Как сдать в рент дом?

Moderator: Komissar

PacificOcean
Новичок
Posts: 46
Joined: 09 Nov 2009 18:39

Как сдать в рент дом?

Post by PacificOcean »

Хочу сдать в рент дом. Подскажите где разместить рекламу(on-line).
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Komissar »

craigslist для вашего района
PacificOcean
Новичок
Posts: 46
Joined: 09 Nov 2009 18:39

Re: Как сдать в рент дом?

Post by PacificOcean »

Можно ли просто сдать дом которыи профинансирован банком kak owner occupied?
Или его нужно перефинанcировать как rental?
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Komissar »

вы можете сдать, но банк, если обнаружит, может отозвать займ.
HHveluj
Уже с Приветом
Posts: 175
Joined: 23 May 2006 16:26
Location: MA

Re: Как сдать в рент дом?

Post by HHveluj »

Зависит от банка. В моем случае, в доме надо было прожить минимум год, а потом можно сдавать. Позвоните в банк да спросите.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Kolombina »

1 год обычно.Иногда два. Читайте контракт или позвоните спросите.
always@(posedge clk)
User avatar
Habber
Уже с Приветом
Posts: 4552
Joined: 08 Mar 2009 17:53
Location: Златоглавая -> Беcкрайние

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Habber »

а пргосто интересно - чем вызвано желание банка чтобы дом не сдавался первый год=два, а там проживал хозяин?
"If we ever forget that we are One Nation Under God, then we will be a nation gone under!" - Ronald Reagan
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Komissar »

чтобы нетерпеливые лендлорды брали займ под более высокий рейт
PacificOcean
Новичок
Posts: 46
Joined: 09 Nov 2009 18:39

Re: Как сдать в рент дом?

Post by PacificOcean »

Komissar, я правильно понял вы сдаете в Сан Рамоне?
Помогите вычислить за сколько сдать дом? 3br/2baths. Напишу в личку если да.

Спасибо!
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Komissar »

мое руководство к действию craigslist.
идете на линк
http://sfbay.craigslist.org/eby/apa/
1. вбиваете san ramon
2. выбираете 3 bdrm в drop-down box
3. Нажимаете кнопку Search

Внимательно просматриваете листинги, можно даже, прикинувшись потенциальным тенантом, сходить на пару опен-хаузов, посмотреть глазами, что и как.
PacificOcean
Новичок
Posts: 46
Joined: 09 Nov 2009 18:39

Re: Как сдать в рент дом?

Post by PacificOcean »

Есть ли стандартная форма на lease-rent в калифорнии?

нашел вот http://www.northbay4rent.com/Custom/Nor ... eement.pdf
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Сабина »

Как проверять credit score of potential tenants?
Думаю есть сервис, но какой лучше? Ткните носом кому не лень плиз.
Вот этот например кто-то пoльзовал - http://www.e-renter.com/ ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
User avatar
Херовимчик
Уже с Приветом
Posts: 5283
Joined: 27 Sep 2008 21:48
Location: Moscow-Seattle-SFBA

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Херовимчик »

Сабина wrote:Как проверять credit score of potential tenants?
Думаю есть сервис, но какой лучше? Ткните носом кому не лень плиз.
Вот этот например кто-то пoльзовал - http://www.e-renter.com/ ?
мы им недавно пользовались. Кредит скор частным лицам не сообщают, просто ответ passed\failed. Там же и background check. Вообщем, нас вполне устроило
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Сабина »

Херовимчик wrote:
Сабина wrote:Как проверять credit score of potential tenants?
Думаю есть сервис, но какой лучше? Ткните носом кому не лень плиз.
Вот этот например кто-то пoльзовал - http://www.e-renter.com/ ?
мы им недавно пользовались. Кредит скор частным лицам не сообщают, просто ответ passed\failed. Там же и background check. Вообщем, нас вполне устроило
Ой а как же так ? Может у них там 620 - проходной балл :pain1: ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
User avatar
Херовимчик
Уже с Приветом
Posts: 5283
Joined: 27 Sep 2008 21:48
Location: Moscow-Seattle-SFBA

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Херовимчик »

Сабина wrote:
Херовимчик wrote:
Сабина wrote:Как проверять credit score of potential tenants?
Думаю есть сервис, но какой лучше? Ткните носом кому не лень плиз.
Вот этот например кто-то пoльзовал - http://www.e-renter.com/ ?
мы им недавно пользовались. Кредит скор частным лицам не сообщают, просто ответ passed\failed. Там же и background check. Вообщем, нас вполне устроило
Ой а как же так ? Может у них там 620 - проходной балл :pain1: ?
там самим можно выбрать диапозон по которому проверяют
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Сабина »

Херовимчик wrote:
Сабина wrote:
Херовимчик wrote:
Сабина wrote:Как проверять credit score of potential tenants?
Думаю есть сервис, но какой лучше? Ткните носом кому не лень плиз.
Вот этот например кто-то пoльзовал - http://www.e-renter.com/ ?
мы им недавно пользовались. Кредит скор частным лицам не сообщают, просто ответ passed\failed. Там же и background check. Вообщем, нас вполне устроило
Ой а как же так ? Может у них там 620 - проходной балл :pain1: ?
там самим можно выбрать диапозон по которому проверяют
ок , здорово. а вы как например подбирали диапазон ?
я вот хочу 750+, но может это очень амбициозно ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
User avatar
Херовимчик
Уже с Приветом
Posts: 5283
Joined: 27 Sep 2008 21:48
Location: Moscow-Seattle-SFBA

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Херовимчик »

Сабина wrote:
Херовимчик wrote:
Сабина wrote:
Херовимчик wrote:
Сабина wrote:Как проверять credit score of potential tenants?
Думаю есть сервис, но какой лучше? Ткните носом кому не лень плиз.
Вот этот например кто-то пoльзовал - http://www.e-renter.com/ ?
мы им недавно пользовались. Кредит скор частным лицам не сообщают, просто ответ passed\failed. Там же и background check. Вообщем, нас вполне устроило
Ой а как же так ? Может у них там 620 - проходной балл :pain1: ?
там самим можно выбрать диапозон по которому проверяют
ок , здорово. а вы как например подбирали диапазон ?
я вот хочу 750+, но может это очень амбициозно ?
мы взяли от 621 до 710 (могу ошибаться в верхней планке). Это категория "С". Впринципе, если бы не требования "управдома", мы бы наверно не делали вообще. Она сразу создает приятное впечатление, работает в известной (у нас) фирме, на нормальной должности. Она честно указала в апликейшене что файлила банкротсво, хотя это было больше 7 лет назад и ни в каких проверках не вылезло. Короче мы очень доверчивые :)
User avatar
Херовимчик
Уже с Приветом
Posts: 5283
Joined: 27 Sep 2008 21:48
Location: Moscow-Seattle-SFBA

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Херовимчик »

Сабина wrote:
Херовимчик wrote:
Сабина wrote:
Херовимчик wrote:
Сабина wrote:Как проверять credit score of potential tenants?
Думаю есть сервис, но какой лучше? Ткните носом кому не лень плиз.
Вот этот например кто-то пoльзовал - http://www.e-renter.com/ ?
мы им недавно пользовались. Кредит скор частным лицам не сообщают, просто ответ passed\failed. Там же и background check. Вообщем, нас вполне устроило
Ой а как же так ? Может у них там 620 - проходной балл :pain1: ?
там самим можно выбрать диапозон по которому проверяют
я вот хочу 750+, но может это очень амбициозно ?
мы бы не прошли по такому параметру, всего на пару поинтов :D не то что мы ненадежные, но как всегда, перед покупкой устроили ненужную активность и credit score дропнулся. У нас вообще не ладится с этим credit score, не любим мы пользоваться чужими деньгами :pain1:
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Сабина »

Такие соискатели что просто грустно :(
Дядя лет 50, живуший с подругой и братом (?) и начинаюший рок музыкант выпускаюший альбом что-то вроде 6 weeks sober.
Вот и выбирай :pain1:
Видимо надо ждать ...
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Kolombina »

Я только что сдала учительнице школьной. Одинокой. Но с собакой.
Посмотрим :)
always@(posedge clk)
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Сабина »

Kolombina wrote:Я только что сдала учительнице школьной. Одинокой. Но с собакой.
Посмотрим :)
Удачи! Учительница хоть аккуратная :umnik1:
А долго поиск длился ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
М@ш@
Уже с Приветом
Posts: 23488
Joined: 05 Jan 2005 11:11
Location: Israel->NJ

Re: Как сдать в рент дом?

Post by М@ш@ »

Сабина wrote:
Kolombina wrote:Я только что сдала учительнице школьной. Одинокой. Но с собакой.
Посмотрим :)
Удачи! Учительница хоть аккуратная :umnik1:
А долго поиск длился ?
Потому что одинокая или потому что с собакой? :mrgreen:
Я люблю шутить. Не нравится - не смейтесь :)
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Как сдать в рент дом?

Post by Kolombina »

Недели две стоял на маркете. Пару аппликейшн были, но вывалились. У меня почему-то все тенанты сингл. Может, потому, что домики маленькие, по 900 скв. фит.
Вообще, у нас охлаждение на рентал маркете. К нам пришли хедж фандс и купили пол-Вегаса и теперь демпингуют на ренте, гады. домов на продажу вообще нет, зато на рент - бери не хочу.
Полгода назад я такой же дом на той же улице сдала за два дня с 7 аппликейшинами и выше запрошенной цены.
always@(posedge clk)
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Как сдать в рент дом?

Post by GarikToo »

а где взять образцы application forms и rental agreement?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Как сдать в рент дом?

Post by GarikToo »

GarikToo wrote:а где взять образцы application forms и rental agreement?
и шо - нихто сцылкой не кинет? :(
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

Return to “Продажа и покупка недвижимости”