ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Moderator: Komissar

User avatar
fender
Уже с Приветом
Posts: 1237
Joined: 23 Jan 2009 20:54
Location: Detroit area

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by fender » 08 Apr 2014 21:09

Мешает отсутсвие HOA и проблемы связаные с этим..а так дом как дом
...

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Сабина » 12 Jul 2014 17:51

Кадется меня тоже можно поздравить с очередной головной болью
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

Nukadam
Уже с Приветом
Posts: 3167
Joined: 29 Apr 2012 15:10

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Nukadam » 12 Jul 2014 18:07

fender wrote:Скучать не придется. Через пару лет перекрашивать весь дом. Сейчас здание садится и идут трещины. Так у всех новостроек.
fender wrote:Климат и грунт влияют.

В Мичигане в сезон отопления дерево сохнет и меняет размеры. Например крыша - это треугольник. Две стороны которого видят температуру до -27С (наш рекорд в этом году), а нижня сторона 20С (ну или около того). В результате потолок как бы приподнимается. Поэтому есть небольшие трещины между потолком и стенами. Примерно как на этой картинке:

Рекомендуют пару лет подождать перед ремонтом таких трещин.
врут ваши строители. В Альберте перепады температур не меньше и подобного безобразия не наблюдается. Просадка грунта происходит по причине, что строители грунт не утрамбовывают, хотя по коду должны это делать и 100 пудово деньги в смете на это были.

Если вам сказали, что новые дома проседают - гоните таких чудо мастеров подальше

User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Балтика №3 » 14 Jul 2014 02:21

Сабина wrote:Кадется меня тоже можно поздравить с очередной головной болью
А справа, что за дверь? Или это уже другой юнит?
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Сабина » 14 Jul 2014 22:14

Балтика №3 wrote:
Сабина wrote:Кажется меня тоже можно поздравить с очередной головной болью
А справа, что за дверь? Или это уже другой юнит?
Да. В моем 3 bd+loft, 3 bath, 1885 sq ft
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 6271
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Kolombina » 15 Jul 2014 04:35

Поздравляю, Сабина! А где это? :)
always@(posedge clk)

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Сабина » 15 Jul 2014 04:43

Kolombina wrote:Поздравляю, Сабина! А где это? :)
Спасибо. :hat:
В двухстах метрах от места что я рентую, даже floorplan один в один :)
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23601
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by GarikToo » 15 Jul 2014 06:27

Сабина! А где это?


В двухстах метрах от места что я рентую,
:lol: не Сабина а Сусанин :crazy:
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Сабина » 15 Jul 2014 13:49

GarikToo wrote:
Сабина! А где это?


В двухстах метрах от места что я рентую,
:lol: не Сабина а Сусанин :crazy:
Не Сусанин, а east bay lover :)
Я что с ума сошла куда то переезжать из нашего рая ? Только через мой труп
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 51594
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Komissar » 23 Jul 2014 04:54

сердечно поздравляем Сабину всей Лубянкой!

User avatar
Trespassers W
Уже с Приветом
Posts: 7841
Joined: 04 Dec 2003 06:55
Location: USA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Trespassers W » 25 Jul 2014 16:14

Пожалуй отмечусь тоже. Закрылись пару недель назад, правда еще пока не въехали - продавцы попросили lease back на месяц. 2900+ кв. ног и бассейн во дворе. :good:
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
Как кому, а мне нравится думать! М.Жванецкий

User avatar
Sluh
Уже с Приветом
Posts: 9963
Joined: 22 Mar 2008 23:07
Location: GA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Sluh » 25 Jul 2014 16:31

Гараж большой?

User avatar
Trespassers W
Уже с Приветом
Posts: 7841
Joined: 04 Dec 2003 06:55
Location: USA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Trespassers W » 25 Jul 2014 16:35

Не очень, 2 машины, 20х20 кажется. Я думаю во двор пластиковый shed прикупить типа такого: Lifetime Horizontal Shed, чтобы всякие газонокосилки в гараже не держать.
Как кому, а мне нравится думать! М.Жванецкий

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23601
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by GarikToo » 25 Jul 2014 17:22

Trespassers W wrote:Пожалуй отмечусь тоже. Закрылись пару недель назад, правда еще пока не въехали - продавцы попросили lease back на месяц. 2900+ кв. ног и бассейн во дворе. :good:

:great:

Это в Далласе?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
Trespassers W
Уже с Приветом
Posts: 7841
Joined: 04 Dec 2003 06:55
Location: USA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Trespassers W » 25 Jul 2014 17:24

Ага. Строго на север, порядка 50 метров 25 миль. :-)
Как кому, а мне нравится думать! М.Жванецкий

User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Балтика №3 » 25 Jul 2014 18:24

Trespassers W wrote:Пожалуй отмечусь тоже. Закрылись пару недель назад, правда еще пока не въехали - продавцы попросили lease back на месяц. 2900+ кв. ног и бассейн во дворе. :good:
Да, Техас рулит. :great:
Поздравляю!
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)

User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Балтика №3 » 25 Jul 2014 18:27

Trespassers W wrote:Не очень, 2 машины, 20х20 кажется. Я думаю во двор пластиковый shed прикупить типа такого: Lifetime Horizontal Shed, чтобы всякие газонокосилки в гараже не держать.
Видел такой в warehouse, на $100 дешевле.

