что-то будет...

Moderator: Komissar

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17289
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 02 Jul 2014 00:22

Albert_al wrote:
Lolla wrote:а где можно почитать статистику по регионам и штатам кроме Калифорнии?
есть у нас один риэлтор-блоггер, который статистику приводит, но что-то не верю я его цифрам. интересно узнать что-то по фактам незаинтересованных лиц :)
Вот тут пример http://www.redfin.com/zipcode/92656?src=insider-report
подставьте свой зип
Спасибо. Отличный ресурс, не догадалась туда пойти за reports

Можно отследить not-oh-so-hot-area SoCal vs NorCal
Overview of 92656 Real Estate Trends

Median List Price $498K
Median List $/Sq Ft $357
Median Sale Price $540K
Median Sale $/Sq Ft $348
Median Sale / List 99.1%
Avg. Number of Offers 2.0
Avg. Down Payment 28.3%
Number of Homes Sold 215
Overview of 94582 Real Estate Trends

Median List Price $935K
Median List $/Sq Ft $377
Median Sale Price $929K
Median Sale $/Sq Ft $381
Median Sale / List 101.2%
Avg. Number of Offers 2.6
Avg. Down Payment 21.1%
Number of Homes Sold 172
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

HappyCat
Уже с Приветом
Posts: 8568
Joined: 03 Nov 2006 19:48
Location: SF Bay Area

Re: что-то будет...

Post by HappyCat » 05 Jul 2014 21:18

Я смотрю в Бей Арии дома выросли до уровня 2005-2006, в худшем случае очень близко к пику. Интересно что всеж будет? Второй пузырь? Там где я купила в процентном отношении цены еше сильнее выросли, но пока пика не достигли, до пика им еше так процентов 70 расти. Рент высокий, выше моргиджа с 20% даун.

tatnik
Уже с Приветом
Posts: 1123
Joined: 18 Jun 2011 05:48

Re: что-то будет...

Post by tatnik » 05 Jul 2014 21:29

Говорят, через несколько лет дома в Калифорнии будут пустовать, люди уйдут на север из-за засухи, пользоваться таким удовольствием как, например, бассейн запретят по той же причине- из-за нехватки питьевой воды.Все побегут в такие штаты как Вашингтон, Орегон, где нет проблем с пресной водой.Техас это тоже коснется, всю пустыню коснется
HappyCat wrote:Я смотрю в Бей Арии дома выросли до уровня 2005-2006, в худшем случае очень близко к пику. Интересно что всеж будет? Второй пузырь? Там где я купила в процентном отношении цены еше сильнее выросли, но пока пика не достигли, до пика им еше так процентов 70 расти. Рент высокий, выше моргиджа с 20% даун.

HappyCat
Уже с Приветом
Posts: 8568
Joined: 03 Nov 2006 19:48
Location: SF Bay Area

Re: что-то будет...

Post by HappyCat » 05 Jul 2014 21:51

tatnik wrote:Говорят, через несколько лет дома в Калифорнии будут пустовать, люди уйдут на север из-за засухи, пользоваться таким удовольствием как, например, бассейн запретят по той же причине- из-за нехватки питьевой воды.Все побегут в такие штаты как Вашингтон, Орегон, где нет проблем с пресной водой.Техас это тоже коснется, всю пустыню коснется
Ну ето не серьезно. Пока что Техасский губернатор высказал желание поселиться на пенсии в Калифорнии. Cкорее Калифорния бидет тянуть воду с Орегона, как Южная Калифорния тянет воду с северной.

tatnik
Уже с Приветом
Posts: 1123
Joined: 18 Jun 2011 05:48

Re: что-то будет...

Post by tatnik » 05 Jul 2014 23:14

так она и сейчас тянет, может ситуация складывается так что Орегон не потянет Калифорнию.. на счет серьезности, нам о такой перспективе сказал серьезный человек,кот. работает в говермент, но это будет не сразу лет через 20..
HappyCat wrote:
tatnik wrote:Говорят, через несколько лет дома в Калифорнии будут пустовать, люди уйдут на север из-за засухи, пользоваться таким удовольствием как, например, бассейн запретят по той же причине- из-за нехватки питьевой воды.Все побегут в такие штаты как Вашингтон, Орегон, где нет проблем с пресной водой.Техас это тоже коснется, всю пустыню коснется
Ну ето не серьезно. Пока что Техасский губернатор высказал желание поселиться на пенсии в Калифорнии. Cкорее Калифорния бидет тянуть воду с Орегона, как Южная Калифорния тянет воду с северной.

HappyCat
Уже с Приветом
Posts: 8568
Joined: 03 Nov 2006 19:48
Location: SF Bay Area

Re: что-то будет...

Post by HappyCat » 05 Jul 2014 23:51

Через 20 лет ето слишком долго. Я на столько не планирую. Все что требуется ето купить пока цены низкие, поздават в рент пока цены растут и продать когда цены застабилизируются.

User avatar
Lolla
Уже с Приветом
Posts: 12308
Joined: 15 Aug 2006 14:00
Location: FL

Re: что-то будет...

Post by Lolla » 07 Jul 2014 14:43

Albert_al wrote:
Lolla wrote:а где можно почитать статистику по регионам и штатам кроме Калифорнии?
есть у нас один риэлтор-блоггер, который статистику приводит, но что-то не верю я его цифрам. интересно узнать что-то по фактам незаинтересованных лиц :)
Вот тут пример http://www.redfin.com/zipcode/92656?src=insider-report
подставьте свой зип
я не могу понять что там не так, но цифры не сходятся. возможно данные немного запаздывают или же не все данные учитываются.
какое блаженство быть совершенством! :)

User avatar
Lolla
Уже с Приветом
Posts: 12308
Joined: 15 Aug 2006 14:00
Location: FL

Re: что-то будет...

Post by Lolla » 07 Jul 2014 14:45

HappyCat wrote:Я смотрю в Бей Арии дома выросли до уровня 2005-2006, в худшем случае очень близко к пику. Интересно что всеж будет? Второй пузырь? Там где я купила в процентном отношении цены еше сильнее выросли, но пока пика не достигли, до пика им еше так процентов 70 расти. Рент высокий, выше моргиджа с 20% даун.
у нас в некоторых районах цены уровня 2006 года а то и выше и ведь народ берет. мне особенно интересно наблюдать за домами, купленными на прошлом пике и оставленными на несколько лет, а сейчас проданными банками новым желающим за еще более высокую цену. местные риэлторы утверждают, что дома так и стоят и что пару лет назад когда цены упали был глюк просто и многие повелись зафорклозив свои дома...
Тоже интересно наблюдать что будет дальше.
какое блаженство быть совершенством! :)

User avatar
Albert_al
Уже с Приветом
Posts: 2176
Joined: 14 Apr 1999 09:01
Location: Ural->CA

Re: что-то будет...

Post by Albert_al » 03 Sep 2014 01:04

'Mortgage crisis' is coming this winter
8O
http://finance.yahoo.com/news/mortgage- ... 41109.html
Alcohol, Tobacco, Firearms, and Explosives. The makings of a great weekend in West Virginia!

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23542
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 03 Sep 2014 04:44

Albert_al wrote:
'Mortgage crisis' is coming this winter
8O
http://finance.yahoo.com/news/mortgage- ... 41109.html
значит надо копить бабло и зимой/весной - на охоту :umnik1:
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
Krys-Krys
Уже с Приветом
Posts: 10540
Joined: 15 Feb 2010 10:32
Location: Pacifica, CA

Re: что-то будет...

Post by Krys-Krys » 03 Sep 2014 04:47

GarikToo wrote:
Albert_al wrote:
'Mortgage crisis' is coming this winter
8O
http://finance.yahoo.com/news/mortgage- ... 41109.html
значит надо копить бабло и зимой/весной - на охоту :umnik1:
:gen1:

inock
Уже с Приветом
Posts: 7297
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: что-то будет...

Post by inock » 03 Sep 2014 04:58

Krys-Krys wrote:
GarikToo wrote:
Albert_al wrote:
ьМортгаге црисись ис цоминг тхис шинтер

хттп://финанце.яхоо.цом/нешс/мортгаге-ц ... 41109.хтмл
значит надо копить бабло и зимой/весной - на охоту
Прально! Ничто так не сближает людей как моргич.

User avatar
Херовимчик
Уже с Приветом
Posts: 3917
Joined: 27 Sep 2008 21:48
Location: Moscow-Seattle-SFBA

Re: что-то будет...

Post by Херовимчик » 03 Sep 2014 05:06

чего-то как-то слабо верится...
а) врядли это коснется Калифорнии, тут половина сделок за кэш (у нас на улице за 1,5М недавно ушел)
б) с каких это пор стали заранее предуперждать?

inock
Уже с Приветом
Posts: 7297
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: что-то будет...

Post by inock » 03 Sep 2014 05:10

Херовимчик wrote:чего-то как-то слабо верится...
а) врядли это коснется Калифорнии, тут половина сделок за кэш (у нас на улице за 1,5М недавно ушел)
б) с каких это пор стали заранее предуперждать?
Играют на понижение. Стратегия такая.

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23542
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 03 Sep 2014 05:34

Херовимчик wrote: б) с каких это пор стали заранее предуперждать?
так тут все время предупреждают: каждый день в газете "Правда" интеренте новое предупреждение
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23542
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 03 Sep 2014 20:47

опять предупреждают

http://pro.moneymappress.com/MMRBSSH39/ ... 412&h=true
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
Medium-rare
Уже с Приветом
Posts: 8917
Joined: 04 Mar 2011 03:04
Location: SFBA

Re: что-то будет...

Post by Medium-rare » 03 Sep 2014 21:19

GarikToo wrote:опять предупреждают

http://pro.moneymappress.com/MMRBSSH39/ ... 412&h=true
Это что, но вот на святое как можно покушаться? :nono#:
... and even then it's rare that you'll be going there...

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23542
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 03 Sep 2014 21:51

Medium-rare wrote:
GarikToo wrote:опять предупреждают

http://pro.moneymappress.com/MMRBSSH39/ ... 412&h=true
Это что, но вот на святое как можно покушаться? :nono#:
вот это кирдык так кирдык :yad:
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17289
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 04 Sep 2014 06:39

GarikToo wrote:
Херовимчик wrote: б) с каких это пор стали заранее предуперждать?
так тут все время предупреждают: каждый день в газете "Правда" интеренте новое предупреждение
+100.
Как на пороховой бочке живем
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

Easbayguy
Уже с Приветом
Posts: 10081
Joined: 17 Jul 2003 22:11

Re: что-то будет...

Post by Easbayguy » 04 Sep 2014 06:51

Поедемте все в Арнольд на дачи, там цены уже падают.
http://www.zillow.com/homedetails/2765- ... 2574_zpid/

с 2001 года выросло со 159К до 199K!

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17289
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 04 Sep 2014 07:00

Easbayguy wrote:Поедемте все в Арнольд на дачи, там цены уже падают.
http://www.zillow.com/homedetails/2765- ... 2574_zpid/

с 2001 года выросло со 159К до 199K!
Только через мой труп :)
http://www.zillow.com/homedetails/1837- ... 0447_zpid/
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17289
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 04 Sep 2014 07:02

Эх какой домец во Фримонте :). Точнее почти в Саноле еще
https://www.redfin.com/CA/Fremont/1062- ... me/1075143
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17289
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 04 Sep 2014 07:03

Easbayguy wrote:Поедемте все в Арнольд на дачи, там цены уже падают.
http://www.zillow.com/homedetails/2765- ... 2574_zpid/

с 2001 года выросло со 159К до 199K!
Можно и поближе :)
https://www.redfin.com/CA/Sunol/2473-Ki ... ome/878243
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 50476
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: что-то будет...

Post by Komissar » 04 Sep 2014 08:37

Сабина wrote:
Easbayguy wrote:Поедемте все в Арнольд на дачи, там цены уже падают.
http://www.zillow.com/homedetails/2765- ... 2574_zpid/

с 2001 года выросло со 159К до 199K!
Только через мой труп :)
не мешайте Easbayguy мирно завидовать. Вот на каких дачах убого отдыхают убогие программисты из СНГ:

http://cedarcreekrealty.com/wp/3984-piute-circle/
http://cedarcreekrealty.com/wp/2642-innsbruk-drive/

Evgen
Уже с Приветом
Posts: 1181
Joined: 07 Sep 1999 09:01
Location: Belmont, Ca

Re: что-то будет...

Post by Evgen » 05 Sep 2014 04:04

Зачем дача в жопе? За такие деньги можно на тахо что нибудь приличное подыскать. Как платформу для Nevada tax escape на пенсии :)
Помогите жертвам валютной ипотеки.

Return to “Продажа и покупка недвижимости”