Учителя все белые, умницы, хозяйство поставлено на все сто. Далекo не первая школа за все эти годы - разница ну просто непередаваемая в лучшую сторону. Не зря она лучшая middle в СА

[Сабина]

Пол года на маркете. Подозрительно но вполне

А тут не узнаешь в чем собака порылась пока реалтора не нашлешь. Если чисто оверпрайснуто - то не так плохо, есть повод предложить куды меньше

UPD Похоже все же чисто дороговато. Все другие проданные за последний год в округе меньше миллиона. Но правда не 5 bedrooms.
И все равно лучше узнать. Я раз запала на домец огромнющий с неземным видом, а там mold и когда покопалась в инспекциях поняла что можно запросто оказаться в ситуации когда уже отказаться будет непросто, а там расходов. В итоге все равно офер дала. но не взяли. А та дамочка офер которой приняли по сю пору в транзакции, скоро 3 месяца. Короче чуяло мое сердце

[Di-man]

ага... этот дом на Grand Canyon мы видели - шикарный. если не боятся получить гольфовым шариком в лоб
его выставили сильно высоко и он поначалу застрял. мы были на оупен хаузе когда там скинули цену и наблюдался нехилый ажиотаж. агент сказала, что есть уже 3 серьезных офера. мы даже не дергались ибо пока еще не на 100% готовы

[ingo]

А можно небольшой дом (2-3 бедр) в приделах 800К купить в Рубинчике?

[Сабина]

А можно небольшой дом (2-3 бедр) в приделах 800К купить в Рубинчике?

Запросто . У вас что Redfin отключили ? А то я могу подобрать

[Сабина]

ага... этот дом на Grand Canyon мы видели - шикарный. если не боятся получить гольфовым шариком в лоб
его выставили сильно высоко и он поначалу застрял. мы были на оупен хаузе когда там скинули цену и наблюдался нехилый ажиотаж. агент сказала, что есть уже 3 серьезных офера. мы даже не дергались ибо пока еще не на 100% готовы

Я там по соседству в начале лета и смотрела, в частности тот где был mold infestation.
Интересно это что-то связанное с почвой или чисто как люди с домом обрашались ? Там вроде не должно быль влажно - они же на вершине холма (виды конечно опупенные и в тот что я смотрела шарик бы фиг долетел ), про тот дом у меня было подозрение что они просто его плохо содержали и довели до mold.
По любому мне то что я купила нравится на все сто и я довольна, хотя конечно бы private backyard с видом не помешал бы

[ingo]

Не отключили, просто интересуюсь, у вас много опыта и знаете маркет. Вдруг выставленные за 750К на редфине продаются за 850К? А это мы не потянем Плюс я в Сан Рамонских районах не разбираюсь, какой считается приличным/не очень.

Или если вы меня спросите можно ли что-то приличное купить в Пало Альте в пределах 950К, я вам сразу скажу что нет

[Сабина]

Не отключили, просто интересуюсь, у вас много опыта и знаете маркет. Вдруг выставленные за 750К на редфине продаются за 850К? А это мы не потянем Плюс я в Сан Рамонских районах не разбираюсь, какой считается приличным/не очень.

Или если вы меня спросите можно ли что-то приличное купить в Пало Альте в пределах 950К, я вам сразу скажу что нет

Сейчас такой рынок что все хорошее быстро уходит, но оно есть.
Есть еше пара пропертей в хорошем районе, одна требует ремонта, на что далеко не все согласны. Зато цена в рамках.
Вот например
http://www.redfin.com/CA/San-Ramon/116- ... me/1923635 - сначала стояла за очень высокую цену, сейчас снизили , думаю скоро уйдет, если уже не выбирают офер
http://www.redfin.com/CA/San-Ramon/121- ... me/1969960 - требует ремонта
http://www.redfin.com/CA/San-Ramon/2524 ... me/1058375 - на мой вкус супер, если школы с азиатами не пугают и хотите ходить в best middle school in CA

[ingo]

Спасибо! А в обэих чертах какие районы приличные (+ без братьев индусов и азиатов)?

[Сабина]

Спасибо! А в обэих чертах какие районы приличные (+ без братьев индусов и азиатов)?

Два первых из списка именно то что вам надо

[ingo]

Спасибо Сабина!
Как эти два района называются (or how far do they spread)?