RENT increase 60 days notice

[curios]

всем привет! есть вопрос - поняли оплату рента на 400 долларов. с 1 июня. прислали письмо н дверь 2 апреля. по-моему, это 59 дней нотис. плюс 5 за то, что повесили на дверь. я права?

[Komissar]

400 - это сурово подняли

[Yvsobol]

Ни хера себе. Сколько же там рент был 4000$? У нас например нельзя больше чем на 10% поднимать.

[curios]

у нас нет рент контроля. подскажите, если рент due 1st day of month, 2 апреля до 1 июня не 60 дней, a 59 или 60 дней включительно?

[Леонид Ильич Брежнев]

с 1 июня. прислали письмо н дверь 2 апреля. по-моему, это 59 дней нотис

April (1 .... 30) + May (1 .... 31) = 61 days

[X37WAL!^]

у нас нет рент контроля. подскажите, если рент due 1st day of month, 2 апреля до 1 июня не 60 дней, a 59 или 60 дней включительно?

Реагируйте по сути, а не считайте плюс-минус 1 день. Если текущий рент + 400 - это выше рыночного, то надо переезжать, а не рефлексировать. Если серьёзно не нравится, что хозяин может вот так поступать - подумайте о покупке собственного жилья.

[oho]

Буквально вчера сотрудник на работе объяснял мне, что по закону в Калифорнии лендлорд не может повысить рент выше 6% от суммы текущего рента и только раз в год, предоставив за 90 дней ноутис в минимум трех видах (почтой, ноутис на двери, по телефону). Цена рента должна быть на уровне с рыночными, призавышенной рыночной цене можно оспаривать с администрацией лендлорда. Мужик работал менеджером одного из пристижных и крупных лендлордов в районе ЛА.

[Zachar]

Буквально вчера сотрудник на работе объяснял мне, что по закону в Калифорнии

Увы, сотрудник ошибается. Рент контроль это мера местного самоуправления (мэрия), а не правительство штата. Каждый город не просто решает быть или не быть контролю, но и определяет размер. Например, в Palo Alto, CA нет рент контроля, а в Сан Франциско есть, но распространяется он только на дома с квартирами (на частные дома на одну семью - single family residence - не распространяется), и второе условие - дом должен быть построен до 1970 года.

[LapkaL]

Буквально вчера сотрудник на работе объяснял мне, что по закону в Калифорнии лендлорд не может повысить рент выше 6% от суммы текущего рента и только раз в год, предоставив за 90 дней ноутис в минимум трех видах (почтой, ноутис на двери, по телефону). Цена рента должна быть на уровне с рыночными, призавышенной рыночной цене можно оспаривать с администрацией лендлорда. Мужик работал менеджером одного из пристижных и крупных лендлордов в районе ЛА.

В каждой каунти могут быть свои заморочки по рент контролю. Часто его не бывает совсем.

[oho]

Zachar, LapkaL,
вы оба правы. Мой пост несет частичную информацию. Я ради интереса еще раз переспросила сотрудника о данной ситуации, и он начал уже в ДЕТАЛЯХ рассказывать и обьяснять нюансы. Все действительно зависит от каждого каунти, и нужно для начала узнавать на их официальном сайте, предусмотренны ли какие либо ограничения для ленлордов или нет. И таки да, если даже есть ограничения то это еще не значит что каждый ленлорд попадает под таковые.

[Fedot]

Буквально вчера сотрудник на работе объяснял мне, что по закону в Калифорнии лендлорд не может повысить рент выше 6% от суммы текущего рента и только раз в год, предоставив за 90 дней ноутис в минимум трех видах (почтой, ноутис на двери, по телефону). Цена рента должна быть на уровне с рыночными, призавышенной рыночной цене можно оспаривать с администрацией лендлорда. Мужик работал менеджером одного из пристижных и крупных лендлордов в районе ЛА.

Вам лоер нужен, а не privet. Можно конечно бодаться с лендлордом, но у них таких как вы вагон и маленькая тележка.