что-то будет...

Moderator: Komissar

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 54441
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: что-то будет...

Post by Komissar »

для nevada tax escape in retirement покупается в Рино и близко к отличному госпиталю при UNR.

На Тахо надо переплачивать за бренд, толпы, и туда дольше/дальше ехать. В Арнольде намного меньше снега валится на дом, легче и дешевле поддерживать, рядом Big Calaveras Trees state park с практически круглогодичным хайкингом и чудесными гигантскими секвоями. Легче дышится (4500 фт супротив 7500 фт), а захотелось на лыжи - 20 км до Bear Valley. Там же в БВ есть и самый лучший в Кали cross-country track, и снегомобильные развлекухи, а на полпути между Арнольдом и Bear Valley есть snow park Snow Springs, где и санки, и снеговики, и пр. снежная развлекуха.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17454
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина »

Komissar wrote: На Тахо надо переплачивать за бренд, толпы, и туда дольше/дальше ехать. В Арнольде намного меньше снега валится на дом, легче и дешевле поддерживать, рядом Big Calaveras Trees state park с практически круглогодичным хайкингом и чудесными гигантскими секвоями. Легче дышится (4500 фт супротив 7500 фт), а захотелось на лыжи - 20 км до Bear Valley. Там же в БВ есть и самый лучший в Кали cross-country track, и снегомобильные развлекухи, а на полпути между Арнольдом и Bear Valley есть snow park Snow Springs, где и санки, и снеговики, и пр. снежная развлекуха.
кстати если за копейку удавиться менее принципиально чем уехать из пенатов - вот вариант для тех кто хочет сбежать ближе к пенсии в горы :)

https://www.redfin.com/CA/Sunol/2473-Ki ... ome/878243
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

Easbayguy
Уже с Приветом
Posts: 10472
Joined: 17 Jul 2003 22:11

Re: что-то будет...

Post by Easbayguy »

Сабина wrote:
Komissar wrote: На Тахо надо переплачивать за бренд, толпы, и туда дольше/дальше ехать. В Арнольде намного меньше снега валится на дом, легче и дешевле поддерживать, рядом Big Calaveras Trees state park с практически круглогодичным хайкингом и чудесными гигантскими секвоями. Легче дышится (4500 фт супротив 7500 фт), а захотелось на лыжи - 20 км до Bear Valley. Там же в БВ есть и самый лучший в Кали cross-country track, и снегомобильные развлекухи, а на полпути между Арнольдом и Bear Valley есть snow park Snow Springs, где и санки, и снеговики, и пр. снежная развлекуха.
кстати если за копейку удавиться менее принципиально чем уехать из пенатов - вот вариант для тех кто хочет сбежать ближе к пенсии в горы :)

https://www.redfin.com/CA/Sunol/2473-Ki ... ome/878243
Сабина, вы уже второй раз этот дом на одной странице постите.

Evgen
Уже с Приветом
Posts: 1207
Joined: 07 Sep 1999 09:01
Location: Belmont, Ca

Re: что-то будет...

Post by Evgen »

Ха, посмотрю я на вас с ходилками забирающуюся на эту гору! Да еще с калифорнийскими таксами.
Помогите жертвам валютной ипотеки.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17454
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина »

Evgen wrote:Ха, посмотрю я на вас с ходилками забирающуюся на эту гору! Да еще с калифорнийскими таксами.
Сами вы с ходилками :) !
Можно подумать у вас в Бельмонте дома дешевле или холмов меньше
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
John Smith
Уже с Приветом
Posts: 1444
Joined: 04 Oct 2006 23:30
Location: DC Metro Area

Re: что-то будет...

Post by John Smith »

Прошло 7 лет с создания топика. Проперди с 12 года подорожали в 2 раза в этих ваших сан-рамонах и плезантонах - интересно, откуда у народа такое количество лишних денег.

User avatar
Мальчик-Одуванчик
Уже с Приветом
Posts: 12311
Joined: 27 Sep 2007 22:53

Re: что-то будет...

Post by Мальчик-Одуванчик »

John Smith wrote:
24 Feb 2019 02:06
Прошло 7 лет с создания топика. Проперди с 12 года подорожали в 2 раза в этих ваших сан-рамонах и плезантонах - интересно, откуда у народа такое количество лишних денег.
At least 5,000 tech workers could become millionaires after their companies go public later this year, according an analysis from a big data realtor in Silicon Valley.
https://finance.yahoo.com/news/lyft-ube ... 23288.html

User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 11408
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: что-то будет...