А траву у вас круглый год надо стричь?
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)

User avatar
Trespassers W
Уже с Приветом
Posts: 7841
Joined: 04 Dec 2003 06:55
Location: USA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Trespassers W » 25 Jul 2014 18:31

Балтика №3 wrote:Да, Техас рулит. :great:
Поздравляю!
Спасибо! Тут в последнее время рынок взбесился, особенно после новостей про Тойоту. Слава Богу процесс покупки завершился! :-)
Балтика №3 wrote:Видел такой в warehouse, на $100 дешевле.
А траву у вас круглый год надо стричь?
Да, у нас тоже были, но похоже уже кончились.
Я думаю что почти круглый год, у нас тут 9 месяцев в году лето. :-) Впрочем насчет травы точно не скажу, мне пока стричь тут не приходилось.
Как кому, а мне нравится думать! М.Жванецкий

User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Балтика №3 » 25 Jul 2014 18:40

Если круглый год, то лучше не в гараже держать, остатки травы и запах бензина :no:
Это у нас 6 месяцев и машины тогда на драйвэе стоят.

А процент какой, если не секрет?
Ну и все условия. Просто интересно, я сам только перефинансировался (вчера был клоузинг).
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23601
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by GarikToo » 25 Jul 2014 18:43

Trespassers W wrote:Ага. Строго на север, порядка 50 метров 25 миль. :-)

"И снова я хочу в Техас"
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
Trespassers W
Уже с Приветом
Posts: 7841
Joined: 04 Dec 2003 06:55
Location: USA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Trespassers W » 25 Jul 2014 18:53

Балтика №3 wrote:Если круглый год, то лучше не в гараже держать, остатки травы и запах бензина :no:
Это у нас 6 месяцев и машины тогда на драйвэе стоят.
Ну остатки травы смыть можно, но в гараже все равно не хочу держать из за места.
Балтика №3 wrote:А процент какой, если не секрет?
Ну и все условия. Просто интересно, я сам только перефинансировался (вчера был клоузинг).
Поздравляю! Я взял 4.5 (30 лет, fixed), так получилось удобнее (больше кеша в руках после клозинга). Лендер сказала, что с хорошим скором и стабильной работой они могут сделать conventional loan под 4.3 с 5% даунпейментом.

А под какой процент нынче перефинансируют?
Last edited by Trespassers W on 25 Jul 2014 19:37, edited 2 times in total.
Как кому, а мне нравится думать! М.Жванецкий

User avatar
Trespassers W
Уже с Приветом
Posts: 7841
Joined: 04 Dec 2003 06:55
Location: USA

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Trespassers W » 25 Jul 2014 18:55

GarikToo wrote:"И снова я хочу в Техас"
Дык велкам! Хорошему человеку мы завсегда рады! :-)
Как кому, а мне нравится думать! М.Жванецкий

mynameiszb
Уже с Приветом
Posts: 1630
Joined: 16 Jul 2009 14:18
Location: Uganda

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by mynameiszb » 25 Jul 2014 19:31

Trespassers W wrote:А под какой процент нынче перефинансируют?
Год назад в MD было 3.75, потом я слышал про 4.15.
Сейчас не знаю - якобы от 4 с чем-то, но реальных цифр нет.

User avatar
Балтика №3
Уже с Приветом
Posts: 11132
Joined: 30 Jan 2005 18:45
Location: Chelyabinsk->-> Boston

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Балтика №3 » 25 Jul 2014 19:33

Trespassers W wrote:
Балтика №3 wrote:А процент какой, если не секрет?
Ну и все условия. Просто интересно, я сам только перефинансировался (вчера был клоузинг).
Поздравляю! Я взял 4.5 (30 лет), так получилось удобнее (больше кеша в руках после клозинга). Лендер сказала, что с хорошим скором и стабильной работой они могут сделать conventional loan под 4.3 с 5% даунпейментом.

А под какой процент нынче перефинансируют?
4.125% 30 лет фиксированный, LTV 75%
The winner is always right …
..............
Vae victis!
..............
"есть Путин – есть Россия, нет Путина – нет России" (С)

User avatar
Ion Tichy
Уже с Приветом
Posts: 11273
Joined: 07 Dec 2004 04:00
Location: Москва->CO

Re: ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

Post by Ion Tichy » 20 Sep 2014 04:35

Закрылись седни. 4К+/- футаджа, почти 3 - акраджа. После Нью-Джерсийского курятника в муравейнике - просто пампасы какие-то.
Заливаюсь пивасом в предверии х.з. скольких лет ишшо одной серии малярки, столярки, сверлилки-долбилки, копалки-сажалки-поливалки, платилки и т.д. и т.п.
Карочи - пдазддавляйте.
"И вся то наша жизнь есть борьба" (с) Красные кавалеристы.
Как же это вы без гравицаппы пепелац выкатываете из гаража? Это непорядок...

Return to “Продажа и покупка недвижимости”