Кондо в СФ как инвестиция

Moderator: Komissar

Forum rules
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Кондо как инвестиция в SF

Post by GarikToo »

А вот если купить кондо в СФ, не 100 летний сарай а что нибудь построенное в последие 10 лет, например:


http://www.trulia.com/property/30571754 ... o-CA-94103

За скоко такое можно сдавать? Я Святые Гомосеки плохо знаю, но судя по крюклисту такое кондо можно за $2500+ сдать. Или я не прав?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
piligrim77
Уже с Приветом
Posts: 19750
Joined: 01 Dec 2004 15:27
Location: Israel-Canada

Re: Кондо как инвестиция в SF

Post by piligrim77 »

к кирдыку готовишься? Image
Чем больше я узнаю людей тем больше мне нравятся собаки
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Кондо как инвестиция в SF

Post by GarikToo »

Комми, атец радной, неужто и тебя нечего сказать по теме?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
scorpion
Уже с Приветом
Posts: 3435
Joined: 16 Dec 2003 06:23
Location: SF Bay Area

Re: Кондо как инвестиция в SF

Post by scorpion »

GarikToo wrote:Комми, атец радной...
GarikToo, дух "атеца" вернее вызывать в "Продажа и покупка недвижимости"...
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Кондо в СФ как инвестиция

Post by GarikToo »

А вот если купить кондо в СФ, не 100 летний сарай а что нибудь построенное в последие 10 лет, например:


http://www.trulia.com/property/30571754 ... o-CA-94103

За скоко такое можно сдавать? Я Святые Гомосеки плохо знаю, но судя по крюклисту такое кондо можно за $2500+ сдать. Или я не прав?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Кондо как инвестиция в SF

Post by GarikToo »

Открыл топик в другом разделе. Большая просьба модераторам удалить данны топик. Спасибо
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
User avatar
Al Nemiga
Уже с Приветом
Posts: 6156
Joined: 17 Jan 2007 16:21
Location: Столичная область

Re: Кондо как инвестиция в SF

Post by Al Nemiga »

GarikToo wrote:Открыл топик в другом разделе. Большая просьба модераторам удалить данны топик. Спасибо
Темы объединены.
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Кондо как инвестиция в SF

Post by GarikToo »

Al Nemiga wrote:
GarikToo wrote:Открыл топик в другом разделе. Большая просьба модераторам удалить данны топик. Спасибо
Темы объединены.
:fr: :good:
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
User avatar
CBETA*
Уже с Приветом
Posts: 3417
Joined: 23 May 2001 09:01
Location: Laguna Beach , CA

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by CBETA* »

Велики ли association fee на конды in SF?
"Go to the edge of the cliff and jump off. Build your wings on the way down." (c) Ray Bradbury.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65209
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by Komissar »

SoMa - стремный район в сан-фране. Я бы лучше за 320К таунхауз в сан рамоне...
Top
StrangerR
Уже с Приветом
Posts: 38046
Joined: 14 Dec 2006 20:13
Location: USA

Re: Кондо как инвестиция в SF

Post by StrangerR »

GarikToo wrote:А вот если купить кондо в СФ, не 100 летний сарай а что нибудь построенное в последие 10 лет, например:


http://www.trulia.com/property/30571754 ... o-CA-94103

За скоко такое можно сдавать? Я Святые Гомосеки плохо знаю, но судя по крюклисту такое кондо можно за $2500+ сдать. Или я не прав?
Ой не факт, хотя цены там и бешенные. НО я бы еще посмотрел какое там HOA. Вообще кондо на мой взгляд довольно плохо сдаются - с ними конкурируют обычные апартменты, и с точки зрения снимающего никаких преимуществ, кроме возможности держать собачек, кондо от частника не имеют (а вот минусов имеют просто таки прорву).
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by GarikToo »

Komissar wrote:SoMa - стремный район в сан-фране. Я бы лучше за 320К таунхауз в сан рамоне...
а конды в Даблине, возле Барта?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by GarikToo »

Komissar wrote:SoMa - стремный район в сан-фране.

а что стремного? преступность?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
User avatar
Вертихвостка
Уже с Приветом
Posts: 9507
Joined: 17 Jun 2003 04:41
Location: USA

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by Вертихвостка »

Komissar wrote:SoMa - стремный район в сан-фране. Я бы лучше за 320К таунхауз в сан рамоне...
Хвостка скучала... :shy: :-D
Искренне Ваша Хвостка.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65209
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by Komissar »

:love: :beer:

в Соме жильцы стремные и фиг их выселишь, если что, и сити все норовит то рент-контролем обложить или доп. налогами.
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by GarikToo »

Komissar wrote::love: :beer:

в Соме жильцы стремные и фиг их выселишь, если что, и сити все норовит то рент-контролем обложить или доп. налогами.
а кто в Сан-Рамоне снимает? там местной ИТ индустрии практически нет, до долины далеко и Барта нет
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
scorpion
Уже с Приветом
Posts: 3435
Joined: 16 Dec 2003 06:23
Location: SF Bay Area

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by scorpion »

GarikToo wrote:а кто в Сан-Рамоне снимает? там местной ИТ индустрии практически нет, до долины далеко и Барта нет
Там очень хорошие школы, есть немного "нефти" и близко бесплатный автобус в Гугл. Хорошая деревня.
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by GarikToo »

scorpion wrote:
GarikToo wrote:а кто в Сан-Рамоне снимает? там местной ИТ индустрии практически нет, до долины далеко и Барта нет
Там очень хорошие школы, есть немного "нефти" и близко бесплатный автобус в Гугл. Хорошая деревня.
мда... помоему конда в Кудаблине дает больше потенциальныx квартиросьемшиков
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
scorpion
Уже с Приветом
Posts: 3435
Joined: 16 Dec 2003 06:23
Location: SF Bay Area

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by scorpion »

GarikToo wrote:мда... помоему конда в Кудаблине дает больше потенциальныx квартиросьемшиков
Стратегически Тудаблин лучше, а по какчеству Сан-Рамон, мне так каца.
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by GarikToo »

scorpion wrote:
GarikToo wrote:мда... помоему конда в Кудаблине дает больше потенциальныx квартиросьемшиков
Стратегически Тудаблин лучше, а по какчеству Сан-Рамон, мне так каца.
что значит по какчеству? речь идет об инвестиции в жилье с целью послдуюшей сдачи в аренду. Конда недалеко от Барта и магазинов на мой взгляд неплохой вариант для семьи скажем с маленьким ребенком или двумя ребенками
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
scorpion
Уже с Приветом
Posts: 3435
Joined: 16 Dec 2003 06:23
Location: SF Bay Area

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by scorpion »

GarikToo wrote:что значит по какчеству? речь идет об инвестиции в жилье с целью послдуюшей сдачи в аренду.
GarikToo, я понимаю, о чем речь. С моей колокольни, люди, которые интересуются школами, с бОльшим желанием поселятся в районе, где учебные учреждения лучше и будут исправно платить ренту. Т.е. я это подразумевал, когда говорил о качестве, само собой, мнение субъективное.
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by GarikToo »

scorpion wrote: С моей колокольни, люди, которые интересуются школами, с бОльшим желанием поселятся в районе, где учебные учреждения лучше и будут исправно платить ренту. .
или пожив годик сьедут купив собственний дом :wink:
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
User avatar
Walkthrough
Уже с Приветом
Posts: 1215
Joined: 18 Aug 2010 22:45
Location: California

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by Walkthrough »

GarikToo wrote:
scorpion wrote: С моей колокольни, люди, которые интересуются школами, с бОльшим желанием поселятся в районе, где учебные учреждения лучше и будут исправно платить ренту. .
или пожив годик сьедут купив собственний дом :wink:
передумал
Господи, сколько ещё не сделано... А сколько ещё предстоит не сделать!
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65209
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by Komissar »

Конды ж Кудаблине у Барта переоценены. Для семьи с детьми предпочтительнее зеленые дворики и хорошие школы. В сан-рамоне есть Шеврон и большой бизнес парк Бишоп Ранч.

Дома сейчас практически никто не покупает, т к банки зажимают займы.
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Кондо в СФ как инвестиция

Post by GarikToo »

Komissar wrote:Конды ж Кудаблине у Барта переоценены. Для семьи с детьми предпочтительнее зеленые дворики и хорошие школы.
Почему переоценены? помоему они прекрасно сдаются. по крайней мере на Крюклисте обьявлений мало, а имеюшиеся там комплексы зовут записыватся в очередь.

кроме того семьыи могут быть с маленькими дошкольными детьми
Komissar wrote: Дома сейчас практически никто не покупает, т к банки зажимают займы.

ну может для тех по уши в долгах или доходы невелики то и зажимают, а так банки завалены сейчас applications в связи с низким процентом - сам сейчас перефинансирую
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top

Return to “Продажа и покупка недвижимости”