Post by Krys-Krys »

Ну так будет в итоге что-то или нет?
Сейчас рынок не такой горячий как раньше, как я посмотрю, дома висят подолгу большинство, многие уходят даже ниже asking price, а некоторые вообще не уходят, тем не менее есть и такие которые уходят очень быстро и по хорошей цене.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17454
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина »

Krys-Krys wrote:
23 Apr 2019 18:09
Ну так будет в итоге что-то или нет?
Сейчас рынок не такой горячий как раньше, как я посмотрю, дома висят подолгу большинство, многие уходят даже ниже asking price, а некоторые вообще не уходят, тем не менее есть и такие которые уходят очень быстро и по хорошей цене.
будет снижение, год точно. Возможно дольше
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17454
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина »

воистину что-то будет
realestate.jpg
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Flash-04
Уже с Приветом
Posts: 60163
Joined: 03 Nov 2004 05:31
Location: RU -> Toronto, ON

Re: что-то будет...

Post by Flash-04 »

Волнообразный процесс.
Not everyone believes what I believe but my beliefs do not require them to.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17454
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина »

А цены медленно но верно падают. Инвенторий снова растёт после короткого эпизода раскупки под низкие ренты. Переживаю что когда цены упадут выбирать будет не из чего совсем. Ну посмотрим что там будет к весне , у меня лиз годичный в апреле заканчивается
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Flash-04
Уже с Приветом
Posts: 60163
Joined: 03 Nov 2004 05:31
Location: RU -> Toronto, ON

Re: что-то будет...

Post by Flash-04 »

сейчас все ждут рецессию, а значит она будет 8) во время рецессии цены могут немного упасть (хотя не факт)
Not everyone believes what I believe but my beliefs do not require them to.

User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 22213
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: что-то будет...

Post by выдра »

Зимой обычно всегда цены падают. Во всяком случае в наших краях.
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17454
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина »

выдра wrote:
10 Nov 2019 03:21
Зимой обычно всегда цены падают. Во всяком случае в наших краях.
Да но прямо сейчас рынок наводнился по самые уши и ничего не движется. Продаётся в основном то что оценено дёшево или на что хорошо скинули.
Думаю лёд тронулся
361E9AFA-1F6B-43F8-8F31-751BDEFAC141.png
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 22213
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Re: что-то будет...

Post by выдра »

Сабина wrote:
12 Nov 2019 03:14
выдра wrote:
10 Nov 2019 03:21
Зимой обычно всегда цены падают. Во всяком случае в наших краях.
Да но прямо сейчас рынок наводнился по самые уши и ничего не движется. Продаётся в основном то что оценено дёшево или на что хорошо скинули.
Думаю лёд тронулся

361E9AFA-1F6B-43F8-8F31-751BDEFAC141.png
это наверное специфица ваших overpriced краев. У нас все ровненько, да и на домики ценой в миллион и более, среднестатистический житель нашего штата и не смотрет даже. Цены на обычное жилье не падают, я бы сказала, даже чуть выше, чем были летом. Но зима то еще не началась даже по календарю, хоть за окном и -10C 8) . Кстати, что в вашем штате означает "дешево"?
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 54441
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: что-то будет...

Post by Komissar »

Сабина wrote:
09 Nov 2019 14:30
Инвенторий снова растёт после короткого эпизода раскупки под низкие ренты.
под низкие проценты вы имели в виду?

User avatar
Eman N. Azi-Nagro
Уже с Приветом
Posts: 5698
Joined: 14 Apr 2005 17:08
Location: Масква...=>...Bahstin @HOME

Re: что-то будет...

Post by Eman N. Azi-Nagro »

Komissar wrote:
12 Nov 2019 03:33
Сабина wrote:
09 Nov 2019 14:30
Инвенторий снова растёт после короткого эпизода раскупки под низкие ренты.
под низкие проценты вы имели в виду?
Низкий ренторий приводит к эпизодическому сейлу инвентория, обратный факторий тоже верен, что тут неясно.
A balanced diet is a cookie in each hand - Miss Piggy

User avatar
liamkin
Уже с Приветом
Posts: 1774
Joined: 19 Jun 2003 20:22
Location: USA

Re: что-то будет...

Post by liamkin »

Flash-04 wrote:
09 Nov 2019 14:55
сейчас все ждут рецессию, а значит она будет 8) во время рецессии цены могут немного упасть (хотя не факт)
Ну если вы смотрите Билла Махера - то да, рецессия будет, потому что ему так хочется. Чтобы Трампу насолить. Может и будет рецессия. Но не в 2020м. Вот выберут Трампа - тогда может и случится переоценка ценностей.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17454
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина »

выдра wrote:
12 Nov 2019 03:22
Сабина wrote:
12 Nov 2019 03:14
выдра wrote:
10 Nov 2019 03:21
Зимой обычно всегда цены падают. Во всяком случае в наших краях.
Да но прямо сейчас рынок наводнился по самые уши и ничего не движется. Продаётся в основном то что оценено дёшево или на что хорошо скинули.
Думаю лёд тронулся

361E9AFA-1F6B-43F8-8F31-751BDEFAC141.png
это наверное специфица ваших overpriced краев. У нас все ровненько, да и на домики ценой в миллион и более, среднестатистический житель нашего штата и не смотрет даже. Цены на обычное жилье не падают, я бы сказала, даже чуть выше, чем были летом. Но зима то еще не началась даже по календарю, хоть за окном и -10C 8) . Кстати, что в вашем штате означает "дешево"?
Да, очень зависит от зипкода даже у нас. Где то так и не пошло вниз ( в СФ например), а у нас примерно вот так
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 11408
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: что-то будет...

Post by Krys-Krys »

Посмотрела ради интереса, какого-то засилия повального домов не наблюдаю. Даже ходила на опен Хауз недавно прогулки ради (я часто хожу где можно ногами дойти), дом вообще Гауно, я просили 1.2 млн, и к моему удивлению кто-то купил за 1.3 млн. Из покупателей на нашей улице (а было много чего на продажу рядом), вижу только одних азиатов, хотя как мне казалось они вообще не любители нашей местности, индусов как не было так и нет, даже на опен хаусах. Цены однозначно упали ещё весной, и держаться как мне кажется чисто визуально на весеннем уровне и ниже не идут.
Кузена слила свой дом в Морган Хиллс (полчаса на юг от Сан Хосе) вообще за сушие гроши (ниже того что просили тыш на 30) ещё в сентябре.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17454
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина »

Krys-Krys wrote:
26 Nov 2019 08:51
Посмотрела ради интереса, какого-то засилия повального домов не наблюдаю. Даже ходила на опен Хауз недавно прогулки ради (я часто хожу где можно ногами дойти), дом вообще Гауно, я просили 1.2 млн, и к моему удивлению кто-то купил за 1.3 млн. Из покупателей на нашей улице (а было много чего на продажу рядом), вижу только одних азиатов, хотя как мне казалось они вообще не любители нашей местности, индусов как не было так и нет, даже на опен хаусах. Цены однозначно упали ещё весной, и держаться как мне кажется чисто визуально на весеннем уровне и ниже не идут.
Кузена слила свой дом в Морган Хиллс (полчаса на юг от Сан Хосе) вообще за сушие гроши (ниже того что просили тыш на 30) ещё в сентябре.

Посмотрела. У вас не так конечно заметно падают. но роста точно нет больше.
https://www.redfin.com/CA/Pacifica/1290 ... 1#overview

Цены уже ниже чем в прошлом году, но по прежнему маркет вполне себе ок
https://www.redfin.com/city/14181/CA/Pa ... ing-market
Screen Shot 2019-11-26 at 8.51.47 PM.png
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17454
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина »

У нас для сравнения похуже ситуация, я ж говорю от зипкода немало зависит
https://www.redfin.com/city/17519/CA/Sa ... ing-market
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 11408
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: что-то будет...

Post by Krys-Krys »

Роста нет однозначно, редфин показывает оценку нашего дома уже давно очень одинаковую, и продажи вокруг только подкрепляют эту оценку.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17454
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина »

Krys-Krys wrote:
27 Nov 2019 07:15
Роста нет однозначно, редфин показывает оценку нашего дома уже давно очень одинаковую, и продажи вокруг только подкрепляют эту оценку.
У нас estimate curve с прошлого года вниз ползут.
Многие знакомые уже продают на Пенинсуле ( те кому важно max the gain). Убивают новоиспечённые реалтоши, которые упорно внушают народу что все улетает как горячие пирожки. Раньше реалторы как то совестливее были, так откровенно не врали людям. Конечно улетает если выставлено гораздо дешевле чем продавалось ещё вчера и на дворе низкие рейты.
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

Return to “Продажа и покупка недвижимости”