chapter 13, продажа, снятие статуса chapter 13?

[Murza& Varvara]

собственно, chapter 13 и продажа дома.

[Komissar]

не многие из нас прошли через главу 13, не могли бы Вы прояснить, в чем именно Ваш вопрос и загвоздка?

[Tonya Tomato]

лучше так: чаптер 7> продажа дома через 6 месяцев (и более) после дисчарджа> покупка нового дома черeз 3 года после дисчарджа (если надо).

[Murza& Varvara]

лучше так: чаптер 7> продажа дома через 6 месяцев (и более) после дисчарджа> покупка нового дома черeз 3 года после дисчарджа (если надо).

а зачем чаптер 7, тогда можно через short sale or deed-in-lieu избавится от дома, без банкротства? Какие подводные камни? чаптер 13 нужен что б сохранить дом, но получается кабала на 5 лет от которой избавится не просто, платежи по 13 очень впрытык. Рент дает 50% негативного флоу, и цена упала, непонятно на сколько, и непонятно насколько упадет, НОА выросло, а почти в 3 раза ... Но хату НАДО сохранить. Хорошо бы уменшить платежи дак не получилось, в модификации отказали, несмотря на то что primary residence, но временно есть квартирант, подошел бы вариант удержать 1-2 год, а там посмотреть.

не многие из нас прошли через главу 13, не могли бы Вы прояснить, в чем именно Ваш вопрос и загвоздка?

1. Главный вопрос изменился и звучит так: сколько времени банк дает на short sale ?
2. Где узнать рыночную стоимось хаты, источник, котопому доверяют банкиры? Zillow? (Если это так то совсем грусно).
- процент по 13 статьте фиксированный, но есть ли обстоятельства когда кредиторы могут поменят процент ?
- через 5 лет что будет, захочет ли банк дать новый моргич?
- если не дай бог не срослось, и надо продать дом, реально ли получить разрешение у с. 13 кредиторов?
- как удежать дом 1 год без с13 ?
- пей офф, как правильно сделать, дает ли банк гарантии? Ну например заплатил им 100 процетов долга, а они все равно заберут дом?

[Tonya Tomato]

а зачем чаптер 7, тогда можно через short sale or deed-in-lieu избавится от дома, без банкротства? Какие подводные камни? чаптер 13 нужен что б сохранить дом, но получается кабала на 5 лет от которой избавится не просто, платежи по 13 очень впрытык.

неохотно банки идут на short sale, a deed-in-lieu и вообще миф: в учебниках пишется, но в природе не встречается

при обоих чаптерaх дом сохраняется, если вы этого сами хотите... как я понимаю, вы не совсем правильно представляете себе механизм банкротства. эти 5 лет никакого отношения к вашему моргичу не имеют... это совсем другое.

[Murza& Varvara]

Тоня, дом не сохраняется при с7 ни в коем случае, при с13 находиш кридиторов и оформляеш банкротство, можно списать немного ансекур долгов, 5 лет платиш им процентов, плюс процент адвокату. Но там есть много проблем, если не срослось идеш под с7 и все забирают.
http://www.bankrate.com/brm/news/DrDon/20030911a1.asp
A Chapter 7 bankruptcy filing has the bankruptcy court constructing a bankruptcy estate from your nonexempt assets. The money, or proceeds, from this estate is used to pay your creditors. The bankruptcy court discharges all eligible debts and you have no further obligation to repay those discharged debts.
In contrast, a Chapter 13 bankruptcy filing uses the bankruptcy court to arrange a repayment plan for the petitioner's outstanding debts. The repayment plan lasts from three to five years. At the end of the repayment plan the bankruptcy court will discharge any remaining eligible debts. It's really difficult to stick with this plan for the required three to five years.

A person filing a Chapter 13 bankruptcy typically remains in possession of the property that would be part of the bankruptcy estate in a Chapter 7 filing. Even in a Chapter 7 bankruptcy filing, you may be able to make arrangements with the court to hold on to some nonexempt assets. The U.S. Courts provides an electronic pamphlet titled Bankruptcy Basics that provides more information.

[Murza& Varvara]

вообшем Аууу? кто нибудь? С13, ась?
кстати, продали нас в 3 раз, 3 лендеру, во дают. звониш - а тебя того, больше не числится. так можно...

[valeriypi]

:цразы: вообшем Аууу? кто нибудь? С13, ась?
кстати, продали нас в 3 раз, 3 лендеру, во дают. звониш - а тебя того, больше не числится. так можно...

Обычная практика особенно раньше. Но как только продают Вы получаете бумагу, также на ежемесячном mortgage invoice Вы видите нового лендора с адресом а то и телефонами.

[Зюзя]

Но хату НАДО сохранить.

Зачем, если вы в ней даже не живете?

[valeriypi]

Но хату НАДО сохранить.

Зачем, если вы в ней даже не живете? :паин1:

Так если новую покупать еше больше потеряешь, не говоря уж про то что может нравится. А ждать 7 лет поражения в кредитных правах дом может стать недоступным никогда

[Murza& Varvara]

Но хату НАДО сохранить.

Зачем, если вы в ней даже не живете? :паин1:

Так если новую покупать еше больше потеряешь, не говоря уж про то что может нравится. А ждать 7 лет поражения в кредитных правах дом может стать недоступным никогда

именно так по всем пунктам, а вдруг получится вернутся
Оказывается Тоня была права , по с7 тоже есть какие то возможности сохранить жилье. Я еще точно не знаю что и как но какие то возможности есть. ..

[Tonya Tomato]

я обычно не говорю того, чего не знаю. а если не знаю, то так и говорю